房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

. F# Y: n/ _1 y8 [( S
一轮新的layoff到来了。
1 c; t  x% _8 f  V目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。

mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

! o5 R) L+ u; i6 j* U8 `' [% }# S# w40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。
* j8 G* H& [+ s5 S- X
码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

! h5 k/ m8 c' j) w: @
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

. S4 c6 S* @, {# O2 Y5 q: j好多老外都在downsize

) G& L4 q0 j9 q9 ?6 G$ B. Zmark一下，今天是15年6月23日
6 h, y+ [+ u3 Q- a6 y

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
5 m+ b& V" V# f9 r5 D
# F0 A5 F6 f5 i! ~50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
0 f0 k) I3 l2 m( H" P4 m- x6 H大量国人来加拿大购买房子，
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
至少bc 省现在是 俅大于供，
+ X9 J/ |) o) Z2 P4 n) G爱城房子价格已经很低了，
  r% o& J" ?  b6 K! d; U4 `没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize

4 ~% F2 _/ e4 c* h: s6 J; Q# ~

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
+ g* Y" [4 J+ i& _! F; Q; _9 o
50W 以上的大 ...

2 }6 R* G6 k( p哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，
5 r6 e. U5 i3 l" ]+ {, ?) w
, g3 ~4 s7 o" i8 P  W$ S爱城有钱的人多着呢，
; J! k4 u7 d, u3 T那些大手笔 的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，
& y7 [0 v9 [  ^" i  T, j* q* \
这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
* `, k3 e( ^9 V; O& g% i最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
' L5 h$ B) i& U$ d2 x如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
+ V5 \2 V' t2 v* D0 w: P7 p再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！

好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
4 ~: a, b! K: F) _- [: ^3 M10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

( U9 Y9 W0 r) r爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
& I% K1 }! u" G$ J% y大量国人来加拿大购买房子，

8 l3 C$ V0 i4 Y3 v他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

% [% b, x; [# c( u7 N9 [
爱城富豪也不少啊。

爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
只是裁了一点人，
+ I/ F% E% ?- S- z4 c4 ]不代表就是没有工作机会了哦
而且政府会增加基建资金，
( u' `: o# z6 H/ s( [( ?利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
! p5 k, N# P' ]. O' E哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
/ m2 X0 T: o0 [8 D
经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。
( L0 R1 @/ C7 n. Z) D$ E2 N' ~
* b, V4 B+ f; m/ _/ [卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

1 ]8 g* p. c3 `* Y! t  o

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

! f0 [6 n8 d1 i& w哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。
6 R: B% k% y* T
) O! s1 y0 k& t  G% a06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

8 D! c+ @1 O( p; q4 o5 I房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，
7 x+ K, c) q0 `" ~
因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
9 I& @8 ~' m2 _* H( a( Z如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
0 M( p7 [; O8 x, Y% V或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
; G7 ?3 t) Q; M) G; y2 b1 E

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
) o& F4 D3 U+ k8 J; D* H6 d/ W1 r他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

7 C+ I2 D: s: p$ B6 Y嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。
8 b# _; `. V! [4 Q% I: {/ L
; f( ?: R, I, Y8 M! W" v; m. x06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

6 R3 S+ N' N8 T5 d* d: O( t+ N
. w6 z" v. h1 q9 B3 n* N
* T+ y1 o4 F; {+ g就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
% b4 M# ]' f5 X. `9 x' T
. _/ f. l4 L: r再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

6 K) Z' K5 x; v; g: v: j% f' f+ j

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
4 m4 d, g4 U9 Y. p3 n  U就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
7 B+ n9 }& ~4 O8 y所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
9 ^0 P5 |1 R$ J9 }" T& x是不合理的。。。。。。。

你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
% r. H3 C* M* E* | 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
- @/ Y5 `% a; t% x* k" C5 d# N估计 正常人这点都睡觉啦
" Z* T4 K3 E, {3 G1 L5 \4 b哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

4 n  R# L! K9 y) \# A( \. Z# ^pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
" p2 c7 D2 j; n7 t ...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
! g3 g1 G# ]3 W而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

4 i. N3 i% x- o0 V+ T3 ^$ [有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
! Q8 p. u9 a. }- o$ g% {3 Y
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

4 C& a# Y' U  `2 q+ }9 E! t6 _6 j

万事通

: E  ~  C' K0 c$ s- U
0 L' _/ k% P7 g' j" j' ~7 u房价到底有没有跌？
8 H( b4 u: X, Q2 ^2 R* C3 _
! Y1 p/ C5 @( s* ]* I! N

鲁小松 提供的信息：

http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
. ]- B4 j+ n' g# T房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

- q. \" `8 V' K+ Q2 D4 k同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！
& t5 Z- {: `& e" i7 I5 p* `
可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

: G% C- `$ N0 Z- l5 J  l, ~
现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。