再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
1 `9 {& l  m' Z6 n+ a* G% y
  E0 v, Y  d6 O$ L. ^- k3 D9 X二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
+ n( y% N, g" I  n" M4 H
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
7 ?' s, A$ z+ ?0 u* D联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
) H$ G" P. Z6 A5 L* O% N5 |" q联系人：John (434-6499)

/ u' x+ [  ?- Z4 w( h2 T0 _/ C3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
; K6 \1 y0 v: {4 L& j& a
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

( ^6 i4 z! V+ P8 w觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
3 C- i" Z- M. J0 m9 j, Q5 E
6 w  D1 v4 [( ]! v/ d( u# G1 g
4 c  Y9 ]# K, R  Q2 E- b5 H) T
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
  M% R4 h6 T% b5 w  w
/ A3 v7 i# @9 y; ~5 I错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
1 |9 Q( c5 T) d0 N: g) g% Q* J8 m6 ~联系人：Susan (433-3767)
: J+ \2 ?1 D) e. m* _% o
正确：
/ S# b/ I5 [0 I# |, ~" k+ Y$ K- u带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

8 E7 T2 }  ~9 z( L( o9 E( }7 f[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

# P; A) A+ o7 `6 qWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

; C( \6 Q( T3 `9 @"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

, ]% D& G7 K4 Q4 p& x4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


% M- I+ b4 ?+ B  A: B5 v  xWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
& B+ O" R" x6 p3 I6 ]+ B
3 n. C2 V, q' U# X! x应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
4 N* y1 l! N. ~8 @' a: Z3 s  t
3 Y/ u7 E" W- U- \9 x1 V5 dParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
' e' E3 `  Z, _1 a: H
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


2 o5 B9 E) Q! g7 E( e% H6 t9 I$ MWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

$ u7 Y, c3 M7 O; k ...

; n# X  J" A7 b* x  O: z! j) m9 |" T
1 j% m2 G/ U3 W% h联系人：Susan (433-3767)
1 f# u# T: O( L
( U( G& E, f; i# ]' V请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

' a' X3 T, c3 t; p2 W  ~至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

/ f6 m! H) \+ G, f这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
5 ]5 b1 I8 `5 l  C( F7 s
还是那句话：
0 J) U* h. h0 [9 r4 E觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
! h# T$ c; C' z0 X9 k
$ _' |* f/ y' c- u% d* J[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
# {) Q6 W. m$ R+ e情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
$ {+ y5 B* E& g' mwaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
+ r; g7 N! z& B- c3 r% \school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
! d/ h3 N6 |6 U3 C夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

+ F6 E. K! u6 [补充：mosaic townhouse
情况如下：
* i$ M# m- P" ~: ?4 K1 s' B# Ptownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
/ A- X* j3 c1 c. G. d3 u: Q6 \入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

; h% a- c8 m& P1 ~4 _) V. j2 c
2 L# I. }9 F. y9 s您知道总共会有多少家住户吗？
) I2 C, `. V; L, s( Y/ B
: D1 l- k' D: f- Z8 t我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

4 w, r8 @; N! L5 u/ B7 W[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
$ u1 @0 H  p! _8 r9 B& }0 U: _仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

" U2 V  x% W4 X9 q5 P0 I7 Q: s

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

8 ^* ~$ H, H. H8 b6 i' X% o
3 @$ L0 Z7 v$ R总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


$ F; e7 i7 M7 L) E/ O$ D4 b6 H总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！
' Z# t9 r) J: b
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
" P. h6 B' F8 K  N0 Z2 w
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
5 X8 ^5 [4 b$ l4 O; ~这也应是个廉价房子！！
2 E, b4 N# b# H# A8 ^
' x7 E# V3 J3 Y' @8 f) w# Ghttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

" ^  ?( i0 Y3 k( @8 J这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

2 [+ W8 u8 b: U4 N& N& |
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！
2 d- M5 Y6 X( W4 \1 S. _

9 i5 N( w& J$ u" z( x7 p
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
) c7 e6 L" M  x7 ^" ^另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
" [3 z9 ?5 w1 _% S8 p8 M" |( p
# z) ^; o' M; `( i2 {: q* D
3 E* t' ]9 C, z' k9 |& n1 k4 w: S6 Q
" t  G+ a: T! A9 f; G" g' _[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151