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请教各位 MacEwan这个区如何?

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发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子- ?, S, `" G' Q/ k
http://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772
! s5 A( w( A- S. i. E/ o* T位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000 / l# B5 a0 K* }: L/ l" B
请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?) h0 Z3 _2 K  d0 z% ?
这里先谢过各位啦
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
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发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
鲜花(37) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下* X$ u9 n6 q. c& G3 ~$ [2 V
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.
1 y% Y* P4 ?1 N. I现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房. 5 F: H, O, {7 R# {( z3 }- z( C+ d
2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38
+ d! r* t# i$ }从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
$ p; {  P* H# o) O  x/ Z3 ?
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
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发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
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发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。
% [0 R- |7 t, G4 W我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30" F8 g. q) L8 @5 t4 \# q
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。

" D; G6 A2 g! D) h9 N( ?同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
大型搬家
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33% u/ ^5 b  q6 j5 m9 B$ ^
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

  _+ f8 H( o6 N! }I agree with you.  n( `8 D: V8 v5 E; `

# }, [! v) u) `) N# `' ?Everyone has their opinions where is the better or worse locations.& w7 H. ?) ~8 a0 y  ]; a
; v; v5 e0 v' ?8 _) q, \
It is still depending on what you need not you want if you have tight budget.% k  N/ c  N: C- t$ l$ ^: d  \
' v  h( h+ M$ u' U1 `+ m
I agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:338 E4 ?' K5 w" D
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

7 L* k" R3 i4 j; c3 a* x7 _6 j" y我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
大型搬家
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36
, U7 p4 H6 u5 {# N% g4 Y我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
/ r, w4 R5 K5 b, r$ X) {
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
9 ^+ F. Q0 G. Q% U7 t5 \: E
0 K+ p3 S  P8 U$ o在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48  W' P. |* i! P7 \; `& {3 v% }* T
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
: @# _% e& f7 i$ K. M6 k ...

1 k/ W6 |+ l( J; c1 M+ Y你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road. ! ?) c0 v# K% J- [2 z
Some people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。# t6 j! q: n9 a/ w) `! r* P
关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:26# O5 z% E; a8 w' f
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...

, R% s+ ~  v# a3 l, g又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?/ Q# l' g0 v2 `6 T3 h5 W) P
/ W6 H$ E* C) y9 E1 m8 Y6 k
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。9 M8 S- c& ], ?

0 o3 c2 G* g* k% d7 z9 d; [
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉
% w' C, v6 _5 e* u2 K
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。
: O1 P/ C! ?( ?, W$ x
* W6 a5 n2 i; ]) L! d& p+ d/ t缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。
- _  {: P  O' O' Z+ K% K优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。
9 q* t! \, v! P: ^8 {2 |' e
! m% ?3 {6 q( e: J1 _2 L* y/ k5 ^至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响9 U7 F$ K+ o+ A- j/ K0 {
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
7 @3 }% b0 z% ^/ K3 {5 P! f
大型搬家
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:55
" }$ \& x. }( e  b/ g, M# j又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?! W+ g9 C, l+ M# [. {6 J
- B- h: P. g9 O0 V! o
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...

" [: R( l. ]8 R9 O# Z等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?
! t# Y6 l  w! C+ u* G! }- ?1 E9 Z你说的学校目前在建设中,以前根本没有。
3 \! U2 P  s: K& _你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。$ V* {  m& ^/ D7 \  H: {& {1 r& c
这也是我决定尽早搬离的原因。
5 \5 B" z. r' ?) S$ }屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.& K' V. `5 u8 ]  f' i* I8 O# ?. H
要说condo没影响,那就是自欺欺人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18
1 u/ r: y% ~* b# \) j* y: B哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...

( d3 B. z$ e& f. P7 c! z+ S谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊8 l: }2 y% C; s% u* ]$ a: X
7 ]  |7 l$ B' T) m4 n' k
买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法/ Z9 V& v6 E$ A' P0 h
' ?: q: N0 ~6 o& I
你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
+ r- Z" ?! ~/ I- V- W
# b1 Y) j/ [( s就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑 " L+ {1 ?/ h; z3 m% P+ J/ U2 j3 z
5 P- ?  C  _1 U% r
我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。
8 k; c1 f& O1 d! q% Z3 y# M( Z$ [7 `7 J, c5 j
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6 R  T. }) [, `) _1 g6 Z. A7 I+ A" f& i' {

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; n* l3 f. h: U1 }

/ B9 Y: ]9 ^* E( a! m
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑 8 |4 [  e. J9 a3 C4 A
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02
" m( K! o1 s2 C  _8 b# F谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
0 M. F. D, f# Z) B$ `- b0 q2 d' C2 m2 Z# E: H, q0 w
...
2 Q" V9 C) {+ u
省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?
; X" v0 E8 ?& I* c1 A; w" C" o& r9 p
你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。* |; f0 j2 y2 P3 y0 o( M, x8 K
---------------# z( B; t4 q7 w& C
你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。  [4 I; ~1 _7 A0 }4 o* R- ^$ r) B

: C1 l% o& P  Q( f; Q光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?9 _& n- J- z# a+ U  N
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* `! p9 M! |+ D- Vambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、
2 a0 [9 y- B3 A/ J. i去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!: S5 m1 \& T  |

  n$ I: d" v( I/ P  _: o/ M' oUpper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。6 {/ Y' d6 ?' t/ ^% O2 p
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/ C; q+ \% Q( A/ d$ f: C别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。
) Z; a. T! Z+ P" a! e, p$ B# E* n* Y2 U
补充内容 (2015-8-12 08:56):
: I3 h7 X( K2 d6 Qwsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。+ s& c5 G3 t$ l' A6 S
特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。+ o. T" ]6 ^! q+ U
但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。# ?" K3 n! K5 o+ c
所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
大型搬家
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑
( @. m7 K; m8 F& i) ^) u: D
carpoool 发表于 2015-6-25 11:01. a& s6 z5 P1 |( H4 Z
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~

  X- s4 p% F! |
7 `# w  o- q0 J" z$ E9 Q, n  D不完全如此。. r# m4 @6 o0 u7 J' a8 V/ |& y

' h- Q3 a! I4 |7 U7 C# U% l: CUpper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。: V/ b2 A, U/ u2 V: ]
Estate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47
/ O/ O! J5 {) J/ J& @' }. Z谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...

4 U+ O# V; I- v3 b8 P你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。
% A/ E, z, u! t) Y0 ~) g% w* \. w
http://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN* s3 T, t/ a7 p
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