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还清贷款还是投资？

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sunnymoon
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 07:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一个房子有十万元贷款，如果现在自己有了现金十万，依照现在的和今年可能的情况，是把十万现金交清贷款，还是利用这十万买第二套房或者别的投资呢?请集思广议
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happyzena
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 09:30 来自手机 | 显示全部楼层
投资理财
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AK474747
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 10:05 | 显示全部楼层
happyzena 发表于 2015-6-28 10:302 ], K! I: V! p
投资理财

5 Q) E* M# V; HWhat kind of investment?
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mini8128
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
兩様都不要!去Casino!
大型搬家
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 12:06 | 显示全部楼层
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
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lijiayuanzhi
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 20:30 | 显示全部楼层
现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金，这边开个店等。
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usoon
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lijiayuanzhi 发表于 2015-6-28 21:30
% Y5 `) X6 U' _! V# ?现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金，这边开个店等。

( Z* B9 D4 W6 b完全同意，会利用银行钱为自己所用才是正道。
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:17 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 13:06
1 Q; X- c2 U3 x9 L5 W2 p交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
7 J& p" ~" D; }
呵呵   
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 22:37 编辑   K0 r1 c8 b/ O0 r3 D( D: D
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:17' k9 v9 p+ j' D4 L, b& F5 E# Z8 e0 F
呵呵
* L% k' O( T, M2 B( u

7 t7 V; c4 @6 |% i/ i! Z, V# h+ R" O明年6.28 房价比今年6.28低，地税你今年6.28高。
/ T  k5 u. y0 D6 {; I( {' x6 \
% l' G2 R# {, d+ T, H6 W5 w本屯，不服赌赌场螃蟹不肥
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Windermere 发表于 2015-6-28 22:27* P, C' R4 F  v
明年6.28 房价比今年6.28低，地税你今年6.28高。+ x; N+ G5 b7 o7 k3 T5 p4 J
6 a. v( r+ r* w+ O5 M
本屯，不服赌casino螃蟹
9 o$ M1 ^) j4 U8 A. A6 _. }& @
请澄清什么“房价”？
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:39 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:38
0 v/ Z# R2 w; ~+ _  \! q( I  V请澄清什么“房价”？

0 ], G5 |) b0 h( ]! C$ e4 ^) \就是地产局公布的平均房价
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:42 | 显示全部楼层
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=747f1979
- r0 I8 j- P/ f  H1 z  ?6 |  |. y+ ^% P$ v9 w
May 2015        2 k. L1 ^  o/ Q3 Y( I
SFD2 average3 selling price – month        5 g' _7 f8 N' N' V% E" v
$451,312( l! G" _+ }& n# N
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-6-28 22:39
% U5 J2 a: S+ r0 o就是地产局公布的平均房价
2 w/ Q% [% o! D  v' T
呵呵，楼主10万块，你就要他买全城的房子？
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 22:47 编辑 % O/ u0 n( I0 R# F* a3 u
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:43+ @- n) r( y) j# K( p
呵呵，楼主10万块，你就要他买全城的房子？
2 C$ d# n3 r$ p  n- c3 n( Q

/ n" k) k& P/ D$ p, l- {你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“9 A* z5 V+ g3 U! `1 l5 P! z

% r+ a9 U! |2 g* D7 R和“楼主10万块“没什么关系了
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 22:18 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 22:45; }1 B& h5 F9 ?! P& y" f
你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“+ c% G) L# h5 n! r4 V
% V) U  m, Z( l& F
和“楼主10万块“没什么关系了

& i  g  O2 {  C9 [) E) S呵呵是因为你不停的改变概念啊。) w' f2 d. e$ R  ?& v+ ]9 `( d

/ ^3 y' _6 {: y/ K; @0 O5 c本来楼主没有限定投资形式。你非要强加解释成地产投资。* l/ u! Q& r) a- B$ G1 ?
然后又强加解释成爱屯地产投资。# ^8 i' p- x* ]% z( g2 o
然后又限定必须是旧房投资。
' G, n, s9 v1 s. _5 H再假设不算租金收入。. |2 v/ g) n0 K/ n
再假设必须是和平均值一样的。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 22:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 23:24 编辑 / Q* T0 [$ `; o7 [( }/ O

9 C, m$ P! s0 Z8 _. f看楼主上下文，是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。
0 Y( Y9 H+ ~" A) e
1 l0 {. \0 _, o买第二套房前景灰暗。# N- e" X6 Z% Y# ]3 X- m

. `5 t+ W6 Z7 Y8 g+ I/ f4 s+ p其他投资就没准了，10万1年可能变100万，也可能变1万。。。' N7 g* M. q8 h2 ?- n/ f& {1 e
- S6 w3 P* T6 P8 b
没法抬杠
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 08:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
It depends on how much mortgage you have left, how secure is your job, many factors to be considered.
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-29 08:26 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 23:22% T0 F' [4 |; {9 Q
看楼主上下文，是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。: J' p# a( b2 |- o- I+ z
8 e& b0 T4 R7 Q9 C0 k+ f( G2 O
买第二套房前景灰暗。

8 A8 N. R! t% b0 C8 j- r- H4 \5 [
你假设投资必须是：
- ~7 ^# Y2 i+ n8 c: r3 E１）二手房
/ P) J; I1 K% p+ z7 }２）不考虑租金  c, g: m. A5 C8 D0 T, S
一下子把绝大多数情况都排除了，本身就是抬杠。
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sunnymoon
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-6-29 09:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 sunnymoon 于 2015-6-29 10:53 编辑
6 P( N7 G1 R* U3 K$ E" z& X$ _/ m, d; N3 s
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sunnymoon
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-6-29 09:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 sunnymoon 于 2015-6-29 10:54 编辑
+ D7 [' P: V$ |% D/ v% E% M' o4 Y6 M2 s! b1 f# I
谢谢各位的建议和讨论！ 如果只是考虑在这里如何使十万元最大利益化， 是怎么最好呢？如果目前工作稳定没有风险。 请各抒己见。 谢谢
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 15:07 | 显示全部楼层
这就是十万元的烦恼,个人倾向于投资,但不一定买房.
理袁律师事务所
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SmartBrands
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 15:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-6-28 13:065 ?, ~+ G8 o1 x7 F" y: `. a
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景

' o# P5 [# s3 h$ ^* ^呵呵，你看不到不代表房产投资就没有好的。。任何城市都有好房子，独特的投资眼光有着不一样的效果。。房产是长期投资很靠普的方法，即使不投house，也可以投condo收租让别人帮你买房。。
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全是瞎折腾
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 06:43 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我会 继续借贷 在合适的价位 换个dream house 住。现在这个出租。
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全是瞎折腾
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 06:45 来自手机 | 显示全部楼层
不过会留好应急基金，以防失去工作 有最少半年的时间 不用为还贷款发愁。
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yueli
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-30 15:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
mini8128 发表于 2015-6-28 11:14" Z' m7 A, s  ~7 E
兩様都不要!去Casino!
) ^4 a0 y$ q& v& n( m) A
哈哈
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-7-2 21:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-7-2 23:14 编辑 $ I3 K: ]5 Z: q2 g+ [8 y! b

$ A: G6 e7 g7 [有独特的投资眼光的还有啥好说的，一个字：投。2个字：稳赚
/ ?4 k" w! R) J+ g
" C1 i9 y' h% N- f) t
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SmartBrands
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-3 08:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-7-2 22:56
$ G4 b; y# v- s( B& F7 H有独特的投资眼光的还有啥好说的，一个字：投。2个字：稳赚

: _# t- ?- s- z  H/ C& u! _3 y0 m独特眼光的，赚2-4倍，没眼光的，赚个10-20%
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