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在加拿大买房的好处

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发表于 2007-1-20 20:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大CMHC的一些数据和分析指出,拥有房子有以下的优势:
( I' l4 P/ L* k. W. ?4 e3 F& j/ g
4 T# m, }' j2 \) e# f•        拥有房子能提供稳定的家庭环境,使家庭成员更快乐安康
! p: L5 j- Y, F•        拥有房子对孩子的成长有帮助, 根据他们的数据,业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高
% U7 f& u5 r' X2 F# T•        拥有房子有助于财 富积累,但积累的程度与地点有关
2 ?  P. [9 V; Z! ~' m% b  {•        拥有房子还有其他的好处,如增加和加强社区参与和义工服务等参与社会的机会和意识
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发表于 2007-1-20 22:25 | 显示全部楼层

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发表于 2007-1-20 22:26 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2007-1-21 00:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
在大多数国家买房子都有这些优点。
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发表于 2007-1-21 00:40 | 显示全部楼层
生活的基本需求
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发表于 2007-1-26 21:25 | 显示全部楼层
对我们中国人来说,关键是心理的安定感。
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 楼主| 发表于 2007-1-29 11:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大买房子的十大好处
* \1 D! A# A; |, v0 y! O  5 n% x% ~* f% m
发表日期:2004年8月21日        已经有2827位读者读过此文
" g+ l# ]% m* f+ ?( i; e
6 r1 z  s* e8 B' Z' ]2 i0 O' O# e: d) |1 M; }& W
新移民在到达加拿大后的头一两年内大多忙着求学,找工作,基本都是租房住。一旦有了一份比较稳定的收入,很多人就会考虑到买房的问题。由于目前房屋贷款利率较低,住同样面积的房子,每月贷款供款额常低于付租金,这使得买房比以往更具有吸引力。与其用辛辛苦苦挣来的钱去 替屋主还贷款,不如用租金来买一间自己的房子。% ?/ N& m  T3 w2 V! O
( m" B. I/ p* j8 {) j' }. `% L& p/ f
  从个人的经济角度来讲,买房是非常合理的。下面是买房子的十大好处:
" M) v+ S+ K% E* i7 O6 X8 d) t) v) d6 ?! R6 G; W1 \
1、设想你每月付$750房租,租金每年上涨5%,25年后你付出的租金总是$430,000,而你还是两手空空,名下无房。假如你今年35岁,买了你的第一所房子,那么当你60岁时就已付清了全部贷款,舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立,尽享美好的黄金岁月。9 N7 W* h- u% n
( k' L1 p8 f1 Y1 }4 R
2、如果你肯做25年的投资,其资本增值将是巨大的,所以不要期待短期内获利,而要把买房作 为长线投资来对待。
2 g. h5 m- a: R7 d& o
* x1 T1 B3 i8 {) d3、买房是一种非常有效的储蓄方法,在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划,你已经在为未来有效地进行积蓄。
+ e: ~/ k& `# ^  P$ R0 M6 L
7 ], O! A  ]  E8 a8 g% w: L4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示:过去的30年,是一个经济 发展动荡的时期,但安省房地产的投资回报高于国库券,政府债券,TSE300指数和基金的 升值。4 N# B6 c2 R: r0 Z" E4 Y  Z- g7 m
$ y. W/ U3 k4 N
5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来,易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友,可以结伴去同一所学校,一起进行娱乐活动。
) H/ g. j$ l" n! \( }, n; s5 |  F
: U) p4 @  ~$ w" s$ |. Z6、拥有自己的房屋令人自豪,你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰,把壁画贴在墙上,修一个凉台或建一个梦想中的厨房。
  D/ B. X; D6 N# H$ k0 n) y/ d# g- d: c- l& v
7、当屋主发生不测时,房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产,免受债务 的困扰。4 d/ J- N, Q: P; c" l8 n

" b3 n& t% |/ _8、当儿女长大成人,另立门户之后,如果你愿意,可以把空余的房间出租,赚取额外的收入。
$ P! a  L1 G/ m  A2 ^2 v3 t% A9 S. p& l( _0 k3 {3 B- m
9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱,拥有房产是谈判时的有利条件。
( d- [6 L- \" o! h# F% ]) ]% f6 |$ d8 |& i& l' i* `
10、很多投资项目盈利,都要纳本金增值税,而自住房屋在出售时的增值部分,不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。
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发表于 2007-1-29 13:38 | 显示全部楼层

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:zhichi:
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发表于 2007-1-29 16:08 | 显示全部楼层

回复 #7 Magrath 的帖子

,
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发表于 2007-1-29 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处
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发表于 2007-1-29 19:00 | 显示全部楼层
得需要好多的money啊
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发表于 2007-1-29 19:20 | 显示全部楼层
原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
  O& e- H& t+ R) p5 [  F言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处
) w' S  Y$ s0 G+ M$ W) Y/ f4 u
1、维修维护得自己负责。9 r$ r. M/ U% [/ S- {2 k/ f
2、百年之后,子孙说不定要为房子继承权打官司(在中国不存在这个问题,70年后国家收走)
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 13:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
- |. }4 Z8 R/ ~言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

  e8 Y- _2 j- Y: U0 d1.还贷的压力;
, k8 C4 I: M) Q6 E
/ K/ V( K* Z5 j1 {" O9 ?2.不能随心所欲换工作(离家远的,甚至另外城市的机会)。
理袁律师事务所
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
) p8 ]/ v8 J, Y2 M$ M% v言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处
5 O: p  g4 @9 @8 J" |
1.还贷的压力;, F2 {/ d7 f6 b5 C: q

. o- o% ~) h% X6 p1 l2.不能随心所欲换工作(离家远的,甚至另外城市的机会)。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-1-30 14:53 | 显示全部楼层
原帖由 蓝百合 于 2007-1-30 13:59 发表
( U8 R1 X, L( n0 W1 P) n
8 E8 w3 K  V3 b5 m, a$ o( q1.还贷的压力;
* y0 n* \" e; @+ l' B
4 j% A) q1 f! P1 m! l* h% _3 G9 r2.不能随心所欲换工作(离家远的,甚至另外城市的机会)。
% g7 K. A% N! e- G" {
去别的城市,你不可以把你的房子卖掉吗?2 ~  k- [/ r: P' [6 r
另外,租房还有每天担心它涨价的压力呢。4 k$ K/ [' J, U; M& H, N5 B

4 ?, V" r8 X- I' p& b$ ~3 e[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-30 14:55 编辑 ]
大型搬家
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发表于 2007-2-2 22:33 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-2 22:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
埃德蒙顿的房价比25年前涨了多少?
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发表于 2007-2-3 12:42 | 显示全部楼层
1、设想你每月付$750房租,租金每年上涨5%,25年后你付出的租金总是$430,000,而你还是两手空空,名下无房。假如你今年35岁,买了你的第一所房子,那么当你60岁时就已付清了全部贷款,舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立,尽享美好的黄金岁月。
' [4 p: v7 e, R! E: d# n3 p
. f# G2 k0 [; KRE: 假设您现在买的是430,000的房子,25年之后,您交到的本金和利息+房子水电物业+维修>860,000,关键是您真正地有钱有收入而不是贷款买房。
% w: R2 j6 `5 [& S7 Y/ N5 ^/ ~: P: j' L
2、如果你肯做25年的投资,其资本增值将是巨大的,所以不要期待短期内获利,而要把买房作 为长线投资来对待。! ^- K: t; f1 n; J3 n
RE:适合投资的地方很多,相对而言房子是最稳妥的,但最呆板不灵活。+ s( W: c5 C. r: s0 q" ?; E7 j# N

0 |( P, t. Q3 n. B; c; c3、买房是一种非常有效的储蓄方法,在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划,你已经在为未来有效地进行积蓄。
3 Q+ ^$ P9 V0 J7 aRE:买房储蓄了金钱,牺牲了自由和生活质量。
3 W2 `' p! y& l; G1 Q1 ]0 a7 M' S1 C- a# ]% P
4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示:过去的30年,是一个经济 发展动荡的时期,但安省房地产的投资回报高于国库券,政府债券,TSE300指数和基金的 升值。) x3 g8 _, {, r  M6 ]
$ J6 s. b$ l9 C8 X" Q# W9 Q
RE: 没错,那是历史事实。丰富的历史没法总结。) G& w  M% {7 ^$ s* n9 j

7 u, l6 S" q3 U% h下面的太锁细。不回答了!8 d% @" a4 V8 e! @1 \* W" v% ^  U
" F+ Z7 u1 ?# t0 F# s# W- O
5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来,易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友,可以结伴去同一所学校,一起进行娱乐活动。! G' z. h( o! Y% r) S% L; ?; p

4 Q( i) m7 G' r' ^* b6、拥有自己的房屋令人自豪,你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰,把壁画贴在墙上,修一个凉台或建一个梦想中的厨房。! W8 z& _& G! F0 J" s! z( I2 S- P

6 f" Z9 T9 h* h- h6 N& f7、当屋主发生不测时,房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产,免受债务 的困扰。
1 ?1 A0 B0 v6 h; |3 E' N- [1 p
9 s* J4 E: ~: ~4 T8、当儿女长大成人,另立门户之后,如果你愿意,可以把空余的房间出租,赚取额外的收入。/ Q% k9 S, I. x/ c6 j5 m
" ]( l+ F  K; B( [
9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱,拥有房产是谈判时的有利条件。: E2 `0 ~5 ]2 x# X1 _

: Q0 `9 S4 t& ~10、很多投资项目盈利,都要纳本金增值税,而自住房屋在出售时的增值部分,不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。
理袁律师事务所
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发表于 2007-2-3 22:42 | 显示全部楼层
数据的背后:# J* g$ }  Z+ T8 ?
本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的别墅!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-3 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 22:42 发表; s8 n) m" }5 V% W- n
数据的背后:) p/ ]: i1 t+ i
本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff ...
: l( N# K  ~4 c7 W& J2 Q& H+ `/ v
不可能!
, l) j% ~- ]7 Y0 H, }- I
. k4 i- {) l& g' _; |2 A* A租公寓的人里面,80%是本地老外。
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发表于 2008-5-31 21:27 | 显示全部楼层
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-1 18:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
"拥有房子对孩子的成长有帮助, 根据他们的数据,业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真? 我 认为,租房的孩子更懂得精打细算,数学会更好。
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 楼主| 发表于 2008-6-2 13:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 ZHCWW 于 2008-6-1 19:00 发表
( o' c- G8 C( x# P" {6 L' Z"拥有房子对孩子的成长有帮助, 根据他们的数据,业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真? 我 认为,租房的孩子更懂得精打细算,数学会更好。

: E* y/ R" ^1 _' ]& G+ P
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发表于 2008-6-3 09:31 | 显示全部楼层
继续忽悠!!CARRY ON.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-3 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对房子投资的理解可以准确地区分小农和知识分子.呵呵.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 09:34 | 显示全部楼层
能列举在加拿大买房子的十大弊处吗?
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 20:12 | 显示全部楼层
原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 23:42 发表 # f; u  O2 t$ e) y# N# [3 \" o
数据的背后:
4 P6 K' T$ y4 h' \, }  V本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的 ...
, x& P  e. T5 _' G  U/ q
# T) F6 e6 F4 Q# o0 V
有足够的钱,你想做什么都行。
" O* {5 p/ K8 l, k# D8 r. f, |与买房租房无关。
理袁律师事务所
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 20:14 | 显示全部楼层
按现在的利率,25年的贷款意味着你得付相当于贷款额的利息。) |9 T8 }; @6 W. a
这还未算上你的其他各种费用呢。
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