爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
' m" w7 @/ h. \1 s7 f8 ?( Z据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

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) @4 `- q1 \2 u& [
楼主实乃高人也！！
% {# j! ]  m9 D3 `/ L  J
几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
+ F( K4 `2 ~2 j4 D
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
) G* r+ t- ~9 G0 S6 w1 [' J& w2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3 i' j4 ?. P# \5 r3.        土质不好
7 i% ^  a5 P6 u) P* I4.        社区相应的服务设施还有待建设
; P; Y( y+ C3 l  O5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

! W( U5 U3 Y% \; Y$ `我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
' z6 a) i' Y: o# V' v9 y严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
1 F4 r/ a: r# |喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
: U+ S& |( X: r' A) t2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
& B" u5 t: f1 z+ m$ ~9 t7 G$ Z+ t3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
% \9 x! X4 Z, P9 A& k据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
% I6 a9 O) A& d3 i  \1。 地基容易下沉；
$ d$ q* g% u, N& K: i1 _2。 地下室易潮湿，渗水。
4 r$ U% @: |5 N# K. `' t, H1 B  A我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

, [4 k9 L9 S5 DLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
( t+ v, d( \. H, R2 S8 o 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。