去年全加房屋销售20年来最高

cdyy

周三，根据加拿大统计局的报告，全加新房价格小幅上扬，仅上涨0.5%。
- ~& c+ T& g  p/ y/ s; r
' g6 Y5 N0 E+ p! i1 C其中，爱德蒙顿以2.1%的涨幅称冠全国。
1 Z+ P1 U$ i! e; U" b
而据加拿大房产抵押公司（CMHC）的报告，上一年，全国房屋总开工量为37,080单位，而2005年则为41,596，降幅达11%。

CMHC首席市场分析学家认为，自从20世纪90年代初开始，房屋建设的成本就开始迅速上升，为了赢得利润，这些增加的成本自然而然的转嫁到了买家的身上。

  S. E2 K7 }4 f. h! f2 J5 o  K联邦房产机构的负责人表示，目前涨势正旺的包括独立屋（single detached）、半独立屋（semi-detached）以及排屋（row housing）在内的平地（ground level）房屋，在今年内，都将可能出现下降的趋势。
" F* O3 V3 B4 D5 s0 c" o  @
% _" Z! B2 Y1 d' F0 b6 Z伴随出租市场的萧条，市场需求的改变将必然导致房屋价格转为更平稳的增涨的态势。
9 d2 v  I: W% s: c  f
另一方面，独立屋的价格越来越高，人们开始倾向于经济型的共管公寓。去年，虽然共管公寓的销售数量较之于2005年下降了6%，但仍旧接近于历史最高纪录，共售出的房屋数量为14,376。

受益于西部省份的经济增长，2006年，全加房屋总销售量保持在了227,400套，接近二十年来的最高值。

据BMO资本市场首席经济学家Sherry Cooper预测，由于较低的按揭利率以及健康的劳动力市场，2007年加拿大房屋将仍旧保持平稳发展。然而也不能忽视整个北美市场的萧条，房屋开工总量下降是必然的。