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再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

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发表于 2007-2-16 00:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣,我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来,同大家分享。因我对Condo不感兴趣,所以这个贴里没有关于Condo的信息。" N7 ^: `) F3 S+ Y* |9 N
. _* M3 o& s* K+ o* f: s- P
二月初 (2007),西南区廉价新房有以下几种:
7 y6 `$ l; ?. K' r9 }
: ^2 h5 V4 O! N6 Q! Y$ V! U1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造,位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间, 价位在29万左右, 最底层为连体双车库,一层为厨房和客厅,二层为睡房,有三套睡房屋,也有两套睡房屋,带五件电器,condo fee 为130刀左右,面积为1200sq. ft. 左右.  优点:靠近小区公园,价位较低,对面为两所学校和体育中心。缺点:太小,几乎无地下室,靠近23Ave, 有可能有噪音。  
$ s0 [# \9 E( t. Z  k- N0 w' U% m, [2 S联系人:Shawn (431-1145)
3 B' ~: l6 r! v
. o' K0 c0 i- e2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 , 每间Duplex的面积为1200平方尺左右,两层,有的有三间卧室,有的建有两间卧室,带五件电器,价格在29万左右,后面留有后院和一个可建双车库的水泥台,没有 Condo Fee .  优点:靠近小区公园,价位较低,没有 Condo Fee,外观很漂亮。缺点:太小,要建车库,周围都是小房子。  & V" Y- ]- \8 g
联系人:John (434-6499)$ t8 B" V7 @. k! O! l
7 l- Z1 E0 Q0 }. Q- M5 L% j
3)带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者,凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。7 F' {" B! z, F  x/ J
联系人:Dean (432-5137)# a& l, E8 w5 }, V9 m+ S
4 F$ d, Z5 R4 G( o1 K( W4 Z
4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。3 V: N3 {: j" B# ]8 D, r0 S  z
联系人:Susan (433-3767)
* r) O$ M, u5 `% N
) T8 a  Q2 l* i8 _觉得合适的,请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
7 f! Y+ W) D  z  ^3 E觉得不合适的,请继续观望。! X& e4 o, \' S
4 b; r/ ?, S& F4 J" \

, q* t$ u; a) u
1 g- U& [, k  V$ E3 l6 ?[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 06:42 | 显示全部楼层
更正
' H, }; j3 l3 g/ d0 M! h4 ~7 Q0 |; q2 i$ m. p9 B. D$ o4 a) K/ y. S
错误:
7 M9 ]1 y' @2 @! @4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。& N1 b6 ]4 ?/ U7 ]  {/ l& a1 A
联系人:Susan (433-3767)( n" C8 o3 _4 _! ]% E
4 P' l. L' ?3 v
正确:
& l  U6 J: \' }; n- ?8 m5 u# d$ V& {, I带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为39.2万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵,36万刀可在西南区买到独立的小房。8 X  y: h7 w5 t  V
, f) c* C. Z3 J" ~( K
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 06:48 | 显示全部楼层
另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。
: _" P( ~; V1 a0 P联系人:Susan (433-3767)  ]- D( u, R" |3 D' K% t, V

0 a' H! }: b* N, t8 q1 a% L[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]
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发表于 2007-2-16 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢你提供的信息!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 10:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-16 14:36 | 显示全部楼层
卖房做广告的吧?
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发表于 2007-2-16 14:54 | 显示全部楼层

回复 #6 fancycat 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
" _+ A1 O4 w; Z8 ~. I3 [9 A4 C' i; j5 S这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。
鲜花(22) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-16 14:58 | 显示全部楼层
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-16 15:49 | 显示全部楼层

回复 #3 Magrath 的帖子


7 x) d+ @* S9 K  z% H- ?; y6 [: f: N! n3 s
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
& E0 w. G4 n) C+ u% A0 q8 h
, Y8 z% P5 `2 a- A6 i2 b; e. ?"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。"
8 v% u2 ]7 X% c
  Z( f' [( c7 N+ A# `4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。4 I6 _% e3 l+ a  c& N
联系人:Susan (433-3767)
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发表于 2007-2-16 15:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
9 T8 f7 P: T! V/ b- s4 ~9 M
% J# V. X4 I2 L: F/ ~6 O( [- U  d
! K5 G+ C9 U' W1 {; h  h0 c% K" BWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)? ' S3 }( }8 D1 T( W, r6 {/ u
# u4 M, L/ c* v" W
"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...
) s/ {+ \) A1 [& K. V2 ~9 l' M
请看2楼。
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 楼主| 发表于 2007-2-16 18:30 | 显示全部楼层
再一次更正0 ?2 a0 Y7 s; x( u
$ _/ A" L$ ^5 K5 u8 I& Y4 d, v
错误:* n- j$ W7 M$ P: @7 C) s; Y8 _
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
& V6 x7 ?' N5 q2 \' N( C- L. S4 z8 }* }$ l$ X9 Z
应该是:8 ]7 S2 `2 ~& I  e
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 19:01 | 显示全部楼层
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区, 价位都在29万左右(二月初)。, T' F4 K9 a" p8 Y$ F

3 v. P  D0 F2 L9 p3 bParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好,很新颖,虽面积小,但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大,住户很多,至少接近百户人家,汽车出出进进,给人以很拥挤,整体很乱的感觉。1 K; v- q9 t1 J

  l4 n0 w# b6 U( f  Q- Y- w对于Axio Duplex 社区,信息很少,无法评论。
" G) l( {1 o& Z, c" R7 O7 t# u$ ]* p9 E6 o- \5 ]( C
这两个社区的缺点是:现在附近无学校,无体育设施,只有一个加油站,也许以后会有,但至少也要等五年以后。
* q9 D0 S! I0 n
, B; m0 k" `* h# K- K网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子,请看:  , G( m/ r* ]+ _1 f, s
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
8 V# k" a$ o: |/ S
5 F7 A2 q% Y0 g- `
( q3 T1 t3 t! o, L2 o' w. nWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)? 2 u0 |2 ?0 y1 l) m( ]0 \5 U" ~
* k, I$ b9 c# K6 }+ @/ x( v9 j# M
"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。": a6 \+ d' d5 P) f+ _

( F! P- {) y( ?: e- {. |$ z ...

" |8 H2 ^: z' S+ ]3 z9 ]
9 k3 H4 `- j4 X6 S" e
) p3 \% ]* P$ P! K+ A2 }! U联系人:Susan (433-3767)
0 o# ~; E3 V$ [! h9 x
* d: p* C/ ?& d- y请打电话给Susan,如还没卖掉,价格还应该是33.2万,今年五月入住。7 u$ U" C* ~" G- {( I' s

/ H  H# g  z- H8 w, F- {至于为什么?  大概是因为这房子是三年前盖的,一直为Show Home, 有人喜欢买Show Home, 有人则不然。
. I+ n; u, d  ?' N1 P9 r3 x# \# O/ p/ ?* a
这个房子在这个价位,不会在市场呆很久。 # E9 l7 Z/ C0 ^8 O, H% E" r6 g

- l+ z0 A: s3 c+ Y* V还是那句话: , q. Z1 z$ ~8 E7 \2 W% w2 i+ @! n
觉得合适的,请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
( ?1 \. c' O3 q( v" {觉得不合适的,请继续观望。) P: |) {+ F1 S! `' l
/ @% d& ~0 b; B- Y9 C& o
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
% Y- m4 e- x; H/ f0 G6 eHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区, 价位都在29万左右(二月初)。
! ?* }/ F3 R  l3 A- @: B% ?9 b' y5 }/ j% P7 ]5 ~+ T+ m+ c
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好,很新颖,虽面积小,但给人的感觉 ...
6 F5 i0 }6 h2 u# @
补充:mosaic townhouse2 b: q2 h" _& H; S$ ^' ~* [  H+ h
情况如下:
/ t0 M5 C: b( h. B- ptownhouse,单车库29万左右,双车库31.5万左右,面积1100-1200多。
, O9 Q4 C  P: N; ?) M0 U已经建的全部卖光,在建的没有价格,seller估计可能会涨一点。
& l5 w! J5 C4 ]% w! s入住时间今年底,总共可能还有50-60个unit要建,但已经有4页半的人在7 i# Z; l+ E" }" k( R
waiting list上,每页大概25-30人。
1 O. V. I$ w9 ^$ D/ v如果确实有兴趣,可以赶紧把自己的名字加到list上,可能需要带上支票。6 x* h2 Q9 v; J
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
% {% d0 A: ]  ~2 @& z% j  g; V开车去 west edmonton mall 5 分钟,callingwood centre 3分钟,到23ave. 10-12分钟。
4 H& f7 x) ~% z' q缺点:握手楼,挤。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 21:57 | 显示全部楼层

回复 #14 紫光 的帖子

另外,对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心(已经动工)等设施。
3 g, I  O, {6 c! ^  U- z夏天环境非常的美,很多树和水塘。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 22:23 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表: Z: A8 y# \( u+ y- z5 Z5 ]
/ h' U5 e5 E" H% j* q' i8 d
补充:mosaic townhouse: }' j3 v* S+ o" Z4 O- i' Y
情况如下:
! n+ y, y8 ?( L# x9 f9 D# r# O( p. Etownhouse,单车库29万左右,双车库31.5万左右,面积1100-1200多。, H: w, h, x3 G! f( E5 H) G6 N
已经建的全部卖光,在建的没有价格,seller估计可能会涨一点。) e1 N/ Q' {+ _/ S5 r( j" g  U0 F) [
入住时间今年底,总共可能还有50-60个 ...
1 R( y" w2 X7 a0 }  o

! Z' ^: S3 P+ o您知道总共会有多少家住户吗?! }+ C( j3 b& ^! ?! ^2 ]' ?3 W2 X9 N

' G% c0 [$ d7 X& }5 @5 y* X; M- {我没有注意到那儿还有单车库的.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:01 | 显示全部楼层

回复 #16 Magrath 的帖子

同言同羽 置业良晨
仔细看了一下,总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19,真的停两个车的话,有点转不开身。9 C6 [0 h# ]6 V+ \( b$ D7 c' h
) e: j6 h- A  d- t
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
& w1 f3 I* @$ c# ?! O仔细看了一下,总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19,真的停两个车的话,有点转不开身。

: n. S1 f% t2 v! l" V% W$ Q; t6 j4 Y/ g* U

: e3 N! }, b8 H( O& n* g" _
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:06 | 显示全部楼层

回复 #17 紫光 的帖子

去年7-8月份的时候才25-28万。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:09 | 显示全部楼层

回复 #18 Magrath 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-16 23:50 | 显示全部楼层
专家级的  讲解
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 00:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
4 T4 x) Z$ w3 P2 S" p3 M卖房做广告的吧?
$ u9 p) k8 q$ @" M( O

3 o! }0 f2 ^# F/ j' b总有些傻X人,在这风言风语。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 09:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
1 T, U* B) u: f% E1 g. p; ]
' }5 \. O2 T  J  u) k$ F0 W( B6 ^; n3 h8 R. L7 Z* p
总有些傻X人,在这风言风语。
5 q) W) H0 _( k
1 d0 y; Q2 N& |
大型搬家
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-17 15:39 | 显示全部楼层
这也应是个廉价房子!!
/ A/ g" J, Z: f6 s
. n! S* Y4 f/ zhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
( w: u/ T$ n: i
" C; z! m' L8 x这是个四房连一体靠边的一间房子,位于Terwillegar Common, 1335 平方尺,三个卧室,三个厕所,院子较大,后院可建双车库,价格为32.9万。优点:无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车,价格便宜,室内设计好。 缺点:楼梯太陡,不适合老年人。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢提供信息
大型搬家
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-18 12:34 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表+ R: T. o  ~* u, C9 D$ l
这也应是个廉价房子!!: N6 V8 p: @5 R% a, n7 U0 s9 S
, B. w. g" z2 g$ t# a) h% q
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=127030 h% t: L) |* u* k/ b# t( I

) U4 w  A. Z5 w' k4 a6 B这是个四房连一体靠边的一间房子,位于Terwillegar Common, 1335 平方尺,三个卧室,三个厕所,院子较大,后院可建双车库,价格为32.9万。优点:无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车,价格便宜,室内设计好。 缺点:楼梯太陡,不适合老年人。

$ L% Q0 L; f. d1 V. O$ ~. u! E. V7 q$ z( |# x: [% s$ F) J
一位朋友要买房子,今天给卖主打了电话,得知房子已被卖掉!!
! @+ C/ t! B* ~% w& h% [7 `) \& ^
4 f. i' k% b' r这间房上市仅有一周左右的时间!!!/ E1 H) ^" y- M3 j7 u2 d) E  N
, `" l. J3 n9 [* T6 C
! T4 d5 G# [7 [4 v

$ W4 h. f5 z1 g1 k[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-18 12:36 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
6 O3 X/ j9 \9 `4 J# X- f! L另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。) W6 g2 k4 R7 Z9 a
联系人:Susan (433-3767)
) g* q! l. k! I6 ]
( m/ \6 n# W+ M# n/ r. t; r
今天得知,这间房也已On Hold, 也是最近上市的。1 C9 G: U8 V- _) {: M
8 G3 O* [* |+ T8 Q$ [

7 S$ D3 w( S# m9 R0 {% Z& y
- K; N  L3 D# p* J[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-18 16:08 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-18 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-19 01:35 | 显示全部楼层
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