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[加国新闻] 抱怨国外投资,加国人却掀海外购房热潮

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发表于 2017-7-19 15:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作者:Joyce+ Q1 ]7 f9 E! D; `) |  N% g
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根据美国地产机构的最新调查,加拿大人在本国高房价的挤压下,纷纷投奔美国购置房产。
7 W$ K- \6 I3 k美国房地产经纪人协会称,加拿大人今年已经花了190亿美元在美国购买房产,是去年的两倍。大部分人将投资地点选在美国南部阳光灿烂的佛罗里达州。0 \; [. f) c3 O) W

7 j- Z( Q$ f- r" h; r2016年4月到2017年3月,外国人在在美投资房产飙升了32%,占美国房市总量的5%。美国房地产经纪人协会的这份报告来自于对6000名地产经纪的调查,同时研究了2016年4月到2017年3月的现房销售数据。
+ J7 N: r$ y+ M' Z外国人既包括在美国居住的,也包括不在美国居住的外国人,这些人中有新移民、签证持有者和生活在海外的投资者。
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一年时间里这些外国人共购买了284,455处房产,比前一年上升了32%。大部分的购买活动发生在2016年下半年。3 Q  K+ f3 {8 d
美国房地产经纪人协会的经济学家Lawrence Yun认为今年外国购房者的需求会减少,他所在的这一行业组织代表了美国的地产经纪。
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他认为,美国移民政策和国际贸易政策的不确定性,以及外国政府更严厉的管制措施都会导致外国投资放缓。
+ k  L* h# k( B* I6 r( ?# v美国房地产经纪人协会称,外国人在美投资房地产的总额达到创记录的1530亿美元,占现有市场销售额的10%。3 u. ]. {( Q0 _" ]( Y
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外国买家通常购买的房产价值为30万美元左右,比美国房产价值中位数$235,800高不少。其中10%买家购买的房产更是价值不少于100万美元。
! r8 e# \- G  m& K+ Q+ f5 C' _, f报告特别提到,加拿大人在美投资房产的价值创了新高。约三分之二的加拿大人在美国购置的房产是用于度假或投资。四分之三的买家购买时采用现金形式支付。
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6 W2 s# N$ w2 Q  i1 OYun认为,加拿大快速上涨的房价是推动加拿大人购买美国房产的主要原因,特别是像多伦多和温哥华这样的城市,对外国资本的吸引力巨大。2 g& N8 o* O' ~7 O+ ]& |% H
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他还认为,美元的升值会对加拿大人继续购买美国房产造成压力。
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6 u  O" `# |& x; g- r% n9 a买家都从哪里来% d0 W) Y2 s" O' R0 M
美国境外的买家占外国买家总数的42%。其中,中国买家购买量约为40,570,占交易总量的14%,比上一年增加了39%。共消费了317亿美元,比所有其他国家都多。
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! e* ~* S# X' J/ m1 f加拿大买家购买量约33800宗,占交易总数量的12%,比上年增长了26%。: g3 F5 }" R: j, H0 h( \$ @

5 E8 P- ?/ d0 M/ `8 {% i3 M2 n# M墨西哥购买量为28516,占总量的10%,比上年增长了60%。英国买家有12870宗购买交易,比上年增长40%。
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报告称,大多数中国买家和墨西哥买家居住在美国,而英国和加拿大买家的主要居所还是在本国。
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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-20 21:17 | 显示全部楼层
有钱人啊,,
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