房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

' O* c$ m! e8 P4 q, a/ T9 J: }$ Z
6 K/ m5 r# D+ n, h) c7 n# V一轮新的layoff到来了。
4 U8 Q+ I% y0 ]+ L目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。

mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

7 ~) a4 l  p4 S+ O( X3 {. d. X* c
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
. o+ E) W: E2 }' C  ~- G
- ?& |3 }1 c( M50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

0 Y5 n# e* E+ Z1 _码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

) \% p# L4 M  }2 t# |* X5 t
9 R& X! @1 M2 p; o- W  m, p1 Q利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
5 I8 Y. z& |" \8 Q' j
好多老外都在downsize
4 r: _. A. _' u: z1 _8 e
+ \/ B& q0 Y0 g# m. _' Xmark一下，今天是15年6月23日

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
/ e1 h2 I& l7 B* L4 p, X- b40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
, H: H: d$ ?4 p大量国人来加拿大购买房子，
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
& |+ ?- k  M& q4 B到时候就是求大于供，
, ]/ F; q* s7 }# j8 f& J至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
7 y0 m6 y  v0 S4 _/ ~+ P6 N  K% d利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
: t8 O6 _* U& f- q
好多老外都在downsize

: }1 R5 H% k3 `+ H" n

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
" h6 \3 A% w$ x6 c40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，
4 S2 y6 L1 [% L$ B2 V% y
爱城有钱的人多着呢，
6 M+ W* B+ N: W0 p% N那些大手笔 的交易还是有的。。。
4 I! P+ W, ], Y; C0 g就算你说的，有人供不起房子了，

* f* I! u# x! L  W# Z, U  s! f这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
8 O- Z& p) j  x! v9 m5 r4 x然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
/ c$ E9 ?9 H9 }* ^如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
, m- S) j+ E2 s$ V* A1 Q
好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
* W) V$ Y- l7 x2 V. x10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

0 T; P- Z4 R1 p2 ^4 z$ ~爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
' T2 d; }) z3 |5 u可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
: |1 M& S$ ?9 Z  Z; a2 G10年 旅游签证的开放，
$ u7 F, J" @2 Z$ y大量国人来加拿大购买房子，

他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

- L/ A' A9 N# j2 B
爱城富豪也不少啊。

. a$ x; }, \0 R爱城 不是单一经济哦 ，
! {( f3 g& u8 I+ |) I没有工作机会，说的有点大哦，
- e3 R  l$ x$ Q) c( j* r只是裁了一点人，
不代表就是没有工作机会了哦
而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
; u1 I3 o: ]! l1 g# U5 N1 B& c其实裁那几万人，算什么啊，

8 c$ }8 q5 o$ W( f
不是裁几万人这么简单。
6 g; F& \. |8 i, w
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
/ t' n: G) F* Q4 `; C5 F
8 i0 p  w# d5 `& m' R经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

- N0 A1 L! _' `. w# G) j卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
: f; F5 ]. _8 M5 J: o  v/ N1 {

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

; U3 _$ I1 `, g) f: P
: n+ i) G8 H8 ?5 M' v哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
- B, V9 c- [' ]/ O不是裁几万人这么简单。
& J9 {" ?8 C9 ^3 _, u% P0 a
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

$ |# B/ r/ B+ L% p% F  V因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
$ H3 K3 J" C9 l! u" I6 v

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
) m  o" T" _' D7 F3 v他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

$ }4 _) K" [$ ?2 Z嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
: i  ]7 O# s" w7 {/ L不是裁几万人这么简单。
: y, u+ i7 {' w2 _) T8 V1 ~
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

( C4 _/ i& B+ D+ [- w% M/ D
$ B  H9 F4 c; ^0 B
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
# g9 E. Q9 D! B5 H: m
, B+ x9 x) J+ T; K# i' X! u再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

8 x3 p: b, t  a" m& V

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
; Z8 j: c$ F1 t9 x5 Y8 g& {就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
( P1 n  k# w, H* O$ h0 g有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。

你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
, z5 C& N( @+ j/ t' G
买房的人会减少 是有可能，

- Q1 Z6 p7 t2 G# r! C* {对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

4 {$ p4 l( {- u( R0 I
! J  L8 O& s- S, |6 r% C) Upppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
2 U. N  H, g/ P7 ?1 _. ~ ...

! z8 V5 f# u# h1 d有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

9 U0 ]. ]! z( x7 s而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
; y2 R- i! B$ f/ F6 C而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

+ f( f; ?) w9 a, N& d有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
3 }8 e" K- u3 v) k: n. A+ X有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

+ S( l1 m8 _' m/ e+ R不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

万事通

2 R2 d+ P* Q3 a房价到底有没有跌？
# Y% C+ q3 n. l- {+ n* c4 [" A- E$ y

( t; N' u9 U! H* |9 Z) _
鲁小松 提供的信息：
- n5 w0 ?6 s- @9 R
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！
- Y& j7 T1 D" N5 B
6 q" q' `4 K! A, ~可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

( D& s2 v1 [/ S; ~7 y( \% H, N! @
现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。