在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

十年移民路_

在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）

信源：出国在线

: Y4 q* Q: X" G5 `# O+ V6 ^: D4 h理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法：今天借100块，让它贬、贬、贬到40块，你就赚到60块了。
9 J7 e; F% \. |9 U2 k1 T% d2 `
- K5 n5 }+ q7 h4 ?/ i( K; p7 `7 K理由二：建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵：木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高：最低工资的提升，对移民的限制，建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。
, ~  T) n9 h5 ^+ x; c6 Z) ^0 B( n
1 r9 g* i- ?: X5 U! W. i9 [理由三：人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀，住在狭窄的过道，到如今住在山顶3000坪的大宅，依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起，不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅，你还能待在1500坪里面？房地产的需求只会越来越大。

% [8 ?' v% ]% S理由四：加拿大的房地产便宜啊！难道不是吗？放眼世界：日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜？再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了，加拿大的综合国力(包括政治、经济，环境及自然资源等)是绝对的超级大国，这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门，好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球，加拿大的房地产便宜啊！
* v) a( G3 f( n& l. c
理由五：自住房住满两年后卖掉房子，净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房，同过两年的改造再把它卖出去，对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。
4 t; M$ B7 g" `5 b. @! t6 k) P
- U; K1 b4 S( A% e7 X理由六：强制储蓄。钱就那么多，分期付款高了，其它的开销自然就下耒了，对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值，虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。

另外，俺初来加拿大时倍感艰辛，也得到不少学长们的帮助，这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力，却得不到一片属于自己的天空。
3 m, J8 d" e, }
3 K4 ~/ t$ @* n/ U愿他(她)们在加拿大快乐和成功！

当然，还有更好、更多的理由，望给添上。

wallyy

人家买不起房子了，就彭动人家去借钱买，什么世道？

google

:
( Z+ I& d* u' n: G- x- \* Q
The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
0 J, M: p5 i9 n4 o0 G
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.

! h* k: U  w& T2 z* P5 VOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
1 ?  T$ I0 X+ e7 H  B" ?
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.

" E: \- h7 b" B* F1 V9 a, `If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
$ n$ G) T- O) |, p: ^8 C: u
. ?2 G7 j) {5 J8 D2 R, MTo sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

google

:
6 {! v0 Z- w! D! m% [$ h% b0 q0 ~
6 S. ]2 Z/ N" [+ o2 m! W' a( N; DThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
; I5 }! h4 [: w2 K5 i+ ?
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
. B. T7 k: v) Q, E9 X6 x  T$ Q+ M
Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
1 [; W5 E9 k" ?; p
1 M, j8 X) Q' S6 E/ aIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
  ]2 }3 {8 ~: W9 j- e
If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
1 o$ v( I7 {- J7 {
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

紫光

补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
+ U7 e0 D! z0 x, ~( d昨天才学到的。

另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

warmwinter

十年移民路_

原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
/ s- C+ R0 H. R+ j补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
8 S" [3 v+ \2 d5 R! e$ l昨天才学到的。
/ s. y0 s3 j2 y1 q' T8 }& m
  n/ L+ D- C5 @/ o4 S) e( D- `/ F另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

* |0 i8 c2 A5 j( M; J& o! e6 P' `
4 B$ y0 n5 n# h& q7 [9 e. X去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好，
3 l6 ~- q1 s. _& q2 p) k50万可以是豪宅了。
! Y) R9 o# C. s1 y3 @, C9 A! B; N
# W" _) ?4 s1 S8 U. x8 A* F& I2）饭馆比爱城便宜 40%，水平比本地的高太多了。

( X# Q- z- \- l1 ?3）工作机会比爱城那是太少了，经济不景气，很多新人没有专业工作。
1 X+ E$ w+ x& c# e! o$ v
: q9 L3 O/ ?, V, t6 a4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。

一尘

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
% N5 P* Z" }# }5 g
1 [: S+ F6 }& E/ }  t
去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

% Q( G3 P3 @' K* J5 x" X有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

  x9 I; p& r- i- l, T2 G

MyFairy

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
' m! X8 Y( x5 n* q- F0 z
) i1 ]: c0 Z. M/ a+ }# W- o9 N
去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
% r( r5 m% t1 S5 H

6 I! `6 R* C$ V! M$ }1 ~去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
* E# K- `8 k7 f4 E1 ]1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

6 `) `3 B$ T, H2 L  P8 }


! O- `- ?( ?. o( Q( [
that is right.
) ~5 A" Y  s+ o" v/ p2 ~, z4 P: S多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
6 r8 N& f& N: [6 e0 R: ^0 d( }在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）

信源：出国在线

理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

& b& O% e. X, [; z; K# s  t" x"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"
: O5 V) g. K  [" X) |4 \$ {, y! T9 j
3 h: i% W6 z, P/ A0 A1 Z
- r. w% M; o: f1 {  ]美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.

紫光

我们公司招个SHIPING，居然收到TORONTO发来的简历，看名字还是个正经本地人。
老婆单位招个画图的，没有收到一个EDMONTON的简历，最后招了个蒙城来的。
就这就业形势……

紫光

一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

smalltown

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
  E7 a+ k) x0 i4 [. h, ]' S
' d7 q& m- X  q  [4 k, s: q% n  h
去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
. ~$ Y! G6 Z$ {. _6 ], j6 {+ I
. w2 X4 l+ }3 |2 X. L3 R' b8 ?: o* X有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

  G* d7 [& Z2 U- t5 MDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

smalltown

原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
; v4 t( E/ b8 a) c, z9 B" X3 L
一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

% K& ^) W7 h. }6 {4 P9 BCanada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.

十年移民路_

原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表

Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

* j1 L4 I, [3 Z7 Y) v1 N8 t
那里是只有一边靠湖的地方，越新的区，离湖越远了。在爱城，是由中心向外发展。

醉酒当歌

这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

# }& s$ y5 N: z$ U
8 f6 q# N0 b6 a+ N( t: V6 `去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
7 p, R. c/ I" ^" \6 s$ P
有一下几点看法：
4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。 ...

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

about 5% of total jobs