再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
' J. ]9 T2 o$ {' P# L
二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

. a7 w! ?1 q, C- o; g- y: x1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
# j- m4 K9 o2 [3 L9 Z7 u+ K& d联系人：Shawn （431-1145）
6 s( t" y/ I; Z5 e$ ~
( K1 Q% |8 M3 U3 t5 b2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
8 V5 E" Q% r& y1 c9 e5 t联系人：John (434-6499)

& {8 t, i5 ?9 R9 u3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

5 C3 z- e4 G* m' _2 m8 E4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
8 t( |+ n/ N/ u" `9 W  U) W
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
+ S2 `2 b* \& o1 _- [觉得不合适的，请继续观望。
7 k# z* h, D4 F& w4 s; C


$ n. r* ^! p  o: ~* d5 Q+ Q# i' g[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
& ~' m9 L& w# h; }$ q" Y- W
8 D( J5 c9 }; e4 S. K5 B1 R错误：
$ L. R$ l2 R1 ^9 b0 M- X# J" ^4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

正确：
. E6 I9 u' {& p带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
& V2 _* X" t2 H5 g( z联系人：Susan (433-3767)
; S$ \4 a4 Q6 ?$ Y# K( Y
0 r8 L# l6 y+ ~[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

+ i# }2 t/ C) M  ^# j  q
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

5 q: P9 T! R6 I- g% _2 Y9 A5 E"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
/ G4 b& \: F! ~& M" D1 w- d
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
; `+ ^) t& z' s6 {% M联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

. H7 K4 D3 s2 G) t# p3 h: f, x9 F" m
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

5 T# v5 n. \! W9 V# X) L! N"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

; e9 O2 Y# c0 I3 q0 u请看2楼。

Magrath

再一次更正
" v  v! N* t, o
) x+ B3 g, f8 s5 E! d- `1 j* b错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
& e2 X! t, j' y; b  q1 g再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
% J, _8 Q& k. v. p- i9 C2 k; e
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
! ~# q0 P7 I+ E; `* ~( N1 L
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

; v/ h/ L, u" H. A4 z; _这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

8 w% s% Y% K0 i. n4 M# x& p& Z网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

- P) {( p1 o- `8 _1 T1 D
1 X2 ]7 d" c9 E1 s- ?" Q  hWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
5 V6 [! X! G9 ^: n6 y6 [5 U" ]" f
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
1 j5 J9 R3 D$ J& {% U) J# u
...

( K( y& O  T/ Y- }: ?' B: ~

联系人：Susan (433-3767)
# \2 C9 @" V# {! O
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
5 |/ ^* c+ i" N* Z
% X* W8 K( D3 B7 n2 u7 v( a至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
5 i; q# _4 z& U
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
% v' j( \, c2 |" m
还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

( E' O0 I0 i- p补充：mosaic townhouse
情况如下：
& b; y! H/ L1 v7 itownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
. o* g; w; l8 k5 m9 i) n0 T3 N8 \( S已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
, ^9 F& r; u' _% h& \school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
6 f$ i" d* V6 B: w开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
2 S3 U4 ^/ I. a! m5 {夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
* U1 w% Y* l/ H+ Y, B4 M情况如下：
  {$ z1 n% `  E. P' s$ A- @- m2 htownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
1 s$ O/ E/ F+ n6 x, N3 `已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

7 Z' }/ a7 g) b* R' F
您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
  i. Q1 H( l6 y& ~, f, o( ?# m
- E/ h( K$ s& ^1 d$ c  @[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
) B) \! y8 _7 {* R. W' V仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

- l/ u( F: {$ s# F* M
: @9 @9 x- Z, ~
$ j0 ?9 P  s+ U; v) j

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
; M) h# e5 l; o. H9 d8 g卖房做广告的吧？

+ ~+ p2 e6 Q8 Q8 `
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

/ H( v( O1 m/ T: b* w( i, u. c( r
1 t: f2 z/ }/ ]. I- U. {" i4 v总有些傻X人，在这风言风语。

6 u4 D. m" M% Q  ]0 d

Magrath

这也应是个廉价房子！！
9 S$ Y/ [9 g+ H7 F( P* V+ F# f5 U
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

: ]$ f9 j1 j- N" J这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

8 H: Z0 a8 v/ W% [2 @2 V# Whttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
, c) R& k( e5 x. A% p
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

7 y6 U: W) h0 f9 G6 o一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
3 k& m$ k: o% G1 i! J' i% i$ ~
这间房上市仅有一周左右的时间！！！


8 N# T* P% n- T0 a4 U
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
* Q: c+ V6 j- K! t另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

& q; w1 J# o2 W6 s& `3 T2 V
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
" J- `. j4 S* k6 V7 Z+ {8 c  ^8 t
2 U- }% x  }3 y3 k$ Z

% w; \' A, H. E* a6 b8 y[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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