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[加国新闻] 平均租金年跌15%!加拿大这些城市的房东惨了

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发表于 2017-8-16 11:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大的租屋市场在过去一年租金大幅上涨,在多伦多和温哥华,一卧房公寓的租金就将近$2,000元。但是也有的城市,租金不但没有上涨,反而比一年前还跌了,而且跌幅达15%以上。! i0 v5 c5 m9 R2 _
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先说租金高涨的:
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据报道,Padmapper发布首份租金月度调查报告(点击这里看报告原文),显示加拿大十个租金最高的城市,一卧房单位的平均租金全部在$1,000元以上。调查从今年6月的数据开始分析。+ c" o, Z, M- k

. Z0 K  M9 a& T2 a  N. s也就是说,在这些大城市,包括个别小城市,现在要找到租金$1,000以下的公寓,已经不太可能了。" I3 l) I/ r6 _3 V* E6 v
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数据显示,温哥华一卧房的平均租金今年8月已达$1,990元,比去年涨了13.7%。两卧房单元在市场上已经属于稀缺,租金涨到$3,200元,上涨了3.2%。1 ~* l! \7 w& k- z% x0 l

2 _: m! E4 W0 z7 G0 A: k6 ~温哥华仍是全国公寓租金最贵的地方。1 O. a5 X" V9 q9 h
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在多伦多,一卧室公寓的租金比去年上涨了8.8%,至$1,850元。两卧室公寓的平均租金$2,450元,涨幅达14%。
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市场专业人士称,多伦多和温哥华两地的房价近年涨幅迅猛,带动了租屋市场。$ R! F6 x7 M9 x$ N, V

. l# [; R6 _3 E由于房价过高,更多的潜在买家决定继续租房,进而租房市场的供应减少。
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, P& T3 [' C& u, S# f. K全国租金最贵的五个城市,除了温哥华和多伦多,第三位是安省Barrie,第四位是魁省蒙特利尔,第五位是卑诗省维多利亚。, h% t' d4 O) _% u0 Z; X
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其中安省Barrie市的一卧室公寓租金上涨了15.2%,涨幅居全国最高。换言之,这里的房东可能是全国最赚钱的了吧。' `' A8 p. f: h, W

6 f8 D2 ]5 o4 Z" w' Z- P过去一年,几乎所有城市的租金是上涨的,但是也有例外,在少数租金下跌的城市,当房东就比较惨了。
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在阿省卡尔加里,当地仍然面临油价下跌和失业率上升,一卧室公寓的租金跌了5.6%。' s( v1 v# e& y+ u

+ m- G; n& O/ _6 Y7 J  f; ^同样受油价影响的产油城市埃德蒙顿,租金也下跌了9.5%,一卧室公寓的平均租金是$860元。1 R8 A$ q6 n- X1 ~7 G
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另外,令人意料不到的是,安省有三个城市的租金下跌,Oshawa的一卧室公寓租金跌了2.9%,St. Catharines下跌了7.3%,温莎市是全国最惨的,一卧室公寓的租金下跌了15.4%。
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有业内人士解释,温莎主要是因为靠近美国底特律,而St. Catharines则一直是多伦多以外的一个房市价格洼地。
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发表于 2017-8-16 12:03 | 显示全部楼层
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发表于 2017-8-16 22:22 | 显示全部楼层
同样受油价影响的产油城市埃德蒙顿,租金也下跌了9.5%,一卧室公寓的平均租金是$860元。
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3 b  i: |" [* o7 w8 I这是真的。同事都租到两卧室才850的.以前都在1000元左右。还在century park 附近
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发表于 2017-8-17 14:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房屋档次不一样吧?最低价特例,和平均价做比较不太说明问题。
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