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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 醉酒，你那房子贴怎么突然不见了
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醉酒，你那房子贴怎么突然不见了

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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-14 20:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
？？?
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-14 21:12 | 显示全部楼层
他要求删了。
理袁律师事务所
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-14 21:18 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-14 22:12
+ d9 B( W- y" r9 y2 h他要求删了。

+ @  `7 j9 o. Y0 u纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还价，似乎有些规矩在里面，因为如果离谱的就没必要Offer了，还要你这大腕指点啊，多谢
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贺兰山
鲜花(333) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-14 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
  l, @4 m2 O" L" i! F% n2 I  |- j, D. b纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

6 w5 I$ Q+ e9 N8 W8 A41万的deal下42.5应该抢的到。。。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 00:06 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
# n. l2 b* H3 h纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...
# ^; m6 ^1 ^5 d! ]% |& G+ p+ H/ R
卖家开价45万。
( R4 t" q: M. m" R- R& i9 J( Y" [
" q/ j) m. d$ q1 o我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了吧，Macewan 和rutherford 05年左右 2050尺的新房是25万左右。而且那个房主原来在油田干，现已离开 Edmonton 去更北部干了。这房就属于逃跑后的甩卖房。" P& d% M$ Q2 n0 }4 s7 q
; \8 x7 b( V7 {( y! }+ m4 V* N
我要41万，另一个大款下了42万。当时经济暗示我，42.5万就能拿下。我当时没加价，只是觉得现在只是刚开始，以后像这种漏还多着那。那房子最后42.5万成交了。（楼下的贺兰山是高手，他猜对了）。7 _& d9 [1 [* z. M' j

5 ~" X& u4 P& L我现在的买房心理，不是以多少钱能拿下为目的。而是在盘算着，现在买下了，万一过两年经济真不行了，想脱手时还能否保值卖出？所以不是大漏，绝不会轻易下手。否则到时候亏几万，非常容易。搞不好就倾家荡产，妻离子散了。
理袁律师事务所
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 00:07 | 显示全部楼层
贺兰山 发表于 2015-8-14 23:152 ], M$ D! c: o2 i! d
41万的deal下42.5应该抢的到。。。

1 F* K1 o1 g  u- w8 t1 P- a高手，佩服！结果就是台兄所料的。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 07:48 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 01:06
% ~6 k+ A8 y! F$ l/ e/ ^0 c卖家开价45万。/ c3 O; O/ i7 i; x

  A3 I9 H9 K4 Q我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了 ...
: U6 O" W5 E7 P2 G6 J& t6 I6 E8 M
谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我的经纪就面露难色，觉得会被卖家经纪K，当然我理解经纪之间的一些行规，难道一定要等卖家先降价后再下比较好？如果这样我想先Hold一阵不看了，省得浪费大家时间
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 08:44 来自手机 | 显示全部楼层
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？) a2 s8 ^+ o/ h  A5 F) z: ?4 y8 A4 @
& \& g/ H8 X/ F
买房卖房，其实是买卖双方打心理战。谁先绷不住了，谁就输了。现在买房又不用急，千万别抢，否则过半年准后悔。
1 U0 }6 v) J- @$ Z( A8 l  f3 e
- c9 G" g. ?4 w  C! ~1 ~1 C

鲜花鸡蛋

jeffyu1988  在2015-8-15 08:50  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
nmz  在2015-8-15 08:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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nmz
鲜花(1022) 鸡蛋(4)
发表于 2015-8-15 08:47 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44( `9 O: W- V6 ~
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？+ s3 a' _- L; @0 Q

2 w3 ]+ S# J. ^6 t; h2 K买房卖 ...
6 ]: _; K: p& P$ T6 e
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
( x7 Y$ o5 \4 C现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？; n5 _. b$ q, x+ H7 Y5 S7 \2 N: p

# U" N1 V: h9 ]0 c买房卖 ...
) r% P" j6 q  Y7 a
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好的，都要感恩
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 09:03 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54: s  R; Q% T$ [1 J/ v
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

( u8 P3 ]: F. K完全支持！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 09:04 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:444 k1 F9 j/ y% m* U& f
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？8 ~1 _0 v+ L- G6 p+ c

. t. ~; }) o: X; O, ]; p买房卖 ...
- H6 |# x! i  X  Y9 S8 k; o
谢谢提醒
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 09:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2015-8-15 10:03
3 m! G% u" @2 m. s: R# `1 m完全支持！

3 F9 T- E5 R% X2 |醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 09:44 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
  N- }: q: E3 U兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

  ~8 @  w& r. Q- j7 g8 Z我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。% N, n  }. R' G3 R+ D* t( u

: B) _; s# y" F* b1 r  k' |前半年，我手里压着两个房子。每听到一个公司大量裁人的消息，就吓得睡不着觉。现在好了，全卖了一身清，有种在押犯被释放的感觉。- x, }) Y8 e, s* A

( y% u9 M+ }' e8 {+ E现在租房住，最大的好处就是不会引火烧身。想继续留下就抄底买房，想离开就拔腿就走。以一个旁观者的身份看爱城起伏沉沦。当年温莎众人血的教训，一定不能在自己身上重演。

鲜花鸡蛋

marie  在2015-8-15 18:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 09:50 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
5 E: Y$ W2 F+ k, E我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
6 H+ S2 }0 s6 y) [: c  z: P
: A) r2 J$ ?8 m6 w% H前半年，我手里压着两个房 ...

" P/ X9 ^* \5 l9 H5 F' G* _我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 10:02 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:23
& ?- ?5 t, @" K  E1 u  h' M5 Z醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

# K6 X, G* A( E6 e- [* X( k% K醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
/ l7 N( {- ~7 i( M, r
" B- D3 D0 f& X8 ?现在无房户才是高大上啊。经济不好的时候，身上一定不要背债啊。否则一失业，再赶上大家全卖房，几万块钱打水漂很容易啊。
' J1 ]3 k6 V2 k( Q" r3 D
8 k) h3 c) X, d: @' V6 z爱城现在变了，屯民们不像以前了，以为都是住在金子上的土鳖，大量买房换车。现在的有房屯民，都是被架在炉子上的烤鸭，没准哪天就上了餐桌。你看看，现在油价都一百多，还不是任人宰割吗。6 W. }1 _7 ~9 J& z- y# b5 A
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:506 f8 q! F! O. E4 W6 X) Q, ?
我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

! _/ P* b0 F" N4 |  z$ X/ o是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
# i6 c5 S" ]3 v7 {+ e是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

) H! ?4 G: w  m. i# S我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，
大型搬家
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 12:31 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:02
3 m: a$ l6 g+ ~, @, ?醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。% G7 J' C" c: J! F/ R( @& A
6 X1 o7 k( B7 ?; y1 V
现在无房 ...
+ z! t, a/ G, v/ D
懂了烤鸭的新含义
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 12:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
醉酒当歌 发表于 2015-8-15 13:304 j! D: b) A7 g/ r! h. c- K
我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，
! B# y2 S' d/ F" U8 s" j) G' e8 D( y9 H
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同心树
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2015-8-15 13:08 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 08:48+ L/ f* R3 X0 D% n( B
谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我 ...
  E: D# s$ o3 `6 R3 k1 o5 X2 P! H* V
这个还是随行就市，就像股市5000点跌倒3400点也还是用了半个月，那已经是极端了。比如中期看，股市很有可能跌破3000点，但目前却还在反复，3500点也见不到，你下个比跌停还低的价格，经纪人当然面有难色啦！我要是卖房的，被杀价杀狠了也会急。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 13:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05% x4 ]' |/ t9 E/ r9 R
是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
9 o5 X/ K; a8 k4 {" C3 t! Z
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低，这就是家庭的重要性。当然量力而行最重要，即使最坏的情形也有应对之道
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-8-15 14:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
. ?0 \4 ?2 H$ }1 v, H6 s哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...
# p( R/ l, N1 ^$ g& _# i
失业率和就业率没有任何关系。3 L+ T% b3 l  L( r6 U

9 M# T! l: H, v8 B( o' f& @如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:05 来自手机 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-8-15 15:12( L/ c, i, T: p% w; a6 H
失业率和就业率没有任何关系。/ D( u2 ]* e$ n
5 T5 g# p: }: t2 M( K3 C. W! Z
如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

" N# ~$ P: s/ x) I精辟！
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:09 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
6 i1 f1 U# L8 w! q( M( f0 ?' |哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...
8 _9 y. D1 n% o& L
我和你不一样啊。您运气好，不会失业。我一倒霉孩子，即使1%的失业率，有可能就是我啊。
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亦非台
鲜花(546) 鸡蛋(20)
发表于 2015-8-15 17:11 | 显示全部楼层
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:33 来自手机 | 显示全部楼层
亦非台 发表于 2015-8-15 18:11
( d% ?2 K$ l* k/ z9 s) n' d+ I宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

+ D% W* p1 W  C) Y; _) k0 o现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓意是，你若不举，便是晴天。
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kusty
鲜花(169) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-15 17:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33, K2 \! e$ a, S0 p" @
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...
8 J7 m, A, Z. r1 _8 e
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-8-15 18:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 marie 于 2015-8-15 19:58 编辑 6 H8 m/ V& [! \  t% c/ u
架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44. z( }& |8 M; R0 u. n' c
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
$ J8 s" Z/ o0 W2 o6 G$ w. o
9 U( p' Z9 _' r# {6 ^! r前半年，我手里压着两个房 ...
8 G1 v; o3 u/ G
& V: h: o9 ^/ F* v+ s- F+ q% H. R; H
租房轻松,一直租房.旅游回国跳槽拔腿就走.我见过当年Windsor, Detroit众人血的教训,一直单身生活,有工作,呆
- W) q, O/ e6 W8 @" l# ]8 w0 j) }没工作就走,自由啊.) |  V/ M/ `+ g7 S4 w& O- p- x) W
In Wichita,KS 跳槽Houston,TX, 租房亏损deposit $350, 如果有房, 多麻烦!
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-8-15 19:01 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33, ], k3 a8 R  O
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

: U: V: C, n3 ^" f现在离婚的真多, Windsor's N个朋友离婚了.
大型搬家
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