买投资房应该买哪里的好

Shixuan · 发表于 2016-8-11 08:37

在Ednonton买个投资房补贴生活，买哪里的好，
想听听有经验的老师们的说法

uahub · 发表于 2016-8-11 09:26

买投资房，如果是租给工薪阶层，最好的情况是以房养房，养你估计不太可能。投资回报率能在10%就算不错的啦。

southcommon · 发表于 2016-8-11 09:42

不能说啊，担心一说就有人跟上来抬杠, 耗不起啊。见谅见谅！

Shixuan · 发表于 2016-8-11 10:38

想买个16-17万左右的公寓，哪里好租，房能升值，房龄多长的较合适

多洛洛-JE · 发表于 2016-8-11 12:46

Shixuan 发表于 2016-8-11 10:38+ d: j( J2 t1 u. G
想买个16-17万左右的公寓，哪里好租，房能升值，房龄多长的较合适

不现实
16－17万的condo，一般是很旧的矮楼，租不了好价钱。condo fee都要3－4百，加上房贷、地税、保险，租金可能还保不住本呢。而且这种楼一般没升值空间，condo fee会涨不停，再收一些special assessment，基本上是赔钱的投资。

urspace · 发表于 2016-8-11 12:59

Shixuan 发表于 2016-8-11 10:38
e+ ~$ S" `' y" X6 M! M) k想买个16-17万左右的公寓，哪里好租，房能升值，房龄多长的较合适

16-17万很难买到较新，地点好的，即使买到了也是三五十年以上很旧的，每年要花钱维修维护，不值得。

再加10-15万可以买一个10-20年新地点还可以的，回报率不如house，但是5%以上还是有的，并不是所有的condo都不增值，也看市场，08年的时候condo都大涨。

southcommon · 发表于 2016-8-11 14:18

同意楼上两位。

Windermere · 发表于 2016-8-11 16:44

同意楼上3位。

suvescape · 发表于 2016-8-11 22:03

投资房子还能补贴生活？
LZ，投资房子往往是0或者负现金流。

Windermere · 发表于 2016-8-11 22:19

投资房子长期是有稳定收益的

短期，特别是现在房市疲软情况下， 0或者负现金流是很可能的

southcommon · 发表于 2016-8-11 22:22

Windermere 发表于 2016-8-11 22:19
9 `: T* N Z+ K0 @5 N# u投资房子长期是有稳定收益的
& c; i, X/ s1 V# ]9 S# S0 I
9 @# |6 x+ X2 ^+ r: s3 |& W3 r8 R短期，特别是现在房市疲软情况下， 0或者负现金流是很可能的

正解！

Shixuan · 发表于 2016-8-18 12:36

一般公寓的屋顶，要几年换一次，那每家是否要交上万元吗？家用电器，估计10年也要坏了吧？

santer · 发表于 2016-8-18 17:10

如果房价不升值，买房不如投资其他的。

edmontondown · 发表于 2016-8-18 21:03

santer 发表于 2016-8-18 17:10. E; {9 _) e1 U" W: f, Z2 S# K1 I# k
如果房价不升值，买房不如投资其他的。

投资其他的不如买房，本人血的教训，股市腰斩，基金负数，只有房子除掉成本还有2000-5000每年的零花钱出来

zcbm · 发表于 2016-8-27 15:33

唉！在加拿大投资怎么这么难？是不是还没摸到投资的门道？

小黄 · 发表于 2016-8-27 16:20

suvescape 发表于 2016-8-11 22:03
* l+ e2 o$ i' S/ a% S投资房子还能补贴生活？
5 b" l" f7 l! V0 G2 BLZ，投资房子往往是0或者负现金流。

错！如果是高薪，当然投资房尽可能按揭，让租金和利息相抵，0净入以减税。
但如果是国内卖了房过来，这里收入较低，完全可以全款买房，租金当收入，反正总收入不高税也不高。

qiaohe · 发表于 2016-8-28 21:55

suvescape 发表于 2016-8-11 22:03, v" F) J- n7 q w) W) I
投资房子还能补贴生活？! o& z& r( `6 p
LZ，投资房子往往是0或者负现金流。

那人家是现金买房呢

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