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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50
' b+ K" ?' C0 e( V- C让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
6 D7 a9 Z9 j2 a; u, \
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。2 f3 z5 w' H  Z4 H5 w' Z

7 R: K1 g( F5 l5 v( |0 D6 F: ~- }如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑
4 C2 m) Z  a$ \# C
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05
  J. g- |' R4 U5 z我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...
- Z& ]1 F7 k1 C/ J4 k8 T5 A

; C$ K3 u" Z0 j+ I# O; d# ^5 L+ Z9 G楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
' f0 \5 i( D( w7 x! y至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53
8 K. ]  j, p( j- l5 p# J  P0 j8 m楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
/ R2 R* V2 [4 f5 `
0 |% @5 n1 }4 O" U' d
不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑
- L0 s" n5 V3 X5 D( R1 Q; a
3 |9 w# u3 _. h4 L/ L是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。
) a! w/ l/ l1 g/ L/ [老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。$ l3 ]: ]9 j1 {

4 R% \( J- u$ `4 d3 a  i1 A租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。
$ ?3 G1 j9 R+ r: a# p0 U* c' `4 r) u: q
) A! R& _) N4 N3 @, a9 }然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。
" p; x# W, t7 u' u* q& J' c& `1 D/ ?1 S
我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?
+ w' D4 I  T  H9 A, D. K# Z0 o- h  o. n
谢谢
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:507 Q4 P& J/ |( |, e0 q2 o  w
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
0 l. b9 I' O' x' d. m. Y4 V9 P; ?- x2 ~' F% M5 ?
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

; u3 Q/ A# G4 Z车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
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发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
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发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50; W. N1 b/ v1 R! y% a3 b: j# R( F
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。/ a6 ~) n9 [7 R3 s( r0 ]( B+ S* Q

) w0 e6 ^# o0 P* `! N- g# u租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

4 `  v2 M$ v3 _$ O3 G( ?你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。# G2 P6 k9 x( z/ O8 N
建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。( V& o; s" D, x5 {' ?' c( Y" L
再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.) G' K7 D5 p) g  ]* P
最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
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发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
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发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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