比其他金融城市低，多伦多房子租金还会大涨

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作者：Civi

如果你和其他全球金融中心比较一下，就会发现多伦多的租金真的很划得来。

  @, v! W0 T4 ]. U" K" {这是RentCafe最近一份报告得出的结论。RentCafe是一家美国在线服务，帮助人们在旧金山，华盛顿和芝加哥等城市寻找公寓。

从Z / Yen组织的数据来看，世界上30个顶级金融中心的名单上，多伦多排名第13。但是租金这一项来看，它在同一级别的城市中只是占到第二十六位。
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4 U! A) B# I4 J# L+ X" ?RentCafe发言人Nadia Balint说：“我知道当地人都有种感觉，就是多伦多的房屋很贵。 “但与世界其他主要金融大国相比，多伦多的租赁市场似乎相当合理。”
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8 h5 `9 m+ q' l1 B但是你觉得这个价格并不太合理吗？纽约市的一居室的公寓的平均价格：每月$ 4,900 CDN。

根据一家姊妹公司Point2Homes的数据，RentCafe研究了多伦多公寓的平均租金。目前，每个一居室的公寓、或者大约1,000平方英尺的房子，每月租金约1,600元。
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" U$ U& p# o& n然而，多伦多房地产局（TREB）得出的数据是，一居室公寓的平均月租金为1776元。

& Z9 A0 W* {& I/ L8 q这两个数字的差异不会改变多伦多在刚才那个榜单上的排名，但确实使它更接近法兰克福，德国和温哥华（根据RentCafe的数据，这里租金每月$ 1,868）和日本大阪。
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1 [! w* ^& t3 k& j+ J. ^研究作者认为，这座城市需要更多的租赁房源

但多伦多目前相对较低的价格可能不会持续很长时间。
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  M$ v' r. C: b; E. u. `TREB报告说，去年平均租金价格上涨了7.4％，而数百名租客告诉CBC记者，他们这几年遭遇了租金大幅度上涨的事情。

( l. O' d. u8 W: k' t/ L! L“房屋买卖的价格在上涨，而且多伦多成为许多寻找金融行业工作的人的搬迁目的地。鉴于这些原因，都会进一步加大需求。这种增长的需求就会带来租金的价格上涨，”Balint说。

Balint表示，她认为多伦多如果想要解决目前人们无法负担房子的问题，那么讲究需要建造更多专门用来租赁的房子，

/ t  y; {2 R3 D“如果这些建设跟不上的话，价格将继续攀升，”她说。
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Balint说，由于现在房屋价格不断上涨，这也进一步导致了更多的人只能选择租房。

但是，RentCafe的研究有几个方面很有局限。例如，这个研究没有深入调查每个城市的上班族人数，也没有考虑房屋的空置率。而目前多伦多的公寓空置率徘徊在百分之一左右，是七年来最低的。
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