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需求连增逾10年后经济逆转; Q! m0 a, g* ^' k
据一家国际商业地产公司周二发表的研究报告显示，卡加利市中心商用物业单位空置率已突破20%。有分析家更指出，随着新厦陆续落成，空置率将进一步攀升。1 i& |, d7 n" A! `7 t
据地产公司Cresa公布的第二季度分析报告指出，卡城市中心核心区的商用出租单位空置率达21.6%。
4 J+ W# A# T5 ]( Q+ V D6 M* C而Cresa地产经纪海斯(Adam Hayes)表示，经过10至15年商厦租赁需求持续增加后，经济一旦出现逆转，市场就会出现像目前一样的供求失衡情况。$ }! v7 Q9 \/ C
租客受惠廉宜租金9 G# ?- e; Z9 p* |. h2 ~
海斯补充说，经济预料在短期内难以改善，加上新发展项目竣工，估计空置率会进一步攀升至约25%。# ]8 e; _) J( B0 W
海斯分析道，供应过多对租客无疑是个喜讯，特别是最近或短期内租约届满的租客，他们将受惠于较廉宜租金。
3 a- t, ]) a; {, X- Z$ M' n+ H空置率10%可接受0 t" K/ s9 L% l9 q3 g/ a% ~5 b5 W
卡加利商会(Calgary Chamber of Commerce)发言人史密斯(Justin Smith)指出，商用物业单位空置率的可接受水平应该在10%左右，目前确实有不少商用单位无人问津。
! E: X! Q: k; \海斯和史密斯异口同声地表示，卡城商用单位空置率，至少要几年后才有望逐渐回复正常。 T% N, M% B2 [( ^
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6 ~5 G: Q- M S# v（新闻来源：星岛日报） |
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狗仔卡
发表于 2016-8-10 10:41
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发表于 2016-8-10 16:17
