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请教各位 MacEwan这个区如何?

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发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子
# `8 X- M1 f7 M6 Q: b( o  [* xhttp://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772$ ~: }* S' n# b' s$ E  N3 P! l
位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000 # \. T* @7 w3 O
请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?9 y+ Z" |0 A$ I6 x
这里先谢过各位啦
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
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发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
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发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
4 s7 r- L$ u# b  y' y2 s' [) V# G
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.+ M8 @7 X, o5 p
现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房.
5 P, `: f' M6 b( A2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
理袁律师事务所
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38
4 q9 }" B8 M2 a从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下

" y  t& {- S5 A% `: D: g1 r小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
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发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
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发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。2 ?, q. G+ d$ h! x
我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30
* n/ k' \/ {6 x( f( N$ L小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。

4 I, f0 f. H5 r: E. v同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
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发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:335 M% o; D5 D7 s0 w
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

% f; h- t; K, JI agree with you.
2 _( F+ @% n3 M" }& x- g1 y
& z9 u. ~; `3 T! I! {Everyone has their opinions where is the better or worse locations.
, J: W. \/ o, k7 m7 B
+ m& \- W6 s/ I- i/ Q3 }# g+ q) ?It is still depending on what you need not you want if you have tight budget.
$ N1 n0 D7 f8 o, R# z7 U+ y3 y1 \- I
I agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33) b/ Y: N7 J+ `5 l) l3 A  W
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

/ Q) q% |" {' h. l6 x; ^' \我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
理袁律师事务所
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发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36
! I. Q/ @5 C' R/ l我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
4 f5 j2 j/ v/ d
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。0 e& E; y  W' f' h3 r+ t5 S; H) B8 q

' T4 u9 _7 p! q& m# ~  Q/ g在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48& |$ i6 P5 u! Z9 ?& Q5 u3 k
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。+ G2 c& x7 F' x) A' e9 ~
...
: D6 O3 u. m) v( p% k
你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road.
# O; D: M/ P0 G) F+ ISome people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。
: [, X! M9 q$ {$ ^3 r8 g关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:262 Z" A/ z$ Q1 g6 D
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...

4 N( b5 Y- c+ L- R6 C又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?
9 F; X1 K2 R0 D4 n9 M
( _0 f, D/ ~2 j" Z" C交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。
( e7 `$ J+ A' o6 \8 R" D/ Q. T* A) M+ v+ Y
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉5 j+ q1 i% k1 x
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。
4 d9 m" o3 g7 ~$ Z/ k+ e( H$ y5 [1 n  k
缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。; ?. z( K9 N) Y. G1 E+ @6 Z2 h
优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。  S9 H: e1 m5 G
2 y4 f! k# ~  y3 W  T& B, }
至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响
% p7 [: F7 C) I2 z$ T0 S0 ]至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
. F! T% D. n( Q
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发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:55  K6 @8 x3 u0 j
又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?
5 Y0 G/ D, W' D! |& f
  R* e  [3 V4 ~' q# }; P交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...
' j" t5 c- i( ~: g
等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?3 _& ~" G3 N) R$ d. Z  H
你说的学校目前在建设中,以前根本没有。9 y0 ?  Z1 d( |/ U7 x! O
你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
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发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。- M$ |! J( p/ Q9 |
这也是我决定尽早搬离的原因。
+ |9 t! w6 l; I& s* T3 A6 T* e* T屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.0 \- y  p4 T$ l, b
要说condo没影响,那就是自欺欺人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18
7 r0 B9 C( j8 M1 L; y3 V哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...
+ A3 ?/ Y" Z" A2 q
谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊3 ]7 @' x" U+ ^! a8 u
- z: I9 t/ Q" N
买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法$ a$ N( p, N6 V* G
* Y/ }3 H& X/ Q/ g9 x& P
你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。3 Z* Y9 Z( Z$ l5 @$ t, G

. H9 j0 r; Q+ P- V! z就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
理袁律师事务所
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发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑 6 J6 V( w1 ?9 H0 o. k* s
" I+ V4 }; }: C3 O1 ]) S& t
我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。
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3 O" @' J; a4 _9 r$ ~# F' X9 r4 a
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发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑
) _& a4 Z$ \* \2 G# v: r
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02
. B/ W9 l9 f. a7 j- f) r; ~6 `谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
6 }/ z, V* }3 m( V1 x2 B) e  M1 J9 m. V6 ^4 d, l0 p; V
...
* ^* q3 k' X( t/ i* D
省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?
- W7 h. l# j  d+ `- Z
1 J4 B; N2 n7 o8 v8 U( H& b你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。) c7 I3 m5 g# H
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你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。
' a0 D' M- J7 A0 d5 Z, m+ N3 [( u
8 h% \8 ]& A4 m* q0 C光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?
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ambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、
3 R4 k6 `+ u# _; @去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!3 @9 z3 r5 q+ k" K9 O$ U: S% |

$ g3 u4 T3 J" l, OUpper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
" J* q% c& t! U: k! |$ I3 T-----------------------
" o% h  O& ~$ x4 F4 y别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。
0 {# _3 {, m" X/ V/ g+ q- A3 Q: Q. u; r# h
补充内容 (2015-8-12 08:56):: Z! D4 C6 C) N2 @% M
wsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。
% a0 V) L3 h/ x% ^: F特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。( U, g2 `3 H: @! b
但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。
5 l1 A$ |& p9 Q所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑 ' _5 P" g- t% h7 ~* D& ^% E* _9 f
carpoool 发表于 2015-6-25 11:014 r( H# R7 [# F" a/ `9 O9 v
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~

( g* ]1 G; I3 K* O8 c/ _1 M  [
% l- z% U" t0 p  u+ r4 C不完全如此。7 N) _2 J2 @, p  }9 d" k
& y) z8 v, [& B) `" U
Upper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。
) u. @# G: b3 h3 Q5 tEstate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47
6 r! y8 g7 ?5 |8 ~) [" c- ^& e4 f谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...
# I9 _3 d: g6 t' h$ q
你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。
2 G0 D& ^% W1 r$ u. P  W9 ^( a* g/ L! P9 u3 ?" c
http://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN
( D1 {! A$ p0 G9 s* K& W
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