大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
7 s: ], _6 j5 P1 Gsouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

2 L5 J% `' `7 g0 {

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

0 M7 T" H* s0 v/ _& X2 t[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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( q+ Q, D) q, L

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
: A0 g7 ^# k# T$ e7 t, g' L1 m! J

当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

6 ~8 [1 M# @8 k$ x, a醉酒版一万年:
) X0 U! ~" T4 S6 R5 K
. N0 B4 u& V) A( J8 ^曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
! v0 G; z& E& `
等到失去的时候才后悔莫及，
  P8 U4 q2 X! u; q' w( }
尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
7 k8 M5 I- K! \* y( G
我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
: f  T4 Q4 T' i8 B( F" s
7 \& G. S. y1 H0 ~如果非要加上一个期限，
- Q0 \+ s2 f5 D# m
我希望是一万年！
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[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
/ t. Y5 J' Z0 o, K) \) H现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

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9 |) f# W: E! j% _5 |0 w! e
5 o) I9 E1 D4 h) p如果把房子和股票做个对比的话,
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6 a! e& c& O) F  ~2 K1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
8 Q( E/ @8 H' S) M6 N$ Z3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
% w4 i! R" ]( N! J* M0 n0 B# i! {

醉酒版一万年:

7 C, x$ t8 s1 O曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
- S0 Q7 Y) L3 D% `# ~6 ~' W( o
但是我没有珍惜，

% L+ Z1 g  v0 O6 W+ @; j1 t等到失去的时候才后悔莫及，
0 ]2 L& X0 ?7 R
尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

3 r3 c. {& l4 B3 O( E$ x7 y我会对Albe ...

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" m  [( S; b# m( e1 S4 Q2 q2 o
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
1 I! D( ~* ]5 Q( Y. O9 N4 ?
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这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

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1 c: \& p$ U& Y/ z& E3 Y0 u  H我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
( {, D0 j: x1 w

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
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  P2 p- j4 {. L/ c7 n$ \4 B
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

+ C4 W+ h7 A4 O! ]
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
4 J! y9 d; J% Z9 _/ f

, T2 o2 w4 C, X# D$ B2 o哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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: k, H, G3 ~3 U9 A* P那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表

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% R6 o) M$ n* [$ T那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表

7 i+ {3 p: ?: K, R1 U; y" U* U3 _
5 f0 V9 j. u  m2 s& `( g: w! W, {4 ~不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

# P2 _# |& J4 o. O( A+ O炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
  {6 W6 O4 }! G1 A: G

) f) v$ |7 U4 {. I. V( S7 P我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
7 b1 \4 U% G+ C6 F; p8 E. J
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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
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  ?/ |! C) y' w# q" r1 `醉酒版一万年:
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% r) b" }! W+ w4 g& S& Y1 s' E! m曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
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0 |0 [" y6 Y' G5 |: |( t& q) ]等到失去的时候才后悔莫及，
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0 h! G* ]9 K8 d尘世间最痛苦的事莫过于此。
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' E+ @% a; t2 ]' B# H+ |, Q; {如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

+ \. a% U' B) c' r- _! k" v[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

6 N! C& ^, f5 p2 K; I# m炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

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炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
4 Q$ D# l+ ?& e绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
6 ?0 i* l7 ]( z6 \: b& T我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表


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, S! Z( ]# T* V5 [0 L: D炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
! a% A7 B, [" J5 D
1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
& S/ p4 Y3 ^6 E( ]4 S: x* i3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.