到底是哪些人在买加拿大的百万豪宅？

get8686

来源：太阳报
% i; n* ~& b- f* I" W
/ z5 ]1 R/ Q7 q& i" c& c# O0 a) K苏富比国际地产公司加拿大发布最新报告，解读在温哥华民众中等家庭收入仅为71140加币的情况下，到底是谁在购买百万豪宅？
' l( y) h- s. g( X# [# j% U
6 y0 J$ A. M2 T/ h这份名为《A Comparative Study of Top Tier Real Estate Trends Across Generations in Canada》的报告，通过该公司在加拿大各地的高销售量经纪的反馈，主要研究了是谁在买什么样的房子，用什么样的方式去买的问题。

. S3 ~% Z% h4 A: h# X% G" V报告指出，主要购买者是婴儿潮时期的人们，年龄在55岁以上，在更加传统的高级社区。有人缩小了居住面积，有人增加了居住面积，总之按照苏富比的说法，是找到了合适的住处。
. `  r6 x. |/ N
! S0 z. v" s, ^- j7 T' r/ W
- p* g8 t' }& _
+ j3 J* I7 Q1 }. V4 Z1 {8 c他们更喜欢Shaughnessy和Kerrisdale这样的高端社区。年龄超过60岁的人群则喜欢大型豪华公寓，有豪华设施和更好的服务，隐私和安全性增加，他们也喜欢城市屋。

与此同时，X世代（34-54岁）和Y世代（不满35岁）的富有人群则对更加波西米亚风格的社区感兴趣，他们对住房的选择有完全不同的喜好。
3 b4 t# A" `0 i2 m" z4 }
值得注意的是，由于利率持续走低，这三个年龄组别的人都是通过房贷来买房的。

X世代因为有双收入而可以贷款更多；但大多数Y世代的人们则获得了父母的支持。

; L2 y% l$ n' T+ o5 L温哥华首次购房者的房屋平均售价为50万6500元，但苏富比研究的首次豪宅的购买者——年龄基本都低于35岁——最低房价也达到了80万到100万元。
( H6 n/ o$ N1 e" L( Z" m9 k) v% M$ g
这些Y世代的人群选择高级的公寓居住，但也有少量计划养儿育女的人们购买城市屋或独立屋。
$ B( }7 s$ w, C, H. O0 ^8 U8 \
他们不会搬到西区居住，他们更喜欢像奥运村或是煤气镇这样的城市化、临近工作地点的地方。

. o$ I: u) l" M6 Q9 U% f如果能够住在一个可步行的社区，他们愿意接受更小的空间。

$ J8 @; F* ?- G/ U& o/ zY世代的人群正在远离汽车，“追求反应更广泛的社会经济、族裔和语言多样性的社区”，他们更希望能够骑自行车或是乘坐公交车通行。

2 `# S9 @1 N) D! d' RX世代则是最近东温房价飙升的主要动力。

0 u1 h; c' S5 t7 ^. \( a" y他们追求的是家庭价值，好的学校。他们希望有面积约2500尺的独立屋，价格在100万到200万之间。他们愿意远离城市中心，而获得更大的居住空间。

2 F/ s' T9 N+ G  X( q苏富比公司预计，这群人才是受到温哥华不断上涨的房价最大影响的人群，“也将不断将高端社区的地域扩大，刺激新兴区域的出现。”
* J6 V. J# k7 |
0 j) {3 ~* p  @/ f' f而与此同时，为婴儿潮一代提供大型公寓则成为开发商的良机。三分之二的婴儿潮一代买房都有现金能够付清全款。

苏富比的研究并没有过度关注外国买家，但承认他们也是高端市场的重要推动力之一。
0 P8 I; T& `4 C2 y! |
. b& P  g6 G. m, N( @" j* B; I( M9 G& j国际买家认为加拿大的房地产市场可负担，而且更加关注安全和稳定。他们喜欢有好学校的安全、绿色社区。
* `6 k. a4 R7 t( W$ H6 [' {

) c, O( J" X! i