再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
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1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
# C6 `: W, \2 }. r联系人：Shawn （431-1145）
' J$ ]/ T# Q# n- U- B9 n
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
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3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
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4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
/ f' N2 Z0 u. U0 u; R' A/ _联系人：Susan (433-3767)

1 O4 b0 o" \4 v, ~, F6 i觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
1 D0 X0 f9 ]5 Q. K) R7 O


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
9 Y) o4 E9 ^/ o2 n+ D联系人：Susan (433-3767)

* C! E0 T( i" c, O5 N正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
/ ?. z, U! y/ a4 v# U8 m
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
% a  o( V1 i7 ]7 L这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

0 ~( n, M' J0 H"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

7 ^$ R3 \+ T. r, |5 n2 w0 F4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
) l- N5 B" S' P* r* p9 C9 l联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

, T$ g& v0 y; d. e) @5 [/ Y
  z3 `, ]" J! b  I  Q; U' a, O- NWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
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"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

& B# g5 v* Y" B2 D: ~5 k请看2楼。

Magrath

再一次更正

1 S* W4 |. ?* d: q1 P: r错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
- c( y% i- V6 \1 k4 I7 ]
应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

0 g+ [7 G# Q0 F: @Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
' v1 c+ H% x7 f# [4 ?0 F
% y1 R6 s0 T6 _" @这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


: }$ }$ O/ F) P# K* bWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
: j2 w' ^, U1 `# b4 A5 v
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
1 _' w# A4 t8 z7 t3 p& z" ]
...

7 t9 F! V# [3 q! X; n7 _! c

联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
# }, R; v. \# u: b& O' }, G, b
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
' R; y$ b6 j) {% M+ u3 W- d0 {: J
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
9 ]" K  \  z' [& O2 x  D
( S* a( k# \' u. X6 b5 \还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
' \, V* j- N/ U
% q" \$ N' r; M[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
' ?1 x4 c, v" y5 {, w1 pHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
5 O5 Y6 }( Q& l( p; ~9 _
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
5 i1 _, g, T5 K* B& c  y/ k入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
; n4 N! H/ N8 C  E. Nwaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
( A/ o1 k+ _) y( k5 lschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
0 |  _. B+ x1 R+ ^: {  L缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
1 L) G4 S' s6 I9 \2 ?7 {, Z夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
- C4 w2 D1 m6 D( O$ U& B
补充：mosaic townhouse
: g9 A0 G3 K+ i9 A7 Y情况如下：
( I% i. d' E0 Y$ f( @: itownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
- `. [7 F3 o1 l& Q; B. o9 s5 v入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

& n0 l0 J& q& M" n8 y, J
您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
* X/ t8 a5 Y" C2 o/ C0 l+ a) f
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

7 W% q8 \! e6 ?6 y) y
* I/ `8 @4 v; o( o总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
8 j5 b0 u( U1 ?0 D" Y4 |4 p2 h$ u0 O

总有些傻X人，在这风言风语。

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- \& z! @* d3 @1 n0 G- j/ m

Magrath

这也应是个廉价房子！！
/ f* L4 t3 _" u& ]# s$ L; Z. u: `
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

. S3 E  \& S: _% O& Q! |" O8 _& K9 z$ \这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
/ U/ I1 E6 f, ]! r
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

; u$ G1 \" p0 {7 b8 Q) A! m这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

9 t" L+ s9 n2 W这间房上市仅有一周左右的时间！！！
0 ^6 z2 {, i$ z5 w


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
$ m7 T2 O, a. M  B( ]" s另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
: J3 l& k7 {, U" h- h; L) [/ o/ G+ x联系人：Susan (433-3767)

; _5 H  \( a  J; Z) r) X$ p
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
/ g5 P$ q3 j# S; F* C1 E* G7 X9 ^9 T# ~


" n6 h1 V* B: m- V[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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