再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

* U  c6 y1 H; G2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
# ^' \( |, m) b& `5 K- `/ l2 K
6 A  r2 c4 l2 V+ s+ t  K/ {3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
% u3 y0 z- p" ^, q9 f6 @0 D联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
& y/ ~* }& O' T/ n" y* [# L' x
% e# c! d" U5 A! a, \; t觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
- O. \- }+ C. `6 w' d$ T$ ~1 o觉得不合适的，请继续观望。
9 ?  z8 |# l- g# V
* @& C4 s3 |4 [

+ ?% Y) _/ |$ C) A1 {+ F[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
& a0 h; x7 x0 [3 {; R; [4 x
1 c# l# [" I$ @错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
% K* l8 p. ~% m, k联系人：Susan (433-3767)
3 t/ `  w# C9 g( f/ c
( m5 n0 `2 e1 F$ o正确：
; r* R) F5 N  A2 T7 X4 m, x+ {带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
, {* o1 m& z) j- V5 H' p
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

; E# O: T6 W  E8 J% t+ g
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
9 C9 }- {! ~# P# n5 Z
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
$ I0 K! k3 z: Z/ |+ R! T) j4 i
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
: M$ h4 \3 F9 t4 E

6 |: m5 `6 g% gWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
% Y+ P# F& W- }1 T& W# Q
1 ^1 E' D- z8 W: k: W0 e2 A应该是：
' Z% L0 C: j2 F4 Q! _再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

6 ]( h" X( G+ s8 |- rParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
# U" C+ `2 f4 J( t
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

7 p0 h8 f  J: M这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

; B$ c% ~) S8 G4 V5 w  [网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

2 s9 _0 }" u5 W2 V3 f7 h+ u
  s6 F* |/ _4 d$ O' V( TWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
" `3 N( x3 Y/ O$ {
5 }: Z6 ]6 b' K4 s0 @"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
2 A1 R) j6 o& P' W+ O. C$ Y
...

- A" ~$ ]! L6 v' O
6 _7 }3 h' K& b, z; H, v# [/ h% j联系人：Susan (433-3767)
$ f! X4 l; c+ {, R
6 S# n6 Z& e* N2 z( P7 U请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
. Y0 ?; k% t- R9 @; x
2 U% d+ x8 \% P7 ~这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
& I( J9 @$ t0 G" I* Q" ]. j8 z; U
还是那句话：
, I6 c' n2 ?/ E2 u1 x: D觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
0 j9 L) z& a8 Y; o9 M2 U; p觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

4 e4 z% p, Q2 r* sParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

6 Q, h/ p% I% v- b补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
4 d( {2 g1 i4 B% K* V: c6 O入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
. W! P8 `. R; x( o. Y, E0 v( ~9 a如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
3 y0 t5 G5 w3 S  ?school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
# ^. w6 ^7 l! l5 G& F. u; p开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
: c6 z' p) L: T缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
- v6 A/ E5 o$ e, c夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
: X  \% T1 s2 b
7 ]9 `6 N- X' n/ v% T1 N$ s5 Z! C补充：mosaic townhouse
1 n3 S4 j/ ^/ y情况如下：
. p% ^! L2 N8 R) [, {6 otownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
! g( L6 s8 J. D8 @5 C5 l3 c已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

7 G0 L1 X5 O5 A3 p5 q
4 b$ b" f/ {0 K/ o您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

$ _4 ?' `6 c. E6 P[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

* Q: ?' K0 ]3 [" s( ~
# w+ ?  e6 S4 ]5 c: J
: |2 F* l* R3 v/ d( h9 Q$ f

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

/ A" Q: P8 J& _* X# x8 W
' S7 {$ i- ]1 C/ _/ x, |总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

( y0 k; e; Q% m3 J
9 k. x# o0 g! j) o+ a! p总有些傻X人，在这风言风语。

3 V. S* O6 O1 T- ^5 p
7 L6 ?$ x2 Z, t; Y# m: A% }0 `

Magrath

这也应是个廉价房子！！
- W/ {3 ]3 ~2 A4 t, Z! s
# ~+ e% A( [+ G/ \" w4 v/ Dhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
% B4 L( j- o; S0 i( s$ t' C
8 \0 {1 N) F, F5 O) j$ r% N这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
# V& M1 W+ b) [: d
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

0 L' \2 A* t- f; T2 G0 b这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

  D4 b; i. D$ K/ K3 a# Y" B这间房上市仅有一周左右的时间！！！
# V6 h+ y6 y# _  M6 `, P

' a" |( m) D1 D: o
) z# L% |6 f# P( N( A! u6 s[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

. o/ Y: B5 A) x/ `. w8 L+ \# r
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

' Z' d! t; A9 s' Q2 K5 N$ C
& ?- n) R1 x4 M7 s) Y# \5 c+ O3 G* y
7 N) x8 Z) ]5 k- w0 |[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

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