现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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怎么好像都有问题，要么路冲，靠近马路，要么东西向房子，车库路下沉，靠近发射塔等等，我想买个合适的房子怎么这么难啊？也许时间不对，等明年开春能有好房子出现吗？大家说说怎么回事啊

湖紧掏

现在买房的是大爷，卖房的是孙子。
2 W# H: V: N& O# S& i4 y( l5 `有钱还怕买不到好房子？慢慢等，别着急

xuxuelin

现在房价会继续下行，不要着急

ballard

: o, e; ]% G7 P" w4 R' ~0 A' p! `车库下沉还是车道下沉

车道下沉常见 车库下沉，
% m, ^( ?: x2 O8 J  q
$ `8 E; |1 I! W0 Y/ Z房子出裂缝了，车库和房子要撕开的。。。
" S/ ~0 y- c8 @2 ^
: `3 G6 s. b4 k: d* P$ i9 R7 f- E7 p. Q  s车道下沉，也许爱干净冲车库，车道地基下沉
' R7 T, |$ `2 _8 j% k
没大问题，沉多了，再铺一层水泥，
- L( F% x. |- Q6 \; {. G6 D  T$ O( ^
车道厚实，还新，不贵。

, W/ C# z: A& {6 H: e- o! x- R5 ^定制自己喜欢的风格。。。不是大事

估计找2000的砍。
8 ?! `% G% k/ B; V
8 H0 I2 h7 Z6 d& C: [* c再多了砍不了。
4 g. V$ C2 K) q' f0 b- M3 ^  X
7 U# {$ t# _$ g1 [: S$ k比如铺一次四千，需要铺，你给人家砍四千就不可能。
- o( W+ ]. i, X. a$ S- ]
" p5 ~0 ]+ n5 T% Z/ l: u! h重铺的比没重铺的还是更好吧？
, H; x; X2 |3 e; \
如能全砍，我就买那些需要重铺的，对吧？

ballard

我个人觉得房子得朝南，偏东一点最好。

早上阳光早进房间，冬天早上最冷。。。。

小黄

你没找对人。
' o! Y6 d; S9 |; V5 t, a
要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。
1 A; ~( ]* P- x* ^1 o: o
有兴趣请私聊。

watercress

小黄 发表于 2018-10-9 22:23
% Z2 m+ T6 ]; @( Y% G5 I你没找对人。

8 `/ W- A7 Z5 G- W) ]要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

就赞这么赤果果的做广告
0 [6 b, R: W! X$ K0 u7 F& j+ J
黄教授要不在开贴讲讲keswick吧，有朋友在看那的房，但对那个区的房市前景不甚明了（保值增值前景）

catty

6姐买的不是房，买的是情绪。
靠近小学，这么大的硬伤，怎么会买哪
$ G5 G* ^+ H4 r8 E, l( Z! b正想买前门朝南的。
把私聊结果公开下，看看是不是这么个结果

svc

40到60万，跨度有点大啊

ballard

后院必朝南。
/ H( W% G* q* v9 G
房子不必大，必须精致。
) ^$ y9 k' `+ {' ]. k0 h) u
, g  E: B* j+ h' T7 Q; k8 m7 I! h/ }中央吸尘器，空调。

build in speaker。。

鱼缸，后院大点的树，有阴凉，

阔叶落叶树
7 O- ^# A6 W) B2 r: o6 |
0 |* W8 D. T: d6 l) h5 @洗碗机要两个的，避免来回捡碗。

天然气BBQ。

有back Alley 停船或trailer。

. W+ f0 R! i+ Z' x- M: e房屋面积1500/1600够了。
: ?' z. S1 a) c8 ^
家具床很多可收起来，折叠。
) M, }2 Z/ o9 `, X+ h5 I* M
面积就有了。。。


去班服玩，有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。

3 `7 Y. G4 }. |$ Z* n* }
" @3 q" H( q) L关键的关键，五至十年的房子，该修该调教都弄过了。

还有，油漆味绝对没了。。。。

/ ?, b3 r9 b* {9 b9 u1 y闲着崩的别上心。
% h! d$ ~; E: y; ]
娶媳妇也不会完美的，差不多，再瞅瞅价钱合理不

ballard

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
; Z5 C' I+ s6 h0 a后院必朝南。

房子不必大，必须精致。

" g9 }% r+ r" t. [8 W4 n你要是觉得床胕起来费劲，不是了，

那个克收放的床有弹簧。

7 @2 z* {& e) K6 |- k  V就像烤箱门，

0 \6 l# h& F1 x2 k) [" E* `/ p压一下才能放下来，t
) X& p6 o/ C1 a, G
+ X2 Z7 A2 e8 v2 U% q1 ]: H抬一下，自己弹起来

wantU

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。
5 j  p$ Q( Q7 G# I
$ a- y% s/ V: r& w房子不必大，必须精致。

6 r, e" i: F1 p1 o' O巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
8 u6 [8 F6 u5 k4 [. U8 r9 w1 |
" x5 n) _# l$ T5 p) s1 {  ^O(∩_∩)O哈哈~
4 B+ ^# \, r; s3 w: n9 S
你老婆有这么说过么？

ballard

wantU 发表于 2018-10-10 14:34
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
% F& ^. K  Z6 q4 @, c# Q+ E) y( k
O(∩_∩)O哈哈~

4 M  ^( X7 s6 r( k$ }领导说的就是真理

小黄

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。

  [5 }6 {7 ~( @) D5 J8 y房子不必大，必须精致。

80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

waterous.

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。
+ _7 o1 \0 h( d4 L  A
1 \0 a0 r( P% H0 Y房子不必大，必须精致。

& f8 v" _7 r& |3 |4 [5 [南北走向的多不用装空调，装空调的多是东西走向

Pumbaa

小黄 发表于 2018-10-9 22:23
你没找对人。

# M" t$ S; v. d: g, G3 [要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

篡改头顶的广告，有僭越嫌疑哈

ballard

小黄 发表于 2018-10-10 14:59
80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

) y8 T( b/ W. ?* q4 }5 q* M是啊，希望过五年还回来。

爱城四季分明，卡家里也好。
* a4 h! p% k' I+ n# ~7 h
我太喜欢山景了。

/ e- t- o, o" ]; v. s" V一定争取回来

ballard

小黄 发表于 2018-10-10 14:59
( ^1 H1 u7 Y$ |. h1 C80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

是温尼伯。太沉闷了。

$ ~7 R/ B6 Z; P4 y$ h; N! V房子不用太大。但是该用的科技都用上。

5 _6 ]+ y: x0 `/ n# w采暖就得用我的热力学三极管
' y; g  T) c/ m' Q$ Y
$ }, B+ }! a% j* y/ k- A0 O8 V/ i各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。
" s7 M: ?! `* p& m! u0 `. D
% k$ C; c1 u. j+ M8 e. C而且自动平衡送热。
0 K1 x" F4 S( _2 @. M
3 L- u0 A3 |6 D, p7 T& t4 U不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。
! Y0 |3 W; p$ F$ W0 M1 H- D$ j8 R
: z  s5 d  f$ ?0 c只要物理定律不变，水往低处流，热就去低温。
+ O+ J6 f. Z" P: H! I8 H' \3 i+ g
还有，冰箱用热力学三极管，冬天不用电不说，食物不会被反复升降温儿脱水。
/ Z) e& u$ O7 ]7 }. T
氟利昂蒸发负32度，经过蒸发器，空气已经脱水了。

如果制冷被三极管调制一下，就不会这么大的干燥效应。
5 m& [' d5 x" r8 x9 R
$ T; W; w8 p( q内在品质是第一位的。

$ h! }$ r7 R  X/ b* K3 Z乔贺说的，大小不重要

svc

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。
  \7 B; l/ X. `; ~  k" ~) k
房子不必大，必须精致。

6 K) h( {+ ?) M' v6 x位置不太讲究的话，哥只要你40万。

ballard

svc 发表于 2018-10-11 11:45
位置不太讲究的话，哥只要你40万。

en 位置对有小学生的家庭重要。

孩子上了中学，基本上不必考虑位置了。
# h" h" p4 {2 d8 i
争取早回来

shelley.micheal

太挑了，这么多好房子

southcommon

" Z$ U7 t/ k5 z% W5 m& G
5 Y! u2 l0 h' X, |& ]7 K东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴一边过阳，一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花， 夏天大门太阴后厅太亮，反差过强。 所以不能单看朝向， 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子， 但到现在也没整明白，太挑了，要慧眼识好房，切记人云也云。 依我看，最好是东西向后院朝东，早上起来就有太阳，但南边要离邻居间距大些，你两层，邻居平房一层，再加上内部格局窗户随朝向合适调整，这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。

southcommon

waterous. 发表于 2018-10-10 17:56
南北走向的多不用装空调，装空调的多是东西走向

* j7 d/ x. Y- `- `1 w; |不觉得，主要看人， 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西，再说爱城夏天本来就不算太热。

billzhao

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
1 L0 Y* m, W7 G; m  O  @; t东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

长学问了

lufog

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

哪个区有你说的这种房子 ？一般都不是混着建的

ballard

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
* g2 M6 j/ i0 g+ e, Q* q东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

偏东是大多数人偏好。

冬季活动空间少，比较冷，坐在家里发呆的时候，还是晒晒太阳好。
; W% I$ {# F( c1 x$ l/ |
夏天了，朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。
# d2 |6 Q$ l0 v) [8 u
我是这样考虑的。

. x+ A) K' O* U6 ^当然和人有关，有宅的，有除去跑的。

6 L  g" p8 R) G0 c他们看房子考虑肯定不一样， 不然那么多其他朝向的房子，就卖不掉了。

市场就是多样性的。

架鸡棚

别挑了，60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯，快下手吧。

xiaoxue

楼主买房子水平不敢恭维，曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

edmontondown

xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23
3 {! k2 w8 S# I楼主买房子水平不敢恭维，曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

经纪人干什么用的

Ray-wang

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

* q& A( |8 g) N4 b2 B有道理，我一个朋友的房子院子朝西，秋日的那个暖啊。。。。
, S' Y9 c0 J2 s  t9 |还有一到夏天，他院子的菜长得那叫一个好，看着喜人。喜欢种植的，西向的比南向的院子好太多了