埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2332|回复: 17

在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 18:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动)
! B/ }4 S# Y8 b
% Z+ F7 N! W, E2 `+ O信源:出国在线 % E  d) P! Y' V, a
0 n% e3 X* G, X/ v+ C
理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法:今天借100块,让它贬、贬、贬到40块,你就赚到60块了。
5 u% c$ R, w# c0 ^$ [# z
) i9 H4 T% u0 M  x( @+ X理由二:建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵:木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高:最低工资的提升,对移民的限制,建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。
5 V1 t3 q1 F2 {$ k. O
  _; p, A, E$ E" H9 A/ B, K% z6 y) X理由三:人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀,住在狭窄的过道,到如今住在山顶3000坪的大宅,依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起,不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅,你还能待在1500坪里面?房地产的需求只会越来越大。8 O0 w7 D' u, T, W- {# E

, c5 w/ t; r$ s8 X3 I  c理由四:加拿大的房地产便宜啊!难道不是吗?放眼世界:日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜?再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了,加拿大的综合国力(包括政治、经济,环境及自然资源等)是绝对的超级大国,这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门,好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球,加拿大的房地产便宜啊!
" E% h3 f; \2 T- ~" t1 w: l1 P& ~9 f
' b) R3 a' s, Q/ H- S  x理由五:自住房住满两年后卖掉房子,净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房,同过两年的改造再把它卖出去,对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。
; l  P$ F( \3 {
, ]) F( ?- o8 c8 j理由六:强制储蓄。钱就那么多,分期付款高了,其它的开销自然就下耒了,对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值,虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。
, [8 c! \" s7 r8 i8 r- l. P$ W5 n* Y; k' |
另外,俺初来加拿大时倍感艰辛,也得到不少学长们的帮助,这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力,却得不到一片属于自己的天空。/ L( M7 G5 \* ~! I$ [% e- {

8 n3 F) r( Z! y8 l& I7 H4 ^0 x- g. L7 K7 R9 A愿他(她)们在加拿大快乐和成功!
& i/ O6 a: u1 W
$ M6 J2 b- Q- a  V+ O8 Y7 [当然,还有更好、更多的理由,望给添上。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 18:39 | 显示全部楼层
人家买不起房子了,就彭动人家去借钱买,什么世道?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 19:57 | 显示全部楼层
: & S  `0 _- g3 ?7 ]8 [" z+ \

$ u7 o7 t( m) I2 T& q. {3 LThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
. W: _0 L# W5 I0 V1 j, r# ~* z2 S0 e. S/ E3 t2 w
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.5 F8 V& q, B  z5 q: I0 A" H; @

, n( x: z: I" uOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
2 d: e' F% n& k% |& w
' W$ m1 }' w2 ?8 F% Z& bIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.# @* z( {; t# ?% n' y6 l
: @  G% e& m" E: x, A( V: C: K+ x& G( F
If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
% b: J4 c8 T% Y/ t7 t' K- H. X1 ~* ^8 x2 U, b9 q. u
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
:
/ r1 q, X% O0 U9 A9 Q" G$ X
) m+ H+ ?) z1 l, f  O2 D0 L& A& AThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.8 o+ H$ m) a/ l3 y! U! X. L' {) d

8 ?. k! c4 }& `2 KI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.7 g+ h0 ~4 c( C1 J/ X

3 A2 x0 W! `, m  t! k7 o. B7 ]! j8 ]Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
/ x* Q( W2 |+ D6 s( g1 B5 f7 L( H) T/ @* y* l; [/ U
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.1 u9 F+ c5 Q; T- I9 N1 M
% `4 O. Y6 n& }
If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
# _$ c0 p" W3 C% O5 H
# K9 [: k1 t, J2 a. ETo sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-23 22:55 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
3 X! W  M$ r+ C4 d5 i- ~昨天才学到的。
! d" G; w/ z( \2 F- E# D& {
$ `: l: f6 y, p  m另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 23:27 | 显示全部楼层
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-23 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
# D3 P, V) N7 s- k补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。: m: ^3 [6 f  s! O. h; O* ~. t
昨天才学到的。3 Z% D  F& m4 J& N- u  i2 N, x

# y6 m9 ~* [0 ?6 ?, t另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。
* O# Q: ~# q2 a; w. [9 x

% @1 ~2 Y( S0 `* ?  _去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。$ p1 n$ M* h6 g) Z9 s  m5 ~4 Y

4 r' [: O% t5 I" F7 f有一下几点看法:
: a" d; s  P$ ^" ?8 F' y1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, 5 d2 L8 `$ [* Z/ V1 a1 m' K
50万可以是豪宅了。
6 I5 k+ {6 o& A% X! s
5 b" r. C8 B; T2)饭馆比爱城便宜 40%,水平比本地的高太多了。
* x1 Z6 {2 `: E$ `
- w# J' g) l0 m0 o3)工作机会比爱城那是太少了,经济不景气,很多新人没有专业工作。3 _3 F$ S' B' Q2 S1 ~7 `6 h

7 ~' f8 Y! i/ m5 Y1 Q8 _4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 08:38 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
4 {( U6 F* P7 N& s2 W' f) s) E  g9 M' |5 O+ h* v

' n' `$ C# u0 j  g: W去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。# S/ M/ U) r" {
) j' s  N* h/ D
有一下几点看法:6 X- {: K. O& Z  f, u
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
1 u- T, e1 N, X# j% W+ ?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 11:16 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
6 Q! F* s. N: E2 W6 `, o; A+ _2 w" o* I4 v) I

7 U; m+ X4 H; q" r' }去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。- L8 P7 g: P$ L7 j

5 n9 w& e$ b" U) X. g" X$ r有一下几点看法:
/ E/ _4 S8 l, f. T' B1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
9 x  R2 E  a, `& c' H1 D3 Z
6 Q9 t; T: X' ]6 J: i3 E

0 B7 t4 a$ p' H& F8 [) V+ k; J+ f- K
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
% s: t& ^! Z  @7 J+ s2 i. Q
& n( c' p7 c# B
8 C& L5 k) p# c3 @1 }去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
9 i! M! N' L" E3 P1 N
. o3 I& ^$ P  i% D! O" {# M有一下几点看法:% c% F. d& l, `( q  d  _7 l
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
$ B9 w' s* l3 l- j
9 h& n0 u; ?* ?" l" i2 ^: a9 U: A
1 j" ~9 g& V+ _' j; ]& a
$ S, c4 C$ }& u4 |) e6 o9 f

5 F  A+ b$ p" t+ W/ \7 m, b% q0 Jthat is right.$ |/ B! x" H$ c0 d+ ]
多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
: f, h, z' t$ Y% W0 m在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动) 5 G6 G2 W( e: \7 p& H3 S4 L

: v8 O8 r% N: w) \5 _信源:出国在线 / r  B( L& j* q- ]& e: y- \
8 x6 e  K8 \! e. O% Q9 j
理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

+ B( N6 O+ v) {0 o9 j, a
  B: M, }6 M8 C# q/ v9 T; X- Z# M7 Q0 a' d, L8 X/ f8 v, l0 E
"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"
0 L: ?! V2 v2 J* i+ `; K$ Z5 {
1 j. Q" X) ~3 t) y3 A% e% K( m5 K: q& w; R3 ]/ j
美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
) O5 H, V: Z9 R( e, _7 p30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:48 | 显示全部楼层

回复 #7 十年移民路_ 的帖子

我们公司招个SHIPING,居然收到TORONTO发来的简历,看名字还是个正经本地人。
$ S! t: F1 C5 [3 f! Z  u老婆单位招个画图的,没有收到一个EDMONTON的简历,最后招了个蒙城来的。8 j; \) n: P6 Q! m0 x/ t
就这就业形势……
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:51 | 显示全部楼层

回复 #11 eagle2007 的帖子

同言同羽 置业良晨
. J, ~% a* {. f* i. g2 o
一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表- p5 V7 d  C5 @! H4 {

0 |( Z/ l" r3 x: \4 u" y9 [: F
  G4 C0 l) K6 D5 u1 C' j( G去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。5 }8 y& U$ h" g( U

5 i7 z5 v; X( l# z, }$ {9 B6 j有一下几点看法:& W, j! ~1 R9 Z. w
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

# i8 l% T+ y$ KDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
3 f" e& Q' S' Q, P+ Y$ r
! b0 k7 `$ Q1 }. H& J% t$ v9 j一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。

* Q$ b: E7 l) A! D( y0 w! _; DCanada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-25 21:04 | 显示全部楼层
原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表* K% Z) E+ w) a9 h
! T9 `. a; Y  Y( m$ b* U
Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
4 o9 K0 |2 E9 J$ G: Z8 j

* q6 ^2 t! M0 c" J; c那里是只有一边靠湖的地方,越新的区,离湖越远了。在爱城,是由中心向外发展。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-25 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。8 R) w7 d6 c5 r7 p

# u9 q1 {3 V7 h3 R
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表3 Q& i$ l% @6 W- P

  `) V. G2 g' B4 _+ i0 Y
, a4 ?4 K' Q0 E+ M去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。1 Y( G1 t1 A+ s, E

& E5 J' }( N* b有一下几点看法:. W9 k9 P8 P6 u, P9 w
4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。 ...
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-26 21:25 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
; F) p/ B, Z! R/ s5 |8 a% H! H这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。  r2 j$ u/ H9 h

/ u- J! c- o6 i+ n. j
9 f! W  U, v& J7 p

- {: i* R6 _. R  |about 5% of total jobs
大型搬家
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-14 08:32 , Processed in 0.155273 second(s), 29 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表