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很闹心，新房刚搬进去1周，今天就漏水

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猪鼓励
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2016-6-5 20:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买的新房，搬进去刚刚一周，因为没有安装窗帘的原因，今天是第一次使用主卧的浴缸。10分钟后，一楼厨房的天花板就开始滴水，打电话给builder，说明天才能叫plumber来检查。现在心情挺郁闷的，上来跟大家说说。
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猪鼓励
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-6-5 20:24 | 显示全部楼层
因为是新房，就没找验房师，现在出了这个问题，突然心里没底，用不用找个验房师来彻底检查下。
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同心树
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2016-6-5 20:44 | 显示全部楼层
想起了去年造房子的一件事情：我不小心把连接浴缸的塑料管弄了个小洞，肉眼不容易看见。plumber已经完工离场，很快就该安装drywall或者木板之类。我想了很久，还是把plumber找来，虽然这样要被plumber给F**k。但是这类错误并不会只发生在我身上，我们那个车间深受质检不合格的房子（大部分是漏水）困扰，有时候返修的漏水房子占了空地导致无法生产。
8 p. h7 b7 w# r) J! E: }感觉在加拿大当工人真的比在中国印度等国家当工人幸福。
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猪鼓励
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 楼主| 发表于 2016-6-5 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
同心树 发表于 2016-6-5 20:444 a% p9 q: ^1 @- w
想起了去年造房子的一件事情：我不小心把连接浴缸的塑料管弄了个小洞，肉眼不容易看见。plumber已经完工离 ...
+ Q! o3 T( W: i
那通常这种情况，都是怎么解决的呢？新房天花板出现水痕，实在是难以接受
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Jiye@yuan
鲜花(257) 鸡蛋(21)
发表于 2016-6-5 21:17 | 显示全部楼层
这种问题验房师也验不出来，买新房总有些风险。builder应该是负责维修和更换的，有保险就找保险公司。以后会稍稍有点别扭，但是，没有十全十美的房子，无所谓啦。恭喜乔迁。
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 楼主| 发表于 2016-6-5 21:27 | 显示全部楼层
Jiye@yuan 发表于 2016-6-5 21:17
0 K, }6 f* @1 A2 Y3 c5 K, V* @这种问题验房师也验不出来，买新房总有些风险。builder应该是负责维修和更换的，有保险就找保险公司。以后 ...
7 u1 b1 U) l+ f
谢谢您，我就怕我们是外行，builder派人来只是暂时的维修，万一一年保修到期后，再次出现问题该如何是好
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验房师
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2016-6-5 21:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Jiye@yuan 发表于 2016-6-5 21:17) [; _" m/ h% P# `
这种问题验房师也验不出来，买新房总有些风险。builder应该是负责维修和更换的，有保险就找保险公司。以后 ...
- l5 v3 L; q; P0 [
新房天花板漏水，每年都能看见啊。（但05-09年的旧房，倒发生过验房时不漏，客户搬进去使用一段时间漏了）4 R# L$ B' O6 Q  m* O# H/ S+ Y5 {

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Jiye@yuan
鲜花(257) 鸡蛋(21)
发表于 2016-6-5 22:07 | 显示全部楼层
猪鼓励 发表于 2016-6-5 21:277 |6 w0 v: L/ P  f# G% w8 K
谢谢您，我就怕我们是外行，builder派人来只是暂时的维修，万一一年保修到期后，再次出现问题该如何是好
3 X' A9 s/ ], E3 ~  L. Q1 ~
现在请个验房师作用已经不大了，只会给你增加烦恼，真查出问题，只要不影响使用或存在明显安全隐患，builder会装成脑残不认账的。9 V9 s* @! r% d& ^2 j( M0 t
看看保修条款，在一年内对保修条目仔细检查并经常关注；我记得原来有个帖子列了新房的验房条目，可以找一下。都买完了，现在花四五百请个验房的，有点浪费。
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Jiye@yuan
鲜花(257) 鸡蛋(21)
发表于 2016-6-5 22:10 | 显示全部楼层
验房师 发表于 2016-6-5 21:57  h! i% l. F& o2 ?
新房天花板漏水，每年都能看见啊。（但05-09年的旧房，倒发生过验房时不漏，客户搬进去使用一段时间漏了 ...
% z" o: T5 ~. l& I8 v
我说的就是没毛病前的验房。
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验房师
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2016-6-5 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Jiye@yuan 发表于 2016-6-5 22:10
" |: S1 z- c; H& n- H0 b+ _$ E我说的就是没毛病前的验房。
' s& o3 B6 }: V% D8 l1 O
水管不漏水时，不可能要求让人repair for nothing啊？二手房卖的时间太长，又没人居住，真正使用时会有这个风险的，虽然发生的可能性很小，但确实发生过。我不是和你抬杠，也不就我一个验房师，只是说明新房检查时天花板漏水这一情况用仪器是可查的。
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猪鼓励
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-6-6 07:42 | 显示全部楼层
验房师 发表于 2016-6-5 22:38
$ U# }( z1 ~' f0 z水管不漏水时，不可能要求让人repair for nothing啊？二手房卖的时间太长，又没人居住，真正使用时会有这 ...

3 o- M: a1 V: ?6 ]% Y/ n那我们用不用验下，万一有别的毛病隐患，早查出来可以让builder早修缮。
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rocia
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2016-6-6 07:57 | 显示全部楼层
觉得你担心太多，如果是长期漏水，那是个麻烦事，主要也是找到要修的地方比较麻烦, 要换被泡坏的木头。 你的房子现在修好就不会漏了，而且没有被泡坏的木头, 所以一点儿事都不会有。要说木头怕见水，你不见修房时如果下雨所有的木头全在水中。你要真说那个房的木头没见过水，估计比较少见。所以只要不是长期泡水中就没事。你要庆幸在保修期内出了问题，要不以后出问题可得自己修。你在住的时间内还会发现很多问题，到时叫他们修了就好，不用找验房的了。
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猪鼓励
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-6-6 08:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rocia 发表于 2016-6-6 07:57
  j0 x2 V9 B9 M* \6 a- s" R& s觉得你担心太多，如果是长期漏水，那是个麻烦事，主要也是找到要修的地方比较麻烦, 要换被泡坏的木头。 你 ...
  m" w1 n: {; _7 \* E
Y谢谢楼上的，主要是头次买房，这个builder还挺有名气的，但没想到刚搬进去就出现这种事，信任有些崩，所以总怕这房子还有别的问题。这次的问题，如果我们以后卖房也会有影响吗
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aiyouwei
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-6-6 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没关系，新房好象是5年保修吧？还是3年？忘了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2016-6-6 09:08 | 显示全部楼层
很正常，我也遇到过。估计要把你的浴缸瓷砖切掉检查水管，多半是做的时候马马虎虎造成的，修好了以后就没事了。, Z: ]# T$ E, i6 V* g7 Y9 t
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OneBear
鲜花(724) 鸡蛋(6)
发表于 2016-6-6 09:11 | 显示全部楼层
新房就这样，这里没修几次不叫新房。
) ^  m! O8 P. Z+ i# I: i4 o
- ^7 M# W# H* g8 ?* N8 r5 l
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鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-6-6 09:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
紫光 发表于 2016-6-6 09:08
0 T4 I" z2 [8 Y' ?; W% }' m很正常，我也遇到过。估计要把你的浴缸瓷砖切掉检查水管，多半是做的时候马马虎虎造成的，修好了以后就没事 ...
! n$ {( X& f  G7 I
好，那我就稍微放心了，builder只负责修吗，这么闹心的事儿不做补偿吗？还得请假在家等plumber.
大型搬家
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ca991
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-6-6 09:51 | 显示全部楼层
验房师 发表于 2016-6-5 22:385 T% h& L9 v$ w" h
水管不漏水时，不可能要求让人repair for nothing啊？二手房卖的时间太长，又没人居住，真正使用时会有这 ...

/ G9 L" C' L" y: _曾经找过两个洋人验房师，从来没见过他们用什么仪器检查，检查浴缸时就是放放水看看地面有没有渗水。我当时想这还用他检查吗我自己也可以啊。洋人是不是都这么不专业啊？
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ca991
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-6-6 09:52 | 显示全部楼层
猪鼓励 发表于 2016-6-6 08:04
( P$ `* n: L& U5 R, SY谢谢楼上的，主要是头次买房，这个builder还挺有名气的，但没想到刚搬进去就出现这种事，信任有些崩，所 ...
8 R1 x$ A; r; E
是哪个builder??
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burutiaowu
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-6-6 12:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不用难过，尽力修吧，能修好的。我朋友家的情况跟你类似，最后都修好了。但是有点闹心
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donghaiw
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2016-6-6 13:17 | 显示全部楼层
这种问题验房师也验不出的。
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贾佃工
鲜花(138) 鸡蛋(5)
发表于 2016-6-6 14:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
donghaiw 发表于 2016-6-6 13:174 t( d7 i( J  T, V& y  ?: G: I, f
这种问题验房师也验不出的。
$ K, z; {" @3 H/ K- u7 K
谁说验不出来？拿红外检测器一照，漏水的地方温度不一样，一下子就看见了。0 g7 t9 x0 f% G: K
现在验房的都有这设备啊
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tatamuta
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-6-6 15:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Jiye@yuan 发表于 2016-6-5 21:17
# _& v* S6 b0 B% ?( ~, Q这种问题验房师也验不出来，买新房总有些风险。builder应该是负责维修和更换的，有保险就找保险公司。以后 ...
, S2 e) U& _5 O6 v6 k4 [
我们也是才买的新房，但之前请Wang Bin 验了房。他来验房的时候就注意了这个问题。现在经常用浴缸，一点问题都没有。尽管是新房，请个验房师还是很重要的，尽责的验房师会给提出很多建议，可以让builder及时改，要不然搬进去了，不被拖死也会被各种小问题郁闷死的。
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lrlxcl
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-6-6 21:46 | 显示全部楼层
抓紧时间修就是了，验房师还没有自己用心，何必费钱？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2016-6-7 07:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
tatamuta 发表于 2016-6-6 15:39
6 y% \4 j# _6 P' x' @8 ^/ Z我们也是才买的新房，但之前请Wang Bin 验了房。他来验房的时候就注意了这个问题。现在经常用浴缸，一点 ...
8 v( B2 J! X( w3 ^# a: Z
我也找验房师了，当时根本验不出或漏过了，时间太短，新房一般又长时间不用水，材料干燥能渗水。6 `# U: G+ o+ L* k# l$ O: {
买新房如果不验，住进去要过度使用测试，让建筑商修理就行了，这点保修建筑商还是能完成的。
7 [$ A% t0 I3 W% |% J) z验新房还真不如请个住过明白的朋友仔细看一下。
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猪鼓励
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-6-7 20:36 | 显示全部楼层
catty 发表于 2016-6-7 07:49
+ j( W2 [# u( A9 N, r" }$ f8 l我也找验房师了，当时根本验不出或漏过了，时间太短，新房一般又长时间不用水，材料干燥能渗水。
4 y4 f0 o2 ^& |3 o买新房 ...
/ }$ ^8 Y8 ]$ V, R0 m
总觉得builder有点大意了吧，这些水管什么的不检查检查再交房吗，刚住进去一个星期就给惊吓，虽然保修，但是谁也不想刚买房就折腾修缮的事情。
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不紧张
鲜花(662) 鸡蛋(1)
发表于 2016-6-7 21:12 来自手机 | 显示全部楼层
新房都有保修期的
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jannie1128
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2016-6-8 01:52 来自手机 | 显示全部楼层
我20|3年買的新房，在地庫的地上有一條5一6呎長一吋左闊的裂痕，但裂痕內像填上了很像透明膠的東西，賣屋經紀説沒問題的，請問各位有識之士，是不是真的沒問題，不會影響房子。
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不紧张
鲜花(662) 鸡蛋(1)
发表于 2016-6-8 05:28 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我个人觉得这个没问题说的太不负责任了
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suvescape
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2016-6-8 06:55 | 显示全部楼层
jannie1128 发表于 2016-6-8 01:52
2 T2 s0 I1 I  s% k我20|3年買的新房，在地庫的地上有一條5一6呎長一吋左闊的裂痕，但裂痕內像填上了很像透明膠的東西，賣屋經 ...

# c( c1 u5 Y8 R3 L/ T那个是补水泥裂痕的胶。很正常，没问题
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