爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2 J$ k3 \* \! F# d: H+ ?2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
, d; L1 g) @- J, e% @3 BJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
* z4 @7 e( M% R; R据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
$ k9 r9 s+ s5 I; F1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

. F6 v9 n- }7 {
8 E( J6 P4 @# M6 o/ f- k( x
, s5 l3 [- k% G5 \楼主实乃高人也！！
$ A$ Z) L' S/ Y4 U
: v. R6 @8 }; I2 F几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
# C- B9 z2 g! G# v& o: @. N
6 _$ N0 _$ x* T: r$ D( F6 J' B我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
' x+ ~- [7 {; }+ _) v9 f2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
$ l% I$ `: @; J7 a) R7 q1 }5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

! T$ }0 M2 E5 o9 l我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

) l* f+ Y6 x3 [7 O4 c" ~3 n[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
6 s% Y; B% F( Z/ t* m. Y. J严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
- |# i  \3 D0 ?  ]% J1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
8 }* f3 m. H9 {" ^, t3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
# [) s3 B$ `/ L! J( [4 [; Q据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
' ]' d8 \" E# y3 u8 [9 U我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

8 y2 R! o, L( w9 y' p# |$ U: {
2 R" R/ ]. T% ^8 ]! u' R% ?5 W! KLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
+ g  o8 \8 e! s 楼主!
5 H+ ?* t, c! O# d这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。