再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
7 Z$ g, [/ Q! R+ n! G
0 a9 @6 }0 X' u. ~( W) h6 a二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
4 D$ G$ A6 g% i5 V1 S  W
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
9 {: V' C: Y2 J% O联系人：Dean (432-5137)
1 x5 n, j9 q! }. W# T8 s
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

" o9 J: D0 X( c) R0 Y+ p觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

: n! I. y, S* x6 B: k' h: G* f
/ X' g: B% C* ^- P
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

8 f, U1 x" O3 O, H& G* n错误：
7 c1 u) y% v; y2 y+ t" d4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
8 ?9 o" e9 I" G6 ^! ]
正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
" K& C8 i' Z8 g6 s( p3 u$ J联系人：Susan (433-3767)
1 A; g# J6 b5 g3 T: m
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

. o& I" a  o8 P/ F8 q' _! \"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
; y' Y, ~7 Q+ l
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
& i0 F. j6 A* T& [联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
9 A4 t' {& ?3 ~
, V4 y* }" ]0 G5 O) e' a
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
- @) U+ Q7 o- M# `. s8 a; T. _7 w
0 ]: P+ S& `; P1 B"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
. l$ Q) `3 w. l. B: b" H9 w5 C
# ~* U( a; x2 f, Z+ R' ~  t错误：
) X- V, d' P# x) g再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
: e1 E0 A. D9 s2 p+ f
7 Z) {! T& G# j+ y应该是：
; ]' Q$ ^( x& o3 h5 A: O再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
% L4 A. ?: q4 C8 [
3 Q* C+ E' B) o# x% m! \4 HParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
' L" Z2 A- ^3 G% a! Q, n
3 S" ^, x0 ~8 B( d* \9 M, U对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
1 y8 d: X1 ~% E
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
  W2 A3 E& _$ v" m! |- r. n/ e( thttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

" K2 J" ^0 q) m% y: U
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

6 u9 G4 d: a8 I联系人：Susan (433-3767)
; i3 P5 }, P( {* J
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
& ~9 |8 H& {9 X& t! ?
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

( p. [# Z4 `6 _9 N1 Z/ y这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
+ |2 |  \0 h1 X2 G8 M
还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
3 K' W% [4 z/ y) B9 w, NHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
4 \$ i, e# M) ?. M1 {% Z情况如下：
1 _6 Q3 R3 l9 ?/ Atownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
: F4 ^. J: h% g9 y入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
6 j  ?7 j" A1 H% l1 g7 H如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
2 Y7 p( m) N; d  e0 ~+ c7 Cschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
% H6 L/ o, z; R7 ]/ m开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
8 x. C5 C- r* V0 ?5 Y" @; m( t$ S- R8 V缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
4 Q" c. K7 B& Q9 ?夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
* m; N8 Y4 `" @- f. b$ y0 Q
补充：mosaic townhouse
情况如下：
1 E6 c9 Z2 V+ U8 l& w5 htownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
; W9 k) f4 G5 n# r2 w2 F- d已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

% M' Z  h& D/ @+ Y
您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
% l, ~( z( i9 G* S仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

' U2 D# G+ c+ P. r9 l* f2 `
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

+ ^+ l, L) S# _. K9 r
' [  w$ [" ]9 r8 j% E0 O总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！
& q. x4 ~1 R- j% I* m. S6 ~
  i2 c) x6 q% V+ N5 W' N/ t/ @http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
/ b7 y' e+ w0 m: I" ^) r+ |
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
5 L" y5 G- j( Q
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

( K0 F+ X! r: S
) E, s4 c5 @" w7 I5 L一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
' ]* L7 a, t1 M8 w9 N' b$ w. D3 X
这间房上市仅有一周左右的时间！！！


7 a# W9 Y2 m. |! M+ F& m6 x' N1 x
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

. x9 `6 H' |6 b! S; H5 E今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
) K) F$ k* \& V6 m! }( j
' U: \; R' S1 _2 v! U: h! k4 G

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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