2015年4月11日-4月17日房产信息周报告

衣食住行

6 ^, `3 n0 e* G6 @
4 C& O5 u$ E7 `) L2015年4月11日-4月17日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
- q- R2 ]5 z- U4 U
新上市：653 (600, 566, 507)
售出：292 (248, 288, 300)
( D2 A3 E8 b3 q5 w% P6 S& F0 o* b比率：45% (41%, 51%, 59%)
0 s1 B9 m, ^  x8 k) `) A0 E价格变动：371 (287, 286, 274)
) K5 E4 `9 k( J7 Z5 S2 r( q挂牌到期/下市：214 (130, 227, 98)
本周市场数量变化：147 (222, 51, 109)
$ G. P( g, R4 h2 {) P  T市场中Single Family数量：3068 (2954, 2793, 2749)
+ u: j7 t  ?* }3 Y市场中Condo数量: 1839 (1750, 1702, 1694)
Single Family四周销售均价：$426k ($443k, $435k, $435k)
( l* y  Z  p5 r3 a/ PCondo四周销售均价：$250k ($249k, $247k, $251k)

) y7 t3 r, {, i& k本周有许多新上市房屋，新添加市场独立房挂牌数量与过去七年对照图。
1 Y* \, e, N, r/ W: A; f
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

danfry

近期趋势走跌那。

DELTA

爱的猛动

大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-22 06:44
' e1 V3 J3 K# O; X) I$ Z  ?4 N大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

) x3 [) A) j' H, L6 x+ o6 l请问从哪里看出要大跌了呀？

爱的猛动

失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大房价高估35%，这些难道不是大跌的前奏吗？

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:22
失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大 ...

6 l% ]. d  g) g9 D9 g上周均价不太准确，因为有六套1million以上房子售出，请参考上周报告 http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D1

爱的猛动

说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

如果非要这么说我也不予评论，我只是说均价数据未必一定可以精确的反应市场，可能会随着卖出的房子的价格和数量产生变化，但谁也不敢说或者保证是要跌的前兆。
" P& Y* U( T9 u' i" K: T+ y5 w
( C) z3 w7 w# o# p* e! s! @; t* v* D以下是近三周的销售记录截图，按照价格从高到低排序。

woodywoody

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

% o$ U* y. D2 `6 p! r( O+ s十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后房子标价全部是：2000尺以上5块一个，2000尺一下 3块。每个卖房子的经济都在自己挂牌房子的门口放一个小板凳。坐在上面，磕着瓜子儿，翘着二郎腿儿。旁边放一个大音箱，必须是“最炫民族风”和“小苹果”两首歌，无限循环播放！卖房的牌子上也不要写什么"Remax","Century 21"啥的啦。一律用中文写上“走过路过，不要错过。跳楼大甩卖!”。 再过两年，房子都不要钱了。然后XX主义就实现了。到时候所有市场上的房子，一律抓阄分配。大家看这样是不是很完美？
对了，“爱的猛动”你家有房吗？有的话赶紧让老杨给你按城市估价的50%给卖了，这要到时候跌倒3块5毛，4块啥的，可怎么办呀？要是没有房子就太好了，必须等到跌倒5块一下再买啊。或者是在耐心等等，等到免费给分一套。
纯属玩笑，大家笑一笑就完了啊。

爱的猛动

woodywoody 发表于 2015-4-23 09:13
( z/ ^( k: v0 r% Y# s; X十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后 ...

你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:39
你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
% B2 j1 r2 C. E' n; E房市会不会跌，肯定会跌一点，但是你期望的大跌需要几个因素配合：
* ~" p7 U+ _8 j( X( g1、油价持续低迷
2、就业率持续低迷
! c, w* e" F! f/ X- F9 O/ ]$ D3、央行突然大幅加息
% B* Y4 A: P1 ~5 v& z5 F$ ?! I否则，市场上就那么几千套房子，如果能保证每个月卖个上千套，谁也不会神经病把自己的房子降个10万放在市场上。
2 H0 X4 s9 e% w4 J2 E你知道现在的租房市场有多火吗？
如果房租能够抵消贷款，谁愿意把自己的房子大幅降价卖？
" N. L# i) P8 f* l! V& ]/ J  }考虑问题要多几个角度。
+ ^3 v4 U' o, A5 _- Q现在到今年下半年房价会有所下滑，但是你期望的大跌，绝对不会出现。
# Z: S: g7 w6 V! b1 b; a

爱的猛动

一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

不说明什么，我偶尔路过~~

吃喝拉撒

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
7 u+ v- J, b! F/ }( v6 g一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

3 H6 H+ [& g+ y. H9 A1 A
good luck

jeffyu1988

紫光 发表于 2015-4-23 11:00
你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
...

1 ~4 T  Q! i# }2 u  |, v. Z不认为租房市场有多火，只是注意到原来很多No vacancy的公寓楼都变成了 vacancy

爱的猛动

吃喝拉撒 发表于 2015-4-23 11:57
good luck

8 b/ T7 |& d4 Q3 u5 m) t; f多谢，耐心等待抄底

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:08
9 k. M/ s2 }0 ~* _一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

& a+ Q- y9 ]/ i7 k4 K5 ^2 q) C2 D是因为你的依据
5 k* y* d8 A7 T: z" e5 H( \" s房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
看样子不跌个40%以上就不买房。
1 T( Y4 l8 P& f7 k& Y9 y/ @9 L
可惜“专家”说的高估仅限于温哥华，多伦多
5 r9 y/ o  l0 H  ]1 B, U5 [爱城房价收入比是4.5，而温哥华，多伦多在9以上
如果下周房价涨了，就变成房价复苏了
如果接下三周房价都涨了，那就变成房价飙升了
; _! U4 b. c" p$ V( r" H

爱的猛动

pjbk 发表于 2015-4-23 17:32
: }3 B, v( d1 P3 M6 x是因为你的依据
8 e# j/ ]  u: N房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了

反对我的观点的人越多，房价就越有可能大跌。注意，我可没有说跌40%才是大跌。

yicixing

没看出来会跌，在梦中吧，某些人的