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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! / ~$ L- H4 Z( ^' R
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) , B, ^# i2 ~9 a& X1 d

( {( i* O$ H/ {. q7 Z" E0 l2 l' T# c  @4 f; |
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! % y0 L. Q. I% |. f, P: S! Z+ ?) ?
7 J) M0 z* L& l- b
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! 9 ?( i! g1 L- @# K( z9 {3 d' ^

- B4 f- b2 `# k- P# |( u* r# J9 L. \- S8 w' J! A/ v% b! u1 i9 l

, A8 J8 s" |$ z# ^- _$ s[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).& E& b) L! x4 f/ N- ?

& j/ G* k. t7 I如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!- d4 k# t) {* w$ a: K( b% Y

/ j# o9 F2 o: P7 a: V. u' h你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
8 V# U+ o3 O/ q* L
# n/ |- Z  }+ X3 m9 g水灌的够多了,下面言归正传啦.4 H6 m& B, w! H) p2 c
$ j; O) v  ]. e+ \) t: C
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.% S8 X3 P4 r/ n% v7 Z' z5 K
  ?" [0 j  s; `& m
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! & Y0 u3 D3 {  i
6 ]4 F( B/ G/ v3 p. x2 T

  d8 F  o1 M8 L; D+ q; {" y. M0 n  @' L! k* o
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

8 E" Y- A: i8 Y1 d; |! ]
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.4 ^3 S9 {0 ~, N! X( \; J
, k! K: J$ ]+ |! _
一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.# L+ e  |% b) h+ ~
& o" K% N; k' h# X" e+ P* h
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
' f* G; Q! _. [: c; g  l, c. z9 V9 C& }9 ]6 t3 g) Y
得,啥也不说了,买房吧! : N# M3 A1 k  @; i2 C6 P. \

( t$ B" ^0 J% J  V3 N9 o[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
- ^) ~) Z7 c: L+ i, A# M
4 |: J4 f  q- _看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;! I' ?; r3 n1 e9 K
1 v+ p; M8 b  L. K
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
9 Q* ~8 R# s! `9 S0 F9 z2 s6 ]$ V  B+ ~# v; B8 O% }
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
4 J# T/ ]" p0 H' _& y2 |
$ u, {3 e% L6 N7 O$ F: ^5 }8 k俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
- v" F8 ?% V% Z# [  O: Y3 _" q6 @8 Y7 g
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.4 v" |" ]% ]6 [5 [$ Y' H% b

" W0 l% l! o& b6 `/ l4 g1 I* B5 z房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.) a) O* E8 _  w9 H) n: n/ F$ `6 Y. V
& V9 l1 W4 ~4 w% e6 ?7 @. K
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.# G- ?+ O' z# ]1 E5 x4 l/ `; |

. j1 t, ]" c1 s- J8 T/ }! V买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了./ g: F4 l+ i, \; a) `; v  r7 M  J

2 H* `/ F: K3 |% b02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   ' a5 N) j4 b7 j& ]7 g5 S% E

2 e7 _, x. ]5 Y% o2 }% m" [接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.1 p7 f" P5 x; z: `
, |, U! v# d* B% O! V; }
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. . k2 Q8 K- }7 r9 X8 M/ ?* k

% T; K8 `  r2 |0 }# I; S前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.# m9 z" `$ X" Q9 [3 R/ L; z8 g

8 @$ X' f3 Q# b7 j8 k# g7 \9 M6 [* F. J眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
' G/ m$ V' q8 l# n$ d2 L: K, b4 f. ~; Z6 m! E8 k+ K7 A
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.( q, {' G; }! n4 m8 s; C3 z. s3 q

: X; R8 m: D/ s& ~" V6 Y6 ~/ q还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.- k1 k" E% _7 k( L: r6 b4 w

0 O! a5 e( c' S) s3 P这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
/ L' ?9 v  t; f/ s" Y6 C: y; I. J4 R+ e% f: A  ^+ ^
7 c4 h3 ^# a$ P. y5 U( U8 e. h" O5 S' b
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
9 [$ Y  T* u# M  Y1 d) s! Z" o六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. : \. X+ s/ X9 o! |" n: v

! }  v* J, Z' ^4 G前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
' N8 I! ?" _0 U  }" V$ _/ ~
+ u# G5 j% v7 @# q' N
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
0 k  @! B8 V$ U% Q( H, }6 E + F: Q% S( I2 O' _( ?2 g
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. 3 S! d: i6 q+ U" Y3 S( W/ B& i
# a& j3 B  H" D# }1 x: `0 C
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! 7 r2 V. G$ s. l) \( J
理袁律师事务所
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的., ^; ?& b. X" Z1 k3 z+ j# z

+ D% O/ t7 J7 |/ X9 B. F说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? 3 Q1 p- m4 Y2 G( e5 L  x' D8 D/ X
% l% w" J- ?) v, q

) x' P) t0 s, n# {% c$ H( x; M
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
& M" \( m7 v. U) f: F: B* M5 j# K5 o真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表, B- I# z+ B1 b9 l9 R
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
5 d0 ^8 B& N8 c* f

: F8 N9 _3 ]. J4 U9 R你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
5 n1 s# l- O2 g) w9 w/ A5 b3 h' t
( m+ x) W, A! c
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
+ w8 ?. ~1 \6 C$ W9 w$ l1 N& V
. l) |/ ~) i/ f+ i# S' N
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
8 w% q6 w  c& R! ~; d' }* }, W, R四
* W/ M+ Z/ U. D* y* o
1 ~3 j: \2 k- ~- q# Y1 D接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
) N1 _" n6 g- E% W0 o2 _1 j2 H6 ~! W$ ]' y/ Q3 P) ]  z3 S
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
6 S5 _' Q* l* j5 R/ f# o8 r7 ?0 O! o: u2 O2 t6 I
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
& S; N" g7 Y7 R. I3 @4 n8 G. ~0 \/ e, {* ]1 b
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期." Q) r" F8 e+ O( J2 s

% ~3 p, L% e/ x$ I) I: _/ G俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.$ b7 I! s( _  O3 z" g

" h  N3 L" }6 t8 a4 A) L' z+ _, j为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
  P3 E9 y8 c# x" N& q3 t2 ?2 ~
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
6 n: W6 R% t! O9 ^2 _* o. B: \4 t
1 o" x/ c6 ~: [5 z' L
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
9 ]+ h0 j$ p) R$ A2 Z% I* H5 t+ j: v2 [! |$ e/ D! @
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。. I! i9 y7 l( |! Y) }& @
4 g2 o' u$ [* t
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表5 B6 N, [4 q2 z* |- R
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! ' w6 k1 Y/ A' N# @  @; U
4 h& o1 f) U3 w4 `7 q
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
( o8 Q' @' b, {( ]5 a  ~0 T" n* j. g送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙! 7 a0 W- [4 A( s2 s: K" d

( `( G" T- z1 o- L  F0 J" r反对醉酒老兄! ! X4 S( ]5 z2 y- n# n* H/ g' }2 k

: D4 B4 X3 @$ _  ^俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
2 i6 X' q0 x: c! {3 O # S- _& w1 Z+ @- T1 q0 d
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. 5 q/ P) T, Y1 d. {
; ?7 C: h/ C5 j4 O4 H+ Z% N
/ i* V! H- E' O: q( E
" e  P- v9 H9 g

' B4 k( `6 G3 `; N2 r
1 s2 X" ~4 o# ?+ \+ P# R
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
; j4 u* A0 m+ N) ]$ l6 j7 k3 Y7 y此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表8 N1 a4 C& {! w' q- H
涮墙! 4 R* g5 m$ c3 S) y' n& U% x& I
8 K- V  d4 Q3 x
反对醉酒老兄! ) O6 A2 G: p1 K: b' O
1 F; J- x; O  r
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
6 {! D* {. y8 v( q% E3 g 4 H& _* G% u) u' e1 D+ J
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

; U: P& Y6 C' J+ j. S1 h' p5 ], p. F$ a6 Q/ C1 ?9 [
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表- D/ p9 f$ c- Y7 F) U4 ]9 T* H
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

! R; o  n- n$ p" T& v  c+ S9 d0 v' j. a" M9 H: V* X/ C( y0 C

! N( K4 g. J9 i3 a9 f  f* z优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!
) X* t" K* N. E0 Y/ l
1 r# G3 g7 W; M3 J4 ]% w7 r实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表' w9 k) t9 J0 T% R4 z& u+ C
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
4 ?9 c, f  Z6 I( D6 I# ? 6 R$ U5 I+ _+ c! ?$ p3 K. {
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. , S6 h- j% o3 }2 v6 X$ Q( \$ V" j+ H

9 `7 w8 n# F" F* ]别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
5 Y2 y# V6 i; m% O+ e; V
1 b, e& \0 B8 E
火星人入侵，你的房还能值10万？6 p- C; w. B  T- k
看来你梦得不浅。
大型搬家
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