在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

十年移民路_

在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）
+ q& C8 g( U. e' \
信源：出国在线
; T2 r- Y+ X. }0 u
理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法：今天借100块，让它贬、贬、贬到40块，你就赚到60块了。
: ?$ c8 S) A, W$ Y/ z7 O
6 A# I1 P) Q1 U- z* s3 N理由二：建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵：木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高：最低工资的提升，对移民的限制，建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。

" O: F: X: |) r1 Z5 h" ^理由三：人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀，住在狭窄的过道，到如今住在山顶3000坪的大宅，依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起，不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅，你还能待在1500坪里面？房地产的需求只会越来越大。

. c' c: S0 N' @理由四：加拿大的房地产便宜啊！难道不是吗？放眼世界：日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜？再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了，加拿大的综合国力(包括政治、经济，环境及自然资源等)是绝对的超级大国，这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门，好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球，加拿大的房地产便宜啊！

理由五：自住房住满两年后卖掉房子，净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房，同过两年的改造再把它卖出去，对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。
% g" E/ F; ?. V* R, D( Y
* o) {8 A: @9 S0 G- }理由六：强制储蓄。钱就那么多，分期付款高了，其它的开销自然就下耒了，对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值，虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。
2 w. A1 S; R! j8 A6 U1 k
另外，俺初来加拿大时倍感艰辛，也得到不少学长们的帮助，这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力，却得不到一片属于自己的天空。

! L8 X+ M* M) W" Z8 H& Q) D5 _- `愿他(她)们在加拿大快乐和成功！

1 w. z8 J" k) o3 [5 Y当然，还有更好、更多的理由，望给添上。

wallyy

人家买不起房子了，就彭动人家去借钱买，什么世道？

google

:
1 I8 M0 k4 @" A, n7 ^' D2 I
The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
6 ~1 z) J5 g! E+ I6 `
5 Y: o7 N0 W4 i, W8 u& {) sI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
6 F5 U3 D* b* R3 b  t+ I4 u
Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
. k1 y, S, z* h0 V/ Q
5 J. ^& ?' W+ R% G8 GIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.

If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
# x& u; b. ^% }8 Q7 I
$ L3 D0 m0 f% m6 TTo sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

google

:

8 T. z2 S0 ^2 U  cThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.

I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
1 \" I, F! ?3 Q, h5 R+ x7 l6 }
3 h6 o+ p) x- X' l+ e: N, HOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
1 ~+ m2 b% w% z9 C" m0 X
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.

5 W2 u- M+ K& K3 f% L. lIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?

& m: {3 F3 f- l, ?: STo sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

紫光

补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
昨天才学到的。
) f- ^/ \7 U5 n
另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

warmwinter

十年移民路_

原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
- w3 z# t# x! `1 t昨天才学到的。

3 S$ k7 q/ F, x( l$ z$ l: ~另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
/ v7 {  C, {9 h4 w5 k
有一下几点看法：
7 m- Z9 }0 E8 L3 m6 u1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好，
1 v% F# e7 x: g9 @50万可以是豪宅了。
/ v6 Y! Z! M4 E. E0 h' x7 a
/ k2 p! M* m" T2）饭馆比爱城便宜 40%，水平比本地的高太多了。

3）工作机会比爱城那是太少了，经济不景气，很多新人没有专业工作。

4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。

一尘

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
0 E. n! ~# g& k4 |

去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

4 {3 e* B2 {( s6 d$ i1 _$ \有一下几点看法：
* i, ^7 F1 J- z1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

+ [/ a% U6 k! L

MyFairy

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

8 M! G( t8 r  ^0 R1 n3 u
+ F/ n5 n$ g/ Y) l) n) o去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

( V7 o0 Y7 }2 v5 s有一下几点看法：
; D- `* S4 [1 F9 @3 h; R" @1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

  V% k1 u. e/ d

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表


去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

  Y5 J" D! [; i" n5 v3 u9 R: l有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

) p/ C1 ]: R: W3 [
! X/ ^% O8 e1 r1 R- P4 R, I; N
4 t, S- c. S8 F- q
* s% i/ m6 N! K, P4 x
that is right.
多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）
6 c8 T) M4 x0 ]9 @2 w
; M* Z0 }4 I/ a% q! G) ]5 G" X信源：出国在线

理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

$ m5 D1 {: F, X6 r! v"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"

# n( y! ^% j" h
美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
0 p( S( V1 H3 d& r# W30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.

紫光

我们公司招个SHIPING，居然收到TORONTO发来的简历，看名字还是个正经本地人。
" J  d& w2 s& b" ~) p老婆单位招个画图的，没有收到一个EDMONTON的简历，最后招了个蒙城来的。
7 Z$ h# }4 w3 @4 y就这就业形势……

紫光

一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

smalltown

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表


; O. C% C! c1 ^, ^7 _去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

3 R7 k0 ^& A$ X/ P) v" s% [有一下几点看法：
( q+ r" I* J4 j0 F, |4 y6 S1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

smalltown

原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表

$ K! I# _) J& Z! e# E. Q一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.

十年移民路_

原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表
. _7 ]' T2 r! @7 A
7 ?! S* P3 l) p; RDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

那里是只有一边靠湖的地方，越新的区，离湖越远了。在爱城，是由中心向外发展。

醉酒当歌

这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。
/ b* r' J/ T) d- A( ^, w# Z* z0 O

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表


去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

" @, b& \9 D# [! k* N# }有一下几点看法：
9 S; L. ^- n5 \8 W5 f* Y; ^4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。 ...

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
: b1 M  R7 `, f$ a0 F这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。
9 K6 H8 H* O/ F* v8 x0 z
+ {& }" D. l& l( d

* o5 v5 _$ Y  Y
0 q3 `/ X& j. aabout 5% of total jobs