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[加国新闻] 多伦多上调土地转让税 平均加税7%

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发表于 2017-2-20 06:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:约克论坛
( J) O( B% B7 t/ a! h5 f4 B
2 z- p; C/ h) e: i' ~# }9 j9 ~( T/ r2月15日,多伦多市议会通过多伦多土地转让税议案新规,从3月1日起,多伦多地区将使用新的土地转让税率,预计平均加税7%。但是首次购房者退税额也有所增加,这意味着这部分人群的税务负担基本没有加重。
& Y$ s9 x' @) ~* {: i; t( t详细来看,多伦多土地转让税的修改主要包括3部分:! L* K5 A* L. T; [5 ?( z
1、对价值从250,000加元到400,000加元的房产部分划分出来,土地转让税率从1%提高至1.5%。换言之,相当于加750元税。" Q8 T( b7 n! X+ c5 q9 U
2、 物业价值200万元以上部分的土地转让税率将由目前的2.0%增加至2.5%。相当于200万以上的豪宅每增加100万,则需要多缴5000加元的市土地转让税TLTT。
& Q- R! X, l7 g- H% h9 S; f* ~* n8 T# D9 p) x
3、首次置业人士最高补贴增加750元,最高退税额从3,725元增加至4,475元,换言之,首次置业人士则不受加税影响。
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新税率的变化比较 (图片来源:多伦多市政府官网)
. Y- m9 O: e1 T+ k换言之,新税制将会影响所有的房产,包括初次购房者也要增加4%的税率,其他购房者平均则加税7%,豪宅加幅更大。
1 o3 w8 J, U6 M/ y新增的税金无疑会加重买房者的负担,但在多伦多地产局(TREB)等机构的呼吁下,新规定将首次购房者的退税从原先的3725元增加到4475元,这意味着他们的税务负担基本没有加重。5 E, B8 u( Y; m0 N
不过,退税计划将不再适用于所有的首次购房者,仅限加拿大公民或加拿大永久居民。
) X4 c1 i& T/ H0 A$ @本周四,多伦多市议会正式通过这个提案,并且决定在两个星期后的3月1日正式实施,如果交接日在3月1号之后的买家,在416地区购房的屋主需要额外增加交接费用,大概750元左右。但这条例只对416地区生效,905地区如万锦,列治文山,密西沙加则不受影响。# _: r" |. }. ?' I8 ^- k
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发表于 2017-2-20 10:08 | 显示全部楼层
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鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2017-2-20 12:04 | 显示全部楼层
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