埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 997|回复: 3

[加国新闻] 加拿大房贷市场陷落 CMHC保险业务量锐减33%

[复制链接]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 23:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大全国房屋按揭保险机构指出,去年秋季实施新的按揭保险规定后,全国购买保险的按揭市场规模大幅萎缩了33%。7 _* _" m: o: n' F8 T9 j
  A: r9 F8 a! u  Q4 o6 P" G
加拿大按揭和房屋公司(CMHC)在最新财务报告中称,截止6月30日的这一季度,共为78,607间住宅的按揭贷款提供保险,而上一年同期是117,463间。
) z5 c# e' d2 g  L, l+ o! g+ |" @: A
CMHC指出,按揭保险业务量减少,主要是因为联邦政府2016年第四季度宣布的新规定。6 C' s9 J7 c" x+ _( i8 M4 y
$ ?" {0 l7 e5 p/ r( X& m! m6 P. n) V
“压力测试”令房屋购买力大减
- q! {5 Y& b1 L6 b( B, |- h
3 f0 Q" y/ b: T  o" b0 j新的按揭申请规定要求所有首付不足20%的购房者必须接受收入压力测试,以确保在利率上升时他们仍然有能力还款。此举令一些首次买房者的购买力大幅下降。
- a9 d) O  J) x
) H+ e6 G- }5 T+ W据Global and Mail报道,CMHC的保险业务主要包括房屋业主保险(homeowner insurance)和资产组合保险(portfolio insurance/bulk insurance),其中房屋业主保险的业务量较去年同期下跌了25%,至36,836间。
# L9 U. C+ C* V! Y6 F4 O' X! L# R5 R9 w
CMHC资深副总裁Steven Mennill指出,这部分保险在联邦政府的新规出台后迅速下跌,他认为,要政策环境不变,这部分业务量将一直保持低位。7 t/ Y# v0 g+ b( G. }9 J3 B

. S. U* ~  x- |( K2 T, {资产组合保险是金融机构为其非保险按揭(首付高于20%)购买的保险。这部分保险较去年同期下跌了76%,仅8,691间,而去年同期为36,553间。
- ?/ h- O# P8 O0 _! [
# ?/ |- n- m6 W5 d这部分保险业务量下跌也与联邦新规有关,例如金融机构不能再为超过$100万元的房屋或投资物业投保。同时,CMHC也提高了资产组合保险的保费。
5 @8 H; w, e+ G9 J2 [. P
4 z& b" U: U0 g* [. x& g! T: x7 R很明显,这些规定大大压低了保险产品的需求。) s2 q; L# f9 ^" ]7 E) ^7 A5 I

9 ^6 R. v* M/ ^) p# H% CCMHC也指出,新规定实施后,该公司的按揭贷款保险资产质量有所提高。与第一季度的违约率0.32%相比,第二季度的总体违约率为0.29%。3 @% o. B% k7 u
3 s: S& T% H* S1 h. T4 a
CMHC第二季度盈利为$3.97亿元,较去年同期增长17%,总收入增长12%至$12.4亿元。该公司称,将向联邦政府支付股息$2.4亿元。" v/ }$ |0 R: X  G; N* F/ {& A
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-7 01:37 | 显示全部楼层
到底是经济向好还是?。。。
理袁律师事务所
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2017-9-9 08:20 | 显示全部楼层
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2017-9-9 08:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你自己的收入就是一个风向标
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-9-9 18:56 , Processed in 0.096146 second(s), 14 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表