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政府房屋估价在哪里找?

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发表于 2016-4-21 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问政府对房屋的估价在哪里看得到?2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗?
7 R! ~0 E( W; i( B$ q6 X另外今天早上看新闻,据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价,这是为什么?在埃德蒙顿现在会有这种情况吗?如果是这样能不能以政府估价为标准砍价? 谢谢。
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发表于 2016-4-21 09:43 | 显示全部楼层
加拿大有没有像美国查询房价的网站,无论卖还是不卖,都可以查询。看了下zillow,好像只管美国,没有加拿大。
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发表于 2016-4-21 10:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2016-4-21 10:48 编辑
$ }2 a3 ~$ [+ X) e: ?! o7 x
% L" F0 I! o( Q1 x6 W' }1) 政府估值:$ b- h$ B' x" Q
http://maps.edmonton.ca/& G+ I: {7 _/ V$ f+ P% m8 X

: L+ K" S$ [$ R3 W; l2) 市场价和政府估值不一致,说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价,也可以以天气砍价,至于卖主是否鸟你,没有保证。
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发表于 2016-4-21 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
埃德蒙顿目前恰恰相反!
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 楼主| 发表于 2016-4-21 12:40 | 显示全部楼层
JZ9633 发表于 2016-4-21 12:173 c+ c8 z4 t5 a7 c
埃德蒙顿目前恰恰相反!
3 k6 F6 f  |" \; Q5 x0 t1 ~: `
二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查)。有的新建房政府报价四十多万,而卖家要60多万。怎么差这么多
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发表于 2016-4-21 15:10 | 显示全部楼层
victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:40
5 K; |) @5 S' [7 b! ]" m二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/  ...

7 T4 x6 t  K/ Q3 J" H" C5 j可能是没造完。
6 q; Y  P: t( D& T; e0 @/ Z8 ]9 ?4 T& C( P8 [
一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。4 V, b6 P, T! }) x& U8 ~
如果是高端房,或者没有房的土地,那么误差可能有100%
, \5 b% h5 n1 G. ?( _7 T# L1 Q9 y% g7 k
市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.+ F( Z3 |9 h/ K
市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.) J  w0 k) q) J) ~$ u9 j
) H1 @1 K# b+ w8 d
所以不要把政府估值太当回事.
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2016-4-21 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-4-21 15:10
1 [+ ~! }3 b$ E) ]0 C可能是没造完。" p0 j, [7 _/ O4 b

' D& d( A! x! j8 t一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。 ...
  Q4 [) Q7 I2 _  B2 V' l! z
黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗?还是我没找对地方?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-4-22 07:51 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
' [) P8 z7 d* I" B6 h, z0 u; a黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...

+ Z& ]1 c6 `" C' ?0 C, x$ [; S+ q是市政府故意把信息隐藏起来的。: Y* q3 h# W1 [! J0 h
1 v2 H4 D9 p& s9 t. G& W
至于动机嘛,我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.
鲜花(1010) 鸡蛋(1)
发表于 2016-4-22 09:06 来自手机 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
" |9 q9 z7 P. ?! f黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...
: X+ M2 Z* z& T4 m! ]. ], u5 c" a
现在需要登录,输入你家地址和交地税的那个号码,然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。
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