年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
& P: m0 p. j) t' ^2 k(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
  X/ L& T4 u' X8 m7 R! i; D
* f* \; r' i9 p4 f; Z3 T( X: [8 ^
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
* T* @* L# m# r( J
9 N9 m) Z) v* a- h( x[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
' ^! T' y* m; |9 f' D' i- K8 F" R1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
. w7 J$ t3 T1 Q- D2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
; S. A& L* c3 [" N& e2 h年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
! A# j( A0 N5 F) {  x. U- Q5 }3 C年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
% `  V& q' K& |: t' [2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

4 ?  ^7 O, O* D$ c$ Y1 h, S8 [# I
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
1 C6 F  h: O& a. s8 B2 \) n  H* s

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
1 }& @8 B7 E8 o1 {/ O( k年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
3 f3 i$ r0 F$ W* w4 c- ]( V# Q1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
9 P' m$ ~& A2 `; r2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
1 O! R* V/ ?/ k+ p7 Q$ E还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
5 D3 \* E0 m" Q& o( g: G/ D. T
0 n# _7 N- q" ?' y多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
+ G3 E* i9 @) O& O# c) k
+ X/ _- o  l! A0 d- G7 Q( n+ ?5 z5 Ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
: D! G3 ~4 @6 M6 D( N- I砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
5 a( F& h4 z: X$ U& L/ A! R首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

8 f2 ?" [' V/ t# W) Z* T1 t( m爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
% x- `2 D* m4 q' X/ D6 L4 O8 Hhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
. v0 u- _# N* g0 j$ f木+灰泥外墙,parking stalls
/ x4 V* c+ t0 t5 o首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

' S& P' y! q7 R$ e" ?+ o4 a5 B+ q) P加上管理费,多伦多月支出886.97
# v; H0 o& h& J% G爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
, h- H& S: [( I& D% ?" i* C* u
0 o) |6 `, p% Z8 f" b+ Q4 p% [9 [& t[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
8 Y& P% U/ y- `; i$ m) }7 @cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下