在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

十年移民路_

在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）

9 A% Z8 P. t; j8 o" N信源：出国在线

- X. X/ B# ~& ^理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法：今天借100块，让它贬、贬、贬到40块，你就赚到60块了。

理由二：建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵：木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高：最低工资的提升，对移民的限制，建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。

理由三：人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀，住在狭窄的过道，到如今住在山顶3000坪的大宅，依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起，不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅，你还能待在1500坪里面？房地产的需求只会越来越大。

理由四：加拿大的房地产便宜啊！难道不是吗？放眼世界：日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜？再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了，加拿大的综合国力(包括政治、经济，环境及自然资源等)是绝对的超级大国，这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门，好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球，加拿大的房地产便宜啊！
; Z: x9 |; }% J
! n) [4 \2 B) ?理由五：自住房住满两年后卖掉房子，净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房，同过两年的改造再把它卖出去，对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。
' h6 a* c2 g8 \+ {  i0 y
理由六：强制储蓄。钱就那么多，分期付款高了，其它的开销自然就下耒了，对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值，虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。
8 f6 a# l, S4 b; k9 y$ S' h
+ _3 i* e3 y0 |另外，俺初来加拿大时倍感艰辛，也得到不少学长们的帮助，这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力，却得不到一片属于自己的天空。
! p1 n  N/ Z2 z( f3 p2 ?. R2 O
愿他(她)们在加拿大快乐和成功！
% f2 l, Q) q. \+ `
当然，还有更好、更多的理由，望给添上。

wallyy

人家买不起房子了，就彭动人家去借钱买，什么世道？

google

:
- b) [( |! B7 k8 D; U, n7 R8 O
" x. ?( Q  ]' S& f; gThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.

% b( a7 e! I- K4 kI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.

  d9 P  a1 r+ q! R* \! W$ X8 w7 iOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.

( K; {0 Z" d/ Q% \" j3 r- f" nIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
6 ], B6 x2 o4 j5 j# I: z
If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?

  a; ^# t# Z2 K2 q; Q; s- tTo sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

google

:
2 E1 X0 z( ?( K1 o! O" y& G
5 \, b# L* t1 m, iThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.

2 j% ?* h2 L9 R) ~7 x2 }* aI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.

0 r+ P6 a! A8 q: j0 c! bOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
( e3 B9 B! D- u+ Y' [
: S' P% U" Y3 l- x5 Q) [3 v, @" qIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.

If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
# Q; X9 P- w- M: Y
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

紫光

补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
昨天才学到的。
" e" G3 i' I% @( `$ b, F
8 e: C9 q0 @4 |* L5 _9 J/ I. E另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

warmwinter

十年移民路_

原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
昨天才学到的。

0 U; e4 `* a) a! t$ M7 R另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

# e3 Q$ _" R& y- V
去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
0 S* S. a6 k8 e
有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好，
1 W4 r# \9 q: \3 ~50万可以是豪宅了。
7 b5 H6 t7 O5 [& c  F3 w5 T4 C
$ a  `4 k2 d- I, d; L1 [1 \( t4 g. R& {2）饭馆比爱城便宜 40%，水平比本地的高太多了。

3）工作机会比爱城那是太少了，经济不景气，很多新人没有专业工作。
0 z0 z- i8 G. V  O& m8 e
! u: u( T! v. X* d, l4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。

一尘

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

# w$ p. [3 q5 H1 j4 C: X8 z) I
0 u, ?* \+ k7 }, G) P去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
0 @6 U" ?/ e; S9 d5 ]+ S
9 n/ z" U. D  Y/ P  C2 e& D有一下几点看法：
8 \) G9 J/ G- ^5 [/ y$ J1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

MyFairy

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
0 k0 h0 J/ `( u8 z. K

去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

" y  M5 n4 L; A6 F" f7 C- c8 W7 f有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

2 s' v( w! I# b* C2 z; k% k. o% _

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

5 w9 v9 [5 O: _& R  w$ F
去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
) d- |+ U/ S- W: `' \* |% O3 C1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

9 {/ P( V$ U0 Q: t6 N. z6 {0 i

: q# c2 Z% ~' a/ ~' C" R- P& pthat is right.
' Q% ]; Q. r, b& s多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
/ c: X( {3 b* c/ q* T) d; c, F在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）
1 K$ J: ?- ?8 B9 }
4 M4 Z* i6 f  U信源：出国在线
1 Q$ K  O) ]9 J' z4 @
理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

- T1 F) \: L8 ?/ N
6 B/ ?9 K4 ^+ ~% H( t
"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"

! y; d+ y# d& O0 n1 J
/ j$ l7 v6 }; Q! z5 d4 z& V. d& u美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
& ?1 J1 c2 `  x4 M6 w5 c& P  U30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.

紫光

我们公司招个SHIPING，居然收到TORONTO发来的简历，看名字还是个正经本地人。
老婆单位招个画图的，没有收到一个EDMONTON的简历，最后招了个蒙城来的。
) e7 c, c, y$ i/ s, Y5 }8 B就这就业形势……

紫光

! F  p6 o7 Q4 o4 [0 f1 N" [  Z一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

smalltown

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
/ K: u  o1 B1 d$ O4 W* H

" R8 i5 r+ k+ _" P6 J8 y* I去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

smalltown

原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
: U. g, T+ m4 z! A& V4 ]+ f
一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

0 S. U' e2 l( G+ c7 FCanada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.

十年移民路_

原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表
8 \  X' r7 t6 d  ]5 t$ x( [) L
Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

% H- w( B5 E+ J5 Z0 w那里是只有一边靠湖的地方，越新的区，离湖越远了。在爱城，是由中心向外发展。

醉酒当歌

这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

7 ]9 O* l( X$ o, R

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表


$ l, s; K1 O5 y  C# U去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
# V! h  B$ s( Y9 @  d6 ?; [# f+ b$ w  T
( }  ]2 X2 F4 t: h+ \有一下几点看法：
4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。 ...

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。
) z# M- w: I, t- K1 a9 }

about 5% of total jobs