邻居这样重建driveway，升高了grading，是不是不合法？

MYALL

& O. @  U8 h2 ~. Z' F他们把跟我们相接部分的草坪全部除掉，改成了高大上车道，建成后，车道高出我们家草坪至少１５公分，屋顶排水直接排到我们家草坪上。　我虽然不高兴但一直也没有说什么。但那天他碰到我，还假惺惺的对我说，因为我们是好邻居，所以提醒你，你看你家那里这么低洼，以后雨雪都要积到那里，会渗到我们家地基下面，你需要把这里垫高。　

# [; l2 i. t) T8 {: c# d我当时心里很生气，心想你把我的草坪都弄死了，我都没说你什么，现在还倒打一耙。　想好好处理这个事情，但不知道从哪里着手。　
" H' N) V7 y5 s  [9 i
! w# X8 X+ ]+ F) S有这个方面经验的XDJM请帮帮忙。　

MYALL

APORO

告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
7 C3 E" n; K( U$ n( ^7 F
5 e+ y: n) n9 ~+ ECity of Edmonton
Sustainable Development, City Planning
. n8 h& J1 f* m9 ^+ I# PDrainage Planning & Engineering, Lot Grading
2 O8 R8 f& U$ D! n8 _4 U3 F5th Floor, Century Place,
- w) |: y' `/ k9803 - 102A Avenue NW
, r; y- K8 h, U: OEdmonton, Alberta T5J 3A3
Phone: 780-496-5576  Fax: 780-496-2865
Email: lot.grading@edmonton.ca
5 R) n6 N) ?2 ~, M* v2 h0 LWeb: www.edmonton.ca/lotgrading

Justing

APORO 发表于 2016-8-13 20:20
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
; p4 u8 s6 J) f
City of  ...

APORO 回复

小黄

APORO 发表于 2016-8-13 19:20
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
+ {) m6 `0 ~+ N* z, J) k+ e! H
) b/ ?5 h6 S: ^# W" q4 e0 ECity of  ...

  z/ k& J3 T' v$ W9 M新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

MYALL

APORO 发表于 2016-8-13 19:20
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
8 o+ X( ]( A0 L; y, P
: t! K5 W+ D, P" FCity of  ...

" u( E8 y/ h  y0 j谢谢。今天先学习学习这个网站上的文件。

MYALL

小黄 发表于 2016-8-13 21:18
& ?4 Z( M( [+ f3 |8 t. u新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

不是很理解？　

Justing

屋顶排水直接排到我们家草坪上：下雨天可以拍些照片或视频备用。

Justing

小黄 发表于 2016-8-13 22:18
% Z# G: s- H2 N3 I1 V9 a新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

坡度应该也有要求的。

Spring10

看到了几个有用的信息:
0 Q- @$ _7 ^/ |2 C. J. g  d) N" n9 `$ o1)老房子需要调整grading的时候，应该跟邻居商量;
２）slope需要10％，他这个看着有坡度，但不知道具体是多少
  u+ x8 ^5 ]# g' T. ~; u! B$ ~1 c３）Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.
４）见图 detail B :　GAP between the drive way to fence 他们是留了，他建的是错误的。　

Spring10

Spring10

Spring10

Justing 发表于 2016-8-14 09:23
屋顶排水直接排到我们家草坪上：下雨天可以拍些照片或视频备用。

谢谢，我也这么想的。　

Spring10

Justing 发表于 2016-8-14 09:24
坡度应该也有要求的。

/ j0 y$ Q! \- o; g肉眼怎么判断坡度达到10％啊？

Justing

Spring10 发表于 2016-8-14 11:04
: Q  G( o' q: H1 v7 P- e肉眼怎么判断坡度达到10％啊？

车道高出我们家草坪至少１５公分：这个坎（90度）已经严重改变了原地面坡度，不是达到10%的问题，而是邻居一侧边界附近考虑陡坎的存在效应其 “坡度” 远超出10%；如果邻居沿两家边界设置的截水槽过窄过矮，地表排水就可能漫到你这一侧，冲刷你家草坪。

Justing

看照片相当于以下情况：
- B2 D! R* V( u  o0 S! }

快步

你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里，你如果不升高你的草地，你邻居就要处理他的高大上。显然，你邻居应该是刚刚知道了这个要求，说动你花钱无疑是第一选择。

Justing

快步 发表于 2016-8-14 12:55
你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里，你如果不升高你的草地，你邻居就要处理他的高大上。显然，你邻 ...

还有一种选择是修建一个隔水的 FENCE；或者普通 FENCE，但要求邻居一侧 FENCE 下半部分安装隔水板，和截水槽无缝拼接。

Justing

Fence + Warerproof sketch:

Justing

) _. @/ @5 J1 s$ D& s3 i
5 A1 B% `5 W1 V, T! _% q3 R( J还有一个问题：邻居屋顶排水直接冲刷楼主家基础外墙：
3 Y- s7 h5 ~8 q, }- i. `３）Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.

APORO

小黄 发表于 2016-8-13 21:18
2 l; k  ^# U# q. h* ~新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

driveway没问题，但是邻居家grading要改，不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的土地上往外，任何情况下水能直接排到邻居家，都可以打电话到政府投诉要求整改，当然如果自己家有这种情况最好也自觉处理以免引起纠纷。

天下大乱

driveway的宽度是有code的，单车库，双车库，三车库宽度都有限制，不是自己想加宽就能加宽的，查查市政规定就知道了。不然大家都把前院硬化地面，当停车坪了。

shelley.micheal

必须离你们中间的分界线15ft，如果没有你可以叫他挖了，如果他不挖可以叫311的inspector来，我刚干过这事，

小黄

shelley.micheal 发表于 2016-8-14 21:22
必须离你们中间的分界线15ft，如果没有你可以叫他挖了，如果他不挖可以叫311的inspector来，我刚干过这事，

得了，如果是30ft地块，根本就不用造车道了。

G-rong

15 cm, not 15 ft

shelley.micheal

小黄 发表于 2016-8-14 23:51
! }. `! z% q4 z) e/ D2 A得了，如果是30ft地块，根本就不用造车道了。

哈哈我错了

shelley.micheal

G-rong 发表于 2016-8-15 21:36
15 cm, not 15 ft

谢谢指正，是15 cm。所有水泥边，楼梯边，花圃边界，都得离2家中间线15厘米以上，我看到有邻居把楼梯边或花圃边建在2家中间线上了的，市政府万一出来检查了迟早得改。

小黄

APORO 发表于 2016-8-14 14:32
- K+ [$ e5 H- h0 y0 ^' }driveway没问题，但是邻居家grading要改，不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的 ...

$ r+ }7 {  Z' q. z) f! o邻居的排水只是排到边界线的swale，如图A. 如果从边界线流到楼主的地块，只能说明楼主自己院子的grading需要修理。

$ h9 K* r7 `6 }; X0 ~- x; I' F* Z图B写的很清楚只适用 new house，并不是楼主邻居的情况。

cyz0116

tangcf2004

小黄 发表于 2016-8-16 07:33
邻居的排水只是排到边界线的swale，如图A. 如果从边界线流到楼主的地块，只能说明楼主自己院子的grading ...

; h+ C) ^) k8 q" |( `1 `小黄, 从常识来说.那对于新房子也是对于已建设好的房子.A是说已建好的房子,水从中间走.这就是为什么SWALE要有的原因.但如果一家把他那边填高,水肯定全从隔壁人家土地上走,这就改变了grading.楼主需要确定水是否流到自己家这边.