想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
1 g  v4 [  u- \5 A# s( Q# a1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
1 ]1 Y1 c2 n* t# G! s/ b/ W2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
$ f2 N( E% U1 F4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
* _! c8 b+ F+ N7 z( E6 D先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
! e6 j) [4 V. z% b2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度
4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
& u. ?7 [8 {; Z, h& Z( e/ Y2 ~3.是不好，但是也要看前院的坡度

9 G" X' c2 Z. d请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
0 P5 z$ D5 L% A1 c! A房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
& ?$ r6 o* U' G2 Q! e请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

$ j7 e$ |3 T$ ], M买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。

" k, [% ~6 w$ w8 J天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。

! D$ D+ r9 E( a& H+ |( V另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
5 ]5 Z8 ?' Q6 w( D买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
: d$ J- N' S( s5 k0 `
5 M0 R* u0 H: @6 w) r) I买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

9 {/ @5 F$ T# y( A- [* z1 i非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

, V+ j) R2 E# ?买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

& A) g. c. X6 p: R0 ?5 b非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
$ Q; g, {- I8 [! y% r" R  \, r4 mhttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
split drainage
7 d2 N) f3 F7 R4 q) D( l; Lhttps://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
5 m: U* U* k/ r8 H/ Q最大坡度不能超过10%。
7 X9 M* C1 s$ @5 [& A2 ?5 C

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
1 N$ k4 @. M( p6 ]请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
: }, x6 b/ E6 r5 Q7 B$ c房子后面离fence大概1 ...

3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
9 t, R7 b7 u  a, d1 `4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
' {' @% S. h8 K& K' Y一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
, |  x" t: D& R: u4 l. z' d/ U; E
% m, l; G0 r2 W8 t+ |0 G/ a' n, X2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。

3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
) h( V4 T6 ]* Q" R下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。

4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
6 w; m* I, T& @) c$ W. @1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

" h* H- R% ^/ |7 a& I; }, D, b1 S谢谢您的意见。