我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
0 ~5 J6 p- R8 Y/ T+ y; y还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

" Z2 X* d, j9 Z' h& ]下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
) ~" q+ \- i; [# Z+ k  W如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

9 K1 q/ F1 D3 z7 M这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

1 \0 ?0 B) L+ p摸摸

就像鸡版说的

# O# d' ]9 `6 u- p' I房价跌的时候先捂着吧
# U: ]5 L6 T9 c# H0 u
8 w" H, w6 [9 g( |8 I4 W) I) m等回升了再卖就赚回来了

marie

: n9 O3 H% E! k6 D0 I" H  ]

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

所以我一直租房租货仓租车，省心省事
7 t" B3 K! ^/ W4 I) ]" Q我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
1 j. l0 W5 f/ q4 y8 H很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
4 j" e$ u4 B, o- B; l. `/ P同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
; V: w5 J3 N2 K4 u# G. y5 e沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
! P" X8 O, P' }1 T7 W* ?. z沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
; f3 O7 y; B: f3 n/ |7 _比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸
) [! C* p3 v) H7 T3 l
就像鸡版说的

) m+ u9 S* @0 _0 |& z4 L  y$ H需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
* [- }/ ^4 ?5 ?( Y) Z; \所以我一直租房租货仓租车，省心省事
9 {& r' D! Z- A3 B9 S7 Y/ l4 g我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
) g7 f; r4 b( E# @+ T9 L搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

/ ~- c7 x  H% [0 J4 h  ?% V
1 [! y, V/ k3 i: S! G+ m同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

8 z2 r7 I" S1 r5 B4 [
6 k( t- a4 R1 U如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
" ]& d' `: A, Q2 D为了一个房子受折磨不值。
0 I' C/ C) E6 Q" d& `7 v1 }3 {. A我就是看的清，现在可以轻松
8 h: V2 P) A$ @$ Q4 s鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
) [% E1 n- m, D为了一个房子受折磨不值。

- o$ L; w+ r0 y) `6 w" R还用大老远去北京买房啊。

2 {, [1 ~( A. T" H1 r# h: W马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
2 ^' X1 M1 t3 f) ]! `& \4 G可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

% }3 f5 i# _0 U  Q8 u+ Q马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

7 C+ b1 n0 n/ _, t看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

& o# ^% e$ T, ~& m2 z' ]7 Z

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
* x# M) E( p6 f( L( E) b2 y
7 _0 K. `; @( M+ H1 r$ o5 i马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

  n: S, F2 V3 t( C0 T) h; u8 N
我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
4 L$ _5 L0 J6 P% b+ K/ I去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
+ i8 v/ T& m1 V' t! e- w简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
6 }8 d( \) W2 P: b! ]6 D* T我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
; U4 x9 P: q- i6 o以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

1 Z5 r8 c; _7 c( X& f9 J/ x
- ?/ p. d4 ~& x4 x2 C% l' A# p( @三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
( D5 P- o( p% p" A# k  j我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
- O+ j% s) Q9 M* [
- Z  y5 g% z) C; Z% q% b马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

; X7 u% Y& |5 s& o架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的