政府房屋估价在哪里找？

victoriaabc

请问政府对房屋的估价在哪里看得到？2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗？
另外今天早上看新闻，据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价，这是为什么？在埃德蒙顿现在会有这种情况吗？如果是这样能不能以政府估价为标准砍价？ 谢谢。

mich2015

加拿大有没有像美国查询房价的网站，无论卖还是不卖，都可以查询。看了下zillow，好像只管美国，没有加拿大。

小黄

1) 政府估值：
; l/ S. L4 V' U2 r2 m8 x/ e- e) Phttp://maps.edmonton.ca/
) f( k0 L- \( r- a& P
2) 市场价和政府估值不一致，说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价，也可以以天气砍价，至于卖主是否鸟你，没有保证。

JZ9633

埃德蒙顿目前恰恰相反!

victoriaabc

JZ9633 发表于 2016-4-21 12:17
% F% O/ y& @! ^/ p0 R+ k2 d) m6 X. K埃德蒙顿目前恰恰相反!

二手房是这样的。但新房（在2015年底建好的房子）好像政府估价不太准确（刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查）。有的新建房政府报价四十多万，而卖家要60多万。怎么差这么多

小黄

victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:40
. _8 ~/ ]) g, G& r, |+ t二手房是这样的。但新房（在2015年底建好的房子）好像政府估价不太准确（刚在http://maps.edmonton.ca/  ...

可能是没造完。

* V1 q0 A1 S& o9 ^+ m一般来说中低端房误差没50%那么大，估计误差20%以内，但也足够不精确而没有参考价值。
( j% Z4 N2 o* H7 K* Q# J% W; c如果是高端房，或者没有房的土地，那么误差可能有100%

市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.
; F# Y7 L$ ?. K市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.
- O$ Q7 p) U" R8 C& d8 N0 P# ^
. B( _- h2 m) \; J1 K所以不要把政府估值太当回事.

困在爱城

小黄 发表于 2016-4-21 15:10
可能是没造完。
: A! h; U; Z( B& K/ l- w" O9 u6 f
/ D- \! w% e8 g* Q一般来说中低端房误差没50%那么大，估计误差20%以内，但也足够不精确而没有参考价值。 ...

黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗？还是我没找对地方？

小黄

困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
! I" Q. u5 t( b  i! y! v黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息 ...

1 Y) g9 \& B7 S  u是市政府故意把信息隐藏起来的。
7 W0 _+ U: b4 Y# w& c( F  H
" O% d; H4 w( D至于动机嘛，我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.

秀色可餐

困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
- \- Q5 H2 U9 H& N! a% R黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息 ...

. S  w' u+ S/ B# \, X现在需要登录，输入你家地址和交地税的那个号码，然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。