 鲜花( 163)  鸡蛋( 1)
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我已经彻底领教了华人的边界线不清,对别人的private property不尊重的了。第一个案例是邻居占了我最宽处1米宽的地了,虽然不是邻居的错,是river valley landscaping搞错了,但是移回来费了我几个月功夫,做围栏时我站在边界线拿着图纸看着不走了,生怕这个围栏公司也马大哈又有任何差错。. U: B4 s* H! h1 V" d) z
另一个房子的中国人邻居更是服了,自己的铺石头的土地上不走路,在后院自己运材料建了一个大deck,一个花圃,划开了几块菜地种菜,运材料运肥料土等应该一天走100趟的频率了,硬生生的在我的property草地上走出一条步行凹下去的trail(知道trail怎么样的吗,不知道trail长什么样的可以散步去参观一下)而且草全部没有了,我的租客说他们天天上班不走哪里,trail不是他们踩出来的。还把一堆建筑材料堆我草地上,导致哪一片的草现在了还没有长出来。后面的邻居还养了一条狗,拉尿到我草地上,导致我的草地上一块一块的草全部黄了死了,我得买黑土混草籽补上得花一天功夫了。我不是不懂规矩任你糟蹋我的property,我是不想说你。换了是白人黑人印度人邻居,我就写信贴条子到你门上警告你了,你还必须得给我补回去。就我步行范围内windermere区花圃边界或者水泥pad,水泥楼梯靠着中间线的中国人比比皆是,估计不懂,(必须离中间线25厘米以上),或者shed建在自己房子和围栏中间的空位上没有任何空间的了(因为高必须离中间线有宽的距离),你的邻居一旦打311立案,你得拆了,而且对火灾隐患。你邻居不是不懂你侵占了他的权利,多数都是不想说你而已。别把人当傻子了。
5 t/ Y% ^- K, i- P我BC的房子也是,邻居重建新房子把我们边界线的树都砍了,市政府发邮件说他们不管,我自己得请律师发律师信。+ Y9 `/ {# H/ h
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2 U$ k6 K( r/ B2 E下面是我复制粘贴来的
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7 }; `: U; ]/ z1 A2 ~. ^6 j加拿大买到房就没事了?这些事千万别做犯法的1 Z( N' q% {$ V
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华人聚居的万锦渔人村(Unionville),有华人业主未获市府许可就将自己位于Krieghoff Avenue,面积约4,000平方英尺的大豪宅改建,不料,前院间距等均超过市府附例的规定。
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于是,在这座豪宅改建完不久后,华人业主就收到了万锦市府的违例通知书,豪宅前方草地上,被市府插了一块醒目的告示牌,告知屋主及当地居民,这间大屋的前院及两边巷道都没有按照市府附例留出足够空间。
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当时就有市议员曾指出,当局有权向违例业主高额罚款,甚至拆除建筑物!+ H& R. A; [" f8 Y8 _" |
) W4 u; a9 e- j# e% E 虽然事情揭发后,业主向当局申请调整(variance)已获批,但是,当时确实面临着房屋被拆的风险,所以,华人在加拿大,还是得按“规矩”行事啊!' e. Z8 @0 x0 o- V8 L
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华人为改造房屋砍掉“碍事”的3棵树,受到处罚!2 R- q; q7 t) `+ B5 H' v
) N C: ]+ B$ G# ] 2012年12月,万锦市华裔居民吴某为改建自己的房屋,未向市府申报,就私自砍伐了自家门前的3颗树,被邻居举报非法砍树。
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( R, \2 L- t4 z/ V- M% S7 d7 F% F 案件在5月18日开庭审理。开庭审理之前,吴某被要求在5月31日前在自己的物业范围内种植18可新树,或者缴纳$10,800罚款。* B5 c* ]6 ?% d1 f0 c
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) \* q# t0 M2 K4 b& H 根据万锦市城市附例,业主若要砍树需先向市政府提出申请。如果未经申请就有意铲除或者伤害高度在1.37米以上、直径20cm或以上的树木,就是犯法行为。
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- y! x( p3 |. Y4 \. Z 而吴某未经申请就私自砍伐3颗树的行为,遭到了邻居的举报。据查证,其中两棵树属于市政府所有。8 a, F G2 t2 ?( w: R4 k
( P: w1 f" \3 H: E& f 万锦市政府目前对未经许可就砍树的行为罚款为每棵树$500-$100,000,吴某砍了3棵树,最高将面临$30万的罚款。4 T4 M7 K6 G C* z
4 F" a' x2 A5 ]9 x6 A3 ?* x 还有华裔为改造房屋,在家里打了个洞,收到$5,000万罚单
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2015年,家住温哥华西区的华人刘凤林(Feng Lin Liu)花$300万买下了位于Beechwood街7084号的屋子做为住所,目前,他家周围的放产均价为$600万-$800万,之后,他计划把旧屋推掉,在土地上重建新居。但是,由于承包商招来的安装地热交换系统的公司不合格,施工方在朝地下钻孔时,捅漏了承压含水层(pressurized aquifer),地下水和沉积物等开始不受控制的涌了出来!
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! F9 T+ ?% A* e, U" m 每天从刘凤林家涌出的水多达200万公升,情况非常严重。
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5 ^, h7 D, `3 Y2 C' o! I 周围的居民也是苦不堪言,纷纷搬走。
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2016年,温哥华市府已将该漏水案列为妨害案件,并向刘凤林发出了要求解决漏水问题的清除公害令(nuisance order)。修理完成之后,这笔费用将会向业主刘凤林追讨。7 }2 R$ s" w J0 e0 e; E
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3 @1 D* t% i' F2 K( Y' z 据悉,温哥华市政府为此修补了一年半,已经花费$790万来控制流水,预计还需要$200万才能完成修补工作!预计届时的工程总费用将高达$990万。把这栋物业卖了都不够罚款的!
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对此,温哥华市府副城市经理牟克瑞(Paul Mochrie)表示,市府建议Oak街西部加49街南部的居民,如果想在物业上钻孔,最好先咨询水文地质学专家。
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看着这一桩桩因违规改造房屋发生的令人“肉疼”的事件,大家还是警醒一下吧!
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在加拿大翻建新屋,这些“规矩”一定要懂!
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翻建、改建在加拿大都有严格的审批制度,对于业主来说不了解这一点就无法开工,否则后果严重。非法改建如果出现问题,不仅保险公司可能不会理赔,屋主还可能触犯刑律。
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另外,作为购房者也要注意一下这个问题,注意卖家有无将房屋非法改建,如果有非法改建的情况,买家应该要求卖家回复房屋原状。业主如果想改建房屋,一定要申请改建许可证,具体情况可向注册建筑师查询。
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