想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
8 A; i5 K$ N; K  {1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
5 }. V" L& |9 L' |2 I# f$ b先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
. Z' ?( E7 c# A; W! U$ L2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度
, ~' o$ _5 y0 l$ H+ [4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
" x+ N- s6 w+ ~1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
0 c) G# h3 z/ \9 O' ?! |. y3.是不好，但是也要看前院的坡度

请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
+ z) w" U  _. s: E房子后面离fence大概1 ...

. A" w  t- ^6 P* }买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
/ Z$ x  r& B4 f; q7 H" }* C- q' T
天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。

( \. q1 T) s+ [: d% n另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
( X/ }, ~0 W1 [9 k买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
. J% J" v9 B  i' I) w( Q
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

$ Z. Z6 n# E8 ?& i( G4 V4 i非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
5 ?: ~  w" N2 S7 Y1 o8 w$ N* S买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
6 e- r" w6 C# V2 r& j
* M2 H& b1 ~. S$ A3 ]买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
1 u" s( o' j* F. g7 t/ q; o6 A1 ~https://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
2 j' _4 f: H7 Isplit drainage
9 [4 e( l- n! l; [5 G  uhttps://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
1 B8 M! U* |/ B9 t& o1 A4 y4 X最大坡度不能超过10%。
5 V5 Y0 Z3 a/ E0 S* ^) \; K

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
% f: A: B) `2 ?' e  ?; R/ _请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

: V) q$ }! G' D; G+ Y' l3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
% D3 |6 l9 S2 K* M$ _( ~3 d4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。

6 r2 K1 G1 a: @9 h, v  h2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
3 _& a" Q+ l  T8 z, [1 S中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
/ }3 J, T* b8 U3 D但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
/ ~  {/ x/ n3 g$ t, o/ z
' Q" }" ^7 X$ W2 z9 L5 ~2 f" \3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
) f& @2 ^( L( j1 I2 J" A" \不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。

, L  U$ L4 {% Q* ~8 P8 V1 y8 j4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
. U/ U* F8 j4 e4 A& v& i1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
. w0 o) ^( `& Z. S0 F一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

, U# |6 }& b, T( M, P2 A谢谢您的意见。