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卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
! ]9 Y0 ^. W6 e$ f那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。( @3 w4 d# `0 r! e* _; l1 I
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首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。' F$ e; V% i- @/ @( L( ]
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1)Terwillegar
7 E) Y5 i" e8 n' Y3 O! H整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。
, y5 @$ n+ i% o8 dWalkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。- g3 U' I0 B! ^
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$ Y2 w2 a V% U' ]/ P/ r/ G2)Magrath
- q8 J# \" h! b) i) V( k( Y9 ]" ]( Q( }整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。' d1 Y9 A1 `% Q$ z0 [- |
Walkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.% m, o" ?4 V% z
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。
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整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%
- y1 @" B8 f; i. }) f1 K: \( x4 yWalkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。
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" J' T8 c8 O1 V$ [- Y5 U# i" b! E4)Windermere/Ambleside- R. U- \: ], L1 `5 ]; }+ B& f! h
Windermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%( W* G _' o u* V4 i
Walkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。9 {8 q% H9 u" [
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有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。
' R' r$ x; M( W' C- B1 x我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。 # E1 @0 M9 w; a I$ ?; g4 O: B6 w
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) \9 V. K8 w* m2 @/ P. ]% PWindermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%
! i1 ?! j# Z1 O- M" R. TWalkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。" x' q0 Q: b% K! ?( d& l
Landage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。9 y7 I; _ ^; e: s: b: k
总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。" Q* q* ^0 O1 L& e& Q( A+ F7 Q
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