residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。

少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
$ k' o7 k$ F. V6 b8 }未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

未来： 几年时间算是未来？
1 a" U7 ^# G6 `# R( M& |# G商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？
% E, V- u9 H) I4 Q大多数 commercial 没有前途？
8 Y9 L. r" u5 A
( ]( B; }# d6 \9 ]

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
( i8 k  }& T/ A未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
9 O& P0 k! r+ B7 H2 w网购： 不需要商业运营场地吗？

未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
8 Q' X' r5 w, k# C# s: V  X+ T( K# Q网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
, b! f- ]/ o, _/ w5 [大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
9 r4 G; p  c5 g0 t4 Q未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

# P5 r* V* Q1 J. c; R这里有几人是从事网购行业的？
+ p2 R5 u2 `0 s7 R5 N& w与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
这里有几人是从事网购行业的？
" v! D) W# J, A/ W7 a) T" |  n/ K$ R与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

这里有几个人没有网购过？