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需求连增逾10年后经济逆转
( b, O' ]0 @' D. t据一家国际商业地产公司周二发表的研究报告显示，卡加利市中心商用物业单位空置率已突破20%。有分析家更指出，随着新厦陆续落成，空置率将进一步攀升。" W" G$ S" _4 E
据地产公司Cresa公布的第二季度分析报告指出，卡城市中心核心区的商用出租单位空置率达21.6%。2 Y) S6 a0 o- _, _; b' K% u
而Cresa地产经纪海斯(Adam Hayes)表示，经过10至15年商厦租赁需求持续增加后，经济一旦出现逆转，市场就会出现像目前一样的供求失衡情况。
& \' U0 o; r2 i: b租客受惠廉宜租金
( p- {8 V5 h9 \7 i o; T3 G7 U海斯补充说，经济预料在短期内难以改善，加上新发展项目竣工，估计空置率会进一步攀升至约25%。
8 r% ^0 d' H, l$ _: y% Z0 B/ Q9 {海斯分析道，供应过多对租客无疑是个喜讯，特别是最近或短期内租约届满的租客，他们将受惠于较廉宜租金。 i+ r* v8 V u
空置率10%可接受
' n$ t2 y3 z( Y1 k4 r6 y卡加利商会(Calgary Chamber of Commerce)发言人史密斯(Justin Smith)指出，商用物业单位空置率的可接受水平应该在10%左右，目前确实有不少商用单位无人问津。
5 A! q( j, c/ }6 q" J: l/ \" ]海斯和史密斯异口同声地表示，卡城商用单位空置率，至少要几年后才有望逐渐回复正常。7 Y) T, z& s% M& z1 R
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（新闻来源：星岛日报） |
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狗仔卡
发表于 2016-8-10 10:41
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发表于 2016-8-10 16:17
