爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

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ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
* D# A3 S6 i) \8 p6 j
7 l; z2 D4 d0 _" x买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。

/ Y. q7 Q9 S! m6 v5 W" e/ D9 ^经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。
" q5 ~0 R$ ?! Y. t  j4 i
  I( {4 n) a1 |" A) [
4 _  F1 K. F0 i6 {

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
房貸利率上升
+ c0 e, f( V- a% i6 T能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

' q0 [/ ?0 h7 J. m2 C爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
2 Y( x3 v1 h" @: ]  \7 ~供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的 ...

! _$ Q  i6 U3 {5 n$ U3 D$ m) J/ a那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
7 D6 J5 R& ?, O目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

6 g; Z# t4 D' R公寓原来可以这么便宜
( s7 {! p3 S; N* q- G- i

! [) ?- K0 r7 t7 o. e* I+ V

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
* O3 i0 {' A* m: i公寓原来可以这么便宜

" b" C* Z& I4 O$ Y* R! b说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

( X8 x9 \+ P  Y7 j/ O4 q可以城外cottage容身也行。
" j: X$ b4 M  w* B/ s+ u
( u7 v) d& O2 t$ b8 c% Pcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
% n2 y" m0 T( G
不会黄教授的计算方法。

/ Q6 I5 C+ F: b2 f! N( k就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
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还有啥值钱的。
' K& @9 M6 y+ y: E8 m" S
5 U  }1 F3 [8 M  X5 U折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。
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房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
8 U3 J! p# X& A1 {& U
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

) r+ x+ I. l) m; E# p2 H0 `9 r租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
! f& U0 @4 _+ U8 F) v0 m接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
( f* p! W0 z& D  F0 E# M5 c再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
2 T4 B7 J& L- n3 ~租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒