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中西经纪人的比较

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鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-5-11 11:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问各位多次买卖房子的大拿们,就大家的经验,指点一下大陆的华人经纪人,西人经纪人和香港经纪人的特点,哪个更好一些? 多谢!. S5 M5 `% ^% W; \! f/ q7 \
更欢迎有不用经纪人的网友谈一下自己的自助买卖房经历?
理袁律师事务所
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-11 13:36 | 显示全部楼层
自己从comfree上找了个房源,直接与卖家当面沟通,当时就直接pending。4 R6 @8 k7 j$ y% {* J* _
然后双方找律师;然后,就住进去了。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2016-5-11 16:35 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2016-5-11 13:36
! N  b1 X: u; ^! V' p& W" A# G5 i自己从comfree上找了个房源,直接与卖家当面沟通,当时就直接pending。5 o& ]$ l  ?0 |5 h% G3 i9 f: {
然后双方找律师;然后,就住进去了 ...

+ N- t' A( j0 x( ]8 O1 ^. m谢谢分享自助买房的经验,我想知道更细致的一些流程,比如去哪里查这个房子的交易历史及每次交易价格,是不是大麻屋,是不是凶屋(屋里有过自杀案和他杀案)?与房主或买房经济谈了价格后,如何签协议来确定交款时间及反悔时间,何时请律师和验房师?在交款以前还是以后请验房师?
; {7 q, b, p" I( `/ P另外下offer的时候,我认为应该可以下conditional的offer,就是验房和贷款如果出现问题,这个offer就作废。比如,如果验房出现问题,可以要求卖家解决,或者总价扣除可能的维修费用,或者干脆不买。如果真的反悔不想买这个房子,完全可以借贷款出问题不买,不会产生任何费用。卖家接收了offer后也会有个十天八天的反悔期的。( P) A2 ~$ {3 ]2 |; @0 ~0 U
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-11 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主还是找经纪吧。2 w1 _- Z5 J6 o  _9 `- z- U
看来我的经历对你没多大帮助,因为我没担心那么多,也没遇到那么多事。* j2 p+ Z. y$ c; I) _9 b4 m
我没用那么多小概率事件吓唬自己。
鲜花(646) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-21 22:34 | 显示全部楼层
楼主还是找经纪吧。
鲜花(646) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-21 22:36 | 显示全部楼层
,西人经纪人和香港经纪人的特点,哪个更好一些? 多谢!
- [% o* y. Z& H4 H! H$ ^
各有各好。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2016-5-21 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
裁缝Shi 发表于 2016-5-21 22:36" C; d# d4 T/ ]% i& L! k5 c/ U
各有各好。

4 Q; _5 {; L* o2 R- e/ v' c都怎么个好法?
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-20 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
我买过俩个房子,一次自己,一次香港经纪人。都不错。我的原则是自买相信自己,找经纪人就相信经纪人,自己担全责一往直前。呵呵。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-20 18:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
经纪就是给你开门,哪个区的房,什么样的房,多少价位的房,都得你自个定。
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-7-21 07:48 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我寧願開車多去自己想買的區域多逛逛 我也喜歡在comfree找房子  我自己的房子前年也是這樣賣了  我不喜歡地產經紀  更不會給他們錢賺。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-21 21:16 | 显示全部楼层
BeMyWay 发表于 2016-7-21 07:48
) s1 |0 q3 o6 o  p/ |我寧願開車多去自己想買的區域多逛逛 我也喜歡在comfree找房子  我自己的房子前年也是這樣賣了  我不喜歡地 ...

2 @4 c4 ^) Q* U/ K# f8 }* WJJ賺取佣金是應該的,只是佣金率實在有商榷餘地
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-1 12:42 来自手机 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2016-7-21 21:16
8 j+ d/ d% ]" {, GJJ賺取佣金是應該的,只是佣金率實在有商榷餘地
* O6 ]6 o1 m8 B! ]5 H) L9 ~) Y4 _% b
哈哈 你好搞笑 我自己能找到自己喜歡的房子 律師我也有好幾個相熟的 為什麼我就要給錢他們賺 ? 能力不夠的人才需要仰賴地產經紀 知道嗎 - A5 N* {, e3 P9 q# W( j" ]
他們那幫人也相當清楚  你對他們越客氣 他們越當你 水魚的斬  那嘴臉  
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-1 12:44 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2016-7-21 21:16
! q6 N5 u! A; }1 @: K/ H) |JJ賺取佣金是應該的,只是佣金率實在有商榷餘地
6 _+ g; f, o7 e7 Y
溫哥華今年賣出多少高過100萬的大麻房你知道嗎4 S" s( R1 d  T  M2 B5 a, Q2 x6 u4 M3 C: k
地產經紀只顧著炒 卻沒有告知買家 5 n" h9 l3 D7 f1 ~; r
神經病花了300萬買到大麻屋 你告訴我 地產經紀請來幹嘛的 就是白眼狼搶錢來的
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-1 20:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
BeMyWay 发表于 2016-8-1 12:42
/ u# [! I' t; e. B# p. ?% k' _哈哈 你好搞笑 我自己能找到自己喜歡的房子 律師我也有好幾個相熟的 為什麼我就要給錢他們賺 ? 能力不夠 ...

) Z, n' N! e' P' [All sellers love you
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-1 20:33 | 显示全部楼层
BeMyWay 发表于 2016-8-1 12:44
3 r/ ^- H7 @4 T# j/ S* e溫哥華今年賣出多少高過100萬的大麻房你知道嗎
8 L& U' H. H3 S$ {* d地產經紀只顧著炒 卻沒有告知買家
' ^1 y. i" |" S# ^5 A神經病花了300萬買到 ...
4 V; I; r# c  P
All jj hate you
2 `$ U1 n' M, \  u$ H' L# L
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