2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
6 o8 I2 z+ \: ]: L6 M' p
P8 \& _ h Q, P" W新上市：561 (676, 699, 539) " R% t' l- l1 u# |* }( P: I" k2 O1 j
售出：336 (375, 310, 345)
, C4 e* D+ e' F! E& Y4 K比率：60% (55%, 44%, 64%)9 L* G/ j# ?) H7 Y0 Q0 H9 X
价格变动：368 (394, 378, 349)
$ _+ i! D, e2 z2 ^挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)0 s, A0 y1 \" D! ~
本周市场数量变化：57 (78, -90, 139). [ i! n4 K3 x z9 O6 G; M
市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)
* Q' u: A8 T; N& ]0 l# z1 D市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)& P4 a9 s1 A) z" C4 B% G. ^
Single Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k); n, i+ W: ~$ X3 i: {
Condo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)5 C, w1 M9 P) V2 \
% e2 I, q4 Z, E$ l( D6 O! ^& y; B! A
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01! G8 q1 d4 n1 t! J+ H2 r( \
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:016 L- l, H% X f' @' B% c7 X
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。
5 |: b7 \1 Y8 X& \8 k5 o2 t. l) E5 O+ Z
1 n- T; x0 L! t0 B至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:49
2 L3 ` ?( H& O3 f/ u) G到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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