又见迪欧！

八年移民 · 发表于 2015-12-22 12:41

好久没有看到迪欧了，这个房子算是最近难得一见的：
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=5aa5891e

prouddolphin · 发表于 2015-12-22 13:15

斯文败类 · 发表于 2015-12-22 15:50

本帖最后由斯文败类于 2015-12-22 15:51 编辑

八年兄又重出江湖了

Alimama · 发表于 2015-12-22 16:35

明年迪偶会越来越多的

nmz · 发表于 2015-12-22 16:59

Alimama 发表于 2015-12-22 16:35
" E1 Z( Z8 B& v) Q5 @2 O% d明年迪偶会越来越多的

八年移民 · 发表于 2015-12-22 18:01

斯文败类发表于 2015-12-22 15:50
4 {2 `4 p" O8 p% k) |# D八年兄又重出江湖了

是啊，看到了迪欧就忍不住冒个泡。

八年移民 · 发表于 2015-12-22 18:02

Alimama 发表于 2015-12-22 16:35
# V4 o) y( S& W% N [5 H明年迪偶会越来越多的

明年旧房也许会见到一些迪欧，这样的新房则很难看到迪欧，知道为什么吗？

架鸡棚 · 发表于 2015-12-22 19:26

八年移民发表于 2015-12-22 18:02
! s5 p# S6 u+ u; _# u1 h3 S7 `# Y明年旧房也许会见到一些迪欧，这样的新房则很难看到迪欧，知道为什么吗？

油都三十多了，你还问为什么。你去看看新房的兽荣木，有几个人去看啊。

醉酒当歌 · 发表于 2015-12-22 22:23

不知算不算deal...卡城一68万1的房子2352尺 walkout朝南带非常好的ravine view而且地下室等全开发了要价59万，去年轻松卖70万。目前市场，只有更低。

多洛洛-JE · 发表于 2015-12-22 22:53

八年移民发表于 2015-12-22 18:02
+ Q. K1 h" s2 a: K- p' S) e1 p' c明年旧房也许会见到一些迪欧，这样的新房则很难看到迪欧，知道为什么吗？

个人认为应该是新房带头跌旧区的老房子应该还能撑一段尤其是地理位置好的像大学附近地铁附近downtown河谷附近的旧房子价格应该还能坚挺一段

醉酒当歌 · 发表于 2015-12-23 10:04

多洛洛-JE 发表于 2015-12-22 22:53; I6 I0 o& y7 s$ V! _
个人认为应该是新房带头跌旧区的老房子应该还能撑一段尤其是地理位置好的像大学附近地铁附近downto ...

应该是好旧区的较新房最耐跌，然后是好旧区状况好的旧房。对，新房偏远，会先降。

八年移民 · 发表于 2015-12-23 13:33

架鸡棚发表于 2015-12-22 19:26, E1 y* A" A: M, [, o% h: C
油都三十多了，你还问为什么。你去看看新房的兽荣木，有几个人去看啊。

您只看到了表象而已。目前builder知道房产市场严峻，所以急于抛售手中的spec home。但他们的spec home实际上数量不多，你猜他们卖掉了现有的spec home以后还会再建spec home吗？恭喜你，答对了，他们不会再建spec home了。他们会按照建新房的模式，有人交了定金选好了LOT选好了房型选好了升级，有利润就建没有利润就不建，这就是builder的生存之道，在2007-2008年惨淡的房市中他们就是这样挺过来的。没有听说那个煞笔builder明知市场不好还要大量兴建spec home，然后低价卖出。即便有，这样的煞笔也早被市场淘汰了。

唐琬如 · 发表于 2015-12-23 15:34

本帖最后由唐琬如于 2015-12-23 15:50 编辑

八年移民发表于 2015-12-23 13:334 x }" G- e8 K7 u
您只看到了表象而已。目前builder知道房产市场严峻，所以急于抛售手中的spec home。但他们的spec home实 ...

如果自建房， builder怎么算利润？如果建房数量大幅下降，人工成本会降吗？我总是有疑问关于房价的产生，是根据成本？还是根据市场？总感觉那几块木头从成本上算不值那么多钱。看那些不知名的小镇豪宅也要不上价。而热门的地方，比如温哥华房价都抄的吓人的地步。我的一个同事， 2009年买的新房1500多尺连体车库才花335000, 现在TOWNHOUSE 都要这个价位了。明年油价回暖，房价不容易降，但是油价还是这样甚至更低，跌倒2009年不可能，但是到2012-2013年还是可能的。

lake · 发表于 2015-12-23 15:36

本帖最后由 lake 于 2015-12-23 15:38 编辑

八年移民发表于 2015-12-22 18:021 |# M' w+ \* m9 W y
明年旧房也许会见到一些迪欧，这样的新房则很难看到迪欧，知道为什么吗？

谢谢！

edmontondown · 发表于 2015-12-24 01:09

个人认为应该是旧房带头跌旧区的老房子应该不能撑一段尤其是地理位置好的像大学附近地铁附近downtown河谷附近的旧房子价格应该不能坚挺一段

费莫 · 发表于 2015-12-24 13:41

嗯，房子不错，应该能很快卖掉。

多洛洛-JE · 发表于 2015-12-24 17:27

edmontondown 发表于 2015-12-24 01:09% l. p" n" o8 n1 S
个人认为应该是旧房带头跌旧区的老房子应该不能撑一段尤其是地理位置好的像大学附近地铁附近downtown ...

我们家附近的一个旧房子去年春天owner买的44万，今年56万卖的，一周前。非常旧的房子，只是卖地价而已。对面rebuild的一栋two storey，虽然是新建的，当时open house进去看过，都很基本款，感觉像townhouse一样的标准，卖了98万，不过一开始卖家要价超过100万，空了一个多月，最后降到98万卖了，大概一个半月前。另外隔几条block在路口builder建的连体的triplex，除了中间那一户两边的也都卖了，现在房子还没建好。

shelley.micheal · 发表于 2015-12-27 21:16

你家应该是大学区

多洛洛-JE · 发表于 2015-12-28 01:09

shelley.micheal 发表于 2015-12-27 21:16
5 L( u7 {4 h/ m, H F你家应该是大学区

哈哈不是 oliver square附近

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