 鲜花( 7)  鸡蛋( 0)
|
本人常到房版来看看，从来没有在这里发过新贴。近两年以来由于房价上涨，房版热闹非凡。看涨的，看跌的，叫买的，叫卖的，分析历史的，展望未来的，吵架的，抬杠的......。敝人斗胆发一贴，从过日子的角度谈谈看法，仅供参考。# d, \) P3 N: n" r
+ h+ A4 W( n) X8 [4 V3 d: [
衣食住行是生存的基本要素, 过日子离不开。然而有了这些基本要素生活未必幸福。钱和房子不是目的，用房子赚钱更不是目的(只是手段)。过上平和安定,自由自在的生活才是根本。每年再有几K的闲钱到别的国家旅游一趟，岂不美哉？这样的目标不难达到，其实就是加拿大平常人的生活。有再多的钱，一顿饭不过两个馒头；住再大的房子，躺下不过一个棺材板大。夫复何求？$ ~) K$ | g$ J, b
. B, O% s I$ S5 u# P: U) v基于以上观点，提出一下建议。5 W# s+ T9 U2 T6 u; v
7 z7 P" q( N" c5 [9 D' c- z7 v1。没房子的朋友，早买房比晚买好。前提条件(缺一不可)：' k1 J- E6 U/ R4 W0 Y/ k% ^. J& C
(A)有工作，月付 < 家庭收入的1/3。否则自讨苦吃。
: r- I5 ?' t3 @$ L k% N (B)5年内不打算离开此地。3 }+ b) i& b/ ?, m% F0 n
- I* g/ @0 S1 h9 X$ }$ l- F
不必看涨看跌。只要是自己住，涨亦何悲，跌亦何欢！提高生活水平才是正事。涨了，地产税也涨，每月至少200-300$，不是小数目(想想MORTGAGE月付才多少$)，连个响儿都听不见就给了市政府。跌了，更不关你的事。你又不急着卖房套现。到你退休以后想卖房的时候，无论现在进价多少，你都会赚的。而且还过了几十年有房子的生活。
5 ~6 r: w; z; T6 D { 如果你不打算长期待在这里，最好等生活稳定下来再买。房产上短期投资很难看准，尤其是在刚刚经历了疯涨之后，风险较大。
, Q) M0 g/ r1 w) A% o8 |* h2 |7 V8 C' b+ L2 ~( ~/ g4 s/ D- {
2。有房子又想买第二套，第三套作投资的人，建议做长线打算。把投资房产当作RRSP。# M2 h6 k- ^! }: |* D4 H6 u
& F9 g+ r i8 i8 {
ALBERTA油沙会战已经进入高峰了，该来的人都来的差不多了。以后靠经济增长带动房产增值不会很诱人。再加上交给税务局的投资增值税，短期投资吸引力不大。逃税者例外。
6 y3 C; J, N& {& E1 T
/ v3 k8 `: @, K& U2 v: y; W- \就算有人拿出确凿证据说明今后X--Y年 (X>5)经济会有长足发展，或者房价会涨MM%，姑妄听之。多是人云亦云，管中窥豹。5年后的项目随时可能下马。生杀大权不在百姓手里。
" Z$ }" J( C" |' y: \+ E
1 K j. b% J9 p" {- ^总之，听见兔子叫难道就不种庄稼了吗？就算今年看见兔子吃了一片庄稼，明年还要继续种，因为过日子要紧。! j4 u! P: r: W7 s9 G7 F8 ?
* h- v' X; F4 x5 T S0 w, N7 J[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-2-21 20:09 编辑 ] |
|
狗仔卡
发表于 2007-2-21 20:06
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-2-21 20:14
楼主
如果能住上10几年20几年的话，啥时候买都可以了。如果还要升的话，你就少掏了点钱；哪怕马上跌下去，10年后都会涨回来（不考虑房屋折旧的话）。就看你买不买得起，想不想买了。最好还要月供低于收入的1/3。
发表于 2007-2-22 17:03
. r0 F7 W/ V, k( k
