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[其他] 楼上热水管爆裂大水灾,我家现在墙身开始裂了

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发表于 2018-5-13 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一月末的事了,楼上热水管爆了,年轻女孩,没有及时有效的处理,她家已被浸得像水池一样。
* r  e  _) y& T3 G( S2 L# v0 ~住楼下更是难逃一劫。) e2 o" A: l1 p- L9 {4 Q
只要有孔的地方都漏水下来。厨房,客厅,房间,厕所,洗衣房,都受到一定程度的影响。+ {! s# k" A; g6 o  S  Y8 ]# E

9 `3 C) [2 Y3 U. m- q7 b6 n3 o+ i8 [0 L; Q
物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
8 v0 Q% {# O2 {+ h( H/ |. E现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝,发给物业管理,他们说不属于他们的责任。- i, I( l6 L" h% V

. `7 b' c  i0 o* z  V- g3 n) J5 h+ T4 F& Q0 w3 v. b9 {% w  P

" @( D. Q1 C% o" \% O+ j是这样的吗?/ s& {$ m. s7 {7 S) n( c7 e& s% j1 P

4 D* J% ^; @/ z1 T9 X& l+ z
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发表于 2018-5-13 17:48 | 显示全部楼层
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
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发表于 2018-5-13 17:50 | 显示全部楼层
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
8 X4 Z+ H2 b6 V; ^8 f- w是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧

4 r3 n8 f  O2 f自己的房子。* A. d. O3 u8 U6 Q& o  y
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的,没用。  u* F2 w* A/ [$ V1 X) f

: Q9 R2 V% P9 w; }# d# R$ W7 P但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗?. O9 M7 B6 o. x/ u$ F9 J( @
管理公司不该管?
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:45 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
- B/ P% M/ f0 T8 G: A; O人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
0 ]: c' @4 C2 v# R
自己的房子。
& R0 a) s4 s7 j  f, ?; H' `有限的银子下买的。
- e, `5 `! A. \1 k! L1 x7 P8 M  s( u7 f: G
当时挺喜欢的
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发表于 2018-5-13 19:58 | 显示全部楼层
找楼上
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发表于 2018-5-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查,烘干insulation
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发表于 2018-5-13 20:38 | 显示全部楼层
觉得楼上应该负责
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发表于 2018-5-13 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也不去惹那么多麻烦事。
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 romi 于 2018-5-14 05:41 编辑
% U. [. S7 ~+ {5 l8 ^
lastman 发表于 2018-5-13 20:03
% ]) z2 r6 O3 z( y% ^: u9 ?如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...
) L$ v* R5 P! B1 H6 s8 _( C
( _1 w! d, x0 b% e' e0 @
是公共水管,还是热水管。5 S% A: [# D! N/ W; ?( m# V8 l
还好当天是周六,我在家。( D/ @" u& m( C3 S0 w% m' d
醒来看到天花有异常一条线,线越来越大。! U% f! B* H! t8 q/ ^
摸一下是湿湿的,马上跑楼上去。- V% S2 u- _  U" C2 o
发现得晚了,热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了/ x. k* S8 d1 G1 ?

6 T7 a2 X7 s. z0 P4 o+ x3 W7 j女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。% n$ e# z- B2 i9 S9 N
估计也吓得不轻,又没手机。
/ _3 F5 d  u) o+ b2 [. j: \看到她时,她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
* F/ R' I/ \. V: j网上发邮件给家人求救。) n# `: W' i5 b$ q* a: f; J3 `

( ?+ B# Z( T( ]2 G/ p我马上打电话给消防
+ [9 ~+ E& o3 T7 A: S5 W0 U又到处敲门求救, p! J+ o0 p3 F' f5 v0 }
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响,: G* T" D( L- W1 ~; {
还好这老外有经验,马上去找到开关。
3 p9 [  Q; F! k
  g3 ]7 p" C1 w* v  n" A' V来过人,放了几台机器在家,连续开了一个多星期
$ ~! E* s  B4 A/ e! m抽湿和烘干。
7 `- }$ w, T- v5 t7 M3 U但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。& t" H5 _0 |7 o5 i; m7 _
来了两个人,随便洗了一下地毯。) b% a  Y8 K( h* y7 e* ~' c: `; k! Q
后来灯都有问题,一个个都不亮了
' N8 _& S. e& j! q5 g又来了人换好。# A: o+ R. {( R+ I5 w

6 n; Z3 p' u2 k. ~* t上星期来了人,换了脱落的天花。$ Q+ b" H" l, A, S0 k4 {& b  b  j
他来之前发现的墙裂问题,他说要找物业。
8 F' E0 \6 \9 A& G7 O- Z' E; Q% X# d  c# ]

% y! x" `  i6 i0 ?1 C1 P
  x0 g( Z5 c' s' i& y( n; c
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
) k8 A  P) ~+ X) M! [8 `这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

9 k5 w3 }: y. D" ?: Q: v这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
4 h4 F7 C' Q0 G- I1 ?% {; `建筑用料好,没有隔音问题。
3 A2 t9 d: o0 ^& @邻里也很礼貌,我住左翼靠出口,不是main entrance
  T' b$ ^- F4 a+ n, {所以没什么人出入,很安静。3 C. A/ J# A. s4 S. L
都不存在什问题
; |8 D, n. p2 v1 ?5 g  M5 p! ?
! g+ `- @# g* y这样才买的。1 G! W/ r: |. J  F) J  T' D
  U! M1 y8 [4 z+ z
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38( q4 n1 S9 B. J- a
觉得楼上应该负责

) x9 L( A0 R+ ~& @/ s  i1 f会找她谈的。
  j5 g$ r2 q' a  M0 g7 Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 05:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38, V) v* X5 u2 R& S4 R9 N
觉得楼上应该负责

8 X" j/ @+ B: |" {5 d$ R5 ]会找她谈的。# ^4 |* x; e! a5 [
看怎么处理0 W8 q& D9 D" N
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-5-14 06:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
' `1 B- O" k! D6 v! x# v  n这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...
# c# l4 E0 p1 b
绝对的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-5-14 09:43 | 显示全部楼层
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-5-14 09:439 [5 N, l# q' N# H7 ^/ i
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
: M8 {( Z0 T9 i' L
是后来才买的-_-“
鲜花(108) 鸡蛋(15)
发表于 2018-5-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
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 楼主| 发表于 2018-5-14 14:07 | 显示全部楼层
jsun 发表于 2018-5-14 11:550 D+ L+ Z# h/ y9 Z/ L2 E" r
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
1 x% A1 l  N0 W: k; y- m) \
那是house吧。
) w3 Y4 q6 p! v8 F6 B* NCondo 可能不一样。$ o" o/ q2 H0 o: Q4 J0 I8 ?2 G  @9 b

7 M$ H( p( O$ F/ m谢谢提醒,好像在银行也买了一份不知道什么保险
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2018-5-16 20:12 | 显示全部楼层
romi 发表于 2018-5-14 14:07' E7 I9 J7 a# r. e& l$ R" e. Q6 d
那是house吧。$ v) N7 \7 W, d4 J
Condo 可能不一样。

8 n& u* ^; d: M, U8 k9 R( V9 X如果全部付清,可能不需保险。 有房贷的话,一定有保险
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发表于 2018-5-17 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspaction的钱也能回来。
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 楼主| 发表于 2018-5-25 23:08 | 显示全部楼层
百乐门 发表于 2018-5-17 19:471 u) P5 a* q7 b8 @, v. [* `( K
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspac ...

6 Q3 w8 @! _3 F0 j谢谢建议。7 N' O7 t$ n5 v, o) e, x) l
会往这个方向去做
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