2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
( g4 f. N2 u8 o( n1 N' v7 s3 D7 b6 k
新上市：561 (676, 699, 539)    4 k9 y  ]; J1 ?$ g1 C/ e: @
售出：336 (375, 310, 345)' t' p. E* e5 j  a* Z2 k5 F: m. S
比率：60% (55%, 44%, 64%)
0 _5 K+ w, r- D* Y3 j( b, Y! w/ N价格变动：368 (394, 378, 349)$ G" F/ I# Q. a
挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284). o7 z- G: t' Q$ m+ y0 E9 L, N
本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)
0 W8 F! D  m3 L4 b* q1 G7 g市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078): V+ s' v6 o  c8 E! y
市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)( o' D+ b3 u& R7 d. Y
Single Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)
2 S' b6 @1 ^; j6 {5 g! M( D" O* NCondo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)
% ]) f4 }1 T" _. A) H5 h* x& y2 F; H
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01; p$ \6 @/ J9 y' d
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01$ V$ j1 ^3 {/ W
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。/ T' N* p* _8 c7 c5 V

; I/ {( f- \; o. M5 k至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:49, E* j* y) s! m/ g0 K l B
到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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