再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
. k  r& X* u; O: K3 r
, x0 V( E& |4 g; n; a- @二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
( L9 ~) X+ t3 y# w5 v联系人：Shawn （431-1145）

- i! Y; I) |8 {* _7 b2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
7 j, U7 l- h; x, s. M, o. X
( o9 P2 x, X6 N3 u' w9 |3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
- f5 F( o( G( v+ {& G联系人：Dean (432-5137)
3 g7 A8 L- \, V
0 ]" g, S  n: d. G( X1 N4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
) Z) J1 B. c( _; q& F联系人：Susan (433-3767)
" ~0 q" N  M" R3 X9 Q0 \
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

1 c7 Y( D, b( G8 K
0 s8 V4 U6 |  w; d/ b8 M& y$ Y
7 N6 s  M" ?6 j7 N; y* d[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
6 p. Q6 C0 R# ~0 A- p! c0 q
/ i( x7 W* K' r( m7 g$ n错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

正确：
" w$ \( m4 S7 O6 `$ u2 C6 e8 E. s带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
$ I9 _! @8 F$ w  H5 V
- y0 i6 q8 S2 o& h. N[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
" f9 j: L% t3 c( ?& k; f
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

0 S& R9 t, ^5 }2 r- K" d
1 {& b1 k) T  z( AWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
5 p" m6 H9 ^" K9 o$ G. J联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
& e0 n1 {# C9 R
8 R  K& n' Z% N' X  D8 E! y/ N
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

4 ~# Z! V( {7 h4 E6 x( t"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
; C: Z( ~5 N8 X5 y; B
错误：
# Z1 ~6 Q" S( @再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
6 J3 i& q& Q' E' ]
- `$ H" n) ^: z$ E2 ?应该是：
; ^3 V% Z% D) ^0 ~% y9 G/ d再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

* {0 U) s) _# |1 I) z' H" VParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
5 n9 |5 B  i7 ?' V0 V! z6 t
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

4 {) Y" P" n* x4 _" |- I
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
6 Y. X4 t- a  q% Q0 F
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

! M' s; c, Q, H9 {5 k

2 ^4 n. o; ^6 V6 c联系人：Susan (433-3767)
* R  H5 s6 c+ w# s  b
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

* E# c9 b% g- ~0 m% o至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
' P  k& U8 x) O+ q9 l- s2 d
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
0 l6 C8 H( {  v
还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
' h2 V) W/ B( \1 \; x# z7 L
+ h' o2 c3 G4 o& P( {- E( o[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
% e* Z, B3 c9 H# B- l3 D4 WHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
2 m& e) \, u) y
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
1 W; k; l+ Q! O已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
( q2 m3 }$ L8 I0 x+ q9 M$ R入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
, k: o9 [2 u2 G- p8 ?waiting list上，每页大概25-30人。
$ P* Q' V: X& M/ d如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
* E: J7 R4 ?9 Y) T" L' H开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
4 ?9 G/ \  ?( F  t* A! `情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？

  Z% \$ s" v$ a- Y$ @3 U/ `我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
) G( H4 U8 {) U$ P# A; m1 n8 ^% x
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

- T. A' ?4 L3 u4 Z' Y2 Y
+ j6 u6 C9 w9 @/ l
  Z- E3 M7 \% x- G! t1 y2 p

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
- j. L( m, \# |9 K/ i, ~/ }卖房做广告的吧？

. O- j# y- ]9 L- `& }  m
. e6 ~. ~0 f( C0 s总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
, |& C9 ~$ K+ Y: E: _4 e- ?8 `, W
9 o5 \% Y) {+ g  d6 u
总有些傻X人，在这风言风语。

, G2 m+ m1 ?9 `& j% x5 p

Magrath

这也应是个廉价房子！！
0 e6 Q( l, ^/ M- w/ u6 C- j
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
) I. E& d5 F1 e; j6 W& C4 A- `
3 A& h6 P7 v2 X) _' q" z, _1 Q这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

, Z3 R0 E, e+ Y* a; Z( u5 ohttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
# n/ ~% q5 J4 f
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

0 A" q; ]& X% V
  Z9 F2 w% Y( Q( `一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！
. K7 O: \% U" G0 Y9 \8 q

8 f3 e& J; ]2 n/ e4 @( H
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
% u$ v+ w) L# B4 w3 V- ^/ Q联系人：Susan (433-3767)

- R8 M! n  ^/ T
6 R% ]! Q: a3 ~. |1 A! D- M今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
8 D( I% k1 `% Y6 d5 g

. T9 V# a/ g4 c, n$ N
$ v2 H- z0 A$ K( G[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151