 鲜花( 86)  鸡蛋( 3)
|
风风雨雨又一年。2006年房子市场在大家的争争吵吵中，终于以涨的数字给市场画了一个完美的句号。在这一年中，相信无论是看涨抑或是看跌的朋友，大家都是本着让更多朋友受益的出发点，来阐明自己的观点。* `$ r! D9 T+ Y) b
! e0 e; r. K; w; R* l/ l6 f 令我感动的是，上周4在太子轩喝茶，接到一个从未联系过的网友的电话，咨询他如何能把自己的投资作的更大的电话。从没有想到过，自己2006年初，2，3月份的几个帖子，能让一些朋友受益。这个网友说，他认识的几个朋友，也是通过网上的信息，都收获不小。郁闷的是，这些人居然都只上网不回帖！严重“鄙视“！（玩笑话，请看贴不回帖的朋友不要介意）。呵呵。更郁闷的是，打完电话，因为通话时间不短，居然忘了这个网友的名字。 7 Y8 U% t0 J; s4 R+ K6 {
* |) D' P$ L& P* b" y
2007年又会是怎样一番情景呢？
) L4 y5 Z1 j' S, p% ?! }( g
" \" H1 c. q O2 i) o) R 虽然很多人不满意爱德蒙顿城市的综合状况，但有好工作才能生存得更好的硬道理，这里更多的工作机会，导致更多的人涌入爱德蒙顿，更多的人关心房子，更多的人会加入买房大军。2 i7 v: t5 x3 R, H" t) X3 R
8 n! c: P9 G X
2006年末的迹象表明，建筑商规划中的新房样板房档次越来越高档化。市场上出现了一百万以上的样板房。这在往年的样板房历史中是从来没有过的。
" E# l9 O8 o/ o3 }8 T R4 f+ I
5 \ j% D$ L6 b6 t 即使是超出一百万的价位，这个周末这种样板房的顾客仍是三三两两络绎不绝。, A3 p! o; h* G' Q6 [. U
8 O1 p) T! t% s( Y
建筑商比往年不同的另外一个销售手段是，样板房内的家具也可以按价出售，这其实是很多消费者喜欢的一种消费方式。只是被建筑商忽视乐。因为很多消费者当初买房子看中的就是室内合理的空间利用，但是当自己的房子建好后，搬进新屋却没有当初买房时的感受，关键问题就是，不能把建筑商样板房中的家居设计照搬到自家中。现在，这种遗憾终于被人了解了。; d0 _# ^4 L. w6 b& p @: M+ Z
. k" I7 f3 u2 |6 P 和去年一月份相比另外一个不同是，新房的启动明显滞后。去年一月份的此时，样板房中已是车水马龙的阵势。今年虽然较前年要有起势，但较去年仍有差距。
( f. P: u, m, i. \- J
2 \5 c) `7 g) G3 v; z 在2006年10月中旬到现在，房势呈现出一个明显的消费分界线-----------40万以下的房子仍是众多追房族的首选，20万左右的排屋仍然供不应求。40万以上的房子的消费者明显的出现了货比三家的趋势。
6 h; J1 j: j) E- S7 C1 ?( y
4 q; }. M. {0 }( j8 c' o 因此，11月份是40万以上购房者入市的最佳时机。此时的房子不仅有砍价3，2万的余地，而且还有时间挑选自己喜欢的房子，也是2006年自春季以来真正的买家市场。
# n4 D$ Z/ K, u: f5 _: O7 M" H0 @% W0 x" B
目前市场上性价比不错的40万以上的房子可以说是少之又少，真正能找到一个满意的房子不是一件容易的事情。20万左右的房子消费者众多，也出现了房源紧张的状况。这种状况持续2月，那么市场仍将是一个繁荣的市场。( e6 l: b% A# M+ O. d; B
% h! R* h5 a" B- s
不能说2007年的房子会有2006年那样的疯涨，但跌的趋势，迹象却是丝毫未见。4 Y% c4 V8 W2 H- p
8 z7 k) F: T6 }/ w
谈房论地板块最近出现的几个理性讨论的帖子，也说明经过2006年一年的浮躁房势的洗涤，大家对于这种投机投资的涨跌起伏已经司空见惯，对于理财的思考也更趋理性化。
. w5 c" e- Q8 G' O6 [ B这是一个可喜的现象。 * }# y' x! j, E) k0 c- J, u& X
8 |7 ]5 A# c1 q& w 从自己投资房子的一年多来，认识了不少印度，韩国的投机投资者，都是从小的投资起步，越来越大的作了起来。但是中国大陆来得朋友作大的却不算多，要么做的很大，要么只做3，2套房子。( ?2 T: D9 j/ \8 c" P `6 F+ t
; s6 a/ W3 m, ~6 t3 D( m) u) i
但是，最近几个帖子的讨论，说明大家都开始或多或少的重视起房地产的投资了，这种讨论非常可贵，只有想的到，才能做的到。
$ r5 A9 f8 o, h2 c1 O C0 G: ?' }8 R
不能离开房地产市场，这是我的几个投资房子的老外朋友经常说的一句话。但愿这也能是我们大陆同胞的一句口头禅。喜欢投资，更喜欢有投资的朋友，这样，一路走来才不寂寞。  ' [1 z+ Z; q4 P& N: ~. R
; T/ P s' l5 ?/ V' s
新的一年，希望认识更多的朋友，希望更多的朋友富起来。周围富裕的朋友越多，自己的心情也会越快乐，因为朋友也是快乐的一个源泉。金钱不是万能的，但是，金钱确是能制造快乐的一个工具。希望新的一年，我和朋友一同快乐。 |
|
狗仔卡
发表于 2007-1-8 01:17
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-1-8 08:55
楼主
应不回帖
2 J, V z% K9 h7 p& V' A
不好意思,对最近几个月的房价没有什么概念
