到底是哪些人在买加拿大的百万豪宅？

get8686

来源：太阳报

$ H" ^: k  k! i5 A8 @$ _  g苏富比国际地产公司加拿大发布最新报告，解读在温哥华民众中等家庭收入仅为71140加币的情况下，到底是谁在购买百万豪宅？

# n8 `' V8 w2 Z# P9 n) H% }) r; d这份名为《A Comparative Study of Top Tier Real Estate Trends Across Generations in Canada》的报告，通过该公司在加拿大各地的高销售量经纪的反馈，主要研究了是谁在买什么样的房子，用什么样的方式去买的问题。

报告指出，主要购买者是婴儿潮时期的人们，年龄在55岁以上，在更加传统的高级社区。有人缩小了居住面积，有人增加了居住面积，总之按照苏富比的说法，是找到了合适的住处。
% u( m" S5 v5 [


他们更喜欢Shaughnessy和Kerrisdale这样的高端社区。年龄超过60岁的人群则喜欢大型豪华公寓，有豪华设施和更好的服务，隐私和安全性增加，他们也喜欢城市屋。
: B6 a8 y4 s* z6 E, g9 m0 `9 Q
4 |$ J7 j/ B& S# l与此同时，X世代（34-54岁）和Y世代（不满35岁）的富有人群则对更加波西米亚风格的社区感兴趣，他们对住房的选择有完全不同的喜好。

值得注意的是，由于利率持续走低，这三个年龄组别的人都是通过房贷来买房的。

X世代因为有双收入而可以贷款更多；但大多数Y世代的人们则获得了父母的支持。
$ Q. p- q0 b, g2 N% a) Q2 o8 Z% ]. ?
温哥华首次购房者的房屋平均售价为50万6500元，但苏富比研究的首次豪宅的购买者——年龄基本都低于35岁——最低房价也达到了80万到100万元。
4 @5 k- |6 X0 \! g
这些Y世代的人群选择高级的公寓居住，但也有少量计划养儿育女的人们购买城市屋或独立屋。
  P/ {: \. S7 c' k$ H
他们不会搬到西区居住，他们更喜欢像奥运村或是煤气镇这样的城市化、临近工作地点的地方。
6 h8 D& Q# ?! q- @6 J
. d7 ^* q& ^+ {4 z& _5 v如果能够住在一个可步行的社区，他们愿意接受更小的空间。

Y世代的人群正在远离汽车，“追求反应更广泛的社会经济、族裔和语言多样性的社区”，他们更希望能够骑自行车或是乘坐公交车通行。

2 J* p$ J- u, S1 c! L2 O5 kX世代则是最近东温房价飙升的主要动力。

, R# A1 w4 j  O% a+ c. E) e他们追求的是家庭价值，好的学校。他们希望有面积约2500尺的独立屋，价格在100万到200万之间。他们愿意远离城市中心，而获得更大的居住空间。
( I: W$ o, @+ r% y& R0 q& n
# C" W' R0 ^% H苏富比公司预计，这群人才是受到温哥华不断上涨的房价最大影响的人群，“也将不断将高端社区的地域扩大，刺激新兴区域的出现。”
1 ?0 p  D9 C1 N% n
6 u' w! }% E4 T  I$ t& E而与此同时，为婴儿潮一代提供大型公寓则成为开发商的良机。三分之二的婴儿潮一代买房都有现金能够付清全款。
2 i+ f  B1 A& G$ s: |" R5 B
+ p; X6 i# n4 i+ Q/ Z2 _" I苏富比的研究并没有过度关注外国买家，但承认他们也是高端市场的重要推动力之一。
3 V$ a4 x3 G/ J5 u6 ~# h5 G
) V* u5 W2 P9 j6 [国际买家认为加拿大的房地产市场可负担，而且更加关注安全和稳定。他们喜欢有好学校的安全、绿色社区。

$ C' V7 K8 X+ b* W7 v, u$ T
9 C- |9 I. |3 ]4 d! [5 z