到底是哪些人在买加拿大的百万豪宅？

get8686

来源：太阳报
3 _% P1 q$ p9 U) w* S6 E- c$ x
( S8 }) f/ t& R( C1 B, y苏富比国际地产公司加拿大发布最新报告，解读在温哥华民众中等家庭收入仅为71140加币的情况下，到底是谁在购买百万豪宅？

9 `) L7 U, o. I& W这份名为《A Comparative Study of Top Tier Real Estate Trends Across Generations in Canada》的报告，通过该公司在加拿大各地的高销售量经纪的反馈，主要研究了是谁在买什么样的房子，用什么样的方式去买的问题。
( q3 w1 p7 i0 @; R8 g8 v. m/ t8 T
6 J( F/ E7 c; ~& ]5 f  u! @8 r; V报告指出，主要购买者是婴儿潮时期的人们，年龄在55岁以上，在更加传统的高级社区。有人缩小了居住面积，有人增加了居住面积，总之按照苏富比的说法，是找到了合适的住处。



% G( p3 D1 J" ^1 V6 ^, U' i& T* J他们更喜欢Shaughnessy和Kerrisdale这样的高端社区。年龄超过60岁的人群则喜欢大型豪华公寓，有豪华设施和更好的服务，隐私和安全性增加，他们也喜欢城市屋。

与此同时，X世代（34-54岁）和Y世代（不满35岁）的富有人群则对更加波西米亚风格的社区感兴趣，他们对住房的选择有完全不同的喜好。
4 q0 ]1 Y( A1 J8 K$ n
值得注意的是，由于利率持续走低，这三个年龄组别的人都是通过房贷来买房的。
8 K: y( J! w6 }$ K
X世代因为有双收入而可以贷款更多；但大多数Y世代的人们则获得了父母的支持。

) g- @6 M. ~" Y+ p& `, Q. p温哥华首次购房者的房屋平均售价为50万6500元，但苏富比研究的首次豪宅的购买者——年龄基本都低于35岁——最低房价也达到了80万到100万元。
$ t& X2 Y( C& o1 X
  Z3 j9 l- q& C; v8 O% L/ Q这些Y世代的人群选择高级的公寓居住，但也有少量计划养儿育女的人们购买城市屋或独立屋。

+ ]4 t* C1 u; f5 @9 W3 b% u他们不会搬到西区居住，他们更喜欢像奥运村或是煤气镇这样的城市化、临近工作地点的地方。
5 J# m% y2 c0 _6 k/ E& A
如果能够住在一个可步行的社区，他们愿意接受更小的空间。

Y世代的人群正在远离汽车，“追求反应更广泛的社会经济、族裔和语言多样性的社区”，他们更希望能够骑自行车或是乘坐公交车通行。

0 ?1 ]9 c. b. ?% X& s7 i7 M( jX世代则是最近东温房价飙升的主要动力。

* G# a# C. `( M. W3 O& B: n他们追求的是家庭价值，好的学校。他们希望有面积约2500尺的独立屋，价格在100万到200万之间。他们愿意远离城市中心，而获得更大的居住空间。
/ L2 m3 R& w3 _% d
. s9 t0 b7 F- ~& v6 F8 {苏富比公司预计，这群人才是受到温哥华不断上涨的房价最大影响的人群，“也将不断将高端社区的地域扩大，刺激新兴区域的出现。”
1 K, v' q! f3 v3 |8 u: T" b4 O; f
; M; }1 V8 L+ E! b. {. o而与此同时，为婴儿潮一代提供大型公寓则成为开发商的良机。三分之二的婴儿潮一代买房都有现金能够付清全款。
9 l7 ^6 H! B( ^9 I6 t
苏富比的研究并没有过度关注外国买家，但承认他们也是高端市场的重要推动力之一。
/ Q: \! M) ^  \3 w
国际买家认为加拿大的房地产市场可负担，而且更加关注安全和稳定。他们喜欢有好学校的安全、绿色社区。



$ t& e" r; ^/ f( P1 @9 }. C$ y