房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

# K2 i# }& ]+ Z9 F' d+ H
* n6 q$ ~7 B, @一轮新的layoff到来了。
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
1 H$ L5 ~0 q0 G
mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
; R7 o9 i/ ?$ \& v; n: t2 r
50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。
2 p6 S$ M# Y! ~$ }
! \/ b# M9 [7 B6 s9 K% h码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

, P9 ^- n% x) y: ^! f
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

* B% x- l) u+ ]" H: k9 ]好多老外都在downsize

( C: s! W$ P" W: A" {mark一下，今天是15年6月23日
. a$ r5 l9 D8 L: ]$ C

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

- o9 o0 Q2 ?5 ?9 G) G$ U& S# x心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
- G6 ]$ v- B" \* F7 i10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，
, z1 y) U- M* \+ m; s4 E* b至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
8 \7 z5 y( `6 M) C/ n4 e5 `( \到时候就是求大于供，
+ U8 Z2 w2 h: O# u$ h+ i至少bc 省现在是 俅大于供，
3 G1 q$ N; j, W6 D- u爱城房子价格已经很低了，
: @: i; o4 {1 z) T( }3 ?没有办法再跌了
! @- K0 l/ @2 G' j

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
7 Z7 @+ G+ v/ `' s: }) X& k  W# r利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
& E2 f+ y  y3 B& W. U, J
好多老外都在downsize

0 ^# R3 {# P% C

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
4 y  t; y' m# l
" U- G1 v; Z" }1 n50W 以上的大 ...

哈哈  
1 ?* X8 s; m4 q) I. M4 z/ j: @: w1 K其实裁那几万人，算什么啊，
  d, J9 n2 V! c6 `  q
爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，

+ E; o9 i0 B, ^5 N+ ~这样的人群是很少很少，
) }- M' t* l- _' q- D( B& \银行还会给贷款人时间还贷款，
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
: {- R) d4 c6 i4 ^4 \$ p如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
# [/ B+ R6 y" w* v再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！

. D2 e! s- a3 t4 p3 |( T& I1 @0 M好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
. f4 n) f- q( w: ?" E0 _如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

* Y- d# Y( v2 F爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
0 ^6 r" U, i. f  |( w7 y10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

# Q9 J8 \6 M. [/ o他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

$ x, d1 g% e* q
6 x% o7 E* g: L. e% U& W爱城富豪也不少啊。

爱城 不是单一经济哦 ，
. a/ X" Z$ C1 L  X$ ?* S+ c2 Y没有工作机会，说的有点大哦，
: w8 d. ^9 B9 V& {, W# n只是裁了一点人，
不代表就是没有工作机会了哦
而且政府会增加基建资金，
5 i! `0 N3 u; b& K9 e( b利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

/ S( R/ T- x6 i+ O2 q
不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。

, E3 {9 n. M) X, x2 p5 f经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

. i7 U& q2 A  y5 w  H. ~* m

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

$ w5 r: G1 E% A4 q8 `
哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
. U; }% w& N  w: `( ~  y% ]不是裁几万人这么简单。
# P5 ^. V+ G, F9 m* Q* E
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！
2 s& d: M4 u0 F- b7 r0 ^% n% P
买房的人会减少 是有可能，
# j1 y4 ^# C0 y9 \+ i
$ E* H! n7 j( t: F因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
' m! V' h. |0 t或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
$ @" H8 j8 A2 Z

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

: C  Q! l7 p' k& U5 R. o. [7 C嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
5 d; ^+ C5 @1 l( y% r% e不是裁几万人这么简单。

: o/ p1 y' ]: K+ i( i06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

$ W: M" D3 L0 v/ V4 L! m8 ^
* `4 J3 g( \8 |. B& S+ P就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？

# p' G/ U8 r& Y1 U# w: Q5 Q8 l再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

% K$ e# B: W7 Z3 A
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
7 p1 x4 Q2 h, I( ?4 Q3 M7 B) _就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。
8 s9 O; Q& R( D6 F& F7 L
' n, t& i1 r- t+ Y# r$ s你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
) T% m+ t# B" r' m' a# U哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
) d8 d4 t! q2 l, O, v. j房价肯定不会跌 ！
, S0 N( R5 }' J* E. |
. C9 f7 a$ g+ w* d0 [! f买房的人会减少 是有可能，

对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
: k8 n5 v6 u2 G% w- D8 n/ d就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

) O' \2 i+ V) N8 ~% `8 s' e0 L有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
& u7 B; L* C! ?6 f- r. W0 \有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

: B3 L- @+ S; T7 G8 k" u而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
0 f/ v7 V5 {) }: `7 h7 w
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
9 O' m1 {- T% m有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
6 ^$ y" p7 e7 v& f
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

3 C7 c, V( b" \$ ~- I

万事通

房价到底有没有跌？
" O% k5 B) {& L9 H" v/ j
6 ^/ v, k4 `3 ~4 V
0 i, [2 M% C/ e! |# e  Z8 O* X) `
鲁小松 提供的信息：

" f, y+ H; W( e9 T8 mhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

: Y! h" [' Z1 z& ?1 G7 e同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！

, ~0 f. s) w4 @; O1 O) C4 b可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。