多伦多4月独立屋均价180万 公寓年涨24%

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作者：Civi
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今年春季上市的二手房大幅增加，但这并没有影响到买家对新建房屋的需求。与去年同月相比，4月份的建筑面积增加了40％。
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  @9 ?( d  m/ W$ F上个月，在多伦多地区新建的低层住宅（包括独立屋，半独立屋和镇屋）平均价格为120万元。单独算独立屋的话，平均价格为180万元。
2 U  I) v  }% D, V$ n2 {" k- N* S根据星期三Building and Land Development Association建筑与土地开发协会（BILD）发布的统计数字来看，公寓占多伦多地区新房销售的70％。它比2016年四月份上涨近24％，价格已经达到570,226元。
* H  S2 C# l$ K2 `! xAltus集团执行副总裁Patricia Arsenault说：“额外的二手房上市只是将供应形势从相当紧张转向极其紧张。”
多伦多地产局（TREB）五月份公布的数据显示，在四月份多伦多地区的二手房上市增加了34％。
但这仍然只相当于一个月的单户住宅和三个月的公寓的供应量。 Arsenault表示，一年以前，单户住宅供应量为1.5个月，公寓库存为9.5个月。
她说，在新房和二手房都存在的时候，总有买家喜欢购买新建筑。
十多年来，这是多伦多地区第一次出现四月份共有不到一万个新房可售。
0 X$ E$ r! E* f! n6 z5 B1 uArsenault表示，这个现状反映出强劲的需求，而不是新的房屋数量在减少。
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  O0 u" u; F& D与去年同期相比，4月的销售数字增长了7％，第一季度增长了24％。
; E) o7 ~8 u" a" \; S6 M今年第一季度，有超过11,000个新房出现在市场上，这已经比两年平均水平高出三分之一。但是在4月底，就仅仅只剩五分之一仍然可售。 2015年4月份的时候，这个数字是五分之二。
BILD首席执行官Bryan Tuckey说，上周Ontario's Growth Plan发展计划修正案的颁布可能会进一步限制新房供应。
( u; r# d, [1 S, e( U该计划要求市政府将人口增长的应对方式集中在诸如交通等服务上。它旨在通过鼓励发展更密集的住房形式，如公寓或者镇屋，来减缓城市扩张。
Tuckey说：“新的增长计划将不会改善我们新住房供应问题，以及由此导致的GTA及其周边地区的价格上涨。”
8 y# K- e' a/ }2 s2 H根据在线开发中心BuzzBuzzHome的数据来看，安大略省的16点公平住房计划16-point Fair Housing Plan正在遏制投资者对投资新公寓的兴趣。
7 W/ U- ~4 `8 G安省计划通过对离岸非居民买家征税，来遏制外国房地产投机。同时，它也会扩大对新建筑的租赁管制。
# u# n! v3 E, D# G  X$ sBuzzBuzzHome表示，在政府4月20日公布之后的四周内，针对安大略省的查询就下降了49％。而对加拿大其他地区的查询在同一时期上涨了36％。
! |- d- k+ R. S3 M* \1 D$ |7 _+ A2 |在这几个星期内，只有对租金的查询在增加，往上攀升了9％。
) V3 Y/ J/ ?+ E. I6 q3 n副总裁Greg White表示：“我们当然觉得，安省公平住房计划的公布可能会抑制对公寓的投资。因为投资者会充分考虑新立法的最终影响。”
但他说，这并不一定意味着政府计划会长期的遏制投机。
四月新屋数量
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1 K9 M7 G7 u; r% m: u& w/ Y1 K* a大多伦多地区总数：
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4,680，去年436678
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多伦多：
: t; M( A( J. ^8 a# s! ]
) M+ b0 M4 n: g% ]; j1 r4 q1,673，去年1,510
) i  P# t5 ]; L* e5 i
, w; }# a5 x1 f9 [/ i2 d& ]+ RDurham地区：

) u6 |/ [2 ^& W) m381，去年为389
1 H! t4 j4 u0 d/ ], v! _
Halton地区：
- R9 v. Z7 D2 m5 o  X
8 C$ [" @( [$ j% b+ z6 z213，去年为429

Peel区：
! H& f& s+ M+ G2 N4 k4 `9 f- U
1,346，去年为1,078
8 D2 b! ]( O+ R/ r' l
York 地区：

1,067，去年为962

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hahaha119

ruanzhe1

你这是4月的新闻了，5月份新政策出来都跌的找不着北了

迎风起舞