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咨询卖房银行贷款违约罚金问题

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鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-1 05:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
当初申请的25年贷款,mortgage大概12万多,固定利率五年 close 2.84%。现在刚过来一年多,打算卖房。请问大概需要支付给银行多少违约金?多谢,多谢。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2015-3-1 08:15 来自手机 | 显示全部楼层
不一定的,要看你当时跟银行签的合同。具体要找你的贷款银行问
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-1 09:09 | 显示全部楼层
为什么这么短时间就卖
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2015-3-2 17:37 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
违约罚款金就几百吧?
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2015-3-2 18:31 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2015-3-2 17:377 h: q9 B) N- t1 w
违约罚款金就几百吧?

" X& x5 x1 U! c不一定把,我的挨了5000多
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-2 21:52 | 显示全部楼层
如果这是5大银行的mortgage,你可以把余额转给buyer,或者转到你新买的房子上,这样不会有任何罚金,你只需支付大概300刀的服务费。否则的话,在payoff mortgage之前,用现金做个最大限额的lump sum prepay。这样可以减少银行计算罚款的基数。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-6 02:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
One phone call away from telephone banking and they will calculate and advise you.
: c3 U0 U8 g) a. C8 Y3 U8 u, c% S1 `- |5 A# w* j
It can be quite significant when the remaining term is long, depending on the principal, the prevailing interest rate of the term at negotiation and current interest rate.9 }4 D3 s$ f6 O, m3 ^6 z" f

$ X* i; [) [. V% c+ U, m& f  l- u: Ksome mortgage can be portable to another property, some can not.
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