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[屯事问答] 爱德蒙顿的Condo发生了什么情况!

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发表于 2018-12-15 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万,降幅20%啦,领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀,就业率全国领先,这是发生了什么情况?
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6 s  r! R# w2 A: Z
理袁律师事务所
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:02 | 显示全部楼层
失业率低,都去耗死了吗?# s+ E: b( \; C/ F( c: V
) L- ?2 @! g, Y  B5 E) ^
这是好事
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:05 | 显示全部楼层
加拿大就资源来看,如果搭理院子不是问题,或者能有个工作8 h' y) [( e' k) H, |2 l+ @

. \* ^- @0 g: u. ^/ E买个房子应该不会有问题
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condo是downsize用的。$ F& M+ u" X4 c! W2 Y! e# x. d/ j5 ?

- w0 |1 G' M/ Y  ~' q2 W# y% J/ A经济好了# Q9 P: R0 h* u( M! b
9 h! j' o1 X( F* e7 s' ?
房子价格应该和condo拉开距离。
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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-15 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年大量新公寓交屋3 r+ V( L  }( d
目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去7 H! G( h6 S+ g7 z3 k, O; T
租金下跌- ^4 Y% X- j' n) H) T: @1 z
房貸利率上升
; a7 N  V6 w" O2 j9 l, @能跑就快跑
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-12-15 22:38 | 显示全部楼层
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。  _0 a6 U8 ~0 D

/ b1 S4 {( x* Q$ r: f4 q) n8 U爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少,政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说,造的太多了。
1 K) Y2 F/ x' U: |4 g0 f: p
( P$ v8 |) D% }- r爱城市长 Don的投票支持率接近80%,但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 00:07 | 显示全部楼层
condo包括Townhouse 不?
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发表于 2018-12-16 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
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发表于 2018-12-16 08:41 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-12-15 22:38
0 Q8 v8 D/ P+ B) _4 @) ]! Q3 n4 c供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。( |$ f1 b( X4 q

7 P* r" q$ k6 b# `. x爱城市政府规划了大量的 ...
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那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47/ x3 D/ b, v% r1 B- _& c% m
明年大量新公寓交屋
: W1 u0 d; V6 `- F8 U) Z目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去1 c# D) X3 F! v, x, Q( ~- d
租金 ...

9 D' h( v/ Z" A: [$ H公寓原来可以这么便宜. n7 D4 o% J, i  y7 i- G( u/ h
, ]1 K. l5 `9 }5 S, {% C

$ ?& A6 K# V8 t: Q5 }
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发表于 2018-12-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-12-16 08:514 y4 I' S0 j2 ~+ Y/ `
公寓原来可以这么便宜

! C* k* i; G" \- a( K' O说的我好心动
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发表于 2018-12-16 10:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-12-16 10:57 编辑 ; |) [9 w* @. \! y5 E( R
架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
9 {3 n; ]6 g+ w2 C5 \: M汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
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9 Q2 y7 N5 c8 S. V' z房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。6 H6 [# P4 o6 H8 D/ [
0 [- a% d7 ^7 |% z& \! {; `& t8 Q$ ^
可以城外cottage容身也行。
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cottage,没有产权登记的木屋能值几个钱。
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不会黄教授的计算方法。
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就木头钉起来的,买个天然气罐,一两千磅。( }' b3 S: K4 b4 Y8 p
% N4 w- C3 ]* b, J/ W2 ]
还有啥值钱的。
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折半肯定拿了吧。你让他算算。
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! S9 c/ A) Q" ^5 [市政税收。。。。. ]. @+ y) M/ `9 F6 ]- ]

, v8 }( A, J& g房间叫经济,我不懂,我觉得就是游戏。
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  T" S8 g6 r& U' M( }看日本,你去小镇子村落,白给也行听说。。。
2 t" c& v8 e% }/ Y7 u
& O, S  {& s6 G据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 12:09 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-12-16 09:19' B# |2 @4 @8 }" E, a  a
说的我好心动

' o) L% w3 G( U3 n' o租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。7 \0 m) V% k( R: `, [* [, V
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部,買投資房千萬不要掉以輕心,因為不容易出租出去。
1 }4 P* E. _0 K8 g再説一次租賃市場是寒冬。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09/ Q, p8 Y* E; a4 ^
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始 ...
! N$ E9 a. R4 v8 q  b& D
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