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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.7 Z9 _; K+ J M% h" Y7 }
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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. B a! O) @8 j9 f首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。& T2 q$ ]! }$ H1 M* n! M
- V/ S4 d+ k. a, W% R1 r1）Terwillegar
+ s, S4 M& j7 p; i整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
; p; X. g( S7 {/ Y- Q% Z3 K* ~- kWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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2）Magrath( W4 ?0 K4 k9 t Z6 q' I
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。; t2 E$ l) `. s$ ~$ Q+ t+ l* U
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
- o" b/ x+ `" V' @熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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3）Rutherford5 R; [& L7 H5 X1 k5 a
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%' d" s9 z* ]/ O
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。) ^3 n- r+ d" v8 {/ B
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8 C1 Q7 B& T& D7 v) ]" b4）Windermere/Ambleside
) _. K, ~& T+ W( |. n r- mWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%, w- k) m \8 n, W8 Z6 e: u% C8 ~) T8 z
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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- a# t; S! q: k. @ r4 Q& g有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。- q4 s9 w) q0 u7 R4 o% b. j
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%1 d" G. Q/ y3 H
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。- s9 L. n/ C& l. H) @; O
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。! q2 q7 ]5 d( e! `0 b
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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