爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
7 L6 @' ^4 w, x5 k! c, N

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
1 x( i. j+ a, h& W( a
/ Q9 B7 O8 m3 Q) v这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
& J1 p+ y& \# Y* k5 D
买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。
+ F. K# z. R& N4 B% h! ^" L
% o# n: \, O8 Y) n" n* o经济好了

: X: X/ Z8 F6 K% V5 N+ t7 n房子价格应该和condo拉开距离。


6 a- p$ G* u4 N9 B2 S

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
  Q1 S. d& n( o* B0 g5 x. i5 _, A& U  y租金下跌
' d: X' I5 S) K" }; x( l/ Z房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

" c! m; s# g. d6 G) H  c9 ]8 k爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
# m$ H$ n- o9 c. z$ f, _
% M7 k! g. m. b3 n) j9 ]1 Y. t爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
( @5 h' |. @2 E* D* M8 @9 O& A
; y8 d! o- L: g6 d0 \/ I- c0 q爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
' ^6 q# H1 W( Z2 v- |明年大量新公寓交屋
" M) Z5 e  G4 d5 E& B( B# h目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
& F/ m6 [( x8 J$ Q3 N* o7 T# i租金 ...

公寓原来可以这么便宜

* W8 V& C4 V7 i: m6 T/ ?+ j; _

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

/ H9 _5 x% n9 w6 S) E) l

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

4 q+ L* J1 t/ l9 r% B) y3 ?" Y
* U7 g" w( r( I; r/ w# ~房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
# ?  j8 P  x5 P& A% {7 y
可以城外cottage容身也行。

8 j- m1 `7 d* g& ~cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
" f6 U/ Y( i6 [2 n
不会黄教授的计算方法。
0 n1 F) u: v( C3 Y% g0 s6 u4 k
/ `8 M3 T; H; n  T4 n$ x* i- i就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。

  M7 ]1 I5 s; b% Y折半肯定拿了吧。你让他算算。
( v# ^5 S1 M$ o
市政税收。。。。
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9 _0 x7 a- g3 S# q房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
/ Y) p' S( E' {  O5 `
看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
" M3 J/ F+ G  X- z5 d
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
6 n& u/ [% n& @" N0 D再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

8 ~" ~" N  \/ }谢提醒