年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

  X) l, \% t* C: ~( f' Y( \- a
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

/ C' q* I1 m! ]6 w- k[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
, y& M! ?0 J3 \' B6 X年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
" X, h: M% n3 u* f. c1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
% u2 W1 B- u; s' V9 \2 n2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

2 C0 v- Y8 r' W1 P$ N   
5 m! n; Q8 q5 @3 D* ?, X
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
; V: g: U2 H5 |- \, x年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
& C' q$ P8 h- T  U8 t$ L; i1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

  p; g( C) I- @5 ?+ R
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
! l7 o* [! e- o$ Z年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
: R  O3 q# n1 ?. n/ E& D/ S9 ]2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
, W9 b5 h: E1 n! E5 j2 N家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
" c( a# V; W$ _1 N* c8 f4 y  ~( n
( F5 p* m* f9 ~4 E; L% Z多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
; T% Q' J& p5 ]1 ?- _0 x6 k9 O! E首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
3 f* @. y7 D; X1 y+ U
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
/ g# f/ u7 Y2 L/ {% [3 u* N3 Z首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

; g7 e$ R# h1 j9 g) s- F9 E加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
! U4 m! d4 N) @7 }
; ?" P* }1 C8 A2 Q3 V, I' j将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

, f, ^' m2 F6 P- {如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
5 v3 C: H% ?: j7 Q
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下