(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
, o( }+ H' @2 T- z8 R5 r1 ?0 |--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
5 ^, c% Z+ ~: }/ I' r现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
+ h5 Q+ c8 I0 k% S: ]直击卡城房市黑幕
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
' e) Z+ o( S2 B3 `其实，就快挺不住了。
+ H$ Y4 D$ F: l1 v7 ]$ a准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
# D3 K# k3 a2 W8 ?0 p- j' V卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
+ ~& [# T" W, t8 l- i7 _去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
$ s/ p9 [- Y5 r+ J" t我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
4 f# G  l  R9 J' P; x白白啦，哈哈。

美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
. n4 i5 s) h$ ~1 H“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表

* J' R) ]; ]! {' i* G" }0 L- g美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
) N/ \8 Y+ ^9 R3 h“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

, b  e; l/ R5 b* f: _2 j一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
- l% B' K6 i) ~- K3 t6 U4 q加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

0 A7 D4 [% ^# Y) L（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
. V) N  _3 I+ [2 c直击卡城房市黑幕
; a5 m5 u' s) e! L/ p# i7 Chttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
' e' U9 W- T. b$ M9 ?% z2 U: z--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

8 p; L6 f$ S7 o3 E& |0 {
靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表

- u! O- @7 A6 p  i, W: O# C9 q
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
% B& X* y7 h4 w( f加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

2 _) l& A- ]4 B# F( g# f（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务 ...

% Z1 x& m4 t6 |: _, B当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
! ^+ K7 i7 }; \ 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
* Y, G$ X: [/ A6 L" E7 g; G5 s如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.

* R9 {, i2 c5 M: }[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
0 [" h* V! p8 H  F1 K- z1 L所以：以上是典型的假新闻。
3 W- Z5 x2 P* b1 @1 U; i6 E鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
( I5 L8 m0 W+ Y0 Y6 j8 s! w
* ~+ X  V8 K+ R( ~; M4 |! C* `; F

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
+ Y1 W3 g- O1 J. T3 y  }4 jhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

+ V5 Q- u* @, ~/ e0 E- V
! _4 U2 ~9 |. Y  b

Homework

转自卡城的忽悠：
4 v7 h9 d6 f4 q' X1 {0 F; m4 k: k  A
05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
转自卡城的忽悠：

  j, e( v" i5 n* d05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
) T% J' d% r; ]% `- H" g& V! A不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

$ e1 g+ U' U3 L( T$ I" R
+ Y1 m+ W) a. T8 q1 v" T3 D7 c这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
* `- l9 D" V' a; F0 p7 r" R说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
5 F+ Z1 |' m9 P5 T# H# v" J$ t
2 n5 m+ x. T* k就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
; _& I- f" _( z* @" L( ^1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
8 j6 `. t& _' L* |8 U' g  I2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。

不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
/ S" \, x- y9 S) L说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
, J3 Z% e' \1 f8 l% i4 i# Z
4 b; h: A9 n, {& X9 X/ _就事论事，现在手上有两套以 ...

# h8 |" r0 `! E5 F$ R9 o) Y

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。

, A9 O0 A/ S$ z! [0 a/ ?: B; D去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
# M3 r. D. M% {/ q. ~! S; a
+ J% p/ o/ Z# o5 ^: B; Z- q想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？

* f& ?8 A9 }) e/ n0 B, j; P# s- o没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
5 p$ N8 U( h! C6 F0 S5 b! d
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
8 h! u7 U; l1 O# x不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
! s: h0 W! v+ Q( q+ |...
% R+ w4 o5 u2 c' I  O9 \( b没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
0 H% D. V9 e0 p; S. R埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
* D. G+ _, g+ f- r! ]对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.

* _. H8 T8 _3 n再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
$ \  [- P" l: M& h& ghttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
+ Q- z% X6 ~& a9 Nhttp://www.welist.com/calgary.html
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
" h$ e4 s' ]- o5 ]6 |2 I* e黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu