大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
! \8 W! S8 q% r7 L/ }
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

1 }* K6 C% M- C2 s7 C% P

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
4 g$ x2 k  M( g+ y2 S6 [
  P* g* ?3 W( u6 b* r5 Y[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
. o' a8 v" u- |1 z1 ]4 n$ y  p- n) A
! _* T- s* v# b: [! T1 e1 @, d
1 q7 L2 n, N) X* ~8 q当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
; q6 H% x) s" k+ k1 V8 o/ {可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

8 W! _0 l! n2 W: C0 }本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
% M" B/ n2 c) R" y3 M$ _4 m  K可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:
2 X- x/ z+ j9 f, ?
0 r: e6 i6 T5 `+ n曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
5 g# F. F5 i! Z; V# C1 {6 {
* c; X- e  l! I* {$ L. V但是我没有珍惜，
$ F( {' V% F4 U# K; ^
3 ?3 o2 r! Y/ t" z; f等到失去的时候才后悔莫及，
3 K# g, D4 G; A  u! O) `9 v( G2 ?% m
1 x; _% l6 \4 {/ f: v9 C' ]尘世间最痛苦的事莫过于此。
9 }5 V; F9 S( G) c
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
8 ]7 y: J- j& }! Y6 u* m7 `. Y
! \5 v0 i4 ^" m我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

  j! F! I0 P2 u2 ~$ d如果非要加上一个期限，

我希望是一万年！

) E* L5 K  ^+ b[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

! ^, w/ N8 f) x* H0 c3 Y

' L" L3 b- M! u4 n! H5 J. W$ \- I! }" @
如果把房子和股票做个对比的话,
1 a) d8 p/ i) K3 e1 l
1 V, b0 @5 m8 v7 _, h1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
6 V3 ~+ x+ u2 Q6 p# W! X3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

1 X  y) F. M9 Z7 }3 T& p6 m' Y
/ G3 _) ?! v2 Q5 \% M醉酒版一万年:
$ v1 P5 \' m3 l
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

* Z; A" J# m5 \; U但是我没有珍惜，
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/ H/ I8 }3 P2 l: C0 a( n" d5 q等到失去的时候才后悔莫及，
9 w3 O' y0 C6 z% P* t9 T$ L
尘世间最痛苦的事莫过于此。
0 |5 ~; a! C" r3 l) M' ]
' Y8 e- i' f$ {* o. k# B" S6 m, @如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
9 c+ V& i! q7 a& ~5 L$ l) R$ z9 f3 P
我会对Albe ...

0 O, f5 w* r; |9 ?. C8 T# t这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表


4 Z" i2 W, W, O+ m
5 A3 O, T  @8 X, @) E这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

+ e* C: L$ s# r; [: ]5 Y/ `+ X' x6 H
8 n9 e6 b8 ?% d7 ]  }1 H( @我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


9 O! L* G2 t) g$ J( C& }, v4 a我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2 W$ R7 G: y8 y: [闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表



  Y* H8 Y( I/ c# M闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

8 [, G9 a3 r  o哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
' d1 y, V- {- _$ `% Z+ Y' M; F

/ r+ v2 V+ {0 e哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

* @. V7 j; B( Y6 l5 _: `

9 M# Q8 ~- H- @* Z) S" y' n那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表



那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表

2 \+ H( k. g# l. Y6 a3 p* q
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

6 c9 I3 y; I. e  ^; n5 a
* H5 n0 l. U) _" ?) c$ j% E8 l( J# h
炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
& u8 h- c) X  b7 X/ h* n' K* `2 |. I
5 m& H' f/ ^8 }6 H6 N: ]) @
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

7 d* Q) B/ H6 w' Y1 K1 u% T5 Z2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
* R* N) O4 Y2 z$ Y4 ]
4 C0 V9 E1 E  L**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
2 y4 m3 H  o3 f2 N: k  K

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

1 q4 J) F( \+ R2 v3 J; Z9 C8 F3 _5 H9 {
& e0 d/ P/ R& K7 c9 A3 u醉酒版一万年:
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5 K* r' }8 C) ~$ e曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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3 J7 h1 ~1 S' H8 q4 K4 ?5 |但是我没有珍惜，
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  _# q0 h) I$ r等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
5 Q4 m  T( I) `% n  L6 j
; i: l: S1 ^5 \. Z4 Z7 W  y/ K如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

5 s4 K; C* C  d9 |/ B8 P我会对Albe ...

) P  T( D. l5 M. _7 X) I[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

, c& ^& X/ o* z" F: `7 p炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
, E/ {# `  r1 `& ~; \* a1 H! H
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原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
0 ^4 y, n0 w" I6 L1 @
) `2 F2 i# Q! R& E/ B5 }

9 F" j1 @# @, j* c$ X. t* u炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
4 L4 W4 I$ \% l/ l绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
, C. ^. B' m' q  c5 O4 R我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
/ d* S" H  g' b& L, ?# O8 t现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表



- T9 U- S3 X+ q5 N; E( W/ X炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
" U7 T8 [" z8 U, U2 _
7 ]; K& z* J! k+ H6 f7 k1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.