年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
- |8 F: E& R2 g4 l  W$ l有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
6 z& G' c% i3 {# n. k# L1 m6 p" F(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
. ~2 t9 R  Q3 x; [+ b
( c0 H: f7 [1 R7 X* h
* I  Y+ d6 u$ {好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
4 Y  m9 E7 K$ I8 i+ P0 V; j
2 l' x8 Q& S* r[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
: D, _2 l$ c& k/ ]2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
" l6 U, z+ A" l- |还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
% t4 `! k- v/ s, M# A年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
, ~4 m1 Z8 ?2 m5 n; ^2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

+ s0 m, ^+ k; d, f3 V% I   

, T% Y* V1 s/ l8 R% ~0 A: \不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
8 o' c, l0 D5 }0 `: |/ e% D2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
$ c5 n6 _- Z  Q, v; d& Y还有你的另 ...

/ V9 h0 k5 i- r: [
* E& A6 H" m; Z# y0 \$ |5 eGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

. F, A7 N! D  `* t

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
1 g: s$ f9 B+ T- V1 t6 s) N% _6 W- p, g3 s还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
8 p; ]6 |: r7 S& L/ Y5 V; c% `& `家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

5 e, I( X1 W: G$ y$ v1 ]3 `多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
( O8 e7 V! H  ~, o  Y
2 a5 _7 Y2 Y9 ?% [5 lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
+ f- S- {  h2 j, I- ~# H7 ?9 J
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
/ {) @8 Q' ]9 o5 [http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
/ x$ M. p5 y. y: ?; V* f首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
% ^  W5 S' m9 v
" i. a& Q4 L8 `; C7 p* i加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
( C! ?" h8 |' R; J4 b* L
+ v' _5 h6 I: M! Q  `) E将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

' D' u4 e5 }2 }% b) ?& L- W如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
; S# \  @% V1 Y# {! ?2 o6 a
; p' u6 W( N  `) ^[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下