 鲜花( 3)  鸡蛋( 4)
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本帖最后由 一心一意 于 2017-1-12 20:47 编辑 $ Y: t" v+ s' W% N4 x
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来源:(微信公众号)英国房产圈
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今天的主人公是一位名叫Samantha的女士# }; Q) ]& Y0 ?7 K3 j t
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Samantha今年45岁,住在英国埃塞克斯的 Colchester
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7 z& g5 r8 Q* g$ T% x, e6 A2006年,她想购买一套House和家人自住,她挑来挑去,选了一家名为Persimmon 的中介公司,买了一栋四居室半独立别墅(Semi-Detached House),总共花了£285,000 。3 l t& Q; W) o7 j0 t+ _1 }
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: `5 ?" j* s9 Y' q- ^, m拿到房子钥匙后,Samantha满心欢喜地和家人一起搬进了新家。
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) l. m9 O7 b" D# S4 |0 F这栋别墅共有三层,一间主卧,三间次卧,车库等等都一应俱全:: P4 [- p3 O& E4 C- z, L0 [
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客厅宽敞明亮,Samantha一家是怎么看怎么都喜欢。
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就这样~~ 在这间别墅里,一家人一住就是十年。" d6 `: m& U, x$ z7 T
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2016年5月,Samantha想要以£375,000的价格出售这套别墅,连接手的买家都找好了。
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可办理手续的时候,保险公司从英国土地登记局(Land Registry)查到的房产资料,让所有人都傻眼了!!!
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Samantha住了十年的主卧,竟然有一半都邻居家的?!!
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左边阴影部分属于Samantha,右边床的部分属于邻居家......
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稀里糊涂在邻居家睡了十年,求Samantha此时的心理阴影面积......* B1 q0 d, L4 ~: K$ s6 Y, H
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- i. j; m9 l8 j6 D+ ]! @原来,由于中介公司的失误,下图中左边的红色区域,也就是主卧的一半,在所有权上是属于邻居所有…...+ z/ u( y0 \# l
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所有人都惊呆了!' L. R9 u1 O$ ~, C5 ~& c
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神!马!情!况!8 z& F' [: e; c+ @! _0 P
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按理说,Samantha家的图纸应该是把整个主卧都纳入其中的
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结果却有一半主卧(约8.4平米)被割了出去…
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虽然看似少了一小块,可这却让Samantha卖不了房了,毕竟,没人愿意买只有一半主卧所有权的别墅啊!' u- K1 e* j5 w+ m! O! `' g
9 {! F6 @) i! p% e0 i“气死我了,十年前买房子的时候,中介没说这是共享所有权(shared ownership)的别墅呀,没人跟我说,我家里还有一块地方的所有权是别人的呀??!!我要是早知道,也不可能买这个房子啊!) R8 b2 c% j: [9 T
; B8 k! x. O4 ~% X0 |这个中介先把土地卖给了我的邻居,然后又建了我的房子,随后又把房子卖给了我,但这中间的这种失误,对我的影响也太大了!我都找好了卖家,最终都谈好了£415,000的价格要成交了,可现在房子卖不了!还这么恶心人…...”
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( y! S" `) L: d' M+ w中介公司Persimmon眼看这事闹的那么大,自己也不能坐视不理。
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虽然当初卖房给Samantha的分公司已经倒闭了,但总公司还是派发言人表示:“非常抱歉,2006年公司的一个失误,最终导致了这个问题。我们会不断地努力和各方协商,争取早日把这个问题解决了。”
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呵呵......
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不知道Samantha的问题何时才能得到解决,英国人的效率大家也懂的......
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可见:, S6 m( `3 n& H+ y+ b2 N( V
; w u- B, u8 n: a买房子的时候,找一个靠谱的中介和律师,是多么的重要…...
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