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能进UW前五的房子

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-10-11 22:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2015-10-11 22:44 编辑
. [- {* n' m0 h8 ?/ W" S& |( F' ?# a. S: g# q% Z& ~% E$ W
3029 Watson Landing SW
. d: S+ J0 ~6 n% V$ j$2,298,000) G$ u$ @  o- N  S$ P3 u0 ~& n3 q
8 ?3 Q9 ]. _) o: {  f
在UW全部房子里,不算Ridge部分。这个应该可以进前五了。2 b  }6 o+ g3 X2 E) a+ U" O" V9 m- j
http://www.sallymunro.com/?id=19&propid=3750) T9 @, x  E" o/ |) q" o

1 i5 ?+ s4 \" lWalkout to pond, cul-de-sac, south facing backyard。基本找不出更好的组合。土豪可以下手了。4 ]& o  C. M1 d6 I1 _
) ~0 W& T. a& s: l1 K
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-11 23:00 | 显示全部楼层
买不起,看看而已
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 06:59 | 显示全部楼层
降一半可以考虑。不看好它在六七个月能卖出。该经纪人的房子有挂着好几年的。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 07:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我知道一人,正在这一区域有地。建成的成本不足1.3米。它凭什么要2.3米。地比这个还大。这个建筑商是谁。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2015-10-12 07:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2015-10-12 08:01 编辑 % u2 X7 }" w: |; b& d5 q
Edmontonian18 发表于 2015-10-12 07:07
* Q5 {3 F7 {, l6 z: A我知道一人,正在这一区域有地。建成的成本不足1.3米。它凭什么要2.3米。地比这个还大。这个建筑商是谁。

, n5 C3 w, M8 I/ _% R# L% k( @% F" [' L
  b- S6 n+ n/ O4 C, Q那是不可能的。地块成本是0.6M+,建筑费用0.7M下不来,能下来的,绝对不会是这样的房子。已经有不只一个 trades告诉我这个房子建筑质量极高。你知道的情况可能是同一个路名,但是地块背向北,非walkout地。3年前的标准价是0.35M+GST. 即使是背向北的便宜地块,房子远远没有这个好,今年已经成交过两个,一个1.3M多,一个1.4M多。
0 f+ V! ]( m$ Y# x  t8 Y9 i: D5 N) S. c& I3 r' t8 j1 `
这一排有11块walkout地, 其中最东边一个扇形地是个小型印度建筑商,质量极差。剩下10块都是矩形地,有5个是 Sunny Valley,2个是Carriage,1个是Ace Lange。这8个都属于比较知名的建筑商,建筑水平一般,不怎么好,也不会太差。Sunny Valley外观设计最好,但工期拖太长;Carriage基本只造他家那两个户型,算不上custom builder;Ace Lange设计较差。0 j. j) I; g9 ~3 t9 Y" d( G
0 o2 t2 h- y. F& J$ n) m4 Z
还有两个一个是Veneto Homes,一个就是这个 Integrity Homes,他们在别处建成啥样不知道,但在这个街上建的设计特别好,品质特别高。
大型搬家
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 09:26 | 显示全部楼层
不错, 卖的时间不是好时候.
+ ^" ~, Y" F2 f; t  }/ ~8 d& \4 K% E: P5 c, ]6 c5 a
合理价位应该在1.8左右.. [# b8 s7 j* i

6 i; [8 l2 k3 O& s! i6 E还有往往绚的设计时间长了就是累赘. ! V) B9 K/ t& s$ w6 w) }
% n% n  Y7 b4 U/ t2 p
一个dinning room搞成那样, 压迫感太强. 一楼中间的结构太忙叨人. 7 j+ |/ ^/ K0 v; I

/ g9 g! R, e0 X5 U' ?' {外墙的褐色还是挺好看的.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车子进出车库不太方便
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2015-10-12 13:21 | 显示全部楼层
1楼地面全地砖,甚至卧室,象宾馆大堂。只有土豪才会买。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 13:46 | 显示全部楼层
太豪华,没有家的感觉。
大型搬家
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-10-12 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子没说的。但在就业前景黯淡,冬季气候条件恶略的城市里花这么多钱买这房的土豪,不知是个啥心理。4 p; w( Y% i) f; m/ Z& T6 m* \

, ~  N6 c: Y& y% h! j( Y$ L有这些银子,为什么不去温哥华搞个海景房。
鲜花(1010) 鸡蛋(1)
发表于 2015-10-12 15:19 来自手机 | 显示全部楼层
图片拍的一般。这么大的房子,几个人住?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2015-10-12 18:15 | 显示全部楼层
KochFord 发表于 2015-10-12 09:26% F8 G6 I. |' N; {' p; \
外墙的褐色还是挺好看的.

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  x; L* M: B, a4 `3 Z- P/ w2 R  n$ E4 x
+ ?( ^6 N1 ~$ C0 W: K$ `+ _
大哥,这个房子是紫色的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2015-10-12 18:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2015-10-12 15:06
6 l$ I& N/ l! g% G& ?房子没说的。但在就业前景黯淡,冬季气候条件恶略的城市里花这么多钱买这房的土豪,不知是个啥心理。. H0 M  f3 A0 E- `- d  M, R8 a

7 f3 K6 q( y4 q2 i有 ...

" K) A) U' \3 i0 D& z' J7 C, J  K温哥华的好房子要5M~10M。
7 G  v# b6 i. r2 c- `2M在温西买不了一块普通地,在温东买不到好房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-10-12 16:061 t# ]5 {" v& b; v' l$ V6 M
房子没说的。但在就业前景黯淡,冬季气候条件恶略的城市里花这么多钱买这房的土豪,不知是个啥心理。( |7 h! {- ^" ]( S7 X1 e
% h5 X7 V1 P0 m" {* q( V& n
有 ...
: E& O" d% M: ~' C
温哥华这个价的海景房?求介绍求介绍,温哥华房价跌回10年前了吗?
大型搬家
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-10-12 20:57 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2015-10-12 20:31
7 c0 r6 h3 G* S温哥华这个价的海景房?求介绍求介绍,温哥华房价跌回10年前了吗?
/ h% N. \/ ^4 \
温哥华边有个大岛吧。说是岛,开车贯穿也要一个多小时。% _; N. o" V  L6 v9 l5 f3 F$ {0 g( M
. J' I. \8 B8 M9 d6 U( s  L
岛上的独立房,三四十万的有的是。而且后院都没围墙,是大片树林。经常有群鹿在后院溜达。0 T$ B, [6 g' [6 V, ?6 C7 b
) o6 o8 c6 O" g' R
买个房扒了重盖和这个一样的,估计用不了一个米。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-10-12 20:59 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-10-12 19:175 m' V& I/ E5 K1 E2 G
温哥华的好房子要5M~10M。& z2 }- U/ \. T6 Y3 V6 t7 J
2M在温西买不了一块普通地,在温东买不到好房子。

& d1 F; Z% ?' p4 H$ w; @1 _教授说得对,除了温得密,这些钱在别处根本买不到好房子。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-13 06:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2015-10-12 19:15
, |8 o/ M; X+ P4 R大哥,这个房子是紫色的。

4 i* |; f+ \. }( P& @哦, 我是色盲, 哈哈
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-13 07:39 | 显示全部楼层
KochFord 发表于 2015-10-13 07:338 E) G: s  Y: U
哦, 我是色盲, 哈哈

9 g, [- o' b- O照片确实拍得不好。不过你这么说,就说明你连房子都没看到,就进行评论什么1.8。显然缺乏根据。
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-13 07:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-10-13 08:45 编辑
  E9 q) X0 K" w* P& K
架鸡棚 发表于 2015-10-12 21:57# J/ E2 x6 t% z3 v% C- J9 N+ k. A
温哥华边有个大岛吧。说是岛,开车贯穿也要一个多小时。# G$ t9 _2 Z2 e  O% F0 B
. p  k* m+ g0 b: Z" A" {
岛上的独立房,三四十万的有的是。而且后院都 ...

) j* e3 i2 M: }+ G
8 G- a$ s7 h! s' ~/ X9 j8 q4 J$ Z' T你上文说温哥华,我就跟你说温哥华。什么是温哥华呢?就是你要寄封信,信封地址上要有"Vancouver"这个词。没有就不算。
2 e( o- b' [) \$ Y% v5 x/ S1 R6 A( ?
这跟北京一样。大家都知道北京房子贵还抢手,北京房子的信封地址得有"北京市"字样. 你要拿一个地址为河北省的房子非要证明北京房子便宜,是没有任何说服力的。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-13 08:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小紫,怎么就要卖了呢?
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-13 09:01 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2015-10-13 09:53
9 z- q4 t# ~4 X9 Z5 ~# ?' t小紫,怎么就要卖了呢?
% h3 R1 Z, Z, P& _
“小紫”?你给房子起名字?
9 ]6 x! m* V6 ^* y( M9 k) ]- F“绿儿”也在卖,“小白”租掉了{:4_190:}
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2015-10-13 09:29 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
后面看从landscaping开始3层气势磅礴
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2015-10-13 09:31 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
已经第二次听到香港人说的windermere处于上游,地势高条状风水好
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-13 11:03 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-10-13 08:39
3 `! P8 a$ L0 W! J2 j照片确实拍得不好。不过你这么说,就说明你连房子都没看到,就进行评论什么1.8。显然缺乏根据。
; Q# A/ p3 V- S2 U/ S3 D, Z# C8 q
没进去看过, 外面看了1年多了, 1.8感觉给高了, 哈哈
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-13 11:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KochFord 发表于 2015-10-13 12:033 y  f  Z  G9 \3 X
没进去看过, 外面看了1年多了, 1.8感觉给高了, 哈哈

. C( C& V! ]& Q% _  f7 _: W/ q" F9 K% L7 }
看来你对周边成交情况不了解。
3 y( G+ w4 o$ \6 b  d( S: C1.8M也不是不可能,前提是房价大跌.但就以现在,尚未发生.等发生了再说吧.
鲜花(724) 鸡蛋(6)
发表于 2015-10-13 13:30 | 显示全部楼层
为什么UW贵?因为学区好?
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2015-10-15 18:02 | 显示全部楼层
这种房子要几个人住才房子适合人?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-10-15 18:31 来自手机 | 显示全部楼层
房大人稀,不利健康!
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2015-10-15 19:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2015-10-15 19:31
  F+ n/ L& I. o7 S, V9 m2 V* ^房大人稀,不利健康!

- ]4 Y! e. f$ Y* J% \4 s$ y风水里讲,人多住大房,人少住小房。人少住大房,人HOLD 不住的,气场都散了,风水不会旺的。
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-15 19:25 | 显示全部楼层
你们都错了,人少就天天开party,不同批次不同人来,要不大家都不知道住这么大房多亏啊
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