爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

0 |% ]# m; N7 y2 B

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
8 B8 |, z7 m6 C$ N
6 }& Z+ S3 M4 u  p$ ~# W3 Z/ b  T这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

: g9 M& Q+ _( s# w买个房子应该不会有问题

1 D' g& K9 y9 ucondo是downsize用的。
2 `! s0 r$ X! y  F3 t
  u+ E% h: I% ~6 m+ f7 M经济好了

; G& g2 x) [( w7 W, N' t房子价格应该和condo拉开距离。
" n; N# V& d1 ~" ?

7 \1 t$ M+ R6 E: Q$ ^3 X% h

PUFFY

明年大量新公寓交屋
3 T" F3 Y4 b$ Q! {! }* W; H/ I$ W目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
. ~5 T* }' r& ~: W: |7 X& @  X租金下跌
# _% E4 Z  {% @4 c) |房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
1 W1 z2 u: _* |& L' A% ]* d- n
& R$ Y0 f# {: u3 I) z2 P爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
7 `  n4 m- z  G
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
! n2 |2 z- f% p0 O  i; E
爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
/ V$ H7 l$ d7 @4 L明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
( M5 ?5 _( k8 V( b/ U租金 ...

. X  B* A. v" b% X9 g  Q0 A! n公寓原来可以这么便宜
0 Q5 Y5 z6 e( p, J. v6 R3 Z

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
2 J% F! o* _9 i- |' a8 Y公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

  D3 c' k" b" x3 Z; x+ N$ C4 `  A

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
8 _: ~6 o' H. ~2 k汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

3 y  ]! P) x: j. y7 }7 ?- j/ Y( L  K房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
+ I( m3 a3 U# h' P
( W* K& b# n9 u: {# f0 S+ D不会黄教授的计算方法。
$ t! X8 G8 E0 L! X
9 t" G- W- c6 r" S就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
( x0 r7 i2 m5 I0 |6 u
还有啥值钱的。

折半肯定拿了吧。你让他算算。
$ H. }# @/ q# B/ J/ k" w
" i- g' Z  q5 |市政税收。。。。

2 R7 n; [& @( }" q7 \; S房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
' Q4 j2 d8 R, M$ v3 _  q5 b' z
看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

! B" ], y" X/ J1 z据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

6 F$ h3 Z4 w( ~, u1 G) w( V6 A4 F租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
+ l# ^) w' ]- o: t( B5 A0 K3 I1 S9 w5 \接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

6 _0 w1 ~2 b7 Y4 E谢提醒