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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! ! h8 p) D, w% G) x) g9 m9 \
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) 1 w, _6 e* f, b6 y/ |8 S/ B" A
7 C  \7 X: y5 Q, ?6 M
- L7 P/ n4 S- V0 r
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
, h* Y1 z% U$ H9 r0 `- B$ Q% Q0 A7 V) M* F, ]  q9 Z
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!   r; D' U5 S! t9 [) `
# v! O, y* X$ l6 u+ K1 w1 F6 y( x
1 R. x8 _) W2 P+ E
  i. f. c" @1 N9 y( f
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
5 {# @! f3 w5 v) x+ S* D  q- r# y1 p" Q3 h
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!# h: X& J; k2 K$ K! q5 d
1 W2 M1 T  Z. J
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!' \' m5 D* w% o
0 S% [4 y" E' S" x
水灌的够多了,下面言归正传啦.
6 H. P/ m7 v* W' A6 ^8 ~
1 B' y( e" i3 B, o) c6 J2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.# O- {, u. Q5 T4 t1 ?% l
. E# z/ i" u% f; e0 N$ [: p1 L
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! 1 f- M7 Q. |* I& S
4 `2 J% X: J: j
2 t: {4 u' D+ w5 h0 }% {! }; }
6 p# O9 z7 j: ~9 }
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
% h5 v! L- c2 |5 D" g5 j4 s: S
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.  E+ n0 o) J2 Q' s

7 U; Z; ?: y* ]3 f. i一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
  }& d9 O; @2 K, V4 U, X0 e: l- G- [) |% T
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
! n* j8 N( Q( c! L* [& c- \; S- v0 @2 Y  Y5 P" [
得,啥也不说了,买房吧!
- T' ?& T7 F: v1 @; C6 |1 {
3 ~+ w1 T% \9 }- a" J8 F$ J[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.9 t8 b! }& l$ L6 }
8 v: k( f4 Y! F# I+ L+ P" w
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
" Y7 c$ k6 a( @* G$ H2 e3 i7 e( g4 o. J# E7 l
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
2 _  ?, U* l9 V9 z9 u
! J3 P+ Q, L$ B; S$ _牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.0 p9 |3 W2 `5 X# Q# L/ e6 D9 N4 j7 ~
. Y1 N% n+ b, P3 X9 q% z
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.- J6 [! h4 B. n  M

3 c7 r1 R& d1 a# d9 Z为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
0 L- N+ T' K+ I) G# n  E
7 y7 Z9 M% c1 _% F7 N房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些./ Z6 E! K) e1 ^2 N' }6 @+ ?, L6 k

& i: B3 M- r  K, m* J02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.7 K  M( D# l) ]* w; }
) {/ t5 G' p& [* o! w" R
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
1 c( m! E+ [' ^7 d/ \$ P
# z2 |  X3 `3 ^1 S+ T) k" s02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
4 J: Q* D8 H; `, M% s& ?2 T5 a8 R$ z( J0 Y% c$ v3 L
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
( r% S- Q8 g: |# m% I4 [2 A1 k" W! O" R% E3 b* v# I1 c
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
大型搬家
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 1 e5 X/ Q% Y) J/ b8 r$ Q

& ]' I; d3 y* K6 D" P! U3 ~前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.0 J- S2 Z, S) N, Q6 R: h; m" @5 X
# A# g' `* \' z6 l( R3 g& r
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! , D; D' {- u% ?( x: k' O7 [
9 \& ?9 x, X4 {2 Y) ?
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
4 K. S! P" G1 ?) W$ ^
9 E/ [- G- Z, O  X2 S) @# S1 |还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.1 Z* y. S( U* x8 A$ {" l
/ r0 |- }3 J& y' ~' R- M
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. 3 U! @# s9 Y  N
2 Z- X1 H/ F* B1 f/ U

3 m- e9 T+ b7 ~: x
大型搬家
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
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真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表! P7 f, j% D: Z; f- F/ P  I
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 3 G( X: D) ^$ B9 v8 Y  i
; d. _/ s0 |( M; u0 ~& U
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
2 ^7 V# f& o) I

, ~" [: I- u1 `2 x/ W$ R* K发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.2 S1 Y$ `/ Z  ~
: t# j6 c8 Z; q" y0 j) R: z
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
$ C: X; M& L3 V* N  ^/ e8 C
8 R; o) f8 b3 `, I别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! 4 \) q! X0 }- Z" d/ a( j- y. R
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.% o3 ~' r& [1 v9 w+ d
5 I9 I: k0 p5 J2 L2 Z: x# H- _0 d
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? : W4 T/ f% F" A3 j+ ^
2 ], a- h/ h3 o: k8 i2 ^. E( l

% @- ^; f; H) B1 c# G
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
1 i& R/ m  J; T$ U- [真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
/ Z  X0 ?! Q7 O3 W6 N$ s真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
9 E8 D) |# B8 w" _# Q* o  O
8 ?" s6 V' l3 j8 R& f/ w
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表, Z" n, B% Y" I) v* U

0 b8 ]" x) N7 c, S5 X2 ?7 A- k9 }, o0 F" u7 Z! Q/ L# {/ k
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
8 F% q3 L: ?/ I5 y; o* \8 ~3 E
8 L$ j9 p' k6 Z3 s
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
' m' J# F- `! X9 [; U/ R四6 l' ?5 j2 s# \4 X7 `/ z( W

: ~8 Q& z- K, c. Z接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.# U7 Z+ z0 S; F" R) M0 d. {* G; W
" B" ]4 B8 x/ e2 t, ^: b! l
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;7 e% W. M) k0 V* H

3 Y+ i0 U! k& w- H看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
3 h5 \5 C& r, D4 |* F6 B! A0 K/ @# f4 n( V
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.. O  {4 B9 l/ ~9 m9 U8 I1 q
( c! E& T% u3 f. j
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.1 Z, S7 }% C& \5 A

( v$ \8 o6 s' J% m为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

% W7 U3 S5 m5 g9 W! G  ?$ l4 b  D+ l+ [终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
% Y8 m0 L  I9 T; `6 m3 z* O( X/ y9 o
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
/ ?% v4 k+ Z; s5 I4 V, w. w9 f# N, E
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
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发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。6 p% x& q. Q, Q; B8 t
4 C5 e. v' o( ]  F) Y" q- @# X% k
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
& K" ?! f% t. p# Y看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! % d6 H$ B$ r# y: \3 a8 _
3 O: G/ N/ Z2 t$ }1 E3 J3 D3 C* Z
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表  Z' j" `- n" h8 i4 t- a  e- ]0 z3 x
送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!
0 \+ W6 h( X4 q* \* \
) _; D% T$ X# C反对醉酒老兄!
: `2 D# o4 Q3 U3 N' `
) K. s( c, e( \/ w* m# X$ c* V; {+ |* [俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! % n& p! {0 Z' ^

6 J; g* ^. q3 D) I+ p' Z5 p等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
' `7 Q( o& k8 D
2 [, z: U2 ?4 P 6 I: M9 f  [* n4 `$ q: p# N; C* {

6 U' p( g4 {8 K8 u 5 s/ G9 N1 i5 Y, _# u) r

9 `$ u2 w* g: ?& {
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表  t3 r* }! m2 O2 c; ]6 X3 ^3 `
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
. P8 u& r3 V, M/ [涮墙! ( @& z7 C2 W5 F6 I5 T; G
# z2 X6 j+ Q) ~* p, v1 ?6 c6 z9 K8 b
反对醉酒老兄!
7 r7 J8 a0 d# N/ G. `
& z7 e" A. p- I$ W& _. T俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! + r7 f6 J: T( T' ]. M

, ]& E' k- D# C1 U; n) F8 w等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

' z2 [" \% a  d
5 M( Z6 S: |% Y+ f0 c2 j8 aAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表4 ~2 |! Z. }; [6 J3 p  s
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

; I3 p* w* [. p# ]& F. f" _+ X, ^1 k( `& s) h! i6 L! Y7 e% Z- p7 J! L
& ?2 k( ~) ^  g2 y+ r) k
优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!- k5 H, h' t6 m3 D+ Y

4 W) p% m8 @3 n+ O实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表. b8 o6 S* t8 S5 F# v) y
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
9 t  u" e$ J4 Y; }0 G. O6 {
; W( a$ l+ f6 Y! N: Q不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. * G( p( W7 d! D& ?2 N3 |
; ~+ u2 `% [; d+ }2 ~+ f* _2 G
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

! [6 A1 d- v- S4 b4 ~9 Q8 I. b0 }; {/ Q) W, H. b
火星人入侵，你的房还能值10万？
+ _. q2 R% F# x; L( }. n- `& ^" g$ M看来你梦得不浅。
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