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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
# Y, v' m/ @5 Q; K; p(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)

+ C- }5 r3 z% }1 L8 ], g( ^8 Z4 U% s
1 m0 p: |2 l" q# x! f; |; e& ]' V1 n6 F5 _" z, {( {" G
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
; B+ H( `2 T, m% H+ M2 S/ A
: h2 k# j: z  w新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! ( T. Q9 I6 I  i' D

; B: W  W  B) N; j# g  z- Q

2 y9 j1 G& Y& f0 @8 d0 \; {5 p; ^
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).* e" a" h! p9 U7 ?7 \
0 V6 {0 O3 D1 [) j2 p, b: l
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
: M7 {1 F7 ?* x1 S0 G* S- [+ E; V; X- l  L
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
- ]/ a5 b8 b1 W4 {
% P4 G% e1 {" |" v5 [水灌的够多了,下面言归正传啦.
8 A  I1 b8 n) ^. @: m/ x
0 ~/ B" U" g9 ~  T, b) R' I2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.. q( c* {" o. k
: D6 o$ X' ]: X6 w9 p& Q4 o, Q
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
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[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
5 P' ^6 p" c  R/ u1 I- T
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路., T; H9 W/ ~! K6 I0 m7 a- h

4 `8 Y( g. l5 o' Z$ F  \4 l8 g% q一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
: p" U0 C* K$ M+ f/ `% M0 q- `' }$ S
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
3 ^; A$ J7 y: \' F4 t0 s* D! c1 l% U6 p* X. ]2 v
得,啥也不说了,买房吧!
# O" k3 n2 O; d% z! B# K
/ O, W( n# u& Q1 B& [[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.4 Q  X/ J0 T' @( k
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看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;2 e. P* P5 \; ]6 D6 U  ?
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看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.3 m+ G- _  [8 P$ b& G- {+ P  Q

  o. I  b( s" i, o( i5 R3 }牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
) V: ~; h- q  s6 ]1 P# G/ n# ~( \# u% p/ T
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
6 c! z; ~2 t* K% _' t+ _8 L8 |  U* U1 o5 W- q9 H
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
+ Z: D. a- @0 Q2 p" H/ g; T
) J& J; g6 W  R$ L) P& Y. ~, i5 C房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.- r1 t, c" z% L9 L1 W  R  h  T
  r) n: I: o  x$ [. l  V
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
8 {! o; k( V, \0 A' Y0 q% ^2 p6 |: @5 U( E
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.: H' H8 p3 V# {3 s

) P6 j8 W" H4 q' I9 r8 ^02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
3 z( A% n# Y4 W' i5 K/ Q) @1 C0 i" N: C! ?, j- Z- e
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.$ ~9 [8 K/ N" c' _: I6 y8 }% I; j

# @/ l+ v+ e' M9 \* R是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. , T7 ~1 N1 [3 Z% o; q
$ h+ S7 \; ^+ E1 a1 o
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.9 L1 f! F. b) u" e; u7 m* D
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眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! 8 ?. ]- f$ M% X3 {$ u

0 d4 w, i$ f) I# }4 Y2 ], c没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
% L" A" t" L4 M
! u! Z2 s5 w) ~( O0 X还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
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! N/ |- j. o# I: |8 A这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. + \1 x7 ~+ \+ o4 e. m9 {, Q3 A

+ G" a  K( k% u: ?8 ~- N- P% W. z  T
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表6 m5 i# p  y) }0 a1 z4 M. g
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. ) x1 j$ J+ d9 D3 I+ c# u; {& _
. c# e' P( \# ?5 w' {. J
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
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1 P1 g- X' d+ b0 {# g4 c+ Y1 M" M) r
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
) |' l' h5 y' l: O) Z
" G5 u) p. l, q6 f) \不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.   h, ^, a/ E9 X; W/ B

' g: e' V$ {1 B' G, |别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!   i6 k; E8 M" n# Z8 Y* p( A
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.1 n. h  S& Z1 B7 L9 n" y: t9 H. e
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说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? 0 H$ C+ d9 E9 o5 B# D

0 @7 }1 o: B0 Q  l6 A& ?- R
; g$ u. j- M0 p; Y
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表2 o* x! A* @- A$ w  w
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
$ G7 q* T5 p4 e! A1 M  a& e8 f6 U真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

! m, m5 m* c5 z
0 \0 n% n. R$ E! e  F/ N7 u你的马甲,但不是你注册的,是你家LD自己注册的,但是你的口气写的。你看我分析的对不
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发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表6 K! ?# v9 q8 V3 b6 X
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9 X! ?9 _$ _$ |! V. G; V) H- T你的马甲,但不是你注册的,是你家LD自己注册的,但是你的口气写的。你看我分析的对不
" q& v5 u2 B( I' T- W0 l1 L
- e% Z4 |8 y5 R4 l' I, i0 ~
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表! T- i& A) s% W3 z) N8 ^( N
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3 ?) o7 C+ J7 C1 L$ |/ q
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
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" m: x% y) z! n: V$ _看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
! e' D5 g( m. `& E+ U8 K; z9 B$ [3 e% y8 a
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
/ @) X- f+ A, q
3 Q. T  N5 U- p2 G牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
0 c3 R( l5 W% C. ~2 @, j. c
7 o" ]6 s2 c4 L" U# v0 h俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
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- A2 Y* q9 y  t: a' p0 d" i) i为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

0 Y) e1 T+ d6 P& Q& \9 N2 I终于找到同门师兄了,俺也是无知派的!
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
9 a% d4 H# Q3 X6 b5 ]$ v, E. n( m2 v
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表# u, i. d, }5 s- j

! I6 _- G, x9 [( Q6 `8 U' _终于找到同门师兄了,俺也是无知派的!
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊!
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始,醉酒一直主张短期不要买房,当然如果想立即买,可以去年下调之后买,也就是去年12月份买比较好。如果可以等,一定要等3年-5年左右,肯定最为理想,换句话说,3年-5年内,必有房价大跌的时候。其实,在alberta买房,已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
" o! k, I) O, c& G& e5 h; J
; j9 g9 J& i1 r$ a
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
- r+ u' ~8 f4 {- U- f4 e7 e  _看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! & T, @5 c* I) P, D6 w9 I

: r8 J, [9 ?4 L; g8 R! @6 q8 S- Z
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
5 i, l6 k2 m, h9 L, @+ b送花.
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涮墙! + D; L0 l3 o5 m6 i0 [1 l
8 j! e1 i3 j( p: O1 A7 M
反对醉酒老兄! 6 z: A! U% D! b4 j- d6 ~5 u/ r

2 N7 [. x5 e, I+ X" ?) X% T俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! 2 d- v9 ~' \1 }: }- ?$ w

1 t0 F, G0 s% L8 _/ m等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
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原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表6 Y/ g& C# r- L
此言差了。从去年4月开始,醉酒一直主张短期不要买房,当然如果想立即买,可以去年下调之后买,也就是去年12月份买比较好。如果可以等,一定要等3年-5年左右,肯定最为理想,换句话说,3年-5年内,必有房价大跌 ...
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表) R0 v- X# w! d7 |
涮墙!
0 ]1 n8 J& b; k( t' i' C/ y+ o
# u8 k" V& b, Q7 U6 e8 z3 ^  G反对醉酒老兄!
2 ^) s( w* U3 u# e6 l' H: u " z! D5 S! e+ _) r2 l7 r
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! ; L. V- R) N1 O! C+ d/ x5 h  c

9 m0 `! [1 o4 n# |: G1 b等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
- P$ i. s* [8 m( h% n1 ?
$ x6 F, t0 y$ a: T2 j
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表6 F5 R- b6 I) _# v* |0 X) T0 o! o
此言差了。从去年4月开始,醉酒一直主张短期不要买房,当然如果想立即买,可以去年下调之后买,也就是去年12月份买比较好。如果可以等,一定要等3年-5年左右,肯定最为理想,换句话说,3年-5年内,必有房价大跌 ...

3 }- M4 k+ X2 h  A/ J- c2 z5 H, A4 F* @- ~6 [" n) j: v

5 Q; O9 q  c( Q' {) R优势减少
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
搞笑,很实在!
2 q! i; q4 _" s$ z7 [3 v
% X) P  q# L/ c实在很搞笑!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表4 P$ i4 U5 d. y6 k& z/ k3 V; c, ~
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.5 X1 A4 a" F7 X5 w1 ?; E9 J

& w5 P2 |0 A: G4 Y4 Q% V不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. - I4 i  ~4 [& Y: n- `
, i4 ?% e& f+ n# _; X- u3 M
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
* T$ P5 C* f/ b( _8 h. C

4 u1 u: l3 t1 Q6 X火星人入侵,你的房还能值10万?4 N7 R; w' ^  j! q0 n. z5 J
看来你梦得不浅。
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