不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

又混一年

一

杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
  f6 B, B  B/ q2 q$ j$ E( K; J, W(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)

. e( x/ F) O1 ~; F3 B
. J; f: F6 z9 ?& n$ ]; i, d" E4 \8 w说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
+ ]7 |0 F0 Z+ C  u' z
6 B8 q3 x: u1 q8 k/ ~: M' r新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
4 N! w. f$ P7 g; }3 f
3 h% ~$ p: S& m' _, C1 w6 `

  W- D& P. k  R3 P$ H) `[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]

又混一年

二

说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
5 M# t* X9 H+ Y) i+ e
. C3 d+ ~* j' p" S; Y如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
* G4 c6 H& k. |/ V+ D
; R5 ], i' M$ \4 Z5 @, M) X你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!

水灌的够多了,下面言归正传啦.

2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
7 v, |  ~- t( w6 U2 J0 V* _/ A2 b* ]
+ {3 J$ _3 L3 H. T6 Q小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
! {/ R) F6 H: j' N& v
$ l3 i/ K6 l2 c& Z/ [

7 O! l/ {" i. h& p% r  s* W$ \[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]

又混一年

$ j, z/ q- m3 Q; R- d( f. G4 `

三

人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.

一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
0 h; A' N6 E, v5 u( p! F; j
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
1 ^: x# X: |5 y6 [6 V, n. e2 W
+ e" R8 e4 t& @9 N; c: x7 U; {得,啥也不说了,买房吧!
: ^" T( j% g! o) D3 K! V2 V: y! S, {
( ]) \' A1 [+ J[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]

又混一年

四

接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.

3 s$ L4 m4 y; ^看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;

看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
3 S5 K: g  r, a& o
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.

俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
* X" a$ K6 A. H/ P7 `
) n6 _7 U; v$ ]6 v0 X6 M. x为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

又混一年

五

于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
6 Q  P# t0 A0 P0 S
1 x5 ^( `3 |6 `8 I: X. z% u房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
, |4 v! ^" |7 t6 m7 y3 U
; {* p9 z) s. `, T7 [02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.

买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
+ M  b' t( T& f6 G& w
, }- m  v* r& G. v02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
6 X8 j7 p. `7 r$ ~1 C1 z$ c3 r
8 \% \* h7 p1 Z8 F' r& d接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.

是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.

又混一年

六

转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.

: J; w7 `, p$ H前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
0 q# e8 X/ G3 ~' J0 j7 k
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!

没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
# R2 Y. t9 k' A6 ~* Z, x! v
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
; M" d# O9 s" X
, b/ i- [( Z$ P" v1 p$ f2 D( E/ {1 s这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
0 k* K; m' O3 G  G% U

; T/ N! C& m2 c1 {: v

牛眼熊心

真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

牛眼熊心

原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.

; e: A9 a6 `& x前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

9 K$ u6 B- \3 X9 h, h2 [" p5 Z
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?

又混一年

七

说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
" G/ L( t6 m8 v& `8 h
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.

% n, `4 j+ }* P4 r7 |别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
8 D: i7 y, r8 C% u7 a& u1 v; I: @

又混一年

昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.

0 @, g. Z! O/ c: B" ?( I# b* w说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!

又混一年

你给俺出那10万?

- ~" [' _. K. A) t5 K% y

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
. U! [5 p4 O5 c3 a+ l真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

francais

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
/ f( r7 z2 L4 }4 A真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

" H: v+ B5 S8 _7 J: \& p
* J, ]% T& ?) t2 B& g$ A你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

牛眼熊心

原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
4 e5 k1 i7 l7 ^) n. u; H
5 y! V+ e1 \% r" @
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

3 c% G. C  ?* Y4 l" ~7 n( h+ J$ X
* O2 g# P3 R  l5 K  C4 M' Z* C" @你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.

老杨

原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
  _( w% \2 m5 M  R, s* [* e四

接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
: `# }" l1 W' F: U. j1 }) K
1 @0 w( p) D3 L6 R* X9 T5 {2 m看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
; F4 a1 `8 n- H
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
1 v5 |: g, N0 r3 W
' k: L0 i1 j! k- o  R: W6 g) S牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.

, G' A  D, X$ i, M  ~俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
$ {4 ~4 J" ~4 X, S
5 N$ l0 [  ^0 q1 t( F为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！

又混一年

误会了哈,俺是生瓜蛋子.

又混一年

看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
% i  ~$ f0 U6 C6 `
) @' u% X% Q8 J! W" E

原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
# i! }+ i0 [9 [" O  n2 ^7 S
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！

Player99

lalah

楼主好运气啊！

didiced

lgsx

我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!

warmwinter

Player99

送花.

醉酒当歌

此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
1 l. w$ Y8 i+ L

原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...

又混一年

谢谢!
& {1 |0 `" c/ z# d% s
5 _. G! w) W9 c; Z9 T

原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
送花.

又混一年

涮墙!
/ V' Z# f8 o: x5 f
反对醉酒老兄!
5 P3 k' T6 K, i  z8 }$ E$ X
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!

! v1 X5 @8 o  r6 k: k) @等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.



) Q( R' J" i& d0 l/ p" _, f

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
/ |( |- F( e+ C& |此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

Player99

原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
涮墙!

' i7 g' k' N2 g( Z  D# S. V! f反对醉酒老兄!

( V+ h4 ]4 y: W. [# j: i2 K俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!

等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

  Y1 A; S$ V; }2 f
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.

Amy小屋

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
8 ?" d' L7 E# v( Q8 Q, k此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

# g$ v/ c1 V4 L% n* i) ~* i

优势减少

warmwinter

快乐宝宝

搞笑,很实在!
1 z& f6 M; a. e1 M
8 j4 H! b( D9 |% ~" |9 Z; Z实在很搞笑!

yj151

原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.

不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
7 [: r/ E- k- c- D
4 H. s& |& ~( Z) f2 @别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

4 b( P  B; U" `' h; C7 j火星人入侵，你的房还能值10万？
& G% T+ L  |' _, E6 ?6 P* B看来你梦得不浅。