residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。

少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

未来： 几年时间算是未来？
" G" A! q, J/ W; h. Q商业：就是购物吗？
+ G3 k3 H/ C! }. \网购： 不需要商业运营场地吗？
大多数 commercial 没有前途？
& o; k3 _  ~* V3 _! X( d' `8 _8 @3 }

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
4 T. l5 m" B2 Q# }# {4 `网购： 不需要商业运营场地吗？

1 i, v0 E% {4 V4 m, M# \  ^未来： 一直下去
2 {3 _, k9 o2 x) d1 w# c/ ^' }7 u商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
未来： 一直下去
% i/ ^5 b# @- v/ s2 m! ]! W1 Q7 O7 B6 R/ c商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

这里有几人是从事网购行业的？
: d" S; L! K6 @! X- L与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。
9 z( T. A$ L3 y% R# Q2 c2 p

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
% `1 A6 N: B$ Z6 Y8 ]& ?这里有几人是从事网购行业的？
( N' ~+ c$ ?8 K) ]0 v* G1 e# }$ S与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

; ^& M" [/ `) T这里有几个人没有网购过？