 鲜花( 163)  鸡蛋( 1)
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我已经彻底领教了华人的边界线不清，对别人的private property不尊重的了。第一个案例是邻居占了我最宽处1米宽的地了，虽然不是邻居的错，是river valley landscaping搞错了，但是移回来费了我几个月功夫，做围栏时我站在边界线拿着图纸看着不走了，生怕这个围栏公司也马大哈又有任何差错。
8 i& h0 L' X7 ~; R% |, \另一个房子的中国人邻居更是服了，自己的铺石头的土地上不走路，在后院自己运材料建了一个大deck，一个花圃，划开了几块菜地种菜，运材料运肥料土等应该一天走100趟的频率了，硬生生的在我的property草地上走出一条步行凹下去的trail（知道trail怎么样的吗，不知道trail长什么样的可以散步去参观一下）而且草全部没有了，我的租客说他们天天上班不走哪里，trail不是他们踩出来的。还把一堆建筑材料堆我草地上，导致哪一片的草现在了还没有长出来。后面的邻居还养了一条狗，拉尿到我草地上，导致我的草地上一块一块的草全部黄了死了，我得买黑土混草籽补上得花一天功夫了。我不是不懂规矩任你糟蹋我的property，我是不想说你。换了是白人黑人印度人邻居，我就写信贴条子到你门上警告你了，你还必须得给我补回去。就我步行范围内windermere区花圃边界或者水泥pad，水泥楼梯靠着中间线的中国人比比皆是，估计不懂，（必须离中间线25厘米以上），或者shed建在自己房子和围栏中间的空位上没有任何空间的了（因为高必须离中间线有宽的距离），你的邻居一旦打311立案，你得拆了，而且对火灾隐患。你邻居不是不懂你侵占了他的权利，多数都是不想说你而已。别把人当傻子了。% c5 z( H# \1 a2 b# J2 j8 H( X! z
我BC的房子也是，邻居重建新房子把我们边界线的树都砍了，市政府发邮件说他们不管，我自己得请律师发律师信。( G S0 u" g2 R, F7 B4 }& B8 I
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下面是我复制粘贴来的
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加拿大买到房就没事了？这些事千万别做犯法的
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- g- k( B9 z E5 ]$ ^ 华人聚居的万锦渔人村(Unionville)，有华人业主未获市府许可就将自己位于Krieghoff Avenue，面积约4,000平方英尺的大豪宅改建，不料，前院间距等均超过市府附例的规定。; P$ W6 R9 d' u$ V
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$ e; w8 t i: j- @' f2 W$ W 于是，在这座豪宅改建完不久后，华人业主就收到了万锦市府的违例通知书，豪宅前方草地上，被市府插了一块醒目的告示牌，告知屋主及当地居民，这间大屋的前院及两边巷道都没有按照市府附例留出足够空间。
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当时就有市议员曾指出，当局有权向违例业主高额罚款，甚至拆除建筑物!
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% L9 j% R" O* G7 F2 | 虽然事情揭发后，业主向当局申请调整(variance)已获批，但是，当时确实面临着房屋被拆的风险，所以，华人在加拿大，还是得按“规矩”行事啊!
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华人为改造房屋砍掉“碍事”的3棵树，受到处罚!, m( h3 |5 T. o/ z% ?$ K
! w1 R: O( C! s3 i! w2 ? 2012年12月，万锦市华裔居民吴某为改建自己的房屋，未向市府申报，就私自砍伐了自家门前的3颗树，被邻居举报非法砍树。
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2 j* i# l* a6 J! v) T 案件在5月18日开庭审理。开庭审理之前，吴某被要求在5月31日前在自己的物业范围内种植18可新树，或者缴纳$10,800罚款。4 A5 \4 X2 H4 {: a. I
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3.jpg, a; y( v' \3 ~: C6 P
% ?$ B7 [9 y5 g5 b 根据万锦市城市附例，业主若要砍树需先向市政府提出申请。如果未经申请就有意铲除或者伤害高度在1.37米以上、直径20cm或以上的树木，就是犯法行为。+ M6 D" B* p0 s/ D& A+ [ t
) d0 a# u7 r7 ? 而吴某未经申请就私自砍伐3颗树的行为，遭到了邻居的举报。据查证，其中两棵树属于市政府所有。: I. e+ B, P+ c0 l
: W, L5 {0 F9 p { 万锦市政府目前对未经许可就砍树的行为罚款为每棵树$500-$100,000，吴某砍了3棵树，最高将面临$30万的罚款。3 X: D# R" p' @9 t- R2 m& q
$ s) U7 V2 Z$ ^% A& F3 ?# o 还有华裔为改造房屋，在家里打了个洞，收到$5,000万罚单% {: Y3 Q& a# s' t/ {
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; L7 M- D3 L6 P+ e" _3 ~; K! k 2015年，家住温哥华西区的华人刘凤林(Feng Lin Liu)花$300万买下了位于Beechwood街7084号的屋子做为住所，目前，他家周围的放产均价为$600万-$800万，之后，他计划把旧屋推掉，在土地上重建新居。但是，由于承包商招来的安装地热交换系统的公司不合格，施工方在朝地下钻孔时，捅漏了承压含水层(pressurized aquifer)，地下水和沉积物等开始不受控制的涌了出来!% F2 z% c e, G k2 F( T o
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每天从刘凤林家涌出的水多达200万公升，情况非常严重。
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+ I1 F3 ]: O1 S1 `1 {% K 周围的居民也是苦不堪言，纷纷搬走。; R5 J1 D, d5 l1 m
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2016年，温哥华市府已将该漏水案列为妨害案件，并向刘凤林发出了要求解决漏水问题的清除公害令(nuisance order)。修理完成之后，这笔费用将会向业主刘凤林追讨。
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/ P( T: v* X7 K& K- V2 P4 V( ~ 据悉，温哥华市政府为此修补了一年半，已经花费$790万来控制流水，预计还需要$200万才能完成修补工作!预计届时的工程总费用将高达$990万。把这栋物业卖了都不够罚款的!
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( M, Q$ ?4 J/ a4 V 对此，温哥华市府副城市经理牟克瑞(Paul Mochrie)表示，市府建议Oak街西部加49街南部的居民，如果想在物业上钻孔，最好先咨询水文地质学专家。
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! H1 v0 F- j' A, J" D+ o 看着这一桩桩因违规改造房屋发生的令人“肉疼”的事件，大家还是警醒一下吧!
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% _4 U7 R2 y3 T8 Y 在加拿大翻建新屋，这些“规矩”一定要懂!
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8 b2 ?0 o" J3 H4 ~8 J+ _ ~ 翻建、改建在加拿大都有严格的审批制度，对于业主来说不了解这一点就无法开工，否则后果严重。非法改建如果出现问题，不仅保险公司可能不会理赔，屋主还可能触犯刑律。
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( z/ r3 q( _4 D 另外，作为购房者也要注意一下这个问题，注意卖家有无将房屋非法改建，如果有非法改建的情况，买家应该要求卖家回复房屋原状。业主如果想改建房屋，一定要申请改建许可证，具体情况可向注册建筑师查询。
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狗仔卡
发表于 2017-5-24 06:34
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