老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
, N- |0 b* C% U- z3 plocation。
* j/ s3 e3 N/ olocation。
别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。
/ |) c. H- X; Q/ d0 J& Q$ d
4 w. B# c) ?; E# B! J# G! k老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
location。
/ v3 D6 [+ n1 W! b* P4 o9 \# U/ x2 ]location。
location。

Location, Location, Location
: [7 z- v: Z2 K" ]- b
不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
( F" H: ?5 m+ tLocation, Location, Location
0 M+ F$ Z, b3 j
不等于 Old Location, Old Location, Old Location

按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
1、location很重要；
2、个人喜欢老区。

+ x6 c: ?4 ^" Z3 \; ]% N怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
2 b* m3 d, |* Q, u: ~$ o现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

8 s- C+ A! p* p
) B5 F" i" u$ q老区建新房：
1）地小
2）基本没有连屋车库
7 H/ @0 G) R( z: g3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

同意。

/ \1 e  [6 B; z; ~所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

+ M# ~1 J  ]+ D: N5 ], D老区最常见的地是33x131的。
! K; m+ u& a9 n9 K
) l- U/ |" ~: F我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：
4 _/ L2 S8 d8 g4 H3 h/ y

Upper Windermere 14370 sf, $389,900
" Y/ v9 C0 T; z7 s* P2 @https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere

Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
: l# o+ y: Q$ i; ^8 Lhttps://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-

4 J) G- Y- e# [9 R! H" C: gBelgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
, C' F: T3 u% U, R8 @) E7 ]: v4 h  mhttps://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
  L5 _7 r9 P7 ]- I# o" k1 A
秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
2 s% V7 m  u0 @/ \. t2 X老区最常见的地是33x131的。

我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
, c8 J+ u% [: v
For both of Belgravia, they are divided from main lots.

小黄

; ?1 Z* w8 L) m2 Z# ]+ `/ z  @- x- q

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
# Q' ?6 e2 o: M  z+ G* \5 NUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
2 G, R4 H- Z* B5 k8 g
& g& X$ L- S& D2 o2 xFor both of Belgr ...

+ |$ W8 _1 x$ Z
2 s0 u" R5 m7 [) Q' C( S& X我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。

4 ^. F# ~9 Y# _- Y+ s8 I: ^别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈