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(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的?

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发表于 2007-3-6 15:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直击卡城房市黑幕 $ }* D! C) b3 V; l! R8 G& p
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
, o( }+ H' @2 T- z8 R5 r1 ?0 |--------------------------------------------------------------------------------8 z/ W/ {0 K  w. J* }7 }
我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天要过去的时候,出手了。' @4 G& L( i9 L$ ?
其实,就快挺不住了。" E2 t* _$ \% r( ^
准备离开卡城了,写篇短文给卡城的苦难弟兄们,这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”,当你们看到这篇文章的时候,我应该坐在去美国的飞机上了。- N9 V, N, H: b  }0 i1 f
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相,炒房团成员与大量房产经济勾结。7 w1 k! Z( @) H& `8 A( n" r
去年房价实在炒不动了,今冬油价一个劲地降,把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
5 ^, c% Z+ ~: }/ I' r现在很多人有点扛不住了,于是再造升势。其实方法很简单,但是,不写出来,那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子,并且制造抢offer的假相,提高两万买房子,买房的人亏吗,不亏,因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价,制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。% A3 _" {$ _, u3 @6 a9 ^% C
我想,很多人已经尝到被套的滋味了,那叫一个恐怖。% r4 u( \$ t- S9 v1 l9 w
我恨这个房市,因为差不点儿把我套住。临行一言,给诸君提个醒,看看40万的房子到你手,你还指望下家能多少钱买你的房子。+ M$ H& [! R9 i
白白啦,哈哈。
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-6 15:43 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-6 16:15 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-6 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
吓死人啦。。。。。。
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发表于 2007-3-6 19:14 | 显示全部楼层

回复 #1 happy5885 的帖子

真的,不用怕
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发表于 2007-3-6 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
+ h5 Q+ c8 I0 k% S: ]直击卡城房市黑幕 1 G2 w& q" Y) g9 w9 s  O
我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天要过去的时候,出手了。
' e) Z+ o( S2 B3 `其实,就快挺不住了。
+ H$ Y4 D$ F: l1 v7 ]$ a准备离开卡城了,写篇短文给卡城的苦难弟兄们,这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”,当你们看到这篇文章的时候,我应该坐在去美国的飞机上了。
# D3 K# k3 a2 W8 ?0 p- j' V卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相,炒房团成员与大量房产经济勾结。
+ ~& [# T" W, t8 l- i7 _去年房价实在炒不动了,今冬油价一个劲地降,把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。2 C* X4 e1 y- ^, O
现在很多人有点扛不住了,于是再造升势。其实方法很简单,但是,不写出来,那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子,并且制造抢offer的假相,提高两万买房子,买房的人亏吗,不亏,因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价,制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。3 c- G, n8 S& Z  s% q3 Q* P
我想,很多人已经尝到被套的滋味了,那叫一个恐怖。
$ s/ p9 [- Y5 r+ J" t我恨这个房市,因为差不点儿把我套住。临行一言,给诸君提个醒,看看40万的房子到你手,你还指望下家能多少钱买你的房子。
4 f# G  l  R9 J' P; x白白啦,哈哈。
# u1 ?5 L1 I* ?. w% M
美国炒房团? * x: k# P' c. k% L5 ]# H/ \
内幕黑幕可能是个别的,这年头谁给谁抬轿子呀?
. n4 i5 s) h$ ~1 H“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊,歇菜吧!
大型搬家
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发表于 2007-3-6 20:32 | 显示全部楼层
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原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表' i: l% i- F3 s7 w, i  {7 m

* J' R) ]; ]! {' i* G" }0 L- g美国炒房团? 3 I6 x/ N1 @% ~) h' Z6 }5 u
内幕黑幕可能是个别的,这年头谁给谁抬轿子呀?
) N/ \8 Y+ ^9 R3 h“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊,歇菜吧!
6 t7 f# N. A+ `: }) w; Y( r

, b  e; l/ R5 b* f: _2 j一个问题问倒你:朋友买你的房子,谁负责交税?
- l% B' K6 i) ~- K3 t6 U4 q加拿大的税率可不低,而且没有人敢玩火的。6 k& a. n/ h# l

0 A7 D4 [% ^# Y) L(另小道消息:听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好,如何如何税交得少。- s% U/ ~# J* D: N- \. |7 Q
最后被税务官一次查了个底朝天,连补税、利息带罚款共40万——刚好一house)
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发表于 2007-3-6 23:32 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
. V) N  _3 I+ [2 c直击卡城房市黑幕
; a5 m5 u' s) e! L/ p# i7 Chttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
' e' U9 W- T. b$ M9 ?% z2 U: z--------------------------------------------------------------------------------. b3 g; ]  Y  l: O' p* V
我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天 ...

8 p; L6 f$ S7 o3 E& |0 {7 |/ {# ~. R+ u/ O5 A
靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市, 真是痴人说梦。
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发表于 2007-3-7 07:16 | 显示全部楼层
完全是哗众取宠,希望自己发帖就能让房价直线下跌,那时正好接盘,有点太小儿科了
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-7 11:58 | 显示全部楼层
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原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表, {7 c# O  q  p( l+ |* P7 a

- u! O- @7 A6 p  i, W: O# C9 q( x( w, `2 ?, ?* s6 V
一个问题问倒你:朋友买你的房子,谁负责交税?
% B& X* y7 h4 w( f加拿大的税率可不低,而且没有人敢玩火的。9 B1 S) c% z' _* |- k& @- F

2 _) l& A- ]4 B# F( g# f(另小道消息:听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好,如何如何税交得少。) p- H+ v% A* h1 M: s) d; }
最后被税务 ...
  p8 c8 V& L; e( }; G, N

% Z1 x& m4 t6 |: _, B当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN,亏了上报CAPITAL LOST。
! ^+ K7 i7 }; \ 我猜测:“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
* Y, G$ X: [/ A6 L" E7 g; G5 s如果猜对了,那可是长久的隐患。千万别炫耀,更不要得罪人。忠言逆耳.! U# D+ b, X7 z; H/ i

* R9 {, i2 c5 M: }[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]
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发表于 2007-3-7 12:05 | 显示全部楼层

回复 #10 jeremy 的帖子

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。5 z+ I4 m' O6 D
要赚着把房卖掉,然后交并不便宜的税款,谁这么傻?0 h, z/ U* d- |& k) H/ Q, A3 l% ~; S
而且如果基本面垮了,你交了也是白交,因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
0 [" h* V! p8 H  F1 K- z1 L所以:以上是典型的假新闻。
3 W- Z5 x2 P* b1 @1 U; i6 E鉴定完毕!
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发表于 2007-3-8 12:17 | 显示全部楼层

痴人说梦, 假新闻

紫光, WST,
( I5 L8 m0 W+ Y0 Y6 j8 s! w
* ~+ X  V8 K+ R( ~; M4 |! C* `; F
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发表于 2007-3-8 12:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是真的,不过写这个心理素质太差了些。2 U9 s' g1 D; N
我认识的realtor至少有10几套房子,现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说:我们已经准备好跳楼了,让暴风雨来得更猛烈些吧。, v% Z# b. t# K" O" {
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发表于 2007-3-8 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表& N+ _/ g& Z9 {, Q- c
直击卡城房市黑幕
+ Y1 W3 g- O1 J. T3 y  }4 jhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672- k5 s: m, I5 B9 l# P1 {0 ^8 p
--------------------------------------------------------------------------------" w* f. g2 W! j" r9 s6 x" J; x
我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天 ...

+ V5 Q- u* @, ~/ e0 E- V
! _4 U2 ~9 |. Y  b
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-8 13:15 | 显示全部楼层
转自卡城的忽悠:
4 v7 h9 d6 f4 q' X1 {0 F; m4 k: k  A( X) ]' _8 z  d* o+ R8 ~
05年开始我们全家一共买了十多套,只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学,发了。4 m" p( ~* `/ y
不过比起老爷子,咱差远了,他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼,在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅,新世纪初又买下城南的大片地,现在还有空着的呢,等着建仓库呢,听说这行业现在赚钱。
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发表于 2007-3-9 00:03 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表5 `! L( o: D; E; R9 U# C
转自卡城的忽悠:6 c" k3 m4 \$ n5 P' k& Z

  j, e( v" i5 n* d05年开始我们全家一共买了十多套,只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学,发了。
) T% J' d% r; ]% `- H" g& V! A不过比起老爷子,咱差远了,他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼,在DT对面的山上建 ...
* D& Q4 g& k, K" H

$ e1 g+ U' U3 L( T$ I" R
+ Y1 m+ W) a. T8 q1 v" T3 D7 c这个买的也能赚??
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发表于 2007-3-9 09:28 | 显示全部楼层

回复 #16 又见清风 的帖子

同言同羽 置业良晨
1981年利息高达20%不假,但是两年之内就降到15%以下,如果那时能顶住高利息压力,也就活过来了。
* `- l9 D" V' a; F0 p7 r" R说到利率,1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年,只有未来会知道。
5 F+ Z1 |' m9 P5 T# H# v" J$ t
2 n5 m+ x. T* k就事论事,现在手上有两套以上的是不少,但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的,那么买方基本来自两个方面:
; _& I- f" _( z* @" L( ^1、尚无房,计划买自住房,这次房价飙升对他们打击最大,因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了;
8 j6 `. t& _' L* |8 U' g  I2、有小房子,想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付,但是一般而言,需要贴钱的绝对数肯定增加(也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高),月付的负担明显加重。  O" `" w2 I- b3 v) G* C
* {7 D, U% m+ w/ F& ~
不过,转贴的那个,忽悠呢。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表' ]0 l/ H$ a4 Q3 |* v' H2 l  b
1981年利息高达20%不假,但是两年之内就降到15%以下,如果那时能顶住高利息压力,也就活过来了。
/ S" \, x- y9 S) L说到利率,1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年,只有未来会知道。
, J3 Z% e' \1 f8 l% i4 i# Z
4 b; h: A9 n, {& X9 X/ _就事论事,现在手上有两套以 ...

# h8 |" r0 `! E5 F$ R9 o) Y
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 楼主| 发表于 2007-3-9 11:27 | 显示全部楼层

埃德猛顿,想说爱你还真不容易!

不管真假,我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱,我猜测原因是这儿供应量太小,builder太贪(人都一样)。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里,其实卡尔加利气候像北京(冷热),由于市场化程度高,供应量大(这得感谢众多投资者),性能价格比要超过这儿,平均绝对值也低于爱城西南区,上完学或者攒足工作经验有可能,还是搬那去好。. g8 L) _) L8 |

, A9 O0 A/ S$ z! [0 a/ ?: B; D去年投资赚了钱的,今年恐怕心里开始七上八下,攥着大把的钞票,听着温哥华海边钓鱼的故事,望着路边的黑泥和积雪,数着逐渐增多的白发,人生苦短,何必呢?
# M3 r. D. M% {/ q. ~! S; a
+ J% p/ o/ Z# o5 ^: B; Z- q想换大房子的,正如楼上所说,要付出的绝对数额越来越大,要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了,还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利,工资还高一点,按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点,何必囚在这冰窟里?' m* g4 z3 P2 h; X/ l

* f& ?8 A9 }) e/ n0 B, j; P# s- o没赶上去年那波房市的,一样可以心安理得,错过就错过了,机会有的是,而且更没什么牵挂,来这就是上学或者攒工作经验的,过渡期一过,hehe, 拜拜了您呐!
5 p$ N8 U( h! C6 F0 S5 b! d$ G# u' R* H! a7 D; i# U& c
埃德猛顿,想说爱你还真不容易!
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发表于 2007-3-9 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
8 h! u7 U; l1 O# x不管真假,我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱,我猜测原因是这儿供应量太小,builder太贪(人都一样)。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里,其实卡尔加利气候像北京(冷热),由于市场化程度高,供应量大( ...
! s: h0 W! v+ Q( q+ |...
% R+ w4 o5 u2 c' I  O9 \( b没赶上去年那波房市的,一样可以心安理得,错过就错过了,机会有的是,而且更没什么牵挂,来这就是上学或者攒工作经验的,过渡期一过,hehe, 拜拜了您呐!
0 H% D. V9 e0 p; S. R埃德猛顿,想说爱你还真不容易!
: {. \6 x! Q) V% S+ n9 V0 ?0 U: o
1 B0 |* g% I$ S& E( ^
  
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发表于 2007-3-9 13:01 | 显示全部楼层
我还是很喜欢Edmonton,尤其是这里河谷两侧的公园绿地。6 q; N  q$ T$ I
工作机会每个行业都有不同,不过我也同意相对而言,Calgary的机会多,平均工资高。有机会我会考虑去那里,尽管非常不喜欢那个城市的形状。0 D+ o* _6 ~* x: X0 U1 k
要说房价,这两年两边都疯了,没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比,总有点那个。何况,搬家的成本也不小,尤其对基本面稳定的家庭,不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠,每个人的价值观不同。有一点是肯定的,去年夏天Calgary的租房市场烫手,万金可得,一室难求。$ c& V  Z: E7 K9 {# D
如楼上所言,这次机会是不是抓住了并不是最重要,找到生活的平衡,这对每个人才是最重要。
* D. G+ _, g+ f- r! ]对大多数平常人而言,想要投资成功,需要自己多做功课,还需要有颗平常心。
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发表于 2007-3-9 13:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鄙视楼主这样到处造谣  u. p5 ~" z' ]5 _5 r/ P/ D& W" j
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.0 L8 m. ~( F0 D1 I

* _. H8 T8 _3 n再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?9 n, V: _- r  {8 e- \. ]
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?) w2 J; m1 q" k  O. j; n
服了楼主了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 13:09 | 显示全部楼层

回复 #22 阿Q臭臭锅 的帖子

同言同羽 置业良晨
zt means 转帖!我自好也鄙视你一下了。
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层

回复 #21 Homework 的帖子

鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 19:18 | 显示全部楼层

贷款诈骗

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接,大家去看看,我们会不会是这些人的下一只肥羊?
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:28 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:43 | 显示全部楼层
比较一下卡城爱城的房价,大家心里有杆秤。
+ Q- z% X6 ~& a9 Nhttp://www.welist.com/calgary.html' O: q* ^8 G( T  t# W4 ~; r
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
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发表于 2007-3-10 10:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价涨不是因为黑幕
" h$ e4 s' ]- o5 ]6 |2 I* e黑幕只是在顺房价涨这个势而生
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发表于 2007-3-10 12:41 | 显示全部楼层
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