多伦多4月独立屋均价180万 公寓年涨24%

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作者：Civi

3 p, H' W1 B) `/ |( K; t今年春季上市的二手房大幅增加，但这并没有影响到买家对新建房屋的需求。与去年同月相比，4月份的建筑面积增加了40％。

: m! ?5 T1 b/ b" G上个月，在多伦多地区新建的低层住宅（包括独立屋，半独立屋和镇屋）平均价格为120万元。单独算独立屋的话，平均价格为180万元。
" y+ y1 k6 j$ C根据星期三Building and Land Development Association建筑与土地开发协会（BILD）发布的统计数字来看，公寓占多伦多地区新房销售的70％。它比2016年四月份上涨近24％，价格已经达到570,226元。
Altus集团执行副总裁Patricia Arsenault说：“额外的二手房上市只是将供应形势从相当紧张转向极其紧张。”
多伦多地产局（TREB）五月份公布的数据显示，在四月份多伦多地区的二手房上市增加了34％。
但这仍然只相当于一个月的单户住宅和三个月的公寓的供应量。 Arsenault表示，一年以前，单户住宅供应量为1.5个月，公寓库存为9.5个月。
她说，在新房和二手房都存在的时候，总有买家喜欢购买新建筑。
十多年来，这是多伦多地区第一次出现四月份共有不到一万个新房可售。
Arsenault表示，这个现状反映出强劲的需求，而不是新的房屋数量在减少。

与去年同期相比，4月的销售数字增长了7％，第一季度增长了24％。
; q& `1 w4 K1 O" f: t今年第一季度，有超过11,000个新房出现在市场上，这已经比两年平均水平高出三分之一。但是在4月底，就仅仅只剩五分之一仍然可售。 2015年4月份的时候，这个数字是五分之二。
BILD首席执行官Bryan Tuckey说，上周Ontario's Growth Plan发展计划修正案的颁布可能会进一步限制新房供应。
3 i) K4 c9 @5 Y; r- g5 O* s& b' b8 @9 i该计划要求市政府将人口增长的应对方式集中在诸如交通等服务上。它旨在通过鼓励发展更密集的住房形式，如公寓或者镇屋，来减缓城市扩张。
  h; P- r5 n/ W+ q  i, h  DTuckey说：“新的增长计划将不会改善我们新住房供应问题，以及由此导致的GTA及其周边地区的价格上涨。”
5 |8 L# ~2 ~5 z, U8 T! T2 n根据在线开发中心BuzzBuzzHome的数据来看，安大略省的16点公平住房计划16-point Fair Housing Plan正在遏制投资者对投资新公寓的兴趣。
安省计划通过对离岸非居民买家征税，来遏制外国房地产投机。同时，它也会扩大对新建筑的租赁管制。
5 C2 o/ o7 v$ U9 w0 c( O# IBuzzBuzzHome表示，在政府4月20日公布之后的四周内，针对安大略省的查询就下降了49％。而对加拿大其他地区的查询在同一时期上涨了36％。
在这几个星期内，只有对租金的查询在增加，往上攀升了9％。
副总裁Greg White表示：“我们当然觉得，安省公平住房计划的公布可能会抑制对公寓的投资。因为投资者会充分考虑新立法的最终影响。”
" f4 k: _  r0 X% U/ o但他说，这并不一定意味着政府计划会长期的遏制投机。
8 L8 B0 I: D1 `4 c  z四月新屋数量

6 U  T, R& R* N3 b大多伦多地区总数：

6 d# z( p% g5 R. ]8 z6 k- @3 n4,680，去年436678
* t' U5 m+ X! x. ?! t" T
多伦多：
# f) l9 }: @) Y7 l* Z# x9 q) f& G
# ^6 S) n1 g: a7 n5 s$ X8 q2 L1,673，去年1,510
) Z: t- @" o# |& e9 n( G4 x" X
Durham地区：

6 s5 ]9 m' M" l* ^381，去年为389
8 _8 ~; n) y6 F5 X
# a  P( [" Q2 M' Q& D: o+ k- fHalton地区：

2 `: ~9 v7 a1 s" y4 t213，去年为429

Peel区：

1,346，去年为1,078

York 地区：
. B! N! m2 m0 }8 D) J2 Z
# f$ e7 i3 y0 j1,067，去年为962

6 Z, H( W7 c, z& H' x0 |8 k3 [

hahaha119

ruanzhe1

你这是4月的新闻了，5月份新政策出来都跌的找不着北了

迎风起舞