买房成交了，反悔将会受到什么惩罚？

richmond

& i2 p' }7 @) t) r4 Z. c在房产经纪的诱导下下了offer， 还未交定金， 卖家接受了offer。

现决定反悔， 我将会受到什么惩罚？

hyhg2016

看你的合同，上面应该有提到，如果没提出反悔怎么样，我觉得应该没有

pretty

见短信吧

ittop

“诱导”。。。你是用卖方经纪人做了dual agent咩？据我所知，如果你下的不是unconditional offer，那么在还没有remove condition的时候都可以反悔，押金可以拿回。

richmond

ittop 发表于 2016-12-18 23:45
) r9 ]* Q$ n, F  k% ^“诱导”。。。你是用卖方经纪人做了dual agent咩？据我所知，如果你下的不是unconditional offer，那么在 ...

是dual agent， 是unconditional offer， 还未给定金。

架鸡棚

无条件下嗷佛，还要反悔？

richmond

+ L  h5 B( t1 Y. Y2 M

架鸡棚 发表于 2016-12-19 06:17
无条件下嗷佛，还要反悔？

是经纪诱导。
/ J/ r5 l5 S1 a5 m% N8 f
我需要的是答案， 并不是好奇或者是无聊的反问。

littlefish2011

不遵守合同，买方可以起诉你到法院。你可以去咨询专业律师如何打官司。

中国嫩炮

richmond 发表于 2016-12-19 06:21
7 `, e$ Z4 t- U: [  W是经纪诱导。

) T- f9 ]4 o, y* f$ t我需要的是答案， 并不是好奇或者是无聊的反问。

您好，您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济，如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过失，您会得到相应的赔偿。如果没有，您只能起诉了。
7 Y8 ^+ P: P. w" T我理解您的急迫与愤怒，但是这是一个很复杂的问题，如果不把所有的事实搞清楚而匆忙的下结论给答案，对您是最大的不负责任。好奇，或者无聊的反问，也是在了解整个事件的过程。
( H3 m: L3 w0 G* G' B4 p比如您说是“经济诱导”， 那么我们就只有知道这个定义是您个人给出来的，还是地产经济协会认定的，或者是法庭认定的，只有知道这些才能给您答案。
: k1 l6 d2 q: {9 R既然事情已经出来了，请您不要着急，着急也没用，搜集证据，准备投诉或上庭。
$ N2 T4 x$ B$ ~; ?* }. i还是祝您有个愉快的假期。

Igglepiggle

我是真好奇，楼主可以试试然后回来汇报一下吗？谢谢。

cced

如果你的offer不是太高的话，给卖方好好说说应该没问题，卖方未必愿意花精力去起诉。别抱怨你的经纪，他在意的是佣金而拿主意的是你自己。
好奇问一下，你的经纪是华人女的吗？

ittop

中国嫩炮 发表于 2016-12-19 09:13
您好，您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济，如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过 ...

8 {4 {, Z: d3 t9 |# W: R- X他押金还没给，是不是可以直接不给去投诉？

littlefish2011

ittop 发表于 2016-12-19 11:44
他押金还没给，是不是可以直接不给去投诉？

9 M5 @* T* }+ J  ^如果签了字，法律上就生效了。

catty

大胆反悔吧，我干过，别被这里的2道贩子吓唬住了。
. o+ N* Q/ d. G; n9 N; a9 u在加拿大，你自己是老大。

richmond

littlefish2011 发表于 2016-12-19 08:21
* {/ _8 M7 r. V0 y0 [+ a: ^不遵守合同，买方可以起诉你到法院。你可以去咨询专业律师如何打官司。

' ]# R+ O7 f# S  Y# Z, e5 w应为卖方
  b: r! w+ j$ |4 Z+ w5 @
卖方起诉我十分麻烦， 我住的房子是租的， 从不接受挂号信， 根本没证据显示我收到法院的信。

卖方也不知道我的经济实力， 说得不好听，总不会跟一个流浪汉打官司吧。
7 _9 v# A8 ?& C7 ?4 w

richmond

cced 发表于 2016-12-19 10:33
如果你的offer不是太高的话，给卖方好好说说应该没问题，卖方未必愿意花精力去起诉。别抱怨你的经纪，他在 ...

是卡加里的房子， 是西人经纪。

richmond

catty 发表于 2016-12-19 20:21
; Z( n- t  C* k  w. J  h. d大胆反悔吧，我干过，别被这里的2道贩子吓唬住了。
6 T. l, Z; Q: A  S2 y3 O在加拿大，你自己是老大。

我打算什么也不做， 不接经纪的电话和任何挂号信。

catty

这么就不地道了，告诉经纪国内反贪厉害，钱整不出来，买不起了，最好带着哭声电话

richmond

' j( L- r; y- g- M

中国嫩炮 发表于 2016-12-19 09:13
  x% I- z2 S+ o# ?& S1 g4 g您好，您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济，如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过 ...

$ C% e+ B6 P+ R% H! w3 X
经纪诱导并不是“经济诱导”
4 v: a+ X6 T& z6 O, q
4 S! I; o" S" M, X上午致电经纪说对房子感兴趣，来卡城不久，没车，下午要赶飞机。
& {, J8 M* O3 z( j2 ?) V* ?" B8 ?
经纪说可以开车接我看房》》》然后看房， 房子要维修，既然辛苦了经纪，就下一个可讨价还价的offer，一方面安慰经纪一下，另一方面也可以给自己留有可买可放弃的余地。

经纪说要到公司才可以签合同，经纪开车绕着卡城一大圈才到公司，把时间耗的可以， 刚好他的地产公司的大楼我认得，大楼离我租的房子， 要买的房子都不远， 经纪才说走错路，但是他说他是在卡城出生的，怎么错得这么离谱， 是绕着城市转圈？？？
  e, X7 e, C, z2 w$ H6 a4 }
经纪把我所有的条件都否决了， 说只有无条件和他说的价钱才可以把房子买下来， 还给我看另一位买家的讨价还价合同。 ok 一切由他， 下了offer后我并没有得到任何副本复印件。
# l" w5 L" g, D. v
离上飞机只有2小时半， 我要求经纪送我回家。然后 买房成交了，我反悔了。

雲吞

这个经纪可能一年才做成这一票吧

southcommon

richmond 发表于 2016-12-19 20:53
应为卖方

' m! Z+ O- \# g卖方起诉我十分麻烦， 我住的房子是租的， 从不接受挂号信， 根本没证据显示我收到法院的信 ...

% J) f" k, _  ^: j8 O+ P既然没实力， 为什么要下无条件的 offer? 你有没有给他看你的身份证啊？ 现在就要看卖家和经纪想不想跟你较真了。

southcommon

; C: J7 Y5 u* |3 w0 S3 o

catty 发表于 2016-12-19 21:28
这么就不地道了，告诉经纪国内反贪厉害，钱整不出来，买不起了，最好带着哭声电话

4 K$ C" }+ v6 X
. i: r8 E7 I3 e4 v3 M% J这也许是个说法 ，呵呵。

三言两语

不交定金是最好的办法！好多地方的合同约定：不交定金，合同自动作费。具体看合同。

即使合同不作废，卖家也要花钱，花时间起诉你，而且不一定能胜诉，所以大多数正常人不会起诉你。

7 u  q, z6 P! v, Y" f- a" M3 U+ }即使对方起诉你了，而且你败诉了，也只损失定金。

三言两语

这个经纪还不算心狠手辣。他应该当场让你写支票交定金。

deeko

楼主没关系，大不了不来大家拿了，经纪和房主还能到中国来讨债？

ittop

为了安慰一下经纪就下offer？买家都这样卖家不疯了？

至于经纪，你目前提供的信息只能说明他经验不足或者是路痴，未必是在故意宰你。你在做决定的过程中“OK一切随他”，买房子和买包子似的，这才是导致后悔的关键。

: K. ~; C) U2 X+ X4 s最后，事已至此，你这种装聋作哑的做法我觉得不可取。当然，如果你只是游客身份而且也不准备移民，那卖家只能认了。
+ I) O% J; S+ ]# B; g
4 i8 ]- N& x- x) v否则，还是嫩炮说的方法靠谱。

4 Q- t! S: {/ L9 o: g$ p

richmond

卖家根本不可能起诉我，因为卖家并不知道我是谁. 我并没有授权给经纪去公开我的个人资料.

中国嫩炮

richmond 发表于 2016-12-20 10:18
5 M# L  S4 Y5 q9 W  r; X0 d4 |卖家根本不可能起诉我，因为卖家并不知道我是谁. 我并没有授权给经纪去公开我的个人资料.

您看，我假设您在合同上签字，而合同上明确说明您理解合同内容，然后合同上有明确的违约后的责任和义务。
% `# F- M* u0 }  }; K( e3 b' }除非您就在加拿大没有任何记录，比如银行，报税，看病等等，我不觉得您能跑得了。从您的表述，我觉得更可能的是您的经纪在交易过程中有过失。阿省地产经纪协会要求在册的经济人都要交保险，发生纠纷时这些保险就可以赔付。我觉得您都没必要去法律程序，可以去协会的相关投诉部门去投诉，或者威胁您的经济要去投诉，看看后续发展。

我想我们说的都是我们经过的一些普通的处理过程。可以看出来您下定决心违约，并且已经有了承担所有违约责任的准备。这样的话，我不认为您有任何需要担心的地方。

裁缝Shi

题目的问题，请教房产经纪或律师有最正确的答案。
# R& Q1 g; L! z; B8 H* c

3 \7 R3 l8 d" m8 G4 w5 n. B: b3 v
; s$ j2 E0 K) m2 T- a

小黄

经纪诱导并不是“经济诱导”
/ j0 {7 l. W7 @. n, A! q
上午致电经纪说对房子感兴趣，来卡城不久，没车，下午要赶飞机。

* f9 @! g1 W  }* x经纪说可以开车接我看房》》》然后看房， 房子要维修，既然辛苦了经纪，就下一个可讨价还价的offer，一方面安慰经纪一下，另一方面也可以给自己留有可买可放弃的余地。
" V7 l3 f# M3 z1 W
经纪说要到公司才可以签合同，经纪开车绕着卡城一大圈才到公司，把时间耗的可以， 刚好他的地产公司的大楼我认得，大楼离我租的房子， 要买的房子都不远， 经纪才说走错路，但是他说他是在卡城出生的，怎么错得这么离谱， 是绕着城市转圈？？？
, ]4 B& V9 }; S- c# j" A4 x/ I
# Q7 h/ W) n) S+ m* S9 T# h- }经纪把我所有的条件都否决了， 说只有无条件和他说的价钱才可以把房子买下来， 还给我看另一位买家的讨价还价合同。 ok 一切由他， 下了offer后我并没有得到任何副本复印件。
1 o  c8 W6 h, y8 }  A" V0 ?5 \
" O* x! H" @+ s7 g  o离上飞机只有2小时半， 我要求经纪送我回家。然后 买房成交了，我反悔了。

7 ?6 B; B) E! A+ O3 g! x6 @1 T& U: F
从这段描述，经纪人完全无问题。
" \4 k/ w* d* ]- b0 c1 g& O4 w4 W
做人还是做人渣，建议楼主仔细考虑。