想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
* @, f& V- R) O4 ?% @1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
* g. v' `. `1 f7 d* I7 u3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
( g" W9 R. c7 J4 @( c, a& Y2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度
: ?3 R5 Z5 E* S! M$ `, D# ]4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
1 s1 k4 c1 l' E) ~: `- @3 S1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度

% r! v/ L- {& {% H请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
/ Y) s7 y9 [- c% d$ m房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
7 X0 a2 k5 g5 y( g8 r5 p请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

1 {, G& E2 k+ _. E2 A. ?买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。

1 Q7 B' t2 e. _$ ?' H天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
9 o8 {" l! m7 z
) @6 y5 U/ ?3 i' B另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
% D% J6 |' @' r. Y: p; G买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
7 z$ k% y6 h' N8 N
; z$ \0 _" l2 I买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
https://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
) P+ L& h- E  H. \% m. u3 wsplit drainage
https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
( H/ m) `& |! m; G+ _最大坡度不能超过10%。
$ \; K/ b( i' G9 a2 X# A2 K7 c8 o

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
8 D0 z* |' S" B请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
" U/ G1 N5 K. A/ M- D8 }9 ?斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
. Y* k# M) R. {* F4 W# m一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
  [0 T+ K0 q; U* j3 {) w' _, H
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
' j" C" T+ _+ R7 x
' E4 D  G# `6 L7 O8 d3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
2 I2 b5 i! p3 ~5 x; g) h不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
5 P. b! W) ^( V/ l下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
2 c5 ^' ~2 S* q$ g  S* Y8 r& V
: i1 @; L5 I8 x5 ^  g4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
7 R' _: H, K& T# R: F一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
0 i( K. a# _! |- \, g1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

0 L" B; ^1 G  D- c谢谢您的意见。