再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

, l6 V( T+ \4 a' {6 `' i二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
( d" Z; B) q: j1 a3 }: g% e联系人：Shawn （431-1145）

4 |1 j3 `# W$ p  }; ?0 [3 I3 s2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

2 w2 l6 G+ {2 ^8 Q! P+ I( [8 B. y4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
- B+ T# R% J# f) b) x0 o. j
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
$ G$ w, V: ~  v& i1 W, R觉得不合适的，请继续观望。
" f! x1 [3 k3 ?9 O

9 U1 o. x& S/ I
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
: a$ I( p! x  y/ S$ p. P
错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
& w4 y2 O5 i* a+ C# S# r1 j- T
2 c; Q4 [/ b% v/ V( i8 \1 t正确：
2 G1 ^9 K# K2 V+ D2 g, \( I; \带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
4 d9 k# J) Y% S2 ^4 E( t
! y, s$ A* l5 J. v2 k[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
: q: W, h9 o0 W+ J6 T9 q
7 }, d) r$ o/ |. E1 w- s[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

5 k! [8 N7 y' `- v
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
- Y; q, h$ a& b1 }1 Z, h
( s4 j) r; y" }, S; A4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

# x0 V/ e2 t4 F, E; \1 `( K
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

/ x$ d4 s# ^. e8 c"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

- K4 e  A3 Q% n0 V6 n( F请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
8 n* F, N- g* {4 I4 z. m再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
& ?! k. M7 [$ ]8 N+ Y# q
应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

% h7 z: o8 l' x# D+ t' Q3 \Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

0 n9 ]: {8 u4 t5 |$ h" V对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
! }8 A- e6 U3 h# l8 _
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
. t2 m: D$ O5 H& D4 J% ~9 {( @http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
' D9 T3 [$ f0 m
& x3 F9 m7 r9 K, {! P$ E/ m
+ x1 j5 s& c/ c+ o9 ?Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

7 H' g) v0 y+ e' j. r"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
" V$ I  o+ |! ^0 K5 K
8 g: e% P/ |1 f ...

$ _3 Y# C5 C, f. X; u
' D# J9 r* i2 Y8 n. f3 d: n联系人：Susan (433-3767)
0 x. n5 B4 q7 ]
1 l: W" |2 Z0 j) U请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
% E( }. a3 P( ?# J0 j* P- n: p
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
5 a6 U3 }( o/ `% a/ n
+ S+ x! O& g$ L这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
9 ]# }/ u, d" u# \1 R8 Y觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
9 q+ `) Q0 y$ @$ m" A2 u觉得不合适的，请继续观望。
9 u  k1 K5 F$ R3 }  N
1 `2 ^0 `* @, G1 m7 V: k. L1 ][ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

! \) U/ l5 r: f% Y补充：mosaic townhouse
情况如下：
" |3 B( \: U$ S  F: C( Ftownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
' i& w. t' Z3 \* i- {; g已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
. U* ]( d' R0 |  v入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
3 A+ k+ W; l( j! N9 C0 j  [
. i0 O* m' s+ b6 }1 ^3 y% B补充：mosaic townhouse
情况如下：
/ M  I+ |2 i3 y3 @3 b6 s" ptownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
+ N. a, ^% P; N! N, ]已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

" E' ^5 Q3 c+ Y5 T" B4 M" D
$ l# p; e! h  S. q7 s您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
$ a8 }8 {2 L: G$ t# k# W6 J
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
/ b4 w* o' b& ]& H仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

# E% g5 B$ _& T3 m* r

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
* V6 n5 w2 Z3 E( R卖房做广告的吧？

. {$ q' f* M" ~
) i- G& K2 u. B6 o2 i4 N总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
3 Z* ]9 d7 N  h+ l7 ^

: B: V3 g: e" R6 O: M, g* x: C' Z总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

1 f) w3 k, Q; j4 m) J% [http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

' s" u9 f8 ^4 U: |7 `' q这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

; j" \2 U2 P" j, Q3 I6 J& k+ c; H一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！
4 x4 I3 G" g% j* N8 u3 |* E
1 @% ~  t" u9 v% j. u

, o, D5 _. V/ d[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
  S1 f; [  f1 W1 `& x. V另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

6 ?# w. C* Q  R$ i
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
: l: y# p7 Y; P  e+ v& _


+ w9 C6 _3 \6 b1 m[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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