老房、新房怎样取舍？

underskyblue · 发表于 2016-9-3 10:05

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry · 发表于 2016-9-3 12:25

location。
location。
location。
别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。

老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys · 发表于 2016-9-3 15:50

老区建新房！infill

marilyn · 发表于 2016-9-3 16:10

老区新房

小黄 · 发表于 2016-9-3 21:41

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
/ G; ]- c1 K% X2 G' s9 Blocation。
4 p- `( R( e" p Olocation。
7 b) ]: r5 d6 ]3 U3 Z! c" d) L8 \1 elocation。

Location, Location, Location

不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry · 发表于 2016-9-4 09:40

小黄发表于 2016-9-3 21:41
* L+ U' f0 u+ y# a) V. xLocation, Location, Location8 R8 z( O* o- H8 G& H

/ j2 h+ a* V' n1 i6 A0 n9 T不等于 Old Location, Old Location, Old Location

按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
1、location很重要；
2、个人喜欢老区。

怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88 · 发表于 2016-9-4 13:18

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc · 发表于 2016-9-4 16:41

树多招蚊子

小黄 · 发表于 2016-9-4 22:38

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18$ {; [! R) ~! H* _% l
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.0 Z" Y" K" w, U/ ]6 h$ D) E2 l4 q
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

老区建新房：
1）地小
2）基本没有连屋车库
3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys · 发表于 2016-9-5 07:18

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry · 发表于 2016-9-5 15:58

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
& X2 b& X |' p( |5 N% I& e! h% b+ g老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

同意。

所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄 · 发表于 2016-9-5 21:04

ysys 发表于 2016-9-5 07:181 M& B/ r6 h6 l: T8 ?' h; r! _5 k
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

老区最常见的地是33x131的。

我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：

Upper Windermere 14370 sf, $389,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere

Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-

Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia

秒杀。

danfry · 发表于 2016-9-6 12:23

小黄发表于 2016-9-5 21:04
( W O4 V5 }0 Y) G老区最常见的地是33x131的。2 Z1 l5 C7 m+ \. R
2 q( I. D# S: b/ O1 w0 i
我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

For both of Belgravia, they are divided from main lots.

小黄 · 发表于 2016-9-6 14:14

本帖最后由小黄于 2016-9-6 14:17 编辑

danfry 发表于 2016-9-6 12:23) s$ {2 ]0 F5 \& @& Q1 T
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?; g7 v3 L7 u5 {$ S9 x

* m0 N* i0 m2 c0 M5 d GFor both of Belgr ...

我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。

别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119 · 发表于 2016-9-7 17:40

ceramistpalace · 发表于 2016-9-7 22:45

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo · 发表于 2016-9-9 09:16

某人智商“高”到让人无语了……哈哈

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