埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 8813|回复: 158

买房成交了,反悔将会受到什么惩罚?

[复制链接]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-18 22:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 richmond 于 2016-12-18 22:13 编辑
& x* |( R6 v6 E# u9 O) M- X: ]% }9 K2 u: t' J
在房产经纪的诱导下下了offer, 还未交定金, 卖家接受了offer。: A8 m$ q" W, ], i$ M9 h

) L  ]( a( Z+ X$ Y8 V现决定反悔, 我将会受到什么惩罚?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-18 22:20 来自手机 | 显示全部楼层
看你的合同,上面应该有提到,如果没提出反悔怎么样,我觉得应该没有
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2016-12-18 23:11 | 显示全部楼层
见短信吧
鲜花(10) 鸡蛋(1)
发表于 2016-12-18 23:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
“诱导”。。。你是用卖方经纪人做了dual agent咩?据我所知,如果你下的不是unconditional offer,那么在还没有remove condition的时候都可以反悔,押金可以拿回。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-12-19 06:05 | 显示全部楼层
ittop 发表于 2016-12-18 23:45" M" S* d3 p5 R
“诱导”。。。你是用卖方经纪人做了dual agent咩?据我所知,如果你下的不是unconditional offer,那么在 ...

  l, K  l6 v  R* N7 e是dual agent, 是unconditional offer, 还未给定金。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-12-19 06:17 来自手机 | 显示全部楼层
无条件下嗷佛,还要反悔?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-12-19 06:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 richmond 于 2016-12-19 06:22 编辑 3 \. T* Q* T  O' @
架鸡棚 发表于 2016-12-19 06:174 q/ O7 S- L; E' }' D! o' @3 y
无条件下嗷佛,还要反悔?

: o$ k" x/ Y. m' M' w/ `. T
( e  b5 Y' K& n( m; w1 ^是经纪诱导。
) ?0 W5 `8 \7 x# }* m
4 D4 \8 g) M5 j我需要的是答案, 并不是好奇或者是无聊的反问。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-19 08:21 | 显示全部楼层
不遵守合同,买方可以起诉你到法院。你可以去咨询专业律师如何打官司。
鲜花(22) 鸡蛋(2)
发表于 2016-12-19 09:13 | 显示全部楼层
richmond 发表于 2016-12-19 06:21' I/ E; Z7 H0 R4 p* g
是经纪诱导。2 x( R2 V1 W' c+ P9 B6 E9 |7 ]& ?
# h% _: Q  q/ O
我需要的是答案, 并不是好奇或者是无聊的反问。

5 B8 r. j! i6 i! j您好,您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济,如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过失,您会得到相应的赔偿。如果没有,您只能起诉了。: Z  s% x+ Q. w* m
我理解您的急迫与愤怒,但是这是一个很复杂的问题,如果不把所有的事实搞清楚而匆忙的下结论给答案,对您是最大的不负责任。好奇,或者无聊的反问,也是在了解整个事件的过程。
# `; O5 j  y/ J比如您说是“经济诱导”, 那么我们就只有知道这个定义是您个人给出来的,还是地产经济协会认定的,或者是法庭认定的,只有知道这些才能给您答案。' n% Q, G1 @# i
既然事情已经出来了,请您不要着急,着急也没用,搜集证据,准备投诉或上庭。7 x# F: F4 Q. m# H7 P9 y
还是祝您有个愉快的假期。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-19 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我是真好奇,楼主可以试试然后回来汇报一下吗?谢谢。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-19 10:33 | 显示全部楼层
如果你的offer不是太高的话,给卖方好好说说应该没问题,卖方未必愿意花精力去起诉。别抱怨你的经纪,他在意的是佣金而拿主意的是你自己。
( A$ z9 L; ]/ g好奇问一下,你的经纪是华人女的吗?
鲜花(10) 鸡蛋(1)
发表于 2016-12-19 11:44 | 显示全部楼层
中国嫩炮 发表于 2016-12-19 09:13
- a" D  ]! F: J* m5 Q& Z您好,您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济,如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过 ...
5 H0 S9 X8 \* s  r( {1 r, b
他押金还没给,是不是可以直接不给去投诉?
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-19 17:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ittop 发表于 2016-12-19 11:44
. @  O4 `3 T: T& k# Q# s5 P: q+ C他押金还没给,是不是可以直接不给去投诉?
% {! e! j2 d9 }$ T! H6 B
如果签了字,法律上就生效了。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2016-12-19 20:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大胆反悔吧,我干过,别被这里的2道贩子吓唬住了。$ X# F* `' Y0 k
在加拿大,你自己是老大。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-12-19 20:53 | 显示全部楼层
littlefish2011 发表于 2016-12-19 08:21; {' _1 J. A. K+ C1 x
不遵守合同,买方可以起诉你到法院。你可以去咨询专业律师如何打官司。
) C  [8 e$ f& t/ W" X! s
应为卖方
, |% M: L+ f% S5 Z" W
/ J" F  H1 L: f- A  q卖方起诉我十分麻烦, 我住的房子是租的, 从不接受挂号信, 根本没证据显示我收到法院的信。* j$ L' p9 Q1 A) ^
6 K7 E" g1 e% I, M
卖方也不知道我的经济实力, 说得不好听,总不会跟一个流浪汉打官司吧。5 Q/ g, R6 }1 z$ D2 t" [

( P3 X9 z: L. k
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-12-19 20:55 | 显示全部楼层
cced 发表于 2016-12-19 10:33
$ _5 S. I7 ^  R9 {" f如果你的offer不是太高的话,给卖方好好说说应该没问题,卖方未必愿意花精力去起诉。别抱怨你的经纪,他在 ...

1 a1 x6 ~8 F- F是卡加里的房子, 是西人经纪。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-12-19 21:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
catty 发表于 2016-12-19 20:21
0 G, d9 \2 B; b9 r9 t大胆反悔吧,我干过,别被这里的2道贩子吓唬住了。% q3 |9 L6 S$ C
在加拿大,你自己是老大。
3 D. m: v* p! F/ h# q) D
我打算什么也不做, 不接经纪的电话和任何挂号信。
大型搬家
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2016-12-19 21:28 | 显示全部楼层
这么就不地道了,告诉经纪国内反贪厉害,钱整不出来,买不起了,最好带着哭声电话
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-12-19 21:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 richmond 于 2016-12-19 21:51 编辑 - D% S' k  o. i6 ]
中国嫩炮 发表于 2016-12-19 09:13* Q& ^. P3 b8 v* D3 M
您好,您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济,如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过 ...

3 U" a+ l+ k2 B  ^. k  k/ c" G! W' E8 E+ p( D1 k2 q
经纪诱导并不是“经济诱导”) z5 l3 R+ @1 k) y: ]9 B

9 ]% c7 s' e: F1 L# |/ }上午致电经纪说对房子感兴趣,来卡城不久,没车,下午要赶飞机。' o5 S! L# T# J$ ~* e# }" {3 H

3 y; l" h9 W7 E经纪说可以开车接我看房》》》然后看房, 房子要维修,既然辛苦了经纪,就下一个可讨价还价的offer,一方面安慰经纪一下,另一方面也可以给自己留有可买可放弃的余地。+ J8 ~# j* k7 Y* a# t& @6 P
, T6 Y) ?' L( j% f( d# d7 L8 `
经纪说要到公司才可以签合同,经纪开车绕着卡城一大圈才到公司,把时间耗的可以, 刚好他的地产公司的大楼我认得,大楼离我租的房子, 要买的房子都不远, 经纪才说走错路,但是他说他是在卡城出生的,怎么错得这么离谱, 是绕着城市转圈???: U9 \( r& ^9 E4 V

# n+ U; r$ D% H: `/ I经纪把我所有的条件都否决了, 说只有无条件和他说的价钱才可以把房子买下来, 还给我看另一位买家的讨价还价合同。 ok 一切由他, 下了offer后我并没有得到任何副本复印件。
$ }) f$ a" S0 R7 d. N5 M# T3 }! O' ~8 ^1 v; C& r
离上飞机只有2小时半, 我要求经纪送我回家。然后 买房成交了,我反悔了。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-12-19 22:08 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个经纪可能一年才做成这一票吧
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-19 22:11 | 显示全部楼层
richmond 发表于 2016-12-19 20:53
) ^7 F3 y7 V, p% a0 a2 g应为卖方
" \9 `+ p' x" O7 F5 e" n3 A* L# m
6 q# ]# [" N2 q3 J" }卖方起诉我十分麻烦, 我住的房子是租的, 从不接受挂号信, 根本没证据显示我收到法院的信 ...
/ F/ b, N) h6 ^" x8 Q* e/ G
既然没实力, 为什么要下无条件的 offer? 你有没有给他看你的身份证啊? 现在就要看卖家和经纪想不想跟你较真了。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-19 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2016-12-19 22:19 编辑
$ s& _# I. R+ [8 c* @
catty 发表于 2016-12-19 21:28! ?: ]# c/ K8 I+ y% V1 N
这么就不地道了,告诉经纪国内反贪厉害,钱整不出来,买不起了,最好带着哭声电话

) w. Y- Z) l! a% ]2 y; x$ L) T& I- ^6 E2 R4 i+ |/ x+ I) s6 A
这也许是个说法 ,呵呵。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-19 22:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不交定金是最好的办法!好多地方的合同约定:不交定金,合同自动作费。具体看合同。% K; d2 K- T- ^

, Q% o' M; R$ T0 _2 i7 v即使合同不作废,卖家也要花钱,花时间起诉你,而且不一定能胜诉,所以大多数正常人不会起诉你。4 |  ~& G; A0 c; l5 d) b! T
$ z4 G# i, \; `( {; H8 ]/ G$ F
即使对方起诉你了,而且你败诉了,也只损失定金。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-19 22:37 | 显示全部楼层
这个经纪还不算心狠手辣。他应该当场让你写支票交定金。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-19 22:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主没关系,大不了不来大家拿了,经纪和房主还能到中国来讨债?
鲜花(10) 鸡蛋(1)
发表于 2016-12-19 23:10 | 显示全部楼层
为了安慰一下经纪就下offer?买家都这样卖家不疯了?
* o; J; I/ j. S' Y3 h7 ]& s
  m3 h& m9 v8 v' }; L9 G! h" q3 f; P至于经纪,你目前提供的信息只能说明他经验不足或者是路痴,未必是在故意宰你。你在做决定的过程中“OK一切随他”,买房子和买包子似的,这才是导致后悔的关键。
6 j! x) j: W3 Z* h( b+ ?) S' k: M0 f# s' P% ?* a2 _7 T1 i( k
最后,事已至此,你这种装聋作哑的做法我觉得不可取。当然,如果你只是游客身份而且也不准备移民,那卖家只能认了。5 S6 i; W' h4 [/ H: a5 w3 A
: g( n: j, e7 o4 I
否则,还是嫩炮说的方法靠谱。. K: O, h% {! U1 N+ V$ r
3 P- B% }) }, K5 m3 o0 U$ w& E
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-12-20 10:18 来自手机 | 显示全部楼层
卖家根本不可能起诉我,因为卖家并不知道我是谁. 我并没有授权给经纪去公开我的个人资料.
大型搬家
鲜花(22) 鸡蛋(2)
发表于 2016-12-20 10:44 | 显示全部楼层
richmond 发表于 2016-12-20 10:187 U: j" W& y% @' U2 E/ b
卖家根本不可能起诉我,因为卖家并不知道我是谁. 我并没有授权给经纪去公开我的个人资料.

: _2 }8 ?; L+ ]  Q! m7 j7 ~您看,我假设您在合同上签字,而合同上明确说明您理解合同内容,然后合同上有明确的违约后的责任和义务。7 f) _' E+ H* z
除非您就在加拿大没有任何记录,比如银行,报税,看病等等,我不觉得您能跑得了。从您的表述,我觉得更可能的是您的经纪在交易过程中有过失。阿省地产经纪协会要求在册的经济人都要交保险,发生纠纷时这些保险就可以赔付。我觉得您都没必要去法律程序,可以去协会的相关投诉部门去投诉,或者威胁您的经济要去投诉,看看后续发展。
( c& H" v" a6 t' e, t1 i( G# c3 P7 b8 f& F$ `( r
我想我们说的都是我们经过的一些普通的处理过程。可以看出来您下定决心违约,并且已经有了承担所有违约责任的准备。这样的话,我不认为您有任何需要担心的地方。" G1 q2 q+ g' D) {5 x  J, j4 [, Y4 H0 H
鲜花(646) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-20 10:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
题目的问题,请教房产经纪或律师有最正确的答案。) H+ ]& x  e6 s
0 h( n1 H) P. u& D
; O) u' I  T8 v4 j# }' e

6 s  |% Y; j6 M" P5 F4 _
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-12-20 17:35 | 显示全部楼层
经纪诱导并不是“经济诱导”4 v& Z4 @1 s* F. h- k
1 _/ d/ {1 {$ I2 X* H: c
上午致电经纪说对房子感兴趣,来卡城不久,没车,下午要赶飞机。: Q$ c. _6 b. O) @3 S- s
% r) }( X( W" W" H# \5 X9 w4 S
经纪说可以开车接我看房》》》然后看房, 房子要维修,既然辛苦了经纪,就下一个可讨价还价的offer,一方面安慰经纪一下,另一方面也可以给自己留有可买可放弃的余地。
2 v% D+ M- K7 P6 T. W! P
( j: ~5 B  q7 m. r; p- r. [经纪说要到公司才可以签合同,经纪开车绕着卡城一大圈才到公司,把时间耗的可以, 刚好他的地产公司的大楼我认得,大楼离我租的房子, 要买的房子都不远, 经纪才说走错路,但是他说他是在卡城出生的,怎么错得这么离谱, 是绕着城市转圈???9 [" H2 X1 J3 I5 w# Z
5 G$ X+ Q& ?  F9 g" b8 b- ]
经纪把我所有的条件都否决了, 说只有无条件和他说的价钱才可以把房子买下来, 还给我看另一位买家的讨价还价合同。 ok 一切由他, 下了offer后我并没有得到任何副本复印件。" R  [  V  G( O, J  X
$ p$ k. D# l3 H& }9 ?; c
离上飞机只有2小时半, 我要求经纪送我回家。然后 买房成交了,我反悔了。
5 d/ S7 A! W; ?
$ {+ W9 D8 d9 i+ u
从这段描述,经纪人完全无问题。
$ |9 u; y) j7 Y, g+ n
# V: h0 M; n* p6 ^做人还是做人渣,建议楼主仔细考虑。

鲜花鸡蛋

HBear  在2016-12-22 09:47  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-24 07:49 , Processed in 0.174117 second(s), 40 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表