年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
! q9 T; x9 C( P2 z6 t2 I6 R有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
; |' C6 S: Y+ L) `(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


# U# D" U- R4 A. `6 O' B" E好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
, r5 Z- D. [0 X# S
, K) H+ u+ m) T( G4 f3 v7 P2 }7 x9 A[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
; v1 \6 J  X! T4 N7 \# s5 r  a+ \& i1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
1 D" b$ @% ^+ \还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   

2 {* k4 V( M5 v3 t. A不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
+ P) S" y! j1 e! L6 }7 m/ K1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
6 l% `2 X: E3 U3 F2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
/ _% c3 h. ^% G* Z0 O/ d& b还有你的另 ...

5 I. e- x: y! i; F  RGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

2 g: R3 ]0 e9 m- @2 i- Y8 \, A+ g

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
8 Q  l: p) F/ z. K5 o* c/ C& r$ G' y1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
8 v, |3 t+ ~( y, o0 K还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
6 L6 `4 p/ g3 ?* j家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
8 E# b: p* k' R# L/ S7 }. [- `& ]
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
/ d/ V4 B1 s7 i: v- w% ?8 ^
! m% Z" b5 a8 A+ x1 _- Dhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
+ d* o  W! x" O+ z$ x
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
3 f0 A9 o' R! v: phttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
7 Y' [8 A' u% i, I. P( ^+ ?" F
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下