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[屯事问答] 爱德蒙顿的Condo发生了什么情况!

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发表于 2018-12-15 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万,降幅20%啦,领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀,就业率全国领先,这是发生了什么情况?4 m2 m+ K: c) W( W9 g- X5 a9 M5 M# f
& E  l) y* l- U1 y
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:02 | 显示全部楼层
失业率低,都去耗死了吗?8 [& I+ y0 F5 f1 O5 o& m3 I+ a
% K. |; d3 c1 c4 Q4 D# @4 n
这是好事
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:05 | 显示全部楼层
加拿大就资源来看,如果搭理院子不是问题,或者能有个工作3 s7 t* C& G. M# I

$ r! p# q4 w% d7 s买个房子应该不会有问题; m0 V, T$ m4 S, c* p6 W  @6 ]" U

# ]- h5 g8 }2 U$ c4 Z4 xcondo是downsize用的。* R1 N$ A3 Z% ^' v1 }' N
4 z- o, L/ m0 w' `0 v. ~
经济好了2 s$ P3 X' d6 [

+ r; g9 O% Z0 Y' U房子价格应该和condo拉开距离。
1 A2 x5 P' y& n
7 t! u3 ]1 @1 O+ ^9 |1 i6 w" T; u1 M9 L
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-15 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年大量新公寓交屋
5 N! y3 |2 B/ s9 q目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去9 l8 h, C( M1 H! L0 a0 [; o) P
租金下跌9 @, t' u9 }, [5 ?  g
房貸利率上升  ~" k3 d- l# E, X! T- J
能跑就快跑
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发表于 2018-12-15 22:38 | 显示全部楼层
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。' P4 R; \: G8 B) x3 ~' e

8 ?1 |% \& x7 k爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少,政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说,造的太多了。
0 L/ T( ~% O0 x5 ^# z1 c) o
. M& f8 B$ v' s( n爱城市长 Don的投票支持率接近80%,但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。
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发表于 2018-12-16 00:07 | 显示全部楼层
condo包括Townhouse 不?
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发表于 2018-12-16 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
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发表于 2018-12-16 08:41 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-12-15 22:38% M' e+ A2 q/ N
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。1 K/ }8 T) j6 t! c0 @, m2 N! |

" i; G! S6 u/ d% U# n爱城市政府规划了大量的 ...
% ^  A7 @( B, K6 [; R8 V0 D  C
那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:51 | 显示全部楼层
PUFFY 发表于 2018-12-15 21:471 ~- V- @! M7 H! C: m$ d! ?3 `; q
明年大量新公寓交屋; f' ?* u4 z- O. K0 h* Q
目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去/ |( v  ?' h7 o; G
租金 ...

6 p8 y! Q8 Y$ ]! C' I! j$ n, u公寓原来可以这么便宜# \! ]2 r1 T! _# v+ D: y
8 R6 o6 w( ?' \' m0 v
# {0 n0 v' U# {: {+ I9 [
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-12-16 08:51
% n1 F' c5 d4 o公寓原来可以这么便宜
2 ~! b' f4 ^# T/ ?
说的我好心动
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 10:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-12-16 10:57 编辑 7 g' V8 e3 S' A% v
架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04$ k# j8 ]3 J% [1 x7 k
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。

) j5 s( k& V4 Z/ b! E
. {1 ~/ e/ G3 `- z  o房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。4 w; m/ p0 o! b) ]$ l$ L! I3 \. i
( p7 h1 }7 U: i
可以城外cottage容身也行。8 N! E% _/ p8 i/ J* G$ l! M

4 D3 g5 m" A* h; U1 C8 R( Hcottage,没有产权登记的木屋能值几个钱。
8 {0 C! k" ~0 t0 y2 g' \; F* ^* b3 N- `: W6 [
不会黄教授的计算方法。# B) u/ V" S- s; T6 c/ L

+ c1 U* _* {9 ]" v3 t% ]就木头钉起来的,买个天然气罐,一两千磅。4 ~- p6 Z9 I3 E7 L7 }( ]
  D9 A! w! X9 ~3 K) q3 o& {: e
还有啥值钱的。. C2 J' s  }5 E/ Q5 v  u

7 [6 V  s* G. Z6 J3 i% ?% w. F折半肯定拿了吧。你让他算算。
  ^5 U: R9 g5 H' u; m9 l1 O# `
市政税收。。。。
9 k6 u& l# S' v, g; @. T8 b( H$ T
: y& |. x( i4 s( F. t8 i房间叫经济,我不懂,我觉得就是游戏。+ x2 P3 |' z9 G; \* X' m4 O3 L. K. T

5 @0 y) X8 U9 k! P看日本,你去小镇子村落,白给也行听说。。。
" q" k& @' Z' K+ q3 x, f7 f& G
9 I, \1 U5 V6 w7 \9 r据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 12:09 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-12-16 09:19
  H+ \/ e- R8 v5 Z4 ~说的我好心动

3 i7 N0 F9 Y$ J# u0 {0 M8 z* j租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
" X9 y! E4 p% G4 ^$ P) K& e接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部,買投資房千萬不要掉以輕心,因為不容易出租出去。
: Y" u; U& ~, N8 N/ }4 H( j! E再説一次租賃市場是寒冬。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
! W8 O& h7 U+ [4 V8 X) T* E租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始 ...

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