年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
$ A2 X$ G5 ]* x( `; e有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
0 X7 y7 l+ l( n. @) r(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
6 l1 h, r, d! n% m3 Z" y

7 D4 n' q  P; j9 k好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
$ ~) c9 l; G  q0 Q1 C
# D5 W/ w# Z, J8 U+ {1 _" [[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
" K* G4 H( H1 U7 ~还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
9 `6 o7 @2 C% M5 s2 x2 H" Z- h; x' T$ ]还有你的另 ...

2 `0 L5 H$ K+ o" \% k2 [/ V   
2 h0 |) Z1 ^( G1 G3 f* ^1 A  @$ o
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
* z4 Z0 m( j( P0 h2 \年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
0 G& q& @* g3 W4 h1 L& J" F5 R6 N1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
! s) ^2 }0 z" ?" S  Y& w还有你的另 ...

8 b7 r, s& n7 Z) i7 R" o
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

; k7 [6 c7 \* h0 T& z% t* o7 G0 l

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
3 L: A2 H) S: n- u) }/ Y年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
% I8 f5 _3 z% s2 b& x2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
6 D) G; h8 `* a0 D
% G) ]" n. r0 j1 x7 l多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

- Z9 k" G9 `) }http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
0 S, G+ d/ @7 k' Y  l砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
( H+ O) v7 B% ~& R1 ?
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
# R" h8 z4 E9 C# r木+灰泥外墙,parking stalls
9 b7 h. I1 b8 `; l) h2 z# G$ }) J( X. w首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
8 @6 U$ a; u; I9 o1 n' n) b
加上管理费,多伦多月支出886.97
! |* e+ k* e! g+ i爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
, c# c) {* s# [2 l+ i: P
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
: l; e8 H2 Y( L8 |: t
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下