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[屯事问答] 爱德蒙顿的Condo发生了什么情况!

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发表于 2018-12-15 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万,降幅20%啦,领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀,就业率全国领先,这是发生了什么情况?( R' O- ^" o3 ?( }, s1 K

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鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:02 | 显示全部楼层
失业率低,都去耗死了吗?
+ F0 G2 j& m7 c+ u( a" y( E+ n* g/ g5 r
这是好事
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:05 | 显示全部楼层
加拿大就资源来看,如果搭理院子不是问题,或者能有个工作6 `( q3 }  g2 v. v$ x" ^. W

2 i' Q  S0 Y9 m& K% N* c# ^1 D买个房子应该不会有问题5 B1 [6 l) @8 v4 ~- n4 ~
2 V' l, {0 f2 m# V, U0 @
condo是downsize用的。
3 v# Y; k1 Q, d2 x/ j. S1 m" u
4 y* I0 H, o0 b+ g* W  K经济好了
  `2 g% f0 D% Z) x4 f+ Y# a$ t$ Z- U6 K+ o0 M
房子价格应该和condo拉开距离。! F  B$ O- |4 T9 g

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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-15 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年大量新公寓交屋
' B7 @3 A% W1 X9 Y  Y, W! y目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
$ N8 j' n" c4 C. w租金下跌
% k# r- n: }& q+ b5 S$ ?3 ~房貸利率上升
$ Z0 ]3 y" U9 t( c/ P" K9 [. ?, M能跑就快跑
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-12-15 22:38 | 显示全部楼层
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。# F! A' M( Z$ q# C8 L
! Q. u: d9 T! |& J3 k$ b/ |6 F7 G
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少,政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说,造的太多了。! d( I" q. [7 R) {5 Y

' y* b7 B* j6 c: H) ]- ~! }0 B5 a: `1 Z爱城市长 Don的投票支持率接近80%,但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。
大型搬家
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 00:07 | 显示全部楼层
condo包括Townhouse 不?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-12-16 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
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发表于 2018-12-16 08:41 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-12-15 22:38& `( {* {0 j  R7 o+ `$ j
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。$ G! C/ `% L8 Q2 p
, h7 _$ K  B* [) G( @' s
爱城市政府规划了大量的 ...
! e0 [# z3 T0 h% F
那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:51 | 显示全部楼层
PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47  X0 e0 D) a. }( ~$ c
明年大量新公寓交屋# y5 Q8 e6 @5 V  ]$ y
目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去2 O. ~$ i0 H" L  C4 Z
租金 ...
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公寓原来可以这么便宜( A6 s8 J- Q+ s# U/ i
, b/ `! w' m$ D3 ?

$ T- c& e1 }2 b% v4 o
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-12-16 08:51' j( i! c8 O, t+ Y
公寓原来可以这么便宜

4 v5 g  D" c5 ~7 w% T  Q说的我好心动
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 10:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-12-16 10:57 编辑
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架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04: J$ S( D1 C7 n0 D9 @! c
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。

. }  s4 n5 f6 C9 c3 H. u. O
% X3 S, P7 D& R7 G4 Z" e房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。& x8 S) |0 M2 a) l1 _6 V) @

3 F" ~& M7 B4 X可以城外cottage容身也行。
7 b, G7 O% e( D6 }8 A  d6 |7 q) }
cottage,没有产权登记的木屋能值几个钱。, K, P' h2 s: t9 ]4 `0 u
: L  h: L4 V, D1 r+ I. }
不会黄教授的计算方法。/ Y* g* k+ k( \) K  b
. v- o- D! q% A
就木头钉起来的,买个天然气罐,一两千磅。! D+ ?5 z3 m4 H/ l

' t5 t+ n# }5 R0 K还有啥值钱的。5 ]6 \$ ^5 W9 K

# o- j- U+ q3 k# C折半肯定拿了吧。你让他算算。0 i0 b0 y8 v$ }" b* b, V
8 m5 q+ E. Z8 ~/ z
市政税收。。。。, D+ ]3 J0 n! {% Z2 A
- P8 u. Y: g# o+ M
房间叫经济,我不懂,我觉得就是游戏。
6 m0 `- Y( x4 {4 ]7 ~) ^/ f3 _# S1 m9 S" C/ A7 I
看日本,你去小镇子村落,白给也行听说。。。
) _9 k/ _7 ~# @& B( }/ W# j$ N: S" q7 M* e+ f
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 12:09 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-12-16 09:19
- x& s. m/ D1 q8 J说的我好心动
5 ~5 Q8 H- e; x. T) a& R
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
9 }6 k2 q# ^  j! U1 R/ a) H7 |5 Z$ g接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部,買投資房千萬不要掉以輕心,因為不容易出租出去。" w* U1 p% g6 Z9 Z
再説一次租賃市場是寒冬。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09' P* R; @9 P  H5 Z7 Y. w, z
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始 ...

5 I& G4 x" M" M" [% @谢提醒
理袁律师事务所
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