residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。
2 m8 C* L8 ?" i0 L
- y& E6 B+ Q2 E' J- p0 [少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
4 |; }2 ^8 I. j6 D. e) h4 ?未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

% P% ]( W% \! c未来： 几年时间算是未来？
/ `5 Z' t. Q) _8 ~& Q2 T  ]3 b0 o商业：就是购物吗？
) S  }; ]) p' j; H, Y网购： 不需要商业运营场地吗？
大多数 commercial 没有前途？

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一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
# i! H3 \: T- A. S8 C/ p* b未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
) U/ F& @& {5 j8 T3 c; W5 F网购： 不需要商业运营场地吗？

未来： 一直下去
4 |4 v" w+ g8 k2 ~, v' m+ r商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
" e1 M/ ]# Q7 A4 j, i网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
$ d$ g7 }+ h8 M+ y: o大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

这里有几人是从事网购行业的？
8 D  o5 X7 H1 O! f& Y7 ?# d4 h与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

3 s* Y& X, U" l. A5 N这里有几个人没有网购过？