 鲜花( 163)  鸡蛋( 1)
|
我已经彻底领教了华人的边界线不清，对别人的private property不尊重的了。第一个案例是邻居占了我最宽处1米宽的地了，虽然不是邻居的错，是river valley landscaping搞错了，但是移回来费了我几个月功夫，做围栏时我站在边界线拿着图纸看着不走了，生怕这个围栏公司也马大哈又有任何差错。. U: B4 s* H! h1 V" d) z
另一个房子的中国人邻居更是服了，自己的铺石头的土地上不走路，在后院自己运材料建了一个大deck，一个花圃，划开了几块菜地种菜，运材料运肥料土等应该一天走100趟的频率了，硬生生的在我的property草地上走出一条步行凹下去的trail（知道trail怎么样的吗，不知道trail长什么样的可以散步去参观一下）而且草全部没有了，我的租客说他们天天上班不走哪里，trail不是他们踩出来的。还把一堆建筑材料堆我草地上，导致哪一片的草现在了还没有长出来。后面的邻居还养了一条狗，拉尿到我草地上，导致我的草地上一块一块的草全部黄了死了，我得买黑土混草籽补上得花一天功夫了。我不是不懂规矩任你糟蹋我的property，我是不想说你。换了是白人黑人印度人邻居，我就写信贴条子到你门上警告你了，你还必须得给我补回去。就我步行范围内windermere区花圃边界或者水泥pad，水泥楼梯靠着中间线的中国人比比皆是，估计不懂，（必须离中间线25厘米以上），或者shed建在自己房子和围栏中间的空位上没有任何空间的了（因为高必须离中间线有宽的距离），你的邻居一旦打311立案，你得拆了，而且对火灾隐患。你邻居不是不懂你侵占了他的权利，多数都是不想说你而已。别把人当傻子了。
5 t/ Y% ^- K, i- P我BC的房子也是，邻居重建新房子把我们边界线的树都砍了，市政府发邮件说他们不管，我自己得请律师发律师信。+ Y9 `/ {# H/ h
: s3 p3 X, X0 `8 X9 }3 W) ^8 Y( A
2 U$ k6 K( r/ B2 E下面是我复制粘贴来的
+ l! L8 N. D- \: c" |+ c4 t; Jagent
7 }; `: U; ]/ z1 A2 ~. ^6 j加拿大买到房就没事了？这些事千万别做犯法的1 Z( N' q% {$ V
) M2 Q$ S! e- Q7 ]' G) O
华人聚居的万锦渔人村(Unionville)，有华人业主未获市府许可就将自己位于Krieghoff Avenue，面积约4,000平方英尺的大豪宅改建，不料，前院间距等均超过市府附例的规定。
& c2 g, A `- O) t4 l# J8 z; X8 v1 d. K
% B3 N& `1 ?7 F$ v- ?! X& z1 G3 ?* [2 T: p/ Z
1 F9 e @' z% q3 k
于是，在这座豪宅改建完不久后，华人业主就收到了万锦市府的违例通知书，豪宅前方草地上，被市府插了一块醒目的告示牌，告知屋主及当地居民，这间大屋的前院及两边巷道都没有按照市府附例留出足够空间。
' t5 y% V! _+ ?3 H+ \/ v! ]. l/ n: y+ L& M& `
当时就有市议员曾指出，当局有权向违例业主高额罚款，甚至拆除建筑物!+ H& R. A; [" f8 Y8 _" |
) W4 u; a9 e- j# e% E 虽然事情揭发后，业主向当局申请调整(variance)已获批，但是，当时确实面临着房屋被拆的风险，所以，华人在加拿大，还是得按“规矩”行事啊!' e. Z8 @0 x0 o- V8 L
; t/ x6 I2 D8 Q7 B/ i+ D
2.jpg
6 a% O9 x8 ?% u( ^; L, m; l( v. \4 X, E3 t1 {
华人为改造房屋砍掉“碍事”的3棵树，受到处罚!2 R- q; q7 t) `+ B5 H' v
) N C: ]+ B$ G# ] 2012年12月，万锦市华裔居民吴某为改建自己的房屋，未向市府申报，就私自砍伐了自家门前的3颗树，被邻居举报非法砍树。
& D% E4 d+ q& f' r
( R, \2 L- t4 z/ V- M% S7 d7 F% F 案件在5月18日开庭审理。开庭审理之前，吴某被要求在5月31日前在自己的物业范围内种植18可新树，或者缴纳$10,800罚款。* B5 c* ]6 ?% d1 f0 c
6 C1 w2 L! q; t- @% }" T3.jpg
6 W9 j9 Z% f8 H4 h, }/ h
) \* q# t0 M2 K4 b& H 根据万锦市城市附例，业主若要砍树需先向市政府提出申请。如果未经申请就有意铲除或者伤害高度在1.37米以上、直径20cm或以上的树木，就是犯法行为。
2 {& j6 |5 p- Y0 B4 u! G
- y! x( p3 |. Y4 \. Z 而吴某未经申请就私自砍伐3颗树的行为，遭到了邻居的举报。据查证，其中两棵树属于市政府所有。8 a, F G2 t2 ?( w: R4 k
( P: w1 f" \3 H: E& f 万锦市政府目前对未经许可就砍树的行为罚款为每棵树$500-$100,000，吴某砍了3棵树，最高将面临$30万的罚款。4 T4 M7 K6 G C* z
4 F" a' x2 A5 ]9 x6 A3 ?* x 还有华裔为改造房屋，在家里打了个洞，收到$5,000万罚单
; Q' t* `- r" i5 B$ Q8 N9 d- z5 X& E5 u
4.png
9 P7 w( t0 E) d& a$ M8 n* n* m u4 L
2015年，家住温哥华西区的华人刘凤林(Feng Lin Liu)花$300万买下了位于Beechwood街7084号的屋子做为住所，目前，他家周围的放产均价为$600万-$800万，之后，他计划把旧屋推掉，在土地上重建新居。但是，由于承包商招来的安装地热交换系统的公司不合格，施工方在朝地下钻孔时，捅漏了承压含水层(pressurized aquifer)，地下水和沉积物等开始不受控制的涌了出来!
: `* v. Q4 O/ d! X+ c+ |. k e( ?
& y2 o; |+ p. A9 A5.jpg% ^3 ]* O" N/ W- p$ q& ]* Y2 R
u' M* k4 {) C, k
! F9 T+ ?% A* e, U" m 每天从刘凤林家涌出的水多达200万公升，情况非常严重。
1 @( E$ u% h; R4 Z! V
5 ^, h7 D, `3 Y2 C' o! I 周围的居民也是苦不堪言，纷纷搬走。
E. {( E$ T7 @. O2 ?" | s" W. S4 b. o, R7 @* k' ]5 }
2016年，温哥华市府已将该漏水案列为妨害案件，并向刘凤林发出了要求解决漏水问题的清除公害令(nuisance order)。修理完成之后，这笔费用将会向业主刘凤林追讨。7 }2 R$ s" w J0 e0 e; E
8 d" ]: Q& h$ Y [$ C6.jpg
) \2 [! K. O9 X4 r7 \
7 E, v `/ {% H3 Y
3 @1 D* t% i' F2 K( Y' z 据悉，温哥华市政府为此修补了一年半，已经花费$790万来控制流水，预计还需要$200万才能完成修补工作!预计届时的工程总费用将高达$990万。把这栋物业卖了都不够罚款的!
0 @$ _0 G, \9 ~0 t2 R1 ~0 D0 A1 K) l2 P+ ^2 d q! }9 Y
对此，温哥华市府副城市经理牟克瑞(Paul Mochrie)表示，市府建议Oak街西部加49街南部的居民，如果想在物业上钻孔，最好先咨询水文地质学专家。
% b# U2 `0 G6 G
3 r: ^; c* H1 s3 E: y* I8.jpg8 F- X# S" P J- a- s7 I
6 S/ g8 \* k1 c+ l6 g. P) \7 Z1 @# w
看着这一桩桩因违规改造房屋发生的令人“肉疼”的事件，大家还是警醒一下吧!
* I# H% r. h1 G) g; v8 I+ L. B" j% Z9 I+ M/ B5 v. H7 Z0 i
在加拿大翻建新屋，这些“规矩”一定要懂!
- K2 G! w0 m- g. P8 f0 [8 p5 R0 H) ?6 C9 N; J/ S2 d
9.jpg
8 l: M; t% v& i3 m- x# E H: ?. ]' O
8 |$ X7 e) _. N& [# ]$ |) Y/ u( }
翻建、改建在加拿大都有严格的审批制度，对于业主来说不了解这一点就无法开工，否则后果严重。非法改建如果出现问题，不仅保险公司可能不会理赔，屋主还可能触犯刑律。
6 p% ?7 s: L* p' ~# }/ i8 u6 h1 ^' b: f8 T+ L: X* c; w
另外，作为购房者也要注意一下这个问题，注意卖家有无将房屋非法改建，如果有非法改建的情况，买家应该要求卖家回复房屋原状。业主如果想改建房屋，一定要申请改建许可证，具体情况可向注册建筑师查询。
|( n" x' \) t5 P! w( i4 `1 V' y* N+ T- T4 A
|
|
狗仔卡
发表于 2017-5-24 06:34
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
