再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
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; g) |# v! |. K, M二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
  p4 X! q' N3 ?; g联系人：Shawn （431-1145）
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! S2 Z# Z, M) H  I- @# Y2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
) Y9 d9 {" V5 Q8 r! v7 g联系人：John (434-6499)
; B3 ~, T0 _  m% M
$ X6 G2 `8 @6 |( ~8 w3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

* b1 J) P1 h0 Q6 z2 |* E! t觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。


, ]2 Q* t: d2 Y8 s$ M
! v/ \& m$ w  g; h( l+ [[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
  N6 p* n) k! A* Y' F
错误：
$ d1 p0 D9 N" @+ C. i4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
4 o- I) I# x* I7 s$ h  `联系人：Susan (433-3767)
/ l8 A1 k6 T7 C' @3 Z3 J; u% M
正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
! N" N7 [4 N! x' a* h联系人：Susan (433-3767)

% y* e' n* e  {& @/ g* F; s+ e[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
5 `0 |3 J1 y1 P! @这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

% [: O7 G+ J9 f4 a, |/ x4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
: o; e4 {$ z; Y& r2 y, k联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
$ e; k8 ]9 z9 B* o
6 h$ w5 V& x  O: \' N, o: ]
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

: X$ J1 D0 d3 z. U请看2楼。

Magrath

再一次更正
0 L: U, R4 H* D& c
9 ]1 K5 O  o/ E3 _4 \0 d4 J错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
9 ]) D' ^" `8 W" X. a1 |' y4 ]9 \再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
+ S4 r9 ^+ [3 r& \: a
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
6 `9 z8 B1 j: l: o  @( I' N. B
, |# Q+ y% j, |! \对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
. L6 \/ L' Y7 I  D3 x
0 q+ ^4 w, N1 }; a这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
! H+ v1 _: `( I6 t6 ^# I
, T1 v" Z8 b* |3 v+ b9 S' R! \网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
0 A8 S) l: l. N

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
* l5 ^5 ^. J8 N
) v$ F; I& \! w/ r: x! n"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

" v& N# i2 \4 m1 R& k) [& m ...

/ L6 y( w2 K4 |' O
! m1 S. L- b/ J3 r( m联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
" z& p6 R8 n) ]( b. K
# m& m4 F' \9 ]8 a! h至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

- Z7 Q( p! U0 L; @; `这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

; a5 D( X/ s& K2 C还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
* `. N; x4 |6 s& d1 B! G; i$ }7 QHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
9 r& V' ?) x* I$ h" _* F( T( {' L
- j3 v) q' K+ j+ Z" [Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

$ f) m/ N& ?, I补充：mosaic townhouse
情况如下：
" F9 |- F1 _$ w  c2 btownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
9 K3 ~" `/ V7 ^( L已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
% r- z  e. I7 u% v5 n入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
6 t4 Y$ j0 C/ [如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
4 b* ]  Q7 h- j4 y( {开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
6 `$ `; }0 p  D: p3 p缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
3 k( u+ X. [. o* W) _: b- p夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
情况如下：
; a) [2 N- W1 a2 f3 _townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
* `2 d. W  c& h$ {3 L入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

+ z/ i- O/ M8 f' e; S' f5 c
( a  ?' g6 t- p( C9 E您知道总共会有多少家住户吗？

+ w; H! B7 C! S% q我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
9 V4 s* j0 E0 R
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
0 u% g% F$ h8 Q6 K, W仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

$ c- I7 |0 b5 F8 j/ x

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

4 v  o+ G( ^* H7 t& [) M# t6 ^
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

# f# g$ B0 j' n0 `, E! M7 H" g8 ]
0 O' E& G( o8 T7 x8 G0 M& Z总有些傻X人，在这风言风语。

# T% v$ i! r, C1 ?

Magrath

这也应是个廉价房子！！

% o# E4 Q! I! j4 f2 K8 Bhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
, S3 L5 T3 F- ^: x9 `) K  l! T4 X
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

$ _& P" Y0 \; [8 d% F, y; xhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

( m; U# Q5 E: A/ {3 _1 T  f
, o) M( ]+ A' M$ R* t一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！



[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
- L& M8 X1 ~: c1 @& m5 M另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

! y6 S: g" |; g  M1 [1 U今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
* |% E  J- P. }2 _6 x7 W/ o0 @
7 C  F! ]( O: _3 ^3 t
2 P6 p4 t0 ?1 M7 `: K5 Q+ }
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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