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residential vs commerical

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-5 21:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿?
大型搬家
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-5 22:33 | 显示全部楼层
未来商业以网购为主,大多数 commercial 没有前途,唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。+ b2 x. j+ r2 b3 R7 M2 e
6 E9 k8 L. _$ K9 ]! j# Y0 X8 c
少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢,如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。
大型搬家
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 10:00 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:332 I1 U* y' ?8 G
未来商业以网购为主,大多数 commercial 没有前途,唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...
+ q# f# U% n$ Z3 _5 K. {- c. K
未来: 几年时间算是未来?
" G" A! q, J/ W; h. Q商业:就是购物吗?
+ G3 k3 H/ C! }. \网购: 不需要商业运营场地吗?6 X: _7 S, P! ^
大多数 commercial 没有前途?
& o; k3 _  ~* V3 _! X( d' `8 _8 @3 }6 ~* T6 A9 B5 r+ r- [0 g" ^9 q
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-6 10:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
tanrx 发表于 2015-10-6 11:007 F# _7 G. ]' c3 [
未来: 几年时间算是未来? 3 t; P! R: ~- k2 g
商业:就是购物吗?
4 T. l5 m" B2 Q# }# {4 `网购: 不需要商业运营场地吗?

1 i, v0 E% {4 V4 m, M# \  ^未来: 一直下去
2 {3 _, k9 o2 x) d1 w# c/ ^' }7 u商业:除了购物还包括服务,好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样,网络销售越多,实体越不需要。7 v1 [+ r7 C- R& o& I: n/ T# Y
网购: 商业运营场地都是异地啊,哪便宜找哪,然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了,这都是从实体店抢来的。6 c, P7 r- j6 O- Q" e- z
大多数 commercial 没有前途?绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快,等到发展速度回归正常,这个趋势就会比较明显。
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 10:54 来自手机 | 显示全部楼层
有道理,好店铺好楼你也轮不到。不放出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-10-6 21:18 | 显示全部楼层
是啊,而且投资商铺手续上也应该让人头疼, 回报率可能也不高。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人头越来越多,实体生意逐渐在减少
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-7 15:50 | 显示全部楼层
民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 12:28 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25) Y* z- R- S! v! \/ ~) a
未来: 一直下去
% i/ ^5 b# @- v/ s2 m! ]! W1 Q7 O7 B6 R/ c商业:除了购物还包括服务,好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...
/ t6 n5 E6 T6 ^, O' Z7 p
这里有几人是从事网购行业的?
: d" S; L! K6 @! X- L与中国不一样,加拿大的商业建筑价格低,快递成本价格高,显然,实体店模式更适合加拿大。
9 z( T. A$ L3 y% R# Q2 c2 p
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-13 07:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
% `1 A6 N: B$ Z6 Y8 ]& ?这里有几人是从事网购行业的?
( N' ~+ c$ ?8 K) ]0 v* G1 e# }$ S与中国不一样,加拿大的商业建筑价格低,快递成本价格高,显然,实体店模 ...

; ^& M" [/ `) T这里有几个人没有网购过? . a0 A5 [: C6 N$ W  q( \: o8 O1 w
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