danfry 发表于 2016-5-11 13:36: v. E. `; f3 ~ m1 @+ p5 ^ u
自己从comfree上找了个房源,直接与卖家当面沟通,当时就直接pending。) f( A& @9 E' h q9 X( ]! j' s
然后双方找律师;然后,就住进去了 ...
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谢谢分享自助买房的经验,我想知道更细致的一些流程,比如去哪里查这个房子的交易历史及每次交易价格,是不是大麻屋,是不是凶屋(屋里有过自杀案和他杀案)?与房主或买房经济谈了价格后,如何签协议来确定交款时间及反悔时间,何时请律师和验房师?在交款以前还是以后请验房师?3 U M' \6 m/ \, ^( w2 N, j
另外下offer的时候,我认为应该可以下conditional的offer,就是验房和贷款如果出现问题,这个offer就作废。比如,如果验房出现问题,可以要求卖家解决,或者总价扣除可能的维修费用,或者干脆不买。如果真的反悔不想买这个房子,完全可以借贷款出问题不买,不会产生任何费用。卖家接收了offer后也会有个十天八天的反悔期的。 - x$ y' o C0 V) f, x H