(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
3 F, S) q5 T+ z6 M4 D! ~. r; e- f: Jhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
4 A+ @" g7 g& e3 J其实，就快挺不住了。
) |/ p9 A% I$ l- d" a9 \- o准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
: _( _7 ]' l  y! J  `卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
, W, J6 l* ]1 ^4 O去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
" N* k. K! R3 I我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
1 W2 d+ d, u% o6 z1 Z* s" X我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
$ N+ h* }% H5 F" U% P, S白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
: y4 y  _& k+ A" Q9 d2 g# u直击卡城房市黑幕
6 E7 }* |& T8 P  _我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
5 U" w4 n2 F" E2 Q准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
* H) }$ k+ L& ?9 u: Q) a% t/ W去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
: r3 H& {$ P# T5 p/ K: E" ~现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
8 ]4 v2 D$ T9 b0 @我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
. v$ D' M. w2 {7 h" [6 q+ y1 j$ y白白啦，哈哈。

. ?$ [$ O) z, |1 ?, F9 [, q* D# E美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
# F  x: e* e. u, v4 I8 x( R“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
5 c* x9 z' c. N1 M
美国炒房团？
* I5 f( R4 C( }/ V! s& L内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
+ t- S0 C! q, ^' p% P“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

5 D1 i" `. W. _) ^7 V9 l/ l' y一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
; c1 D& ?: F; E5 c% b  K1 F1 d加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
0 }8 R! x. e) _# }) s/ ~" c' _
" W) l; }1 K! i, G8 a（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
5 u' C6 A! w5 Ehttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

/ @: S- N- |2 d靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表
8 o" y6 q- m2 f: a! L

一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
7 C, s* s$ J8 x加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
7 Z4 c0 m# c% z1 n6 i
（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
5 A" q* `2 L4 {8 ?最后被税务 ...

0 U6 j+ S" r- _' j& h2 ^& f# e8 j% I
, R+ h8 O2 A; N* q7 m' m$ j, F当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
- \, w& F2 f- n: `( h 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
) x. N* J, ~1 d8 M+ F) L8 S如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.

, n3 L0 K1 N; J; H! @8 Y[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
/ N. ^( v, L+ x! [5 H要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
0 r5 d- n1 S8 v# R# x所以：以上是典型的假新闻。
& R# S7 A: W  w. }- ~$ @鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
3 K' G* @( Q9 c0 P  ?* H

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
# u7 j! y7 `8 \$ h直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

0 ~7 w7 B8 S! f5 G9 C8 _" r

Homework

转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
; ?) h, Q6 @1 Q% L3 C" a9 L不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

) W( D! ?0 S4 V* Y7 `) a! h4 d8 W
" {( G+ s' M. l! D* j0 K1 R4 Q
这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
/ N. x* D. u2 c9 f$ e4 C. ^( n说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
% m7 M1 ^" X' I
) E* @! C. I& z; D: ~就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。
& B0 H4 z0 I- H3 f4 y* @6 G8 g
) h+ w, k5 K' `% \) w! m7 K不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

就事论事，现在手上有两套以 ...

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。

去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
; T) g% j4 s8 [5 n4 e
9 M* N0 J6 s3 z7 x想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
+ p: J) ~# ~) n
  k: t+ h: S5 }& {' u0 g没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！

埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
...
- W- i/ j; _1 [( T6 o5 N没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
/ l' a" m# ?, Z/ I3 p要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
, K! @& j2 F6 ^如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.

( v# F, D, ~$ W3 t再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
! S' ]0 a  i  u: b7 ?就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
. a- i! P  f# B服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
- S6 w# k5 |8 Q5 R2 p  P% bhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
http://www.welist.com/calgary.html
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
" J5 T% q% p( V黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu