我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
/ R$ |" [$ m" M6 |3 N还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
" I5 `+ m8 C2 s" w6 F如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

/ N: Q; a! i1 F) l4 _# @2 [& h$ Y这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
) ?5 T) _, v  J) e/ n买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸

就像鸡版说的

房价跌的时候先捂着吧

/ G* D$ G6 p" ?, C7 d3 h等回升了再卖就赚回来了

marie

0 q/ t- Q9 J+ x% u  @8 L! l3 U8 [0 U

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
3 e) W6 g: q' {3 A& D) z" y买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

+ }# z, E$ [4 }* Z所以我一直租房租货仓租车，省心省事
% a: A1 l; p9 \0 D" h我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
2 z' F/ z# P8 h" x, |4 l) B搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
3 d4 I2 U& K) F0 ?一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
; H5 @; E3 ^- j- t/ O当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸
' n, [/ a6 ^0 E, i
' Q- Z$ A' i& u. m2 E4 m; D就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
0 ?0 t- k7 g! S. q6 y* i所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
# [% g" b5 C/ B- e1 t搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
/ }! i, W, `6 t  a! U这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

6 K: _# a; G8 b1 N4 x: e
同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

* r9 K0 E2 z0 B$ G  G2 ]
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
- S5 N/ ~6 q: ~% a& B" w0 D, ?为了一个房子受折磨不值。
2 L1 K7 L* A+ q: P$ P+ A我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。

5 O" a. G% R. `# _. N9 W马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
, C# b" I. m: F( R- P可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
1 y0 V2 q( k# K2 Y, c4 s还用大老远去北京买房啊。
6 d- V" t& h+ j# M4 f3 t) N
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

" }& C" \  U, G+ O# {看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
% z: a% X) |& i/ Z. z: W# b5 f还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
6 k! X& v9 }, V$ N去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
2 [4 R2 X. [/ y9 i" A简单平淡的平民生活最适合我
! Y9 z/ v0 u0 e" ]7 Z4 V目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
8 u* {: g; {0 Y1 w+ _房子是自住的不卖

marie

三百多万买北京半套房吧！
: L% ^* g, z/ M4 T; i* b3 A% g三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
& o) T9 @' M% [7 ~- F5 x7 X# Z微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
1 Y$ N7 b: S# x, O* g如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
0 }  O& E, t8 E- X7 q还用大老远去北京买房啊。

* Z0 _6 W5 b1 X7 M马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的