房屋lease求助

luc_123

# q: k5 ]5 F5 s! V8 I+ X大家好，
- S; t% a6 c8 @; E我在一个地方住了一年，当时没签任何的lease也没交押金，按时交房租也都是etransfer。我现在搬到新的地方住，我搬家之后，房东说要damage deposit。我不想和她理论就给了100，结果她收钱以后说这些不够要450. 请问一下大家，
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8 ]6 Y9 G7 G1 _: D& ?( n1. 这种情况我应该怎么办？房东是老外，而我还是学生，实在也是说不过。
2.房东出租房屋这么多年不提供收据，是不是有逃税行为，我该怎么举报？
5 G" M3 v+ _! q  ]) }" t
; h- w9 W! _( I' J1 `  v3 ?! \3 P$ v谢谢

natson

收一个月房租当押金是惯例，这不是他的收入，和税无关

luc_123

natson 发表于 2017-6-7 12:40
收一个月房租当押金是惯例，这不是他的收入，和税无关

& `- Y1 ?- e/ ~( n* b! D) E可能我说的不准确，我想说的漏税是指她出租房屋这么些年没给过我们收据。不过主要问题还是她向我收取的deposit让我认为不合理。

natson

不需要收据，你电子转账给他的钱银行都有记录，你又没证据他没交税。押金有啥不合理的呢，大家都交的啊，450大概也就是你租一间屋一个月的钱

luc_123

natson 发表于 2017-6-7 12:53
不需要收据，你电子转账给他的钱银行都有记录，你又没证据他没交税。押金有啥不合理的呢，大家都交的啊，45 ...

是我搬走了他回头找我要钱。。。

natson

那这个钱不叫deposit了哈
, @! h  v. t( Z) k2 z2 v3 K要找你要damage的费用需要让他说明哪里损坏了，你住进去的时候应该和他走一遍房间设施留个清单。如果没有证据是你造成了损害这个钱你一分都不用给

jsun

没交押金的话，打扫干净，直接搬走就好了。

luc_123

natson 发表于 2017-6-7 13:00
那这个钱不叫deposit了哈
要找你要damage的费用需要让他说明哪里损坏了，你住进去的时候应该和他走一遍房 ...

1 s" P; `) U% w0 O. y哈哈，给你造成了误解。。。
当时朋友住在那，我直接搬进去就啥也没弄，也没交押金也没检查什么。现在搬家了，找我要，我没想和她理论，给了100，结果她说要给450，要不然take further action。所以我才不知道该怎么办

natson

你这个一分都不用交，你就找他要你造成了损坏的证据，这个证据必须是有当事人签字的（比如入住时的有你朋友签名的checklist），他自己写的不算。如果他拿不出你就一分也不用给。他能有啥action，hehe

luc_123

natson 发表于 2017-6-7 13:10
你这个一分都不用交，你就找他要你造成了损坏的证据，这个证据必须是有当事人签字的（比如入住时的有你朋友 ...

好吧，白给了100。。。
6 C/ f/ e; w1 M4 I2 W谢谢了

natson

你告诉他100是清洁地毯的钱，你已经够意思了

快乐的罗嗦

你有没有给人家房子造成损坏，如果有就赔偿。但是具体钱数是要分析。或者你朋友造成的房东要你承担这个不应该接受。你要和房东好好交流，看他为什么要这个钱。还有个事就是，natural wear ,tear 不算是damage。就是说自然磨损不属于损坏。我们不清楚你的实际情况，所以只能大概给点意见。
' r! f7 ?* T1 s, K# J关于偷税的事就算了，没有什么意思。

Smiao

( A( s7 r7 L/ ephone & complain to Landlord and Tenant Advisory Board OR go to Residential Tenancy Dispute Resolution Service

rocia

如果你真给别人弄坏了，该赔的肯定得赔。

thanksgiving

3 Z) N* N* u3 W* G# K% Z0 I2 w
. n; z) J* P1 A7 o他还要take further action,他做过move inspection吗？做过move-out inspection吗？没有做过的话，凭什么证明东西是你损坏的？除非你以前签过什么文件或者确认过房东的邮件，以至于房东有正式文件向你索要damage的费用。所以我很奇怪房东如何take further action。

2 D& H; P9 N. k( H% A" E" j% n, ]现在这群老外专门坑中国人，特别是坑中国学生，我身边最近总是出现这样的事情，利用中国人息事宁人的态度讹人。

* S# ~! l* S* z! o# d既然你已经搬走了，你不用搭理他就行，尽量不要告诉他你现在住哪里。另外，不要正面回复他任何的短信或书面证据，以免留下不利于你的证据。就算他有文件要给你，找不到你的人，他也没招。

至于他偷税不偷税的，你不好掌握证据，并且容易让房东反咬一口，所以这个建议你不要去考虑。

luc_123

快乐的罗嗦 发表于 2017-6-7 13:21
你有没有给人家房子造成损坏，如果有就赔偿。但是具体钱数是要分析。或者你朋友造成的房东要你承担这个不应 ...

好，谢谢

luc_123

Smiao 发表于 2017-6-7 13:25
7 C' \/ K/ K' X" N' L9 C6 wphone & complain to Landlord and Tenant Advisory Board OR go to Residential Tenancy Dispute Resoluti ...

Thank you for your information

luc_123

rocia 发表于 2017-6-7 14:06
1 S" t( t/ i' G$ |如果你真给别人弄坏了，该赔的肯定得赔。

家具都自带，没啥损坏的。。。

luc_123

thanksgiving 发表于 2017-6-7 14:45
' J7 ~$ Q0 N) H. W) O他还要take further action,他做过move inspection吗？做过move-out inspection吗？没有做过的话，凭什么证 ...

4 N2 H4 f; m, G- g5 R对，我当时就不想过多理论给转了100，结果得寸进尺了。发的邮件还挺吓人的

小菲猫

如果你清洗过地毯，那个100刀也不用给的。我以前搬走老外房东管我要58刀租地毯清洗机的钱，他们自己洗，我就给了100。

tapkwan

luc_123 发表于 2017-6-7 15:38
6 p# D, _1 R! U: z对，我当时就不想过多理论给转了100，结果得寸进尺了。发的邮件还挺吓人的

' F: D0 H: V- N2 }$ Q3 @8 C我認為你根本不用理他。

luc_123

小菲猫 发表于 2017-6-7 17:28
9 {4 _( E$ H( M7 }$ {2 y如果你清洗过地毯，那个100刀也不用给的。我以前搬走老外房东管我要58刀租地毯清洗机的钱，他们自己洗，我 ...

好的，谢谢。他家破的不像样子了，今年夏天要粉刷+换地毯。我估计他是穷的，跟我来这一出。。。

qjf

不该给的根本不理他，都以为中国人是好欺负

送水工

你到底破坏了什么了一直没说

luc_123

送水工 发表于 2017-6-8 10:56
7 N- }; O2 w- e; W/ ?你到底破坏了什么了一直没说

因为房东也没说，我自己都不知道。家具都是我自带的，洗手间和厨房是很多人公用的

hahaha119

送水工

luc_123 发表于 2017-6-8 13:03
( C& Y8 Z9 j+ u因为房东也没说，我自己都不知道。家具都是我自带的，洗手间和厨房是很多人公用的

他要是不说，那你就不要理他。

驻足闻香

你就把他给你的邮件原原本本贴出来，让大家看个明白。

revit

没签租赁合同，没有法律依据，没有押金，没有入住时的inspection签字，你什么都不用怕，别说没损坏什么，就是损坏了，他拿你也没辙。

Claude_Z

revit 发表于 2017-6-9 09:32
; r  m% F' A! V没签租赁合同，没有法律依据，没有押金，没有入住时的inspection签字，你什么都不用怕，别说没损坏什么，就 ...

7 g7 [5 b* A, }, e- c  [4 C! V请不要误导楼主，建议去看一下相关法规，即使没有签合同，从法律角度讲租赁关系是存在的。只不过因为没有入住时的inspection，楼主可以不承认任何损坏。而房东要索赔只能自己证明。