residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。

少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

. T1 ?4 J7 D3 S未来： 几年时间算是未来？
' h8 _" Z# q* J$ i" n! h商业：就是购物吗？
: o; ~; Q& N' I0 t/ Z) S网购： 不需要商业运营场地吗？
( J# x& c% j9 H4 T, s. a* I* g大多数 commercial 没有前途？
7 n% g! F& }! v) Y9 W
% z# I+ N7 Y4 |5 b

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
! R5 g, S6 G4 E- }6 `1 L未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？

未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
1 |3 `# T; F4 a- k7 L% S大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
未来： 一直下去
7 o+ b$ G6 S6 \* P商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

+ O* V" l1 e0 V( {这里有几人是从事网购行业的？
" H3 n* V. {" E! r, s+ h3 k与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
: }- G8 J; |. p# D5 E这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

& g; j) |# C% j6 l" j8 R( f2 ?( J这里有几个人没有网购过？
# O" {  t0 ~3 L8 H( w' h