加国房价飙升9.5% 卡尔加里销量跌30%

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作者：牧涛
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据加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association）本周三（4月15日）公布的数据，在刚刚过去的三月份，本国房屋平均价格达到43.91万元，比去年同期大涨9.5%。
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* D! L6 R& K& y报告指出，在该协会调查的12个都会区里，有10个地区的房价录得上扬。其中，多伦多、温哥华是推动全国房价飙升的主要因素。 info.51.ca 无忧资讯
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地产协会首席专家克伦普指出，受按揭率走低刺激，加上随着春季来临，多、温两地房市的需求量大增，但是挂牌量却缩减，尤其是独立屋更处于供不应求状态。在三月份，多伦多房价年同比增长了7.8%至60.15万元，销量上涨10%；而温哥华房价增长7.1%至87.02万元，销量大涨53.2%。
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三月全国房价行情：红点为价格增长的城市，蓝点为下降的城市。
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% W7 _$ b5 E0 _8 }8 ?$ h如果除去两个城市的影响，全国房价仅为33.27万元，年同比增长2.4个百分点。房价增幅较大的地区有：BC省河谷地区（Lower Mainland），年同比增长5.9%，而卡尔加里则增长了4.13%。

不过，在多、温两地之外，房市行情则有所冷却，特别是饱受油价下跌冲击的加西地区。
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在阿省，房屋销量比去年同期下滑20%，而卡尔加里房屋销量比去年同期剧跌30%之多。不过，鉴于卡城的房价仍保持稳中有升，皇家利佩奇地产公司（Royal LePage）在同日公布的报告中则宣称，今年第一季度卡城和阿省的房市“仍处于积极的范畴”（positive territory）。
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数据显示，目前卡城独立平房均价为49.8万元（年增长3.8%）；标准两层屋的均价为48.07万元（年增长1.7%）；而公寓单元的均价为28.69万元（年增长2.9%）。

3 N+ T, C* a, Z+ H4 j( x英文媒体麦克林杂志的专家评论，随着原油价格持续走低，阿省就业市场将呈现不稳定，令潜在买家持观望态度。虽然卡城的房价暂时保持稳定，但是随着销量大减、挂牌量上升，从供求关系的角度来说，房价下滑只是时间问题。
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在本国另一大资源省份萨省，情况也不太令人乐观。该省省会里贾纳（Regina）地区的房价下跌了4.6%，居全国之首；而萨斯卡通地区的房屋销量年同比大降9%，仅次于卡尔加里。
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% e! U; |8 x5 p0 R" L9 L( p3 N在加东地区和大西洋三省主要城市的房市则保持平衡（除多伦多之外），但是蒙克顿（Moncton）的房价比去年同期下降了0.4个百分点，本国第二大城市蒙特利尔的房价也录得轻微下滑。

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据加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association）本周三（4月15日）公布的数据，在刚刚过去的三月份，本国房屋平均价格达到43.91万元，比去年同期大涨9.5%。
( K/ c6 A2 o$ P6 u1 Z/ O报告指出，在该协会调查的12个都会区里，有10个地区的房价录得上扬。其中，多伦多、温哥华是推动全国房价飙升的主要因素。
地产协会首席专家克伦普指出，受按揭率走低刺激，加上随着春季来临，多、温两地房市的需求量大增，但是挂牌量却缩减，尤其是独立屋更处于供不应求状态。在三月份，多伦多房价年同比增长了7.8%至60.15万元，销量上涨10%；而温哥华房价增长7.1%至87.02万元，销量大涨53.2%。
如果除去两个城市的影响，全国房价仅为33.27万元，年同比增长2.4个百分点。房价增幅较大的地区有：BC省河谷地区（Lower Mainland），年同比增长5.9%，而卡尔加里则增长了4.13%。
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/ U: V* D+ ?2 A不过，在多、温两地之外，房市行情则有所冷却，特别是饱受油价下跌冲击的加西地区。
9 V* C6 ]9 t. [' s6 O在阿省，房屋销量比去年同期下滑20%，而卡尔加里房屋销量比去年同期剧跌30%之多。不过，鉴于卡城的房价仍保持稳中有升，皇家利佩奇地产公司（Royal LePage）在同日公布的报告中则宣称，今年第一季度卡城和阿省的房市“仍处于积极的范畴”（positive territory）。
数据显示，目前卡城独立平房均价为49.8万元（年增长3.8%）；标准两层屋的均价为48.07万元（年增长1.7%）；而公寓单元的均价为28.69万元（年增长2.9%）。
英文媒体麦克林杂志的专家评论，随着原油价格持续走低，阿省就业市场将呈现不稳定，令潜在买家持观望态度。虽然卡城的房价暂时保持稳定，但是随着销量大减、挂牌量上升，从供求关系的角度来说，房价下滑只是时间问题。
! o$ ]8 l9 S2 G. K4 M; G在本国另一大资源省份萨省，情况也不太令人乐观。该省省会里贾纳（Regina）地区的房价下跌了4.6%，居全国之首；而萨斯卡通地区的房屋销量年同比大降9%，仅次于卡尔加里。
在加东地区和大西洋三省主要城市的房市则保持平衡（除多伦多之外），但是蒙克顿（Moncton）的房价比去年同期下降了0.4个百分点，本国第二大城市蒙特利尔的房价也录得轻微下滑。

janmark6

还是屯里稳