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政府房屋估价在哪里找?

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发表于 2016-4-21 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问政府对房屋的估价在哪里看得到?2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗?
& I) n2 P: h  H! i9 C另外今天早上看新闻,据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价,这是为什么?在埃德蒙顿现在会有这种情况吗?如果是这样能不能以政府估价为标准砍价? 谢谢。
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发表于 2016-4-21 09:43 | 显示全部楼层
加拿大有没有像美国查询房价的网站,无论卖还是不卖,都可以查询。看了下zillow,好像只管美国,没有加拿大。
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发表于 2016-4-21 10:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2016-4-21 10:48 编辑 $ z3 a/ h$ G. u/ z! F  l- b
7 q& \0 V, W$ B% Q  z3 k
1) 政府估值:
  Z. O) {/ E. ~/ h7 u& K  xhttp://maps.edmonton.ca/! A" ^0 d/ a% W$ m
: _( c" J* N! t
2) 市场价和政府估值不一致,说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价,也可以以天气砍价,至于卖主是否鸟你,没有保证。
理袁律师事务所
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发表于 2016-4-21 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
埃德蒙顿目前恰恰相反!
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 楼主| 发表于 2016-4-21 12:40 | 显示全部楼层
JZ9633 发表于 2016-4-21 12:17* S. [5 `8 ]$ x8 f
埃德蒙顿目前恰恰相反!

$ ^5 d5 l3 P) Z7 ^& I$ o. C二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查)。有的新建房政府报价四十多万,而卖家要60多万。怎么差这么多
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发表于 2016-4-21 15:10 | 显示全部楼层
victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:401 u" h$ z% o* g
二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/  ...
3 J0 i5 f) I' d
可能是没造完。
1 X/ @; y! l  m6 Y2 ^" H8 ~% _; ^+ b$ ?$ Q- _
一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。
  X% y! E5 E7 D如果是高端房,或者没有房的土地,那么误差可能有100%' N4 z3 q5 N! W7 _, R0 e$ ?) E

% h# a* F3 W  U市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.
. x8 ?: j2 x5 C+ V市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.
# z+ E2 k7 h1 A
5 C6 x* N5 Y# i2 ~8 A( @所以不要把政府估值太当回事.
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2016-4-21 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-4-21 15:10
$ i7 {  o! W8 ~8 M% r; Z可能是没造完。$ R+ ?8 i+ G& m5 x& J5 [8 b

: g& ~& Z4 e- j  O) `! r一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。 ...
( Q, X+ V; F; L4 R$ U, D
黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗?还是我没找对地方?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-4-22 07:51 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
% E) f) w, O6 M0 ~, m黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...

5 D3 Z$ S2 ?3 K  p  S是市政府故意把信息隐藏起来的。6 r0 Q) E+ _/ \1 o% W
8 n+ c& d, X; M9 r
至于动机嘛,我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.
鲜花(1010) 鸡蛋(1)
发表于 2016-4-22 09:06 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:150 D$ H8 J2 B* Y* ~
黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...

, C: l  P7 S" b- Z) m1 n. S4 D现在需要登录,输入你家地址和交地税的那个号码,然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。
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