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来源：加西周末
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阿尔伯塔省一位法官委托大温某地产经纪公司出售自己在温西的豪宅，经纪找到买主之后顺利签订房产买卖合同。但一个意想不到的变故却双方让陷入纠纷。地产经纪认为房主需要支付佣金，却遭到房主的拒绝，于是地产经纪将房主告上了法庭。
, s! S7 E. I2 h7 f. ` q《温哥华太阳报》日前报道了这桩佣金索赔纠纷。案件的原告是大温地产经纪公司Clara Hartree Realty Ltd，被告是阿尔伯塔省上诉法院（Albert Court of Appeal）首席法官Catherine Fraser及其丈夫Richard Clarence Fraser。% n- M, i+ N1 k$ d7 O, t3 g$ B7 M
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6 u n! N2 j& x4 s- a% B阿尔伯塔省上诉法院（Albert Court of Appeal）首席法官Catherine Fraser
. U3 g; Z1 B" H" `- v: l9 ]9 H根据原告向BC省最高法院提交的诉状，2016年4月13日，法官夫妇与Clara Hartree Realty Ltd经纪公司签订合同，委托后者出售他们在温西Rockend Place的一套房产。
. G/ |# M" r& z; d4 I: d# k/ H11天以后，法官及其丈夫与另外两个人签订了房产买卖合同。在这个合同中，买家同意购买法官夫妇温西那套有四间卧室的房子，售价340加元。1 k' p; H/ m7 S: Y9 c/ _
2016年5月，买家将16.5万加元的押金存进了地产经纪的信托账户。6月份，买卖双方决定，将这桩买卖的履行日期改到7月13日，房产过户日期则改为7月14日。, ^( k; t/ O3 X2 z7 Z+ v6 W$ e
后来，这桩买卖没有达成。但鉴于这套房子在挂牌出售期间，卖家和地产经纪签订了有法律约束力的合同，地产经纪公司认为，卖家应该给自己支付佣金11.13万加元。
y: ]# T9 Q: ?' S- ^: N买卖不成功也要付佣金4 X/ _9 P/ f! X9 M) ~1 R( c
地产经纪公司的代理律师Scott Twining说，买卖没有成功但卖家仍给经纪公司支付佣金的先例，在BC省为数不少。
+ ?0 [" b! J2 H0 q; e( W其中有些例子就是，经纪公司将涉案房产在地产交易网站公开挂牌销售期间，双方签订了有约束力的地产销售合同，那么即使该买卖最终没有成交，卖家仍需向地产经纪支付佣金。 Twining说，这是此类合同中的行业标准做法。4 k& C% B7 F& V- Y2 \
在起诉状中，地产经纪公司说，他们要求房主支付佣金，但房主拒绝支付，因此房主违法了双方的合同约定。7 Z. `; |6 h3 W4 m7 y
地产公司说，他们遭受了巨大的损失，除了佣金损失以外，还有为这套房子挂牌而付出的费用，为这套房子广告营销的费用，以及相关律师费。" E: R* G; ~) s: I
Twining说，尽管原告已将诉状提交给法院，但被告夫妇可能还没收到传票。他们可能不知道，原告已经对他们发起了诉讼。
9 S6 R& v) E; n. N( A这对夫妇的律师Bill Knutson在一封电子邮件中告诉记者，在BC省，任何人都有权向法院提交民事索赔诉状。
5 h. m5 Q; M* q! V' X1 l( f% R4 t“原告的诉状会得到回应的。这桩纠纷如何解决，法庭会做出决定。”# u, I9 j | F$ k- ~& i0 N
卖主夫妇的主要住宅位于阿尔伯塔省的埃德蒙顿。目前，没有资讯表明温西的这套房子是他们的第几套房。$ \; S/ }0 Y+ H9 |4 c
原告在诉状里的说法，目前还没有得到法庭的支持。0 z7 R0 `& G7 K& F2 h7 n% L) o7 T2 m
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发表于 2017-4-8 12:32
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