爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

6 r0 R0 M5 ~/ k' A5 V" \这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
% q, Y& O2 Z) W" m7 Z/ g
买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。
$ X  v7 H8 w& Y7 R& K6 P
经济好了

2 R+ V! c' B5 a3 m+ e房子价格应该和condo拉开距离。


) M* M7 j; Q9 r, k/ L

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
. o9 V* o8 ]1 y! [+ R9 ]$ Y" ^租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
9 A% Z$ R6 |+ \7 s8 f( k
+ r% y1 E' r& e# w4 e5 A爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
2 h) L* h9 d, A! O4 H3 ]/ q
爱城市政府规划了大量的 ...

6 p6 O- ^; d0 k; ^; m9 K那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
! [) N1 i9 ?1 Z) w+ ?2 ^5 N目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
& p- Q6 o$ u  }1 `% l/ Q8 e租金 ...

& l# t7 v+ z2 k, }公寓原来可以这么便宜

: ?4 y7 Z0 d" K; Y! h4 K

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
) p9 Y" f6 G  U  F. f* v公寓原来可以这么便宜

# K' k1 X7 i) Q6 m1 d说的我好心动

ballard

' p7 }; z! Y0 D- \% C! s

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
9 v# x( }! {* r+ g汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

1 O; @5 W. a' V  a9 o3 z可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
+ U2 |) X; P" H6 h: x/ W
0 A- t" V' a1 R不会黄教授的计算方法。
7 ^1 a- U: M/ ]9 j. z
. Q8 ?; V7 i; z/ j0 s就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

4 |: j& Y9 V/ E% g6 S% a+ t1 t还有啥值钱的。

; y8 V" W( H& s% G; _折半肯定拿了吧。你让他算算。
; H/ E+ y& ^* U
市政税收。。。。

房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

+ ~% E% e: Y% t看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

- Q% _1 y3 U( d: I& n据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
' p) f+ h# R- Y% J' W: P; S. k  q说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
+ Z3 x2 q5 y% D' d! {接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒