政府房屋估价在哪里找？

victoriaabc

请问政府对房屋的估价在哪里看得到？2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗？
另外今天早上看新闻，据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价，这是为什么？在埃德蒙顿现在会有这种情况吗？如果是这样能不能以政府估价为标准砍价？ 谢谢。

mich2015

加拿大有没有像美国查询房价的网站，无论卖还是不卖，都可以查询。看了下zillow，好像只管美国，没有加拿大。

小黄

% y! }0 O# Y, [# P  Z1) 政府估值：
http://maps.edmonton.ca/

2) 市场价和政府估值不一致，说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价，也可以以天气砍价，至于卖主是否鸟你，没有保证。

JZ9633

埃德蒙顿目前恰恰相反!

victoriaabc

JZ9633 发表于 2016-4-21 12:17
埃德蒙顿目前恰恰相反!

二手房是这样的。但新房（在2015年底建好的房子）好像政府估价不太准确（刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查）。有的新建房政府报价四十多万，而卖家要60多万。怎么差这么多

小黄

victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:40
二手房是这样的。但新房（在2015年底建好的房子）好像政府估价不太准确（刚在http://maps.edmonton.ca/  ...

: z+ x' @* o$ R$ A: a, o" D可能是没造完。

一般来说中低端房误差没50%那么大，估计误差20%以内，但也足够不精确而没有参考价值。
# P1 k: n/ I. f  w+ b2 y. r: h2 `如果是高端房，或者没有房的土地，那么误差可能有100%
+ p& d" s8 Z' w# r  Z
市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.
4 b- }1 O& x( q6 J; g& L市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.

- I/ x9 \9 @6 \1 s) r/ T* p3 Y所以不要把政府估值太当回事.

困在爱城

小黄 发表于 2016-4-21 15:10
% ]! L5 f" W( Y可能是没造完。
9 h+ g( k# ]5 F" G7 q0 H
一般来说中低端房误差没50%那么大，估计误差20%以内，但也足够不精确而没有参考价值。 ...

+ {' U# i. g/ ^) C/ m! }' \黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗？还是我没找对地方？

小黄

困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
8 Q: ?! f' F) d8 A) n% Y黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息 ...

是市政府故意把信息隐藏起来的。

" w% [) X4 H: F# f! s0 e至于动机嘛，我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.

秀色可餐

困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
/ `7 @, G8 F5 G2 }! r2 D" \% ^# ]$ X/ X黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息 ...

' w# Y$ |. C) E* o& u0 p) @9 J/ `2 U现在需要登录，输入你家地址和交地税的那个号码，然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。