爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
1 i' M5 G$ K5 @" a. H2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
" Q% G5 t' A4 P" N, B+ d我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
8 y+ K9 u$ N8 }5 r" GJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
' Z1 y, e0 }$ ~: L. b; D据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
* X% q( W7 u( u" }8 X4 [8 n3 Z2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

5 u; Q' M) N3 M- L3 H
楼主实乃高人也！！
2 ?" {8 d' u$ n) a
几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
" }& O- f/ V% R1 w! u; b% A
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
' y, q. M5 w. o; }! {2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
+ a% S8 B. `+ O" N" b2 q4.        社区相应的服务设施还有待建设
- t& A2 y5 D/ f0 P5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

5 H4 c5 D/ L6 Q& _我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

* D+ R& X( Y9 ]8 r0 M- T* X[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
& H' o9 c: e; ]. `0 n幸好很快换了工作在南面上班。
& o) T6 b1 |4 F2 W% h9 ^' p( D8 N喜欢西面的理由：
4 t2 p5 D; \2 L3 p7 A7 R9 O1，路宽——喜欢开快车
( ^! T* U3 g0 a# A/ R* X! p* M2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3 v' y4 W, h: i: `; Y& X1 p& l3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
3 ^0 `8 R6 l" R& W4 W* R很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。