我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
7 f- v" H9 N& ?" V8 b- K还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
$ V% J/ J. z* Q. ~! T还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

6 j' Z* e" o. S  O: M; Z下次记着拿真的。
% @& O; ?' G- w$ J7 N, D- e, {如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
! [3 e9 i7 b7 ^( ?$ i) {现在不到35万

  b. \9 R- F. v% L% J这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸
% S: G6 c* r( W5 ]8 o9 g1 F
就像鸡版说的

房价跌的时候先捂着吧

0 b) g- b7 R' p; g: K等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
2 y: H0 _4 R/ _7 Q+ I) t买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

  M" C4 t8 S. B) }( Y6 y) n7 I" h
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
: W3 X$ Q+ e- a7 h0 ~4 l, n0 Q; F搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
$ T; ^/ F/ ~+ V7 d# r' A放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
) T, X  }$ h6 w/ ~; L, N一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
" X3 d$ u( J& |1 z  E很多的麻烦。
/ f0 I' M. j& Y& \1 d$ L1 L当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
3 K: J9 P$ H7 J6 h同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
" m. d1 P7 ^  a  S弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
4 k9 }0 S6 k8 D) Z沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
, K& N: ?- Q5 f3 j9 a比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸

9 @+ Z, p) N1 }! W: M+ h5 R就像鸡版说的

) K& G+ m( r5 I需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
  P% H! h  H( N* `) d  V) D所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

- k$ p# C' J" q& j5 E完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
5 J) ~  B3 }7 p& F, W, c8 ]* h: J: y+ W这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

* Q) V# Q; X% c  e& K/ u4 z  B5 a
; j$ o2 G: O5 R2 t- O$ X3 @同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

2 q) K8 y" t7 Y" M/ D# I1 j
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
' o4 p7 p  N1 u( I8 X为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
5 C5 x" O2 r6 b6 _& q# v1 v. Z鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
- |" X( R' O% R" @' V& Z" X$ `. A精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

. e5 `/ q! }5 ?! K: _7 y还用大老远去北京买房啊。
( \6 x) Z# @2 S/ a3 o; X
' @4 c. v6 e+ Q1 Y6 A) y# Z马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
# R5 H7 p! @2 Z3 N9 n; v: ]0 q4 u& n可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
  E9 f. z8 S& n8 C4 x$ H还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

1 n6 @! m2 p, @9 d( Q4 b

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

# N9 e5 _. y6 N+ a9 H马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

4 y* o- ?; U+ V, g
  r2 G0 K3 ?; C) g我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
. [- k+ z0 Z, F+ l( E4 [* w( \% v去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
+ ^% [: A, o1 k! i# u$ P& F: C3 x简单平淡的平民生活最适合我
" \- A: ?( o0 P( b6 c! `目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

9 R3 I$ ~+ N8 }2 e5 L) @" X* h4 j三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
1 Z; e) q7 u- r/ b4 n我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
; h; J$ x8 X5 d3 q如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
+ o" o( x1 h# d# I! g# I3 p还用大老远去北京买房啊。

1 J0 `( I9 R/ e! ~马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
- u% A/ U2 H# t. L$ P3 t% k/ i各安天命，各过各的，不会向你借钱的