大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
  J% o' m7 x( R7 T3 P0 `
9 ~1 c: ]" o: Y8 D" S" ]当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
) n, L+ i' _+ [south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

- s5 d( i9 l, v$ b: _6 d

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
  u4 {+ @3 i% t. M( S

当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
) o7 C" M* X) [$ F1 r) A借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

$ r# \0 Y) E8 X. U5 c3 w本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
+ Y2 m  j1 h% W8 s1 r" P( a  R$ V% z; ?本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
4 @$ \, s  a* Y8 L( F: B& O可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

. q- e- d1 r* \4 W- W, u' A3 e7 ?醉酒版一万年:

. v9 m1 n5 E$ O: T# `8 o7 Y曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
4 c6 j0 A( x: q8 q/ v/ E* G* y
& |4 i+ b2 Z) f/ |' J但是我没有珍惜，
& l' j& ^- t7 I/ ?# ^0 Z/ U4 J
等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
2 p8 Q+ a, x3 o: M+ P# F$ E* k
! B2 Q$ w. f7 }我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

2 U7 f! s6 v8 V如果非要加上一个期限，

4 d. w2 D6 t9 Z/ P5 ~5 ^我希望是一万年！
2 w9 b  E3 ^% v# y7 f! n
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
5 ^- e0 R2 E+ {8 a% M9 l现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
  p" P+ b$ ?) f4 j8 W7 f: r! T

, w4 [; y( m5 U6 e, P/ A
/ h; N5 |& W6 X8 X, |- v如果把房子和股票做个对比的话,
/ h  N9 P! ?+ P9 B8 c3 K; ~1 [( ~
4 C( w+ Z5 Q, q" g0 N" u" y  n0 k1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
1 Q* R6 j5 D# z4 n2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
% p1 @. r4 I5 {2 q
但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
+ s1 {0 k- {- ?$ Z6 f! X  S
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

! Q. L2 N9 U# [8 J

+ }; K% O: w8 N' O这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表

7 W. H, z* s" j- ?
' {' a, U6 i8 N
; {) E$ i, L: X* d& A3 F这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
5 Z) g- w* F3 L# D" V, {  F

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

0 E5 X! ^- _0 _& f闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
( {  B1 L1 n" Q4 g8 f! H" A2 k* ^4 @
+ c5 e2 R2 e! |  |
1 Q, R/ u/ I$ R
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

1 s0 q& \8 O6 a$ t: R哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表

7 W, y! h5 e+ N  M
: w5 B6 k# E* C. ^( b  m/ v& W1 u哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

4 }% U& t! v: Q& @6 ~
, U% c, S9 Z! m% n; K; a- D5 K, ?那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
; h" ~+ \9 A( K7 O: f
; [) H- O- Q& r9 ^/ S6 \4 ]" N! @

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

6 C+ Q7 E  g6 P' J' @" Y" D
3 A4 z- K9 J0 g6 ^- B不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表

- l# z  s. M' {
) |5 x/ U8 [& e$ J: H3 `不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

2 M# P( }) b5 ^$ D/ @% Y
5 W; g9 G  r3 [/ j+ k
: W5 T; ^) g# S1 S, x1 r/ u炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


- v, m, ~2 ?$ k1 G5 Z我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
; l9 ]- o4 q7 L" A& z2 r4 i
**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

5 C2 @: j6 U9 G( v# i( j9 G: a4 Q! Q
+ s5 X" g: b. q1 ^0 e醉酒版一万年:

1 ?) D! l5 P) b/ n) X% [* B曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

# ]1 n: \+ K9 N( o0 H: E$ K等到失去的时候才后悔莫及，

) k% G8 _. _, c9 ?# y尘世间最痛苦的事莫过于此。
5 n" T+ j' |$ r8 W; @0 F# L
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
# q: h5 J5 p. l1 H* P
我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

0 E" Y% N2 Q. f1 `- P  A% Z7 @
炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
$ z! [! {4 b" c$ ^6 T3 D

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
, `& Y( o, o! X+ c; c
3 G) B) r+ O+ @3 C1 V9 E

炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
; h- D3 f/ f" d# ^4 m1 J我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表


: ]' P) B& J+ j2 W. x
5 m( T0 ?, A' @' D8 T, X炒房炒成这样，也怪可怜的。

1 h1 V2 Z/ g% U哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
6 B7 H- C& W4 _- ~" k8 }
**都 ...

7 o" Z" N9 k5 j2 G2 h7 u5 e% g我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
0 ~$ W: H' f, G/ b( t6 b3 f$ L8 `3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.