 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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原帖由 qwertylz 于 2007-7-7 20:32 发表 
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我又来请教一下精打细算 是不是房子的一部分(比如basement)用来出租,装修费用就可以减税?但是出租的收入又要缴税，不知道这种方法划不划算。
& n* o$ G1 x" s% t请教不敢， 就当大家讨论讨论 。
* M5 Q1 ]& j3 @. o2 f) [$ i
z& u. |+ w2 `8 @# i; m政府的说法是，只要是投入到可见将来盈利的成本，都可以抵税。 装修basement 是为了将来出租收入， 借钱装修而产生的利息， 申请permit等开支都可以抵税。 问题是， 有人装修了basement 后抵税， 将basement suit 以非常低价格“出租“给自己父母， 就不成道理。* F0 y# m" @5 o6 n }$ W" }
+ Y, y7 U: z8 k$ @6 D' ^( j3 G只要自己能够证明可预计将来的收入能够抵消成本（如，装修成本分摊5-6年后，足以用房租收入抵消, 尽管未来5年可能租不出去而亏本， 税务局一般不会找你麻烦。） --- like they say, it's just a bad business plan, but sure it's genuine.' d" v4 }4 p( w! M0 K( _& \
5 i/ |/ G5 s' B- h. t, A u+ w6 C划不划算， 见仁见智。 要知道，如果自住房拿来做生意，以后卖房子有增值， 作为生意的那一部要按百分比交增值税。 还有， 选择租户时，虽然可以用低于市价的租金出租， 但是别低租给自己亲属后再给自己房屋贷款利息抵税。 - At Arm's Length clause.
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[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-7-8 00:44 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2007-3-5 20:01
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