现在wendermire40到60万没有卖出的房子

678

怎么好像都有问题，要么路冲，靠近马路，要么东西向房子，车库路下沉，靠近发射塔等等，我想买个合适的房子怎么这么难啊？也许时间不对，等明年开春能有好房子出现吗？大家说说怎么回事啊

湖紧掏

现在买房的是大爷，卖房的是孙子。
有钱还怕买不到好房子？慢慢等，别着急

xuxuelin

现在房价会继续下行，不要着急

ballard

( d! I# u9 z7 D' J# z9 ]
9 Q; Z: w+ p$ g0 v; z# f车库下沉还是车道下沉

4 A1 c1 ?3 Q  I  ^8 k; D7 ^2 m车道下沉常见 车库下沉，
' ~* @  r: Z' U$ @8 ^
房子出裂缝了，车库和房子要撕开的。。。

车道下沉，也许爱干净冲车库，车道地基下沉
5 }) b% K' t# b! u' u
0 p/ u3 t5 W) Q& W: R' U9 n! v+ g没大问题，沉多了，再铺一层水泥，

车道厚实，还新，不贵。

9 q: u" h" _2 r$ I6 a定制自己喜欢的风格。。。不是大事
$ f% d1 X  z7 b7 }
9 \( @! z/ c+ l3 k2 }估计找2000的砍。
* l  n0 c3 R8 g5 d0 r, G
, o& f4 k- _. V, c! k0 h再多了砍不了。
" j$ @# z  e4 B; [3 ?
# G- Z. {- {% Y' j9 B比如铺一次四千，需要铺，你给人家砍四千就不可能。

重铺的比没重铺的还是更好吧？

* w1 d1 F5 M) w! T9 w如能全砍，我就买那些需要重铺的，对吧？

ballard

我个人觉得房子得朝南，偏东一点最好。

早上阳光早进房间，冬天早上最冷。。。。

小黄

你没找对人。

# W6 [  N" E9 Z. b3 a- ^, a要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

2 V) S( q3 ~" C有兴趣请私聊。

watercress

小黄 发表于 2018-10-9 22:23
$ p, F' T* ^+ u" _6 k, l5 }- X你没找对人。

" m0 }: r+ `6 ^. N- w; M" t要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

就赞这么赤果果的做广告
4 d4 y. W2 ^6 H$ _( _% M+ h
2 w6 L8 ~# S) g" D/ M黄教授要不在开贴讲讲keswick吧，有朋友在看那的房，但对那个区的房市前景不甚明了（保值增值前景）

catty

6姐买的不是房，买的是情绪。
( D" G1 Q% W+ H! a  J' m靠近小学，这么大的硬伤，怎么会买哪
; q( o& t$ ^+ s0 D正想买前门朝南的。
把私聊结果公开下，看看是不是这么个结果

svc

40到60万，跨度有点大啊

ballard

后院必朝南。
9 o& s9 i" f& }  R- O7 I
$ `7 ?6 T9 k* @房子不必大，必须精致。
! A8 U! o+ \- ~; ]/ J% V  H
$ L/ b' f3 v. T/ g中央吸尘器，空调。
* ^- @4 T; k$ v# r3 e' `
build in speaker。。

% ]' Y4 w+ I* @0 `, f* }7 C) T1 D* z鱼缸，后院大点的树，有阴凉，
! G$ o* u' V$ v3 x5 Z" v% u
, X0 ~: e) W" i, O7 \) w% o阔叶落叶树
* Y6 A, y, W* C3 ]! C
洗碗机要两个的，避免来回捡碗。
# ], s9 R# Q4 [9 X, j4 ^
# \. [+ G% H0 M; @  w" i天然气BBQ。

有back Alley 停船或trailer。

房屋面积1500/1600够了。

, ~, v7 o: l: w% O2 {! s3 a) G家具床很多可收起来，折叠。

面积就有了。。。
  v0 C" Y6 V0 x9 Q: y* j; g
. K! F! z, X2 U# ?: O
去班服玩，有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。


2 V2 Q. j! n4 z3 q3 M关键的关键，五至十年的房子，该修该调教都弄过了。
/ T1 L" O7 ]6 Z2 H7 ]. C
( X; v) k# z+ _; h9 I6 O还有，油漆味绝对没了。。。。
; @' L4 c! F) P3 A& C8 D2 @0 @( p
闲着崩的别上心。

1 z& s! }& ~+ X2 u6 U/ v: t娶媳妇也不会完美的，差不多，再瞅瞅价钱合理不

ballard

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。
8 `4 U% Y  i! D0 b. U& v
房子不必大，必须精致。

你要是觉得床胕起来费劲，不是了，
9 u+ [. M9 P8 k, G2 x# i/ e/ b
那个克收放的床有弹簧。

就像烤箱门，
( i; Y: h6 ~* _8 j. I
( q- W  f! W' n" p' P3 @压一下才能放下来，t
3 }7 y% i1 W1 y! M0 V
. A% x7 X' ]. Y2 d% @, N$ f抬一下，自己弹起来

wantU

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
; o4 X) b% M7 V4 ^& ]) E后院必朝南。

) W9 O5 R: c6 q9 e3 k; o+ n房子不必大，必须精致。

% K. l/ B" m0 v5 }' \& V- K巴神自说自话的时候有种莫名的萌感

O(∩_∩)O哈哈~
# c; @4 t, a6 v- y* S4 \! a# l
你老婆有这么说过么？

ballard

wantU 发表于 2018-10-10 14:34
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
: m+ B" r3 ~8 @/ j% A; f3 Y: ?
O(∩_∩)O哈哈~

$ `% h  Y% R8 H* i( o5 E领导说的就是真理

小黄

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
# A) M4 F2 G. o. p6 q/ V后院必朝南。

房子不必大，必须精致。

80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

waterous.

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
1 `/ ^- o' ?7 Q- s  ]; b后院必朝南。
& b# ]7 g5 [" B( A
) v" `( R  D! s1 W9 @1 M2 A房子不必大，必须精致。

南北走向的多不用装空调，装空调的多是东西走向

Pumbaa

小黄 发表于 2018-10-9 22:23
你没找对人。

要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

篡改头顶的广告，有僭越嫌疑哈

ballard

小黄 发表于 2018-10-10 14:59
80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

是啊，希望过五年还回来。
5 z1 x/ ]7 p5 H% B7 G, P9 g' O
爱城四季分明，卡家里也好。

我太喜欢山景了。

: o$ `6 a$ K4 D% z$ g- r一定争取回来

ballard

小黄 发表于 2018-10-10 14:59
. N+ d7 a7 x' S80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

1 R+ }9 e5 a, E是温尼伯。太沉闷了。
5 [, X: I/ h( V, J7 k7 B
/ v, f$ d5 L, C' R# Y房子不用太大。但是该用的科技都用上。

: \6 i+ i0 S" P6 c) e' s( |6 ]9 {采暖就得用我的热力学三极管
% T. G* J% z( w$ J* N7 ?
各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。

而且自动平衡送热。

不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。
* S$ T8 ?: |5 v5 w* F8 Y
只要物理定律不变，水往低处流，热就去低温。
0 y7 Z. ?* X3 }5 q; V  C3 ?) b* y: t
/ e+ j+ g7 \+ U4 ?+ a还有，冰箱用热力学三极管，冬天不用电不说，食物不会被反复升降温儿脱水。
! l7 f: X! w/ D9 ?/ u2 ]
  o# c% p( Z1 D8 t! W. p氟利昂蒸发负32度，经过蒸发器，空气已经脱水了。
. t& l) R; q* e" l
如果制冷被三极管调制一下，就不会这么大的干燥效应。

0 ?) R! r/ p5 \内在品质是第一位的。

乔贺说的，大小不重要

svc

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。
7 O6 }2 t: f! W& R+ l: _
房子不必大，必须精致。

" u4 W7 C+ \) h1 a' \, H位置不太讲究的话，哥只要你40万。

ballard

svc 发表于 2018-10-11 11:45
位置不太讲究的话，哥只要你40万。

3 @$ j, P- k* [en 位置对有小学生的家庭重要。
& C' O; p# Y" w# @% Z4 t% Q
孩子上了中学，基本上不必考虑位置了。
2 `6 H9 w9 ~  z
+ r2 ?; `9 S; Q. W( q争取早回来

shelley.micheal

太挑了，这么多好房子

southcommon

, g1 Q% A8 [! N, J2 I& T! k东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴一边过阳，一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花， 夏天大门太阴后厅太亮，反差过强。 所以不能单看朝向， 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子， 但到现在也没整明白，太挑了，要慧眼识好房，切记人云也云。 依我看，最好是东西向后院朝东，早上起来就有太阳，但南边要离邻居间距大些，你两层，邻居平房一层，再加上内部格局窗户随朝向合适调整，这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。

southcommon

waterous. 发表于 2018-10-10 17:56
南北走向的多不用装空调，装空调的多是东西走向

4 ^) H  E1 w% x2 B; @6 M* q不觉得，主要看人， 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西，再说爱城夏天本来就不算太热。

billzhao

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
# I; M; S- S2 k- u, h4 w( ?东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

1 q2 a8 Q5 M; u/ I0 U- A" S长学问了

lufog

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
5 r  T$ m. K( F& E- a7 y) z- Q东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

哪个区有你说的这种房子 ？一般都不是混着建的

ballard

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

+ M/ y5 @  N/ Z* K, \/ x, Z偏东是大多数人偏好。

/ X5 X5 o$ y3 q) k: f冬季活动空间少，比较冷，坐在家里发呆的时候，还是晒晒太阳好。
! T/ f3 @9 |6 _6 X9 C  P* Q
/ G7 P8 D  D* L1 R1 s0 z0 L+ d6 [夏天了，朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。

我是这样考虑的。

当然和人有关，有宅的，有除去跑的。

他们看房子考虑肯定不一样， 不然那么多其他朝向的房子，就卖不掉了。

# }- ^( i' Y" z8 m% I: @- H市场就是多样性的。

架鸡棚

别挑了，60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯，快下手吧。

xiaoxue

楼主买房子水平不敢恭维，曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

edmontondown

xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23
4 b* _' Y& e. `& t楼主买房子水平不敢恭维，曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

经纪人干什么用的

Ray-wang

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

有道理，我一个朋友的房子院子朝西，秋日的那个暖啊。。。。
还有一到夏天，他院子的菜长得那叫一个好，看着喜人。喜欢种植的，西向的比南向的院子好太多了