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需求连增逾10年后经济逆转5 g, w, R8 V6 \" U0 f
据一家国际商业地产公司周二发表的研究报告显示，卡加利市中心商用物业单位空置率已突破20%。有分析家更指出，随着新厦陆续落成，空置率将进一步攀升。 f* D( H2 O' L$ y
据地产公司Cresa公布的第二季度分析报告指出，卡城市中心核心区的商用出租单位空置率达21.6%。
0 K# o5 d' K7 g! k& y' a6 k而Cresa地产经纪海斯(Adam Hayes)表示，经过10至15年商厦租赁需求持续增加后，经济一旦出现逆转，市场就会出现像目前一样的供求失衡情况。6 w. P9 g* b" W, Z5 y
租客受惠廉宜租金: o4 V S; b4 F7 f& f
海斯补充说，经济预料在短期内难以改善，加上新发展项目竣工，估计空置率会进一步攀升至约25%。- X* m# B7 d+ H4 Z1 R. r, n
海斯分析道，供应过多对租客无疑是个喜讯，特别是最近或短期内租约届满的租客，他们将受惠于较廉宜租金。
7 n: ~: z; e$ X: U空置率10%可接受* H& f+ f; t8 U3 ^9 q8 s
卡加利商会(Calgary Chamber of Commerce)发言人史密斯(Justin Smith)指出，商用物业单位空置率的可接受水平应该在10%左右，目前确实有不少商用单位无人问津。
/ O! W4 k4 u& w" _& M& n- d海斯和史密斯异口同声地表示，卡城商用单位空置率，至少要几年后才有望逐渐回复正常。
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（新闻来源：星岛日报） |
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狗仔卡
发表于 2016-8-10 10:41
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发表于 2016-8-10 16:17
