埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1203|回复: 7

[时事热评] 加国10大都市区,爱城空置屋比例最高6.6%,温哥华6.5%排第二

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2017-2-11 12:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
温哥华被空心化 空置屋多达7万间,占到所有房屋数量的6.5%,35年来罕见。
! M5 r0 A2 q  \/ h: B+ ~2 O" b9 g- |2 E) n0 A- U2 I
全国来看,10个人口最多的大都市区中,埃德蒙顿的空置屋比例最高,为6.6%,其次是大温哥华,Ottawa-Gattineau是6.2%。
: l2 B7 F- z4 K( C& l; r4 e0 L+ r2 R/ O
按照最新的人口统计,爱城和渥太华的人口都是130万,大温是246万。+ h& p6 {* I* v  M8 F  h  K, G) N
% ^3 P, P0 o/ O0 @9 T' W! A, b5 y
这一数字无疑印证了人们的担心,即地产投机者们推高房价的同时,社区正在空心化。
+ G) j6 u5 R% ^( B) b. V) p; I9 M9 u; C, d3 z
菲沙大学城市研究主任Andy Yan表示,过去,温哥华及周边的房屋空置率是3-4%,2006年上升至6%,直到去年基本都是这个比例。4 B! X9 f- K, g5 j* I7 r% a" w
# @% p+ s$ n& Q9 B& a4 L
他说,原本预期去年的空置率会有所下降,实际上却又上升了,“说明这一地区的房屋要让人住进来的挑战。”  Z8 H- o) ?4 ~( R
' d$ R7 y2 c8 a' u
至于在温哥华市内,去年市府提出空置税之前公布的一项研究发现,空置屋和利用不足的单位是10,800间。市府的研究统计了市内22.5万间住宅过去10年的BC Hydro用电数据,发现到2014年,有接近5%的房屋被空置了一年时间或更久。) S+ m* }+ |+ ^0 ~! T4 }
4 R0 _. ^  l9 W3 V
Yan指出,空置屋和利用不足的公寓大增,可能与过去五年来,Airbnb短租屋受欢迎有很大关系。这些短租屋没有被统计到出租市场中。
7 ~8 s8 g: o0 h- q, S6 s4 d% j4 E' ?
# M* T8 ~+ M/ [2 Q& _0 x+ _
将打击短租市场" R2 [1 p. @& o+ e" s+ v, M
( y' c* F: ], V$ C; M6 O
伟景温哥华党(Vision Vancouver)房屋负责人、市议员Geoff Meggs表示,市府计划打击短租市场的方案已经进入最后公开咨询阶段。新措施包括短租屋只限于某人的自住房。& H) k4 Y2 d3 Y* X% _; y# }: g

$ ^. o; M0 m# @* }6 I# _1 V他也表示,到明年,市府对空置屋征税后的新数字,希望可以显示空置屋数字减少。6 ?" o5 b  Y4 }7 P% ?
6 u% K5 b5 L& p3 h
Meggs称,短租与空置屋是两个重叠的问题。如果将这些屋子租给长期租客,就可以改善温哥华接近于零的出租屋空置率。
$ i  ]- r# J! }" G
3 r1 `6 N! D0 W) K& }; w8 M另外,Yan的研究统计显示,温哥华市的空置屋或利用不足的公寓占8.2%,大大高于市府的数字,主要是由于统计方法不同。7 o# u# ]3 k+ A  L

! l- c$ Z7 u' p, F- a* E$ e
5 d- E$ S+ O* G' ?3 V( ]5 [% JYan的研究也发现,在温哥华周边Surrey市的空置屋比例为6.2%,Burnaby为5.9%。/ u' e8 G# `! E3 u

2 S; y6 {* I' `3 b% h# z2 ?! d, C7 q! [2 ~& F! I
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2017-2-11 15:19 来自手机 | 显示全部楼层
为什么温哥华空置率比edmonton低,大家怎么不说edmonton高危市场
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2017-2-11 16:50 | 显示全部楼层
空置率这么高,居然比大温还高
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2017-2-11 19:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
扯鸡巴蛋。  爱城人口130万????
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2017-2-11 19:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 小楼昨夜听风雨 于 2017-2-11 19:43 编辑 . M' n: Q3 `4 z2 y
whocare 发表于 2017-2-11 19:21
2 |. ^: d" u8 W1 U4 l3 i/ A5 r扯鸡巴蛋。  爱城人口130万????
5 ]" i2 b  w" D

1 D3 R2 J: S- K/ Vhttps://www.edmonton.ca/city_gov ... census-results.aspx
( [4 Y: A, @2 O# E2016年人口普查 爱城人口899.447
. X, ^, i2 \" ~3 t+ x2016年我觉得应该是最新的人口统计了吧。没有130万,水分够大。90万--到130万,差不多多了50%
鲜花(138) 鸡蛋(5)
发表于 2017-2-11 19:45 来自手机 | 显示全部楼层
130万是把周边小镇都统计进去了,范围不一样
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2017-2-11 19:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城房子空着,成本不低啊,每月的暖气费,房屋税都不少。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2017-2-11 19:59 | 显示全部楼层
贾佃工 发表于 2017-2-11 19:45
5 W9 D" x5 ?" _- @130万是把周边小镇都统计进去了,范围不一样

6 u- H$ `3 Q3 J! n  c0 u2 j1 E( W2 E
( c  V" ?. }& Y那差不多
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-30 17:55 , Processed in 0.097528 second(s), 23 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表