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邻居这样重建driveway,升高了grading,是不是不合法?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-13 15:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
% X6 B& ]$ Z1 F) i: \# b, R1 P; Q
他们把跟我们相接部分的草坪全部除掉,改成了高大上车道,建成后,车道高出我们家草坪至少15公分,屋顶排水直接排到我们家草坪上。 我虽然不高兴但一直也没有说什么。但那天他碰到我,还假惺惺的对我说,因为我们是好邻居,所以提醒你,你看你家那里这么低洼,以后雨雪都要积到那里,会渗到我们家地基下面,你需要把这里垫高。 ! W: N' Z) [5 _, E4 l

! A7 N) Y! x* Z- _& Z7 G( i5 q2 _我当时心里很生气,心想你把我的草坪都弄死了,我都没说你什么,现在还倒打一耙。 想好好处理这个事情,但不知道从哪里着手。 2 T4 b  C% U% u, f# T$ r1 r3 y/ Z
9 W5 w! J  a: p; o& i+ x# D; G
有这个方面经验的XDJM请帮帮忙。 
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-13 15:32 | 显示全部楼层
DRIVE1.jpg
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-13 19:20 | 显示全部楼层
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改" e- O" z3 H% \
' ]" B. p* u  ]. v) F6 v( J
City of Edmonton- h; H9 T. \" I
Sustainable Development, City Planning
) C1 w9 G0 O1 X0 ~' Q* F/ aDrainage Planning & Engineering, Lot Grading( r0 ^$ `" X" l4 `7 o4 \
5th Floor, Century Place," p! J' d0 f& ]5 T$ a3 G
9803 - 102A Avenue NW  i: z$ b" A5 u" G: H
Edmonton, Alberta T5J 3A33 h- j7 f- V2 P% K  T5 F' m: m( ^1 [
Phone: 780-496-5576  Fax: 780-496-2865& P) J0 _0 Q  Z' j4 P: m
Email: lot.grading@edmonton.ca, D/ d* G6 u6 S' W2 F
Web: www.edmonton.ca/lotgrading

鲜花鸡蛋

Justing  在2016-8-13 19:48  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-13 19:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
APORO 发表于 2016-8-13 20:20
) B. P% n' J+ H* {告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
" @( B+ o; n+ U! q2 f8 Q* s+ n$ e. e, t6 ?
City of  ...
& i# Y0 m  r8 s  u4 e
APORO 回复
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-13 21:18 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2016-8-13 19:20
! D# x8 Z  m3 h$ K) }, x! j8 W) s告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改' N7 e) Y. \/ Y1 V

" `1 d( n6 Z0 LCity of  ...
5 \% J0 E$ M, w" {3 U5 k
新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-14 06:26 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2016-8-13 19:20% {0 S. F8 y; z& E8 y1 x8 T2 f( @
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改/ t' h$ X5 @" n3 a3 |8 v
. ?+ C' w. v" l5 u" t0 G* w4 B
City of  ...
. T  g2 p3 }( ~
谢谢。今天先学习学习这个网站上的文件。
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-14 06:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-8-13 21:189 O% j. E5 @: R
新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

" ~' J! M- h2 X% o) F不是很理解? 
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:23 | 显示全部楼层
屋顶排水直接排到我们家草坪上:下雨天可以拍些照片或视频备用。
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-8-13 22:181 S5 {8 z7 r$ A+ n5 r0 u2 a
新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。
, [* L/ j5 r' X: @( h( E- P1 B' X
坡度应该也有要求的。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到了几个有用的信息:+ g  ], D1 D" o- P7 \1 Z5 R4 j
1)老房子需要调整grading的时候,应该跟邻居商量;
8 f+ j; q$ t5 @" z! f8 U8 ?2)slope需要10%,他这个看着有坡度,但不知道具体是多少
5 X+ Z% N" F/ I, i3)Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.
) l- W7 ~5 V2 X: C( `7 V  H9 t4)见图 detail B : GAP between the drive way to fence 他们是留了,他建的是错误的。 
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:59 | 显示全部楼层
13880165_1843451119217557_202939362079850194_n.jpg
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 10:00 | 显示全部楼层
13903159_1843454799217189_3377333849466547419_n.jpg
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Justing 发表于 2016-8-14 09:237 \( r1 R1 V) m5 ^. _
屋顶排水直接排到我们家草坪上:下雨天可以拍些照片或视频备用。
* l+ |6 s8 F: b* f
谢谢,我也这么想的。 
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 10:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Justing 发表于 2016-8-14 09:24
  x' n/ d, Q, o2 z坡度应该也有要求的。
; k" Y7 @. u, M- F$ y
肉眼怎么判断坡度达到10%啊?
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 11:42 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2016-8-14 11:04
) W! @' G/ S6 j7 _- w% t肉眼怎么判断坡度达到10%啊?
% ~$ N+ |, A# F
车道高出我们家草坪至少15公分:这个坎(90度)已经严重改变了原地面坡度,不是达到10%的问题,而是邻居一侧边界附近考虑陡坎的存在效应其 “坡度” 远超出10%;如果邻居沿两家边界设置的截水槽过窄过矮,地表排水就可能漫到你这一侧,冲刷你家草坪。
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 11:53 | 显示全部楼层
看照片相当于以下情况:
' w2 a/ g$ B( P7 n$ ~- I+ [
Spring10.jpg
鲜花(40) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里,你如果不升高你的草地,你邻居就要处理他的高大上。显然,你邻居应该是刚刚知道了这个要求,说动你花钱无疑是第一选择。
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 12:08 | 显示全部楼层
快步 发表于 2016-8-14 12:55
6 d1 p) e9 k5 t( x+ o0 B你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里,你如果不升高你的草地,你邻居就要处理他的高大上。显然,你邻 ...
+ K. g- f$ {/ q0 I+ p) c
7 P( O1 E! H4 I# N
还有一种选择是修建一个隔水的 FENCE;或者普通 FENCE,但要求邻居一侧 FENCE 下半部分安装隔水板,和截水槽无缝拼接。
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 12:18 | 显示全部楼层
Fence + Warerproof sketch:
Fence   Waterproof.jpg
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 12:37 | 显示全部楼层
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本帖最后由 Justing 于 2016-8-14 14:11 编辑 8 R, L4 Y0 ~) l  P3 R

$ l: X8 j' N% T  ]3 B, C: g) M还有一个问题:邻居屋顶排水直接冲刷楼主家基础外墙:
$ p) x0 F4 k9 W" Q3)Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.
屋顶排水冲刷基础.jpg
大型搬家
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 14:32 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-13 21:18
: C6 U3 p2 O: h" y新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。
8 q  @) e8 {/ `
driveway没问题,但是邻居家grading要改,不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的土地上往外,任何情况下水能直接排到邻居家,都可以打电话到政府投诉要求整改,当然如果自己家有这种情况最好也自觉处理以免引起纠纷。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 20:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
driveway的宽度是有code的,单车库,双车库,三车库宽度都有限制,不是自己想加宽就能加宽的,查查市政规定就知道了。不然大家都把前院硬化地面,当停车坪了。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-14 21:22 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
必须离你们中间的分界线15ft,如果没有你可以叫他挖了,如果他不挖可以叫311的inspector来,我刚干过这事,
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-14 23:51 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2016-8-14 21:221 H0 M! K1 {4 V4 ~4 L) E
必须离你们中间的分界线15ft,如果没有你可以叫他挖了,如果他不挖可以叫311的inspector来,我刚干过这事,

& Z" g! y  z2 v, B1 v得了,如果是30ft地块,根本就不用造车道了。
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-15 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
15 cm, not 15 ft
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-15 23:53 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-14 23:516 a7 b4 C" t% r; j
得了,如果是30ft地块,根本就不用造车道了。
8 \- w6 {8 t$ n) H
哈哈我错了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-15 23:58 来自手机 | 显示全部楼层
G-rong 发表于 2016-8-15 21:36; T; b. R' y7 J1 \$ j, Q: K
15 cm, not 15 ft
4 Q; m: {; q* r) G6 j
谢谢指正,是15 cm。所有水泥边,楼梯边,花圃边界,都得离2家中间线15厘米以上,我看到有邻居把楼梯边或花圃边建在2家中间线上了的,市政府万一出来检查了迟早得改。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-16 07:33 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2016-8-14 14:32
) X& p2 w; u5 r, D# F# udriveway没问题,但是邻居家grading要改,不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的 ...
4 M4 G. I% \, Z! _7 ~
邻居的排水只是排到边界线的swale,如图A. 如果从边界线流到楼主的地块,只能说明楼主自己院子的grading需要修理。, O; P! |: ]0 u5 x
& }1 N& m8 N  b8 k1 F& o
图B写的很清楚只适用 new house,并不是楼主邻居的情况。
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2016-8-17 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-19 13:28 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-16 07:33& e% D$ C" ], S6 _  \4 m" D# d6 p+ q
邻居的排水只是排到边界线的swale,如图A. 如果从边界线流到楼主的地块,只能说明楼主自己院子的grading ...
7 n! {' B0 K7 x
小黄, 从常识来说.那对于新房子也是对于已建设好的房子.A是说已建好的房子,水从中间走.这就是为什么SWALE要有的原因.但如果一家把他那边填高,水肯定全从隔壁人家土地上走,这就改变了grading.楼主需要确定水是否流到自己家这边.
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