年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
  c* u1 A" b. |, W) S6 N有人给了一个连接:
3 ?) m4 P" o" e& z' g& p+ zhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
& b# p7 z+ G# q0 j+ d4 z(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
& {3 r% S9 q9 M/ z' b' S# c4 h5 ~! n
/ s3 {/ ^4 _2 o3 O' I
5 p7 a1 T9 t# A3 Y2 a% O1 C( a好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
  B1 e8 V  C, C# ~& Q6 @* ^1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
5 T* W% H8 K4 l9 v3 b2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
: g, y; z4 ~3 C; m7 `还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
; L2 Z. b! i: y) @2 _$ Z1 a& T年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
* e$ H# V/ S& R! n! g5 k1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
! Y0 L; V6 B8 q9 {3 p! L7 _# w2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   

5 ?1 f- ?. b/ D" A% C5 y3 w! a! b( b不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
: C' V) {, P- t5 z年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
5 y$ i' D: r4 G* l1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
% t- Q: z% K; R9 F& m还有你的另 ...

% O4 \& e3 g$ b
  y, f& f* I- g& y$ NGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
  Y: O# ?- Z3 Z4 j年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
8 I+ M' [4 _6 X还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
$ K/ s6 G/ J5 k0 o
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
& @1 z6 s7 s6 b. x砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
! L% @5 a: ~( ~# ]
; V: [0 o1 y& R9 y  V. t爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
- X+ k6 }$ {: t- x# A/ Vhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
5 C& d! y9 V: l! Y' ^1 D4 B) h1 m木+灰泥外墙,parking stalls
* }5 a; L9 y; f首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
4 U) Z3 \/ N% R) q6 O
; P7 T; y8 ^% T8 y! w将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
6 \$ T# f/ ?8 A4 N& E4 i
' c  g5 U8 y$ Z) f$ V3 z8 Q( q! h如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
# l5 n! I5 O7 h: K# R2 }cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下