再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
7 y6 `$ l; ?. K' r9 }
: ^2 h5 V4 O! N6 Q! Y$ V! U1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
$ s0 [# \9 E( t. Z  k- N0 w' U% m, [2 S联系人：Shawn （431-1145）
3 B' ~: l6 r! v
. o' K0 c0 i- e2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
* r) O$ M, u5 `% N
) T8 a  Q2 l* i8 _觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
7 f! Y+ W) D  z  ^3 E觉得不合适的，请继续观望。


, q* t$ u; a) u
1 g- U& [, k  V$ E3 l6 ?[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
' H, }; j3 l3 g/ d0 M! h4 ~
错误：
7 M9 ]1 y' @2 @! @4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

正确：
& l  U6 J: \' }; n- ?8 m5 u# d$ V& {, I带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
: _" P( ~; V1 a0 P联系人：Susan (433-3767)

0 a' H! }: b* N, t8 q1 a% L[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
" _+ A1 O4 w; Z8 ~. I3 [9 A4 C' i; j5 S这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

7 x) d+ @* S9 K  z% H
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
& E0 w. G4 n) C+ u% A0 q8 h
, Y8 z% P5 `2 a- A6 i2 b; e. ?"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
8 v% u2 ]7 X% c
  Z( f' [( c7 N+ A# `4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
9 T8 f7 P: T! V/ b- s4 ~9 M
% J# V. X4 I2 L: F/ ~6 O( [- U  d
! K5 G+ C9 U' W1 {; h  h0 c% K" BWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
& V6 x7 ?' N5 q2 \' N
应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

3 v. P  D0 F2 L9 p3 bParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

  l4 n0 w# b6 U( f  Q- Y- w对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
" G) l( {1 o& Z, c
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
* q9 D0 S! I0 n
, B; m0 k" `* h# K- K网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
8 V# k" a$ o: |/ S
5 F7 A2 q% Y0 g- `
( q3 T1 t3 t! o, L2 o' w. nWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

( F! P- {) y( ?: e- {. |$ z ...

" |8 H2 ^: z' S+ ]3 z9 ]
9 k3 H4 `- j4 X6 S" e
) p3 \% ]* P$ P! K+ A2 }! U联系人：Susan (433-3767)
0 o# ~; E3 V$ [! h9 x
* d: p* C/ ?& d- y请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

/ H  H# g  z- H8 w, F- {至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
. I+ n; u, d  ?' N1 P
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

- l+ z0 A: s3 c+ Y* V还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
( ?1 \. c' O3 q( v" {觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
% Y- m4 e- x; H/ f0 G6 eHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
! ?* }/ F3 R  l3 A- @: B% ?9 b' y
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
/ t0 M5 C: b( h. B- ptownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
, O9 Q4 C  P: N; ?) M0 U已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
& l5 w! J5 C4 ]% w! s入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
1 O. V. I$ w9 ^$ D/ v如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
% {% d0 A: ]  ~2 @& z% j  g; V开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
4 H& f7 x) ~% z' q缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
3 g, I  O, {6 c! ^  U- z夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
情况如下：
! n+ y, y8 ?( L# x9 f9 D# r# O( p. Etownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

! Z' ^: S3 P+ o您知道总共会有多少家住户吗？

' G% c0 [$ d7 X& }5 @5 y* X; M- {我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
& w1 f3 I* @$ c# ?! O仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

: n. S1 f% t2 v! l" V% W$ Q

: e3 N! }, b8 H( O& n* g" _

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
4 T4 x) Z$ w3 P2 S" p3 M卖房做广告的吧？

3 o! }0 f2 ^# F/ j' b总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
1 T, U* B) u: f% E1 g. p; ]
' }5 \. O2 T  J  u
总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！
/ A/ g" J, Z: f6 s
. n! S* Y4 f/ zhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
( w: u/ T$ n: i
" C; z! m' L8 x这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

) U4 w  A. Z5 w' k4 a6 B这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

$ L% Q0 L; f. d1 V. O$ ~. u
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
! @+ C/ t! B* ~% w& h% [7 `) \& ^
4 f. i' k% b' r这间房上市仅有一周左右的时间！！！



$ W4 h. f5 z1 g1 k[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
6 O3 X/ j9 \9 `4 J# X- f! L另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。


7 S$ D3 w( S# m9 R0 {% Z& y
- K; N  L3 D# p* J[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151