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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! & W, M1 N1 U7 {0 U
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
9 o, B  @* k% P* w
, |& z9 J5 I4 l; D/ I  t% {( ?# ]# ]5 S1 |4 E% N
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! * b3 T) P# _# d7 Z

9 X% ~& f, @& A- I新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
  Y; T1 B( p3 {8 l. y& K3 k  T& l& K7 P9 q7 l) h2 t& N$ \# T" ]
/ j4 ^1 i3 A; Q& b# U  G' ~) B4 m8 I. H
+ Y' C/ A' r  l# q
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).; H  i4 Q9 q1 A) Z2 K7 A

5 ]  l3 ]7 I" J# b如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
4 ?/ k( Q8 d7 q8 n# g3 p. G# C9 E8 z( p  `$ I+ E' @' k' G$ P
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!9 V; T$ h6 N7 {8 O- p5 C
( n. h4 o) S3 b
水灌的够多了,下面言归正传啦.
( Y% M: S" r5 o/ \$ E
3 Y1 _5 G7 C& U9 u$ h7 i' I2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
/ |, f( k* x" d- a8 R' Z/ y8 b7 `9 Y5 h4 Z. ^6 P5 ^
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! 2 U* y% U) [% D5 s! S' v# y
3 e+ m/ ]5 A+ w, k; ~0 L6 B
0 H6 i7 l9 J  q6 S- j6 t' M

# r$ V: h: M2 Z" k8 Y[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

9 Y% I9 c$ \' Z! W, W
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
9 v/ o+ d. A) B9 y& m
' e: \3 l9 A% L% S一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.0 E) I- U9 V1 B5 p$ w
' O6 o/ U" Y& R5 ?) B8 [& I  Z
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?2 j/ i2 n7 B, i6 m" y% z  a
" G8 q* q  D$ y
得,啥也不说了,买房吧! 8 W( [( W- g3 k8 _5 I/ G0 y3 x1 @% e
1 F. O9 g- u- ^9 \/ ?7 A2 W
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题." @6 O4 d, a0 V$ f% v

3 m: Y+ G; G% z; \看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
0 z8 a4 o- r  z6 h1 ]% S8 C  b5 S* _" p) C( Y
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
# M, C8 \7 e) x: \( f2 B
. d- }. s( O! L9 E牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.6 H' B; f4 y& b7 o7 W8 x5 Q

" o( ?0 E9 u0 I俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.5 j( V) V7 f9 B$ X1 C: M- \
2 o. t% G  X" E' R% S* h; U
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.9 A$ k3 H* w$ e- d
8 t7 D! V! K( w; }  q
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.( w& z1 n+ P8 Q: f

  ^6 V1 e( h& B( ^$ A2 N6 K9 A02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.( }- J0 z& h- X0 M* t) f7 U: B

" p/ d  Q  y( G买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.& C: L  @  N# }
- H7 x# A( {/ n& `3 _
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   5 C- ?+ r; x( ?& @1 P3 \

9 A( Q3 i- q( p7 b- A: u接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.# g9 x3 l+ b5 ~  X$ a
, Q2 L. T3 `6 y
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
5 T- x1 t; H9 |, z+ W$ _4 Q/ J! \3 s
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.4 ?; p$ k/ h0 l0 `: T  |. f
: Y. Q5 [4 z! W4 ^) U% D, d
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! % H' L3 U) t5 h/ b# o

1 T  ?* L& S8 i1 C没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
* k& h& Q% _% E0 U# K
" k* y+ J; W) y" ^! k还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
+ K" E0 X5 L$ f; Q& U1 @. ]+ g7 J, y6 O
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
6 B9 k" S) U. V% R
9 T( b4 g' q$ @5 V: c' ?% X, p3 v4 ~1 K) V) Z; X3 L- \
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
5 @- z' t1 ?; Z$ @: V: p9 R  j六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
4 M3 M' @  i$ k  S: {
; G2 a# I/ p3 @前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

3 v5 ]7 X& F: t% b' S
& w8 D& Z3 m% p# E发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.; f9 C" e. r- s7 i# m% I( c$ a, u
3 K/ ^/ ?* y$ i$ ^% z: Z2 ?. d
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
: N: b9 G8 O# N  N
/ t' n- b, j( n8 O' X5 R( r别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! 6 C) |, v) @2 b) J5 S
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.) I; `' }4 p" v) \+ O8 t' x, \
8 a% k+ A, Z' c. l
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? ( h5 n5 s+ j3 G0 L( ^, I

4 K) n0 E; }% a8 P
0 t: I6 ^" m2 M7 \' i4 i
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表5 q' f% }9 Q5 T# c  M. \
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表; v1 T; a5 d  Z
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

+ w5 G* e" s7 a9 G7 U& h# @! f5 z2 {- E( ~. c1 ~* k
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
理袁律师事务所
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表" ?  o$ Q" E# I" h4 o+ g

# E- y2 V4 g" Z0 M: u" F- P/ F$ b; D
& a$ h" d' W+ Y) [' j4 I1 @你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
- Y* _2 _. M1 R0 ?; U# k6 y

) {8 G( t0 s0 A$ o  ?. f你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表4 {' L- o4 M3 e  a1 P" d* F
四1 t! X, }3 E0 H, L  D4 f# B2 e
) O. f: e8 o1 B! ?6 s% C/ }
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.2 `4 M' Z: X4 K6 Y

* n/ a2 L8 S0 p8 k; o7 y! N看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
# [$ _- r( v' j) s# X" B' ~+ @# E
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.1 D, F8 [9 I4 U5 \, [/ t8 Z3 {

. p1 ]) a9 L2 T" U( P. b) T牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
; F2 X( _  g3 _9 u* E- Q  B! C
, @9 h9 ~, X" n% i& t  l' M俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.6 K  a$ G' l# ~6 j$ l  }4 H
5 X4 P4 i  w. Q/ a3 v; d6 ?; y
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

) T! D6 l3 M: s! Q/ p1 ]终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
! `; ?6 h. j$ c% o0 g# y% N
( m" o6 Y* n) f- N4 k8 e
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表! F' T; @. [3 c

; B8 B) }. B  l终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。& `9 N) Z% c- j% Y
2 L, y# D4 [& d
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表: P8 e  C( z% v5 J- y* n/ r5 l3 x
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
理袁律师事务所
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
' u& z; o; I& c0 ~/ v
' `" e& z( [  S
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表& z9 S0 Z1 g4 x, ]/ k0 `: s3 A
送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!
% @# J9 ^0 k2 r' y0 m % ~! W9 d. |. S. Q/ n! ~/ j
反对醉酒老兄!
0 B4 b5 I1 W" W: b4 h+ l/ v. ? 7 g, U, V* s3 N* c' E- a
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
0 R8 V8 `( A- U& J3 C7 G - e9 n. \0 P& d" _* a+ M
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.   i3 P" Z5 T: ]* _' z; Q. m
) o4 v/ @/ u$ o1 I, v; Q, v

- L  {' ^) L2 z) R5 Y; `. D
/ s% e/ S7 ], }% j# }" y# ~6 L
7 `" _! r- W# E  g+ ^9 m, A: m8 W/ n
4 [0 t( G* M( S5 }3 a* z3 `
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
' C' e# h; [& @% \0 H此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表5 W' _9 ^' t5 B. l6 W
涮墙!
5 f" V4 e9 V; N- ~( \7 l6 d
% |+ j! Z/ L0 N& T4 A  h反对醉酒老兄!
3 b2 R& V  I4 Y' O' f+ N
+ R4 s  ~' R, |! }6 w5 l俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! - l0 r) b! P7 x5 ]- R

: _3 J) K" L+ x( P' A等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

. m1 ~2 F) |3 t( i
/ ^8 Y# Z8 p2 }9 \Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表* u. a% j- H* {9 a& }
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
* G0 Y$ i! x- o6 Y) A! ~) g
. S! P# @+ \  D

) @( ~; u( `, ]7 v! b- ?& {优势减少
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!3 o) k! @- M# o: h6 i
& j; h* n9 F, Y6 Z/ r, x6 o
实在很搞笑!
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yj151
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发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表9 k# f5 M* Y) |+ m0 L( V# Q
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
% g' ?( z& Q$ C1 ?4 Z; K
# A3 ^! `2 G( P# E# A不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
( x, G5 k. c& u 8 M+ [7 x6 \! {5 R4 H, Q) v1 d
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
4 A  }0 {' c% l: I: y8 m6 J
' f# u5 }4 P0 D1 T" h( u" y% l
火星人入侵，你的房还能值10万？- j' ?' ?- ?! @5 M
看来你梦得不浅。
理袁律师事务所
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